Buenos días,
os expongo mi caso para ver qué opináis.
Mi pareja y yo hemos firmado un contrato de arras con el vendedor del piso.Son arras penitenciales en las cuales hemos entregado 2000€ en mano al vendedor y 4000€ en un cheque nominativo al vendedor que está depositado en la inmobiliaria. Teníamos de plazo hasta hoy 9 de marzo para confirmar si la operación de hipoteca salia positiva, y hasta el 16 de abril para firmar la compra-venta ante notario.
El banco nos ha aprobado la hipoteca pero nos falta la tasación. Hemos estado 1 semana intentando localizar la vendedor para poder ir a tasar y primero nos lo ha retrasado todo lo que ha podido y a última hora ya ni contestaba el teléfono. Ayer a ultima hora la inmobiliaria y nosotros fuimos a casa del vendedor y después de un rato diciéndonos su mujer que no estaba salió cuando oyó la palabra denuncia. Él dice que no hemos llegado a tiempo a hacer la tasación y que por tanto no hay operación. La realidad es que tiene otro comprador que le da mas dinero, pero no el suficiente para incumplir el contrato de arras y darnos el doble de lo que entregamos.
¿Qué podemos hacer? La inmobiliaria nos aconseja seguir para adelante con todo, enviarle un burofax para hacer la tasación y esperar al 16 de abril para denunciar.
Estamos hechos un lío...

como os aprueba el banco la hipoteca sin el valor de tasación?.

Nos ha indicado el banco que tenemos el 99% de probabilidades de que nos la aprueben, a falta de la tasacion.

Claro, en eso se ampara. Si no hay tasacion, no hay hipoteca. Es asi, ¿verdad?

Creo que poco se puede hacer, si te devuelve el dinero. Es la pega del contrato..

El tema es que entre no cogerte el tlf y no dar la cara pasó el día de confirmar si os aceptan la hipoteca. Al haber un documento con fechas, tendrás que demostrar que el no te atendio a la petición de tasar el piso.

Lo tienes dificil por imcumplimiento de contrato por tu parte. Lo que puedes hacer es ponerte un pasamontañas un día y pegarle una buena paliza que es lo que se merecen algunos en este país.

A nosotros el piso nos lo tasó el banco, al hacer el estudio de la viabilidad autorizamos hacer la tasación y a partir de aquí se nos concedió la hipoteca.

Es un caso un poco raro, el banco debería haber tasado la vivienda, al final te cobran igualmente. No lo hacen gratis