Estimados amigos, os queríamos presentar una iniciativa que surgió gracias a la unión de varios internautas que decidieron agruparse para negociar colectivamente hipotecas Multidivisas:, http://www.euribor.com.es/foro/hipot...diviseros.html
Nuestra aventura comenzó hace un año, hicimos un colectivo de 80 personas, intentamos conseguir que los bancos negociaran con nosotros como si fuéramos un colectivo pero no tuvimos éxito, al final negociamos con varios asesores que trabajaban con Multidivisas y firmamos un convenio con es asesor que nos dio mas confianza.
Conseguimos sacar sólo unas cuantas hipotecas en Multidivisa, porque los bancos cerraron el grifo para ese producto y el asesor nos ofreció como alternativa hipotecas en Euribor: hubo gente que si le intereso porque querían salirse de su hipoteca por el suelo que tenían, o que necesitaban una hipoteca y les pareció buena oferta la del asesor, y resultó que la condiciones que nos ofrecían eran bastante buenas: euribor mas 0,35, sin suelo...; claro está para aquellas personas que no consiguieran lo mismo en la calle porque en ese caso ¿para que asesor?
Como ahora mismo las mayoría de las hipotecas que han salido han sido en Euribor le hemos pedido al asesor que nos haga una oferta como colectivo y lo que nos ha ofrecido no está mal:

) HIPOTECAS PARA MEJORA DE DIFERENCIAL EN EURIBOR


OFERTA:
Euribor 0,25% y 0,35%
Cancelación parcial 0%
Cancelación Total 0,50% 5 primeros años y 0,25% sucesivos.
Apertura entre 0% y el 1% según perfil.
Sin suelo
Revisión anual


También están trabajando el tema de refinanciaciones, que esperemos no tener que necesitar ninguno de los socios. Tiene varios productos desde unificación de deudas hasta impagados con asnef, fay, demoras y embargos.

Hemos abierto un nuevo foro para poder compartir y comentar información sobre nuestras hipotecas: http://multidivisas.org/foro/

En principio esta iniciativa estaba pensada para gente que quisiera mejorar su hipoteca y no lo hubiera conseguido por su cuenta pero estamos abiertos a compartir la experiencia y la infraestructura, con quien considere que pueda serle útil.

Un saludo:

ACUFI

http://multidivisas.org
acufi@multidivisas.org

Hola de nuevo:
Escribo este correo porque hay gente que se puso en su momento en contacto con ACUFI por mail pero que no ha escrito en el foro, y que quería saber mas sobre ACUFI. Pues aprovecho y hago un comentario:
En estos momentos hemos hecho un nuevo colectivo para negociar hipotecas a Euribor mas 0,25 y euribor 0,35. Hay varias personas con la operación aprobada, y otras que no han encontrado lo que buscaban o han encontrado la misma oferta por su cuenta.
A quien mejor le está resultando esta iniciativa es a la gente que quiere subrogarse a otra entidad.
En cualquier caso a partir de ahora para poder ser socio de ACUFI, nos escribes un correo a acufi@multidivisas.org, donde nos comentas tu caso, y los bancos que ya has visitado (pedimos que la gente primero halla mirado como esta el mercado en al menos tres bancos), y después le reenviamos tu correo al asesor con el que tenemos firmado el convenio para los socios de ACUFI.
Y a partir de ahí tu te tienes que preocupar de ver que es lo que te ofrecen y si te interesa, puesto que en ese momento tu también serías ACUFI, las condiciones que ofrecen a los socios de ACUFI en función del perfil del socio están en Asociación para la Cultura Financiera y el Conocimiento de las Divisas .
Después si que te pedimos que nos comentes como ha ido la cosa, si ha ido bien o mal , o que otras alternativas has encontrado en otros bancos, para que todos tengamos mas información, es un objetivo fundamental este punto: DIFUNFIR LA INFORMACION, digamos que esa sería tu aportación a ACUFI.
En la medida que compartas información también te podremos ayudar mas si lo necesitaras.
También te animamos a que leas mas hilos de este y de otros foros por si encuentras alguna posibilidad que te pueda interesar, por que aunque no esté mal lo que nos pueda ofrecer un asesor hay que asegurarse primero que puedas conseguir por tu cuenta lo mismo de manera mas barata.

Un saludo:
Daviz

A mi me interesaba la multidivisa pero dicen que no se la dan a casi nadie, a no ser que hablemos de controladores y pilotos, por su atracción al riesgo.

Ya que parece que no voy a conseguir la multidivisa, ¿en qué me puede ayudar un asesor o vosotros mismos en vez de ir directamente al banco?

Estimado amigo:

La realidad actual es que conseguir una multidivisa en un banco está bastante complicado incluso con los mejores perfiles de clientes.

Cuando iniciamos ACUFI intentamos negociar con varios bancos pero ninguno quiso llegar a un acuerdo con nostros y después de visitar a varios asesores firmamos un convenio con el que nos pareció mas competente.
El hecho es que se están firmando actualemtne operaciones multidivisas que habían rechazado los bancos y también operaciones en Euros (subrogaciones y hipotecas nuevas) que no conseguían en las mismas condiciones nuestros socios.
La ventaja del asesor es que negocia directamente con la central presentando varias operaciones y sabe como presentar las operaciones para que sean aprobadas (si es que pueden serlo, tampoco hace milagros), y solo merece la pena ,si puede conseguir lo que tú por tu cuenta no conseguirías ( como es obvio)

Si quieres mas información puedes visitar nuestra web www.multidivisas.org o escribirnos a acufi@multidivisas.org

Un saludo:
Daviz

Gracias por la respuesta kurkuma.

Comentas que los asesores negocian directamente con la central de riesgos, quienes son digo yo los que deciden finalmente si una hipoteca se concede o no... pero parece algo difícil de creer.

Si la multidivisa está difícil en este entorno económico parece que está complicado conseguir una buena tasación para un piso que parecía de oro y ahora es sólo eso, ladrillo.

Hola Multiduplicador:
Disculpa no me había dado cuenta que habías escrito.
Pues así es los asesores negocian directamente con las centrales, por eso en este momento de "cierre del grifo" están teniendo cada vez mas clientes. Nosotros como te dije en ACUFI tenemos firmado un convenio con un asesor que nos pareción mas serio, y que nos ofreció para multidivisa cobrar solo entre el 0,5 yb el 1% de comisión cuando otros nos pedían entre el 2 y el 3%. El motivo de su "oferta" era claro en ACUFI ha habido en un año mas de 100 socios y un buen número han conseguido su hipoteca Multidivisa y otros han optado por una operación convencional en Euribor en muy buenas condiciones y con muy poca comisión (entre el 0 y el 1%).
El tema es valorar si la oferta del asesor es mejor que lo que tu has mirado por tu cuenta, solo entonces te compensa gastarte el dinero.
Si quieres mas información hemos hecho una web, de momento muy modestita: www.multidivisas.org

un saludo:
Daviz

Las operaciones en divisas están empezando a salir adelante y ya hay dos bancos que las ofrecen a perfiles muy altos.
En cuanto a lo de riesgos, tienen las manos atadas y mucha presión de arriba, los bancos quieren liquidez y ahora mismo no la tienen.

Si podemos ayudar en algo mas, ya sabeis donde estamos

Un apunte:
Parece que ahora es cuando mas hipotecas están firmando los sociso que entrron en ACUFI, parece que los bancos quieren cerrar con un poco de negocio el año, en las últimas semans se han aprobado 3 operaciones de socios que estan a punto de firmar o han firmado.
Un saludo yenero y perdón por olvidarme de este hilo que había empezado yo:
Daviz

Buenas...
A mi me han hecho una operación de las que aquí comentan..digo por el tipo de condiciones!
No creo que haga falta irse a divisas ni similares.
Si hubiera interesados en saber más que me escriba un mensaje con tlf y hablamos pues ahora colaboro con la empresa directamente y la verdad que funcionan bastante bien.... 0%, +0,30, euribor sin fondo mínimo....
Saludos!

Os envío una curiosa noticia publicada en nuestra web (www.multidivisas.org)



Un juez condona una hipoteca de 525.000 $ a una pareja de Nueva York

Un juez condona una hipoteca de 525.000 $ a una pareja de Nueva York, citando el comportamiento abominable del banco.
Una pareja de Long Island es libre de volver a su casa con un increíble regalo de Acción de Gracias, después de que cancelara su deuda un juez, indignado con unos banqueros despiadados que querían echarles a la calle.
El juez Jeffrey Spinner, liquidó el pago de una hipòteca de $525.000, que les pedía un banco de California, según el New York Post, por prácticas que calificó como ¨repugnantes, vergonzosas, abominables y demasiado severas¨.
Esta decisión excepcional elimina totalmente la deuda que Diane y Greg Horoski, tenían por su rancho. Spinner no tuvo miramientos con los banqueros de OneWest – que, aunque obtuvieron $814,2 millones del plan federal de rescate financiero, tienen un historial de ejecuciones de viviendas de propietarios deudores, con total sangre fría.
Sobre la dura sentencia, contra OneWest y su división de hipotecas de IndyMac, Greg Horoski, de 55 años, dijo que ¨El juez decidió castigar al banco por ser muy intransigentes¨. Liquidó una deuda de $291.000 de capital y $235.000 de la sanción y los intereses.

seguir leyendo en http://multidivisas.org/2009/12/un-j...-york-388.html

NOVEDADES ACUFI:

Tenemos varias novedades en nuestra asociación, que puedn ser interesantes:

Tenemos firmados convenios con varios asesores, que nos permiten acceder a las mejores condiciones a precios de colectivos para:

-Hipotecas normales, desde euribor 0,25 (sin suelo)
- Subrogaciones desde 0,35, con 3 mil euros de gastos pagados (sin suelo)
-VPO 100% y hasta el 120% con avales.
- Refinaciación con ASNEF y RAI, buscando la solución menos lesiva y mas corta posible.
- Cambio de casa con 5 años de carencia ( dos pirmeros años carencai como si se hubiera vendido).
- Hipotecas Multidivisas, con doble garantía, desde libor+0,8.


Si quereis mas información:

www.multidivisas.org
acufi@multidivisas.org

Estimados amigos:
Comentaros que desde que empezó el 2010 hemos podido facilitarle el acceso a financiación en condiciones muy favorables a unas 25 personas.
Queríamos informaros que vamos a seguir adelante desde una perspectiva profesional ofreciendo nuestros servicios desde los siguiente criterios:
- Bajo coste: adecuar la comsión de los servicios de intemediación a la realidad de cliente por lo que no hay un precio mínimo, se puede adaptar desde el 0,5 % de la operación, preferimos ganar menos con mas operaciones.
- Asesorar: es nuestro deber informar al cliente de todas las posibilidades que tiene, y también de los peligros a los que se expone.
- Ganar-Ganar, creemos que solo se puede ganar si el cliente también gana.

Garcias y un saludo:

David López