Apuntarse a una cooperativa hoy en día según muchas personas ofrece dudas acerca de las cantidades que se entregan, pese a la ley actual de cooperativas que exige un fondo de garantía/cuentas bloqueadas que solo puedan abrirse para comprar suelo y que exige a los gestores que las cantidades que se devuelvan a los socios en caso de querer estos salirse de la cooperativa se devuelvan con un recargo igual al tipo de interés vigente


Para evitar desconfianzas propongo que nos reunamos un número considerable de personas en este mismo foro para conseguir suelo en Madrid (se pueden hacer más cooperativas en otras províncias) y así ir pasito a pasito planificar la compra de una futura vivienda a precio justo.Evitaríamos las eternas listas de espera de las gestoras de cooperativas más famosas.


Problemas que se presentan: Quien gestiona la cooperativa.Habría que contratar alguien externo, un asesor para llevar los trámites burocráticos (tipo el pocero de Fuenlabrada),aunque creo que cualquier abogado con un poco de experiencia en temas legales de constitución de sociedades de tipo inmobiliario nos valdría.Necesitaríamos asímismo alguien experto en suelo para gestionar la obtención de este ya sea pedir al ayuntamiento de turno suelo de protección o bien echarle cojones y buscar suelo de precio libre.

Lo más facil: conseguir un buen proyecto de un arquitecto para diseñar el edificio, locales comerciales en los bajos que puedan aumentar la rentabilidad del proyecto, plazas de garaje extras para vender.......que todo repercuta en beneficio de la propia cooperativa y no en beneficio de unos pocos.La cooperativa debería tener un consejo rector de 5 o 6 vecinos,pero para tomar decisiones importantes (cambio de calidades, venta de locales o plazas de garaje) se precisaría mayoría simple de voto de los integrantes de la cooperativa, para evitar chanchullos.

Contaríamos con la ayuda legal de los socios que sean abogados, arquitectos técnico,arquitectos, con experiencia de promoción inmobiliaria en caso de que los hubiese... incluso podrían trabajar en la cooperativa financiados por esta.

Yo creo que lo principal es asociarnos 100 o 150 personas para realizar una buena promoción grande que sea rentable hacerla para un constructor.

Si aparte podemos echar solicitudes para suelo de protección ya sería la leche.Cualquier sociedad cooperativista puede echar este tipo de solicitudes.Imaginad que hacemos una cooperativa sin tener que hacer más aportaciones que los propios gastos legales de mantenimiento de esta (burocracia) orientada tan solo a obtener este tipo de suelos, renunciando a los peligros de comprar suelo de precio libre, ¿no merece la pena asociarse aunque solo fuera para esto?; para particulares individuales esto sería imposible, pero para una asociación vecinal no, hay muchos ejemplos de ello en el pasado


¿por qué no podemos ser nosotros mismos el pocero de Fuenlabrada?


¿por qué no en vez de tanto hablar no le echamos cojones y actuamos?

Si al administrador del foro no le molesta, que se vayan apuntando en este hilo todas las personas interesadas en crear una cooperativa pongamos de 150 personas en Madrid para iniciar proyecto de urbanización de esas con forma de cuadrado con piscina comunitaria en el centro y zonas comunes (sala de reuniones,.....etc), pasamos de paddle y pijadas si os parece


Suponed 300 euros para apuntarse y así disponer de dinero para crear la cooperativa en el registro mercantil y cubrir el mantenimiento.150 x 300: 45.000 euros

Para empezar a pensar en comprar suelo imaginad que 150 pusieramos 15.000 euros.Nos sale un depósito de 2.250.000 eurazos

se crearía una cuenta en un banco en la que negociar pago de un interés anual por las cantidades aportadas (precio legal del dinero por ej. Hoy en día un banco puede pagar perfectamente un 3,75% por una cantidad alta de dinero)


Datos de interés: http://www.infoagro.com/legislacion/...ley_espana.htm


He publicado este mismo msj en burbuja.info


ACTUALIZACIÓN:

ATENCIÓN: LOS QUE OS QUERAIS APUNTAR DECID A QUÉ PROVINCIA QUEREIS APUNTAROS

LA COOPERATIVA QUE SURJA RESPETARÁ ESCRUPULOSAMENTE LA LEY DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA VIGENTE:

http://www.infoagro.com/legislacion.../ley_espana.htm

EN ESTA COOPERATIVA TODOS LOS SOCIOS SERÁN IGUALES

UN NOMBRE Y APELLIDOS = UN NÚMERO = UN PISO

SE PERMITE LA CESIÓN A TERCEROS DEL NÚMERO COOPERATIVISTA (la vida da muchas vueltas, y en los años que dure un proyecto cooperativista puede surgir una necesidad personal de adquirir una vivienda en el mercado libre, quedarse en paro y no poder seguir afrontando los pagos, tener que trasladarse a otra provincia por trabajo.....) este punto es así para que los que lleven años y dinero puesto en la cooperativa al final nadie pueda darles la patada y perderlo todo.

LAS CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA ESCRITURADA SE AJUSTARÁN A LA LEY EN CASO DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN (VPPB Y VPPL) Y EN CASO DE CONSEGUIRSE VIVIENDA LIBRE ESTA QUEDARÁ REGISTRADA A NOMBRE DEL SOCIO Y NO DE LA COOPERATIVA Y SIN CARGAS REGISTRALES EN SU TÍTULO DE PROPIETAD





Quien lea el hilo y esté apuntado en la lista que me vaya pasando una dirección de correo electrónico, zona de Madrid que prefiere, vivienda de protección o no (las de libre aunque haya que pagar algo más se consiguen sin esperar tantos años) y el modelo de cooperativa que prefiere.




Madrid-Lista de interesados( número en la cooperativa):

1- ramonciruelo
2- tester4822000
3-mojarra
4-Nailju
5-Nour_el_ain
6-demadridatuhipoteca
7-Nyr
8-euribor20%
9-ladyburbuja
10-marlon
11-iwannaafairwage
12-jasón
13-primo-larry
14-pepito_en_potencia
15-investigadeur
16-pableras
17-zapp
18-pepsi-boom
19-mario_mad (interesado privado)
20-rafiky_84
21- burbuboom
22- optimista bien informado
23- Demostenes
24- eof
25- sinpene
26- octan
27- 2084
28- memorexrw
29- Dolmen
30- RBC3000
31- baburu
32- archimandrita
33- McFioso
34- viandante
35- supertrasgu
36- energy
37- vaneluse
38- solopadrino
39- monteazukar
40- servipan
41- albertini
42- jorge
43- tormentito
44- Asmodeo
45- Neferankh
46- TERBAR
47- jupera
48- embraer
49- campimadd
50- cosasveredes
51- j_saelices
52- ardiles
53- Raquel
54- patry
55- Marina
56- carm_mad (interesado privado)
57- estb_mad (interesado privado)
58- rebeca_mad (interesado privado)
59- hijo de Juan Riv. (interesado privado)
60- tgramon
61- matt2dd
62- broqueta
63- naireh
64- mery07
65- crisanba5
66- Cris1_mad (interesado privado)
67- Tomas00_mad (interesado privado)
68- nenett
69- myhouse
70- shaky
71- Ikaron
72- chippywinny
73- jmingo69
74- siul35
75- quedapoco
76- arubiomi
77- isma
78- Mikonos (n ve)
79- Virginio (fc suf viv)
80- fberme (fc suf viv)
81- anafer (fc suf viv)

26 apuntados ya en Madrid

Hola que tal.

En un principio estaría interesado pero con algunas condiciones. Veamos... hace unos años, mi primo entró en una cooperativa en donde habían un montón de usuarios para hacerse una casa cuando las casas valian 13 millones de pesetas. Resulta que al final, la gestora no supo llevar bien este macroproyecto y los pisos costaron, tras muchos meses.... 17 millones (mas incluso que precio mercado). Con ello quiero decir que es mejor proyectos pequeños. Por ello, si me permitis esta ligereza, me gustaría incluirme en algun grupo de 6 u 8 personas para hacerse una pequeña finca,con una lista de espera de 2 más (por si alguno falla en el proyecto).

Como nota aclaratoria, he consultado a una constructora que me ha comentado que el precio del m2 construido en fincas pequeñas están sobre los 900-1000euros/m2(+iva). A lo que hay que sumar el suelo, el arquitecto y todo los documentos legales.

Saludos.

Por mi parte estoy promoviendo que la gente se apunte a la cooperativa de Madrid capital, en la que ya hay 39 interesados,pero en el mismo hilo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=27887

la gente tambien se está apuntando para otras zonas de España, aunque ahora mismo todavía son muchos menos que los de Madrid.

Te animo a poner este mismo post en el foro de burbuja.info o en el propio hilo con tu idea y reunir a la gente, pues veo que estas en Valencia.

En Bilbao no las prohibieron????

64 apuntados en Madrid


http://www.burbuja.info/inmobiliaria...301#post267301

Hola muy buenos dias a todos, me ha parecido una gran idea la de formar una cooperativa para conseguir una vivienda a traves de la cooperativa que sepretenede formar y queria que contarais conmigo para entrar en ella, si fuera posible os agradeceria que me facilitarais alguntelefono o me enviearais un imail para seguir en contacto con vosotros .
Un abrazo Virginio

Quisiera apuntarme para la lista de Madrid. Muchas Gracias y ánimo para todos!!

Hola, me gustaria apuntarme en la lista de Barcelona, que tengo que hacer?
Gracias

Hola, sois el 79, 80 y 81 respectivamente.

por favor mandadme vuestro correo electrócivo a:

cooperativa777@yahoo.es

Indicando zona de preferencia en Madrid capital, y si preferís optar por suelo libre, protegido o ambos.

Hola a todos!

A mi me parece a la par que una gran idea, la única salida disponible para nosotros hoy en día, así es que, me gustaría formar parte de la cooperatíva en la zona de Madrid.
Contad conmigo!
Iré entrando periodicamente para ver los avances...
Animo y mucha suerte a todos!!!

Hola a tod@s,
Estoy muy interesado en apuntarme en esta cooperativa.
Me gustaría concretar un poco más y si hay algo creado ya poder ver cosas tangibles. He tenido malas experiencias con otras cooperativas.

Hola, me parece una buena idea y me gustaria formar parte de la cooperativa, en principio prefiero vivienda libre, pero me adapto a lo que quiera la mayoría, en cuanto a la zona Madrid Centro, pero habría que ver que opciones hay
Un saludo

Otro que se apunta para Madrid con toda la ilusión.

De momento solo somos un grupo de personas interesadas en asociarnos, hay mucho trabajo por hacer.Intentaremos reunirnos en Madrid para hablar del tema.Echa un vistazo a:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...301#post267301

Y decide si te interesa o no.

Si por ejemplo fueran 100 socios, cuanto le costaria cada socio?, cuanto cuesta construir un edificio de 100 pisos?