Hola,

hablando con un compañero de trabajo ha salido una cosa que no sabemos: imagenos que tiene su casa hipotecada por 60000 Euros (la hipoteca se pidió por 80000 y le quedan esos 60000 por pagar) y la tasación fue de 500000 Euros. Si no la pagara el banco se la adjudicaria por el 60 o el 50% dependiendo de si es habitual o no. Por lo tanto, el 50 % de 500000 es de 250000 euros que cubren por completo la deuda pendiente, la diferencia entre esos 250000 y los 60000 de deuda ¿se lo devuelve el banco dado que lo que recibe supera a la deuda o no?, el afirma que si y yo nunca he escuchado que eso sea así. Entiendo que es un caso contario al habitual en el que la deuda siempre supera ese 50% y por eso la gente sigue manteniendo deuda con el banco.

Gracias

Javier

¿nadie sabe?

No respondo a tu pregunta, pero creo que normalmente el banco renegociaría las condiciones de devolución del préstamo a fin de que se pudiera devolver el resto de la deuda a un plazo más largo.
Alternativamente, se podría buscar otra fuente de financiación, poniendo como garantía la parte de la casa cuya deuda ya está saldada.
Pero, ya te digo, no te fíes, porque son solo suposiciones mías...
Un saludo.