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Que % tendria que pagar a hacienda por la venta de una casa? - InverForo
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  Que % tendria que pagar a hacienda por la venta de una casa?  
 

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  #1  
No Leído 06-ene-2013, 19:24
Avatar de Gladiator
Gladiator Gladiator está desconectado
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Fecha de Ingreso: mar-2010
Mensajes: 315
Que % tendria que pagar a hacienda por la venta de una casa?

Hola.

Hace 12 años compre una casa por 18000 euros y ahora la quiero vender por 40000 euros, que porcentaje tendria que pagar a hacienda sobre la venta??? sino me equivoco seria la plusvalia, pero en dinero cuanto seria???

Gracias
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  #2  
No Leído 07-ene-2013, 02:59
tanito1 tanito1 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2010
Lugar: o carballiño
Mensajes: 97
pues la plusvalia esta al 21 %

asi que de 18.000 a 40.000 Beneficio(plusvalia) = 22.000 al 21% = 4620 euros

Asi es segun tengo entendido.
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  #3  
No Leído 07-ene-2013, 10:00
zberria zberria está desconectado
Ilustre Inversor
 
Fecha de Ingreso: mar-2012
Lugar: Barcelona
Mensajes: 217
No es así, pero casi.



21% cuando son inferiores a 6.000 euros, al 25% entre los 6.000 y 24.000 euros y el 27% para las rentas superiores.

Así que sobre los 6000 primeros vas a pagar un 21% y sobre el resto hasta llegar a los 22.000 un 25%.

Saludos.
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  #4  
No Leído 07-ene-2013, 17:54
luismanuel luismanuel está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2008
Mensajes: 568
Eso si la escrituraste en 18000 al comprarle, pues si lo hiciste en 10.000 p.e., las plusvalías a declarar ahora serán mayores.
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  #5  
No Leído 07-ene-2013, 19:00
celeste27 celeste27 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: mar-2012
Mensajes: 360
Ya se te ha comentado en el paralelo....como hacerlo..sin los numeros que tu solo sabes..( asi tiene que ser)..nadie podrá darte una cifra...pero si como puedes obtenerla..
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  #6  
No Leído 10-ene-2013, 15:13
Avatar de perico231
perico231 perico231 está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2008
Mensajes: 676
¿Los intereses que se pagan por el prestamo hipotecario tambien se descuentan del valor de compra?
Ejemplo: si pides 100.000€, al final del prestamo habras pagado 140.000€. Aunque la casa que compraste en 100.000 la vendas en 140.000, no tendras ningun beneficio por el que pagar impuestos ¿no?
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  #7  
No Leído 10-ene-2013, 20:56
Avatar de harruinado.
harruinado. harruinado. está desconectado
Eterno aprendiz.
 
Fecha de Ingreso: dic-2010
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Mensajes: 3.153
Perico los intereses pagados por el prestamo no son considerados como precio de compra.

Para determinar el precio de compra es lo que te costo la casa, el precio que figura en la escritura, y los gastos de la compra, notaria, iva, gestoria...

Y se le aplica el coeficiente de actualizacion


Saludo.
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Encaja los golpes con humildad, y devuelvelos con contundencia.
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  #8  
No Leído 10-ene-2013, 22:08
Avatar de perico231
perico231 perico231 está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2008
Mensajes: 676
Cita:
Originalmente Escrito por harruinado. Ver Mensaje
Perico los intereses pagados por el prestamo no son considerados como precio de compra.

Para determinar el precio de compra es lo que te costo la casa, el precio que figura en la escritura, y los gastos de la compra, notaria, iva, gestoria...

Y se le aplica el coeficiente de actualizacion


Saludo.
¿que % de IVA se aplica,el actual o el que se tenia en el año de la compra? (10 años mas o menos)
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  #9  
No Leído 11-ene-2013, 01:24
celeste27 celeste27 está desconectado
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Mensajes: 360
Cita:
Originalmente Escrito por perico231 Ver Mensaje
¿que % de IVA se aplica,el actual o el que se tenia en el año de la compra? (10 años mas o menos)
El % de IVA que se te aplicó en el momento de compra..el cual abonaste y esa misma cantidad es la que computa.
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  #10  
No Leído 11-ene-2013, 01:29
celeste27 celeste27 está desconectado
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Fecha de Ingreso: mar-2012
Mensajes: 360
Y por supuesto los intereses de prestamos, al igual que los gastos para la constitución de escritura del préstamo hipotecario... NO SE INCLUYEN.
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  #11  
No Leído 11-ene-2013, 01:44
celeste27 celeste27 está desconectado
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Fecha de Ingreso: mar-2012
Mensajes: 360


Para todos aquellos en los que la compra es anterior a 31/12/1994, hay que aplicar otro coeficiente "coeficiente de abatimiento".

Última edición por celeste27 fecha: 11-ene-2013 a las 02:24
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