Hola A Todos, Tengo Una Consulta Que Me Gustaria Alguien Me Respondiese, Os Cuento:
De La Venta De Un Piso Consegui Bastante Dinero Con El Que Me He Comprado Otro Piso Para Vivienda Habitual Pero Aun Asi Me Han Sobrado Unos Millones. La CuestiÓn Es Que Me Han Ofrecido Comprar Un Apartamento Que Esta En ConstrucciÓn Y No Lo Entregan Hasta Dentro De 2 AÑos, Yo Tendria Que Adelantar El 20% Del Precio Del Apartamento(justo El Dinero Que Tengo) Y A La Entrega Del Piso El Resto O Hipotecar. Mi Idea Es Invertir Ese Dinero AsÍ Y A La Hora De La Entrega Del Piso Venderlo Pero Mi Pregunta Es Si Hacienda Puede Meterme Un Palo Por Eso, Se Que Es EspeculaciÓn. O Si Hay Alguna Manera De Esquivarla.
Gracias.

Se llevan un buen pellizco y a dia de hoy no te recomiendo la especulación, es posible que pierdas dinero (revalorización - precio de reventa + hacienda).

Eso sin contar el dinero que dejas de ingresar durante el tiempo que tardes en vender el apartamento.

Un saludo

O sea, vender el piso antes de llegar a escriturar ni constituir hipoteca, o sea, sin declarar un duro a hacienda y encareciendo el piso en varios kilos.

Eres lo que se llama un "pasapisos"

Espero que te lo comas con patatas.

[quote=tuane]O sea, vender el piso antes de llegar a escriturar ni constituir hipoteca, o sea, sin declarar un duro a hacienda y encareciendo el piso en varios kilos.

Eres lo que se llama un "pasapisos"

Espero que te lo comas con patatas.[/quote

No se de donde has sacado que no queria declarar un duro a hacienda, mi pregunta era si me podian sancionar.
Pero bueno de todas formas te agradezco la contestación y tus deseos.
Decir que gracias al otro miembro que ha contestado mi pregunta, seguire tu consejo y no invertire en pisos.

Buenas...
Hacienda Te Quitara Un Gran Pellizco Si Compras Y Vendes En Poco Tiempo Y Encima Escrituras Con Gran Diferencia.

Lo Ideal Es Darle El Pase Antes De Escriturar, Beneficio Bruto.

Otra Cosa Que Debes Tener En Cuenta, Si Ese Dinero Que Dices Que Has Obtenido Vendiendo La Propiedad Es Del Llamado "a" Que En Principio Tiene Justificacion Para Invertirlo En Una Primera Residencia, Pero Con Grandes Costes Si Es Para Una De Inversion.

No Te Compliques La Vida Y Si La Promotora Te Permite Hacer El Pase, Hazlo (no Seras Ni El Primero, Ni El Ultimo, Ni Tampoco Vas A Arreglar El Mundo Si No Lo Haces...)


Salu2

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SI QUIERES INVERTIR EN LA COSTA GADITANA, HABLAMOS.

antes lo debes consultar con la promotora y si te lo permite compra,y vendes antes de escriturar y lo de pasapisos ,para mi que a este no le van mucho los negocios.

Hacienda te va a dar un palo que no veas, porque si te ha sobrado dinero de la venta del otro, habiendote comprado otro, te vas a enterar. Palo fijo. Y si lo inviertes en segunda vivienda, a pagarrrrrrrrrrr.

Ve preparando el talonario, pero no el bancotel, eh. El talonario de cheques para los pagos

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.Peña merengue inverforo: no cules...socio nº10
.Peña XBOX 360 inverforo: socio nº 1 (fundador)

quien no hace eso hoy en dia, vamos no me jodas, hacienda se llevara un pellizco de lo que hayas ganado, pero aun asi le sacas algun milloncico....

Hola! alguien sabe cuanto tengo que pagar a hacienda por la venta de un piso que tengo en propiedad desde hace más de 30 años y que hasta ahora ha sido mi vivienda habitual.

Si con el dinero que te den te compras otra vivienda habitual no tendrás que pagar nada.

Sino lo dedicas a vivienda habitual tendrás que pagar algo, pero el cálculo es complicado, así que tendrás que meter los datos en el PADRE.

Hasta el 2006 no tendrías que haber pagado nada por haber pasado tanto tiempo desde la compra, pero la nueva ley aumentó la carga fiscal.

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