Muy buenas,

Alguien podría explicarme cómo funcionan exactamente la emisión de cédulas hipotecarias que lanzan Bancos o Cajas como instrumento para financiarse ?

Es decir entiendo relativamente la idea de la titularización como un mecanismo al que recurren las entidades de crédito para " vender " deuda en forma de créditos o préstamos hipotecarios a otros agentes económicos o financieros ( inversores, gestores ... ) . Lo que no entiendo es la operativa . Es decir, exactamente cómo se formaliza . Un banco compra a otro toda la deuda en forma de capital + todos los intereses que generará una hipoteca a 40 años por ejemplo ??

O se pacta un precio menor ya que el banco emisor de la deuda elimina un riego que asume el banco receptor ???

He leído operaciones de emisión a razón de Euribor + 63 puntos y vencimientos a 2 años y me parece una animalada , aunque igual no lo es un precio de " mercado " .

En fin... si alguien puede aclarme un poco esto lo agradeceré.