Hola me gustaría conocer como es el proceso que tiene lugar en la notaria cuando se compra una vivienda con cargas.

Cuando el comprador y el vendedor acuden a la notaria para firmar la casa continúa con cargas,¿ hay un cruce de cheques, acuden representantes de los bancos del vendedor y el comprador, ese cruce de cheques se hace antes de firmar, y que ocurriria si el precio de venta no es suficiente para saldar las cargas del vendedor, en este caso si se firmo un contarto que fuese de arras penitenciales habia algun problema?

Muchas gracias, un saludo.