Hola a tod@s, hemos firmado opcion de compra para una casa que nos cuesta 330.000 €. Tasacion 354.000 €. Ahorro 65.000 €. Tenemos varias opciones

1. Banco que nos da hasta el 100% a 30 años con condiciones al 3,25% el primer año (unos 1400 € al mes) y 3,00% mínimo a partir del segundo. Sería subrogación sobre 230.000 € + ampliación con Aval de 100.000 €. 0,5% sobre la subrogación + ampliación. E+1,25% bonificable hasta el E+0,4% según contratación de lo típico, hogar, vida, plan de pensiones, nominas, tarjeta crédito, etc.
2. Banco que me da el 80% a 30 años sobre tasación (283.000) (unos 1000 € al mes)con condiciones buenas, tipo Uno-e, E+0,39% y no me obligan a contratar nada, ni siquiera gastos de apertura. Aporto mis 65.000 € y me faltan unos 18.000 €, por tanto pido una póliza de crédito a 5 años por un importe de 30.000 € (el resto para comprar los muebles) a E+1,5% con bajas proporcionales anuales. La verdad según nuestras cuentas aunque paguemos un poco más cada año, amortizamos muchísimo más y pagamos muchos menos intereses.

Nuestros ingresos netos son de unos 4.300 € al mes.

Es nuestra primera hipoteca y creemos que la mejor opción es la segunda, pero no estamos seguros. Si alguien nos puede dar su opinión se lo agradeceríamos. Un saludo.

Tú mismo te das la respuesta amigo. La segunda opción te compensa y bastante.

Si quieres hacer tus cálculos, descárgate este simulador en excel:

http://www.calculodehipoteca.net/sim...teca-en-excel/

PUes a mí no me convencen ninguna de las dos opciones.

Con tu perfil y ahorros puedes conseguir desde Euribor+0,25 sin suelo (con seguro de hogar y vida) o Euribor +0,5 sin suelo y sin vinculaciones.
Por lo menos es lo que nosotros estamos conseguiendo en ACUFI.
Un saludo:
David López

Jooooder lo que consigue la gente.... no lo dudo pero me parece complicado conseguir esas condiciones sin implicarte en nada con el banco.