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Todo sobre la hipoteca inversa - InverForo
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  Todo sobre la hipoteca inversa  
 

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  #1  
No Leído 29-jul-2007, 01:05
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Fecha de Ingreso: oct-2006
Mensajes: 2.042
Lightbulb Todo sobre la hipoteca inversa

Un ejemplo práctico:

Una mujer de 75 años de edad que cuenta con una pensión de 700 euros mensuales y posee una vivienda tasada en 300.000 euros puede conseguir una hipoteca inversa con una renta de 580 euros mensuales durante 15 años y disfrutar de su casa de forma vitalicia.

Eso sí, tendrá que hacer frente a los elevados gastos de esta hipoteca inversa: 22.500 euros. ¿De dónde salen estos gastos? Veamos en qué se divide:

* Seguros de Rentas Vitalicias: 21.000 euros. (Si la mujer no fallecen antes de esos 15 años el seguro pagará la renta de 580 euros mientras viva)
* Notaría: 1.150.
* Registro: 200.
* Gestión: 150.


Regulación de la hipoteca inversa

* Podrá ser solicitada por el mayor de 65 años, dependientes severos y grandes dependientes con la garantía de su vivienda habitual.
* Se garantiza que el propietario sigue siendo titular de la vivienda y puede vivir en ella, si lo desea, hasta su fallecimiento.
* Las entidades que concedan hipotecas inversas deberán suministrar servicios de asesoramiento independiente a los solicitantes de este producto, teniendo en cuenta la situación financiera del solicitante y los riesgos económicos derivados de la suscripción de este producto. Dicho asesoramiento independiente podrá llevarse a cabo, bien a través de la figura del Defensor del Cliente, o bien a través de los mecanismos que determine el Ministro de Economía y Hacienda
* Los herederos responderán de la deuda tan sólo hasta donde alcancen los bienes de la herencia.
* Se reducen los costes de transacción, con la exención en el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y la aplicación de las mismas reducciones en honorarios notariales y registrales, que para la cancelación, subrogación y novación que en los casos anteriores, además de para la constitución.
* No podrán cobrarse compensaciones por cancelación en caso de fallecimiento del prestatario, puesto que en estos productos el vencimiento contractual viene determinado precisamente por esa eventualidad.


http://www.la-moncloa.es/NR/exeres/3FC3957...RMODE=Published
http://revista.consumer.es/discapacitados/...lidad/informe1/
http://www.elpais.com/solotexto/articulo.h...nchor=elpepueco
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  #2  
No Leído 29-jul-2007, 13:17
2pos 2pos está desconectado
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Fecha de Ingreso: oct-2006
Mensajes: 2.042
Principales entidades con las que se puede contratar una hipoteca inversa o figura similar en España:
Bancaja
https://www.bancaja.es/
Caixa Terrassa
http://www.caixaterrassa.es/
Gestió Vitalici Vivienda
http://www.gvv.es/
Grupo Retiro (Grupo Renta Vitalicia Mayores)
http://www.gruporetiro.com/
Ibercaja
https://www.ibercaja.es/
Nudarsis
http://www.nudarsis.com/index.htm
Trianza
http://www.trianza
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  #3  
No Leído 29-jul-2007, 18:02
nitro nitro está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2007
Mensajes: 102
calculando hasta cuando la vas a palmar !creo que boy a vomitar !
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  #4  
No Leído 30-jul-2007, 20:23
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Fecha de Ingreso: oct-2006
Mensajes: 2.042
Cita:
Originalmente Escrito por nitro Ver Mensaje
calculando hasta cuando la vas a palmar !creo que boy a vomitar !

La autocaravana que quiero comprarme cuando me prejubile cuesta 60.000 euros, de modo que ya ves que no es "palmarla" lo que estoy calculando (aunque todavia falta muuuuucho para eso). Tambien he estado mirando precios de los viajes al espacio y te aseguro que no voy a ir.
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  #5  
No Leído 31-jul-2007, 00:30
nitro nitro está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2007
Mensajes: 102
ganarias mas pasta vendiendo viajes al espacio!
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