Hola,

En un préstamo hipotecario de 200.000 euros a un plazo de 25 años que supone en dinero una diferencia en el diferencial de 1 punto.

Como lo puedo calcular?

200.000*1/100=2.000,00€ anuales
Si lo preguntas porque un banco te ha ofrecido euribor +0,50 y otro euribor +1,50 (por ejemplo), la decisión es bastante obvia.

La pregunta va por ahí, en uno hay gastos de cancelación y vinculaciones y en el otro menos...

Lo que me interesa es el calculó, fijo que es Asi como has dicho??

No exactamente je je. Necesitaría más datos para hacerte una valoración pero te pongo unos ejemplos.
A: 200.000 a 25 años. Interés euribor septiembre 09+0,50=1,761%
Cuota mensual: 824,63 (capital 531,13; intereses 293,50)

B: 200.000 a 25 años. Interés euribor septiembre 09+1,50=2,761%.
Cuota mensual: 923,75 (capital 463,58; intereses 460,17)

Si te fijas en la cuota, verás que la diferencia es de 99,12 mensual (anual 1.189,44).
Pero si te fijas en los intereses, la diferencia es de 166,67 (anual 2.000,00).
Fijate en la cuota mensual para ver si tienes liquidez cada mes para pagarla, pero fíjate también en los intereses, que al fin y al cabo es "lo que pierdes y se lleva el banco".