El Euribor estará más cerca del 4,7% que del 4,6% a la vuelta de las vacacionesBENITO MUÑOZ
Nada indica que las cosas vayan a cambiar. Al menos en lo que al Euribor respecta. En junio alcanzó el temido 4,5% y el mes de julio se está acabando por los derroteros de ascenso previstos. Agosto no supondrá precisamente un paréntesis que permita respirar a los hogares más apretados económicamente.
¿Qué se encontrarán los hipotecados en septiembre, cuando las vacaciones hayan finalizado? Pues que las cuotas se pagarán en torno al 4,650% de interés y a finales de dicho mes el nivel subirá al 4,7%. Eso dicen los expertos y, tal y como está la volatilidad de los tipos, acertarán en sus predicciones o tendrán un margen pequeño de error.

La cuota

De momento, la media del Euribor a 25 de julio es del 4,569%. Por tanto, el titular de una hipoteca de 180.000 euros a 30 años y con un tipo de interés, por ejemplo, del 4,7% más un diferencial del 0,60% pagaría una cuota mensual de 999,55 euros.
Tras las vacaciones del año pasado el mismo crédito, con el Euribor de agosto, que fue el 3,615%, más el 0,60% de diferencial pagaba 881,81 euros al mes. Esto supone que el 1 de septiembre de 2007 la cuota será 117,74 euros más cara al mes. Es decir, 1.412,88 euros anuales más.
«En agosto es fácil que el Euribor esté en el 4,650% y a final de septiembre que sea del 4,750%, puesto que parece que el Banco Central Europeo puede volver a subir los tipos», asegura Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona.
«Como es natural, los más afectados serán aquellos que tienen una hipoteca a más largo plazo. Estas subidas, para un préstamo de 10 años, que no existen, son un cosquilleo; y para uno a 40 años, un buen calambre», añade.
De una opinión parecida es David Camino, profesor de Economía Financiera de la Universidad Carlos III de Madrid. «Durante el año, y hasta finales de 2008, el Banco Central Europeo (BCE) irá subiendo los tipos 0,25 puntos hasta el 5% o el 5,5%. Estas subidas arrastran al Euribor. Esto quiere decir que éste puede llegar tranquilamente a un 4,7% en agosto», señala.
Desde su punto de vista, «lo que suceda en las elecciones presidenciales de Estados Unidos afectará a los movimientos que imponga el Banco Central Europeo a los tipos de interés». Según los expertos, el Euribor suele estar un 0,5% por encima de los tipos del BCE. Es la manera de anticiparse a las subidas.
Las familias

El endeudamiento, para muchos españoles con hipoteca, será aún mayor a la vuelta de vacaciones. «Lo que pasa en España es que las familias no son tan sensibles a la subida de su hipoteca. Sí lo son al paro, porque los ingresos se pueden reducir el 50% si uno de los dos componentes de la pareja pierde el empleo. Y la subida del Euribor es algo silencioso, casi imperceptible», apunta Bernardos. Aunque es difícil dar con la clave para no sufrir el ataque de la hipoteca tras las vacaciones de agosto, los economistas aportan sus puntos de vista para evitar sobresaltos.
Para Gonzalo Bernardos es sencillo: «Si no queremos agobios desmesurados, lo mejor es guardar una paga extra para la hipoteca. Porque en un solo año muchos ya pagan 13 cuotas en vez de 12».
«Los que vayan a contratar una hipoteca deben evitar el modelo francés de cuota fija. Al final, se amortiza muy poco. Es muy importante que la amortización anticipada y el cambio de préstamo no esté penalizado», dice David Camino pensando en los futuros compradores de vivienda. En cualquier caso, su mensaje es de calma: «El gran problema no son los tipos de interés, está en el precio de la vivienda, aunque ahora tiende a estabilizarse». También recomienda que «debe seguirse con préstamos a tipo variable».

Tonterias , mientras alla trabajo, sin problemas como falte el trabajo se jodio el invento.

Como se nota que no tienes hipoteca.

El problema es que si la construccion falla, NO HAY UNA ALTERNATIVA, NO TENEMOS OTRO SECTOR

La CEOE dice que la industria esta preparada para coger el relevo.

Eso me parece que es imposible, ahora los millones de inmigrantes se van a poner a hacer coches, ordenadores, aviones...

Los 10 añso de especialización de la construcción han hecho que muchas industrias cierre, y se pierda el Know How.

En Valencia era y es más rentable dedicarse a la construcción que dedicarse a hacer muebles o zapatos...

Con la diferencia que los sectores que han cerrado estaban 50 años, y la construcción no crea empleos fijos en el largo plazo.