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Vecino que nunca ha pagado comunidad - InverForo
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  Vecino que nunca ha pagado comunidad  
 

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  #1  
No Leído 03-ene-2013, 19:34
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Phenomen Phenomen está conectado ahora
The A team
 
Fecha de Ingreso: jun-2006
Lugar: Barcelona
Mensajes: 2.247
Vecino que nunca ha pagado comunidad

Tenemos un local que nunca ha pagado la cuota comunitaria. Alguna experiencia de este tipo habeis tenido? Por lo que he visto vía Internet es un juicio ganado si se lleva por esta vía pero no sabéis dejé algo que saliera más barato que ir por vía judicial ? Mañana me acercare al ayuntamiento por si hubiera algún tipo de mediación vecinal. Si os interesa el tema o me podéis ayudar espero vuestras respuestas
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  #2  
No Leído 03-ene-2013, 19:48
Avatar de harruinado.
harruinado. harruinado. está desconectado
Eterno aprendiz.
 
Fecha de Ingreso: dic-2010
Lugar: madrid
Mensajes: 3.153
Imagino habeis ido reclamando las deudas al moroso, y que consta en los actas y en las cuentas de la comunidad las deudas que este moroso esta dejando.

La manera de reclamarlo es en el juzgado, con sus correspondientes intereses, como dices es un juicio ganado y el tiene que pagar las costas, es mejor que intenteis antes de nada hablar con el, si se niega a pagar denunciarle.

Lo primero que podeis hacer es solicitar el embargo del local, cosa que no creo le interese.

Saludos.
__________________
Encaja los golpes con humildad, y devuelvelos con contundencia.
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  #3  
No Leído 05-ene-2013, 16:50
Avatar de Greenland
Greenland Greenland está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: dic-2012
Lugar: España
Mensajes: 61
La única forma de poder reclamarle las cantidades que debe a la comunidad es a través de un juicio que se conoce como "monitorio"

Para ello, la deuda debe estar vencida y reclamada. Es decir, se tiene que reconocer en una asamblea de vecinos la deuda que debe y acordar su reclamación.

Lo primero que hay que hacer es enviarle al menos un burofax en el que conste la deuda que tiene con la comunidad (con todo lujo de detalles) y el plazo que tiene para ponerse al día.

Si transcurrido el plazo dado desde la recepción del burofax (o no recepción. En todo caso, tiene que haber constancia de que se le ha comunicado o se le ha intentado comunicar a la dirección correcta) entonces se puede plantear este juicio monitorio.

Problema: Primero, que con el juicio monitorio sólo se pueden reclamar cantidades vencidas. No se pueden reclamar ni intereses ni daños y perjuicios.
Segundo. Que con la actual Ley de Tasas, la comunidad tiene que pagar una tasa para poder interponer este pleito, por lo que al final le costará dinero a la comunidad, y sólo se podría recuperar interponiendo otro juicio, este ya ordinario, de reclamación de cantidad, en el que se pueden pedir los intereses así como una indemnización por los daños y perjuicios causados a la Comunidad de vecinos, entre otros, el importe de las tasas de los dos juicios.

En el monitorio se puede pedir la traba de bienes (embargo) para que posteriormente se puedan subastar.

En todo caso, buena suerte. La vais a necesitar tal y como están las cosas.
__________________
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