Esta pregunta me la han hecho en una semana mas de cinco veces, la gente va tan ahogada que al oir que el euribor ha caido verticalmente en los últimos 2 meses esta deseando que le llegue la revisión.
Contesto:
El euribor que se suele tomar o aplicar en las revisiones, es el euribor medio del mes anterior en que corresponde realizar la revisión. A tener en cuenta que dicho euribor medio no se hace oficial hasta que no lo publica el Banco de España y este hecho suele producirse aproximadamente hacia el día 15 ó 20 del mes siguiente. Se pueden consultar el euribor de todos los meses en intereses de referencia para revisar las hipotecas y en este otro enlace, los últimos publicados por el banco de España.
Es decir a los que les revisen la hipoteca el mes de diciembre les aplicarán un 4,35%+ diferencial, eso supondrá una rebaja del 0,25% respecto al del año anterior, es una lástima porque la caída vertical se inició a partir del mes de diciembre y los que se beneficiarán de una notable bajada, serán las revisiones a partir de Enero, donde las revisiones serán superiores al punto porcentual y eso son muchos euros.

ver tabla

En morado son las previsiones que hago según mis cálculos, observen la diferencia de mas del 3,6% que habrá en el mes de Septiembre. Alucinante.

Hola bolsaspain. Todo lo que dices es cierto. Sin embargo aunque el banco de España no lo publicite hasta el día 15, se puede saber bastante aproximado cual va a ser la revisión.

Yo durante cierta época me dediqué a calcularlo. Lo hacía del siguiente modo: cogía los valores del euribor diario del Bancod de España, actulamente sería el BCE (no recuerdo si en aquella época todavía era Mibor), cuando llegaba a final de mes hacía la media simple y cuando 15-20 días después lo publicaba el Banco de España simpre me coincidió.

No se si es un método exacto, pero daba resultado.

(Por si a alguien se le ocurre calcularlo).

Saludos

Eso es cierto, las matemáticas no pueden fallar.

Hola, pues a mi me supone un incremento con respecto a la anterior. Firme la hipoteca un 23/12 y el nuevo recibo de este mes vendra + alto, porque me cogen el Euribor de Octubre. ¿Puedo exigir el de Noviembre?

Buenas:

Siento decirte que no puedes exigir nada. Yo "creo" que voy a tener suerte porque me cogen el de Febrero, y a este paso parece que la tendencia bajista me afectará positivamente.

¿Tienes revisión semestral o anual?

Esto del Euribor es una putadilla, de un mes a otro puede variar bastante, espero que la próxima revisión tengas más suerte.

Hola mediterranea. La revisión se hace en la fecha acordada en contrato. No creo que puedas cambiarla (a no ser que acuerdes con la entidad que cambie la fecha de la revisión).

No tiene que ser en la fecha que lo firmaste. Por ejemplo, a mi la revisión es a 1 de enero ( aunque no lo firmé en esa fecha), pero es lo que me viene en los papeles de la hipoteca.

Saludos.

Gracias por responder.
Tengo revisión anual. el contrato pone Octubre pero esa sorpresa me la encontre en el notario y allí no hubo forma de modificar nada, asi que transcurridos unos añitos veo dificil modificarlo . En caso de que se pudiera, pueden pedirme algun coste, basado en algo comprobable?

Pues este mes ya te has colado

Has previsto un 3,79 y a mediados de mes ya vamos por el 3,43 siendo la media de 3,67.
Con la tendencia de baja de casi 0,05 al dia, supongo que cerraremos el año con el euribor diario a menos de 3, con la media de diciembre del 3,5.

De todas formas, fantastico trabajo.¿En que te has basaso para tu prevision?

Personalmente, pienso que en enero estaremos a menos del 3 , y si todo sigue igual, el 2 lo veremos antes de junio.

La pregunta es ¿hasta cuando durara el euribor y los tipos tan bajos?

La predicción la he hecho teniendo en cuenta los tipos de interes actuales y las predicciones de los mejores analistas.

Me parece que esa tabla se tendrá que modificar (para menos).