hola, necesito ayuda... os cuento

tengo 29 años y una cuenta vivienda con 20000 euros ke tengo ke gastar (hace 3 años que se acabo y no me han dicho nada, pero tendré que invertirlo o me quitarán lo que me dió hacienda)

he visto un piso que me ha gustado mucho tiene 80 metros (3 habitaciones y 2 baños) repartidos en dos plantas esta un poco comprimido pero muy bien aprovechado, vistas al mar y plaza de aparcamiento la primera oferta del banco es 100000 pero se calcula que se podrá quedar en 90000.

Estoy un poco perdido en ésto, me ha dixo el del banco que los gastos son del 3,5% es verdad? cuanto serían los gastos aprox? tendría que pedir una hipoteca de en torno a 70-75 mil euros. Donde me recomendais que la haga?

creeis que me tengo que esperar? me parece una buena oferta

exadme una mano plis...

mira no tengo tiempo ahora... pero eso de q los gastos son un 3.5..... es un cachondo... si no me equivoco los gastos se van a un 10%

Aparte de lo que preguntas planteate seriamente la pregunta:

Vale la pena comprar ahora un piso, aunque tenga que devolver todo lo que me he desgravado en estos últimos años por la cuenta vivienda?

Tal y como está todo.... No sé cual será tu situación de trabajador, si todo te va bien, etc, pero ten en cta. sólo el tema de si los pisos van a seguir bajando. Mi opinion es que sí, debido a todo el ambiente que se respira. Entonces: lo que va a bajar de más ese piso que quieres comprar, no será superior a la pérdida de la cta. vivienda? a partir de ahí tú mismo.

Siempre sale la tipica respuesta de que "si merece la pena comprar ahora"....

Vamos a ver, esa afirmación no vale para todos los casos.

Un piso en una zona un poco turistica con buena orientación, calidades y bien situado no va a bajar drásticamente. (Es muy triste, lo sé... pero hay que tenerlo en cuenta)

No se como está el tema del ladrillo en tu localidad, pero bueno si tienes el mar cerca, el piso te gusta, adelante, no lo veo caro ni barato.

También observa tu situación laboral y de cara al futuro. Es muy dificil aconsejarte porque no sabemos lo que ganas, cual es tu trabajo y demás... pide lo que necesites quedandote con un colchon en el banco de 6000€ por lo menos y que no pagues de hipoteca más del 50% de tus ingresos mensuales netos.

Tienes la hipoteca de ING que es bastante buena en mi opinion, de otras que te digan otros foreros que yo no estoy puesto.

Entiendo que si le vas a comprar el piso a un banco, lo lógico es que le pidas la hipoteca a ese mismo banco, siempre y cuando las condiciones no sean malas. En ese caso, podrás negociar con ellos una rebaja en el precio y pedir de hipoteca superior al 80% del precio.

En cuanto a los gastos, están en torno al 3,5% siempre que no incluyamos el impuesto (IVA o ITP). Si es una vivienda nueva, el IVA es del 4%. Lo que no sabemos es si está incluido en el precio que indicas.


Saludos.

Lo que de verdad es triste, triste no, tristísimo, es que seguimos ignorando que desde el 2007 los pisitos han caído ya mas del 50 %. Y que los fundamentos que han fecho posible esta caída no hacen sino agudizarse. Es que de verdad que es para echarse a llorar como todavía seguimos cayendo en la misma trampa y no aprendemos nada de los errores. Hipotecarse ahora es comprar muchas papeletas para ser carne de desahucio en el medio/largo plazo. Los pisos van a continuar bajando, y nuestro poder adquisitivo menguando. Esto hace que las deudas sean cada vez mas pesadas hasta el punto de que tenemos que elegir entre pagar la cipoteca o comer. No tengo nada en contra de comprar, pero ahora NO, NO ES EL MOMENTO.

Pero oye, que cada cual haga con su dinero lo que le venga en gana, como si le quiere prender fuego. Y que luego no llame a los de Stop Desahucios para llorar en la tele porque le desahucian de "su vivienda".

Pídele el dinero a tus padres, con un prestamo a tipo cero, que desgrava igual igual que si pidieras una hipoteca. A los bancos, ni agua. Y que corra la voz, que mucha gente no sabe que se puede hacer ésto.

Ez da hain erraza..

No todos tienen unos padres,amigos,familiares.. que tengan para prestar, aunque sepan que existe un préstamo a tipo 0.

Y en el caso contrario, las obligaciones ( en lo que ha tramites se refiere), de información que conllevan el préstamo a tipo 0, distan dependiendo de donde pagues tus tributos...no es lo mismo, para nosotros, la Dipu/Foral..que para el resto la estatal y comunitaria.

Teniendo en cuenta, al menos, esto: http://www.preguntasfrecuentes.net/2...-particulares/

Y ojo a lo comentado por Celeste27 en función de donde tributes.

Saludos.

Hola yo me dedico a vender pisos, aunque ahora no se vende ni un chorizo enrollado con un billete de 500 €.ç
Mi consejo es que si el precio es bueno, el endeudamiento no es mucho y sobretodo se tiene capacidad de aho9rro se compre.Yo no haría caso a la gente que dice que va a bajar más, no se que porcentaje...
Los ciclos de la vivienda son claros, hay subida y bajada.Si un piso se vendia por 130 mil y ahora vale 80 mil yo lo compro.Puede bajar a 70, claro, pero tambien subira de aqui un tiempo otra vez a 130.
Antes la gente compraba lo que no debía y ahora se pierden buenas ocasiones por miedo.

¿Que argumentos tienes para pensar que no van a bajar mas?

Mientes. Se venden muchos pisos, demasiados para como está la situación económica. Pero se vende a los precios que dicta el mercado, y no a los que pretenden una buena parte de vendedores. Si tu no eres capaz de vender ni un chorizo enrollado pues algo estarás haciendo mal y tendrás que dedicarte a otra cosa.

Y al margen de esto, yo no tengo ni pajolera idea de que pasará con los precios en un futuro, pero si que tengo muy claro que el mercado es fuertemente bajista, y que la economía reune todos los ingredientes para que sigamos en recesión durante unos cuantos años. Por tanto incitar a la compra en este momento es un acto de mala fe por tu parte.

Cuando empiecen a subir los precios, seguro que tendremos tiempo para comprar. Aunque para entonces mi hijo a lo mejor ya se habrá casado, ahora tiene 10 meses.

Me suena a....: ''los precios no dejarán de subir''

Desde luego nunca hagas caso a un comercial, ni a un banquero.

El mejor comprador actualmente es el que no compra.

La forma más rápida de descapitalizarse actualmente es comprandose una vivienda.

El precio de la vivienda ha bajado y va a continuar bajando...

Señores suben los impuestos, bajan los sueldos tanto a los funcionarios como a los trabajadores en empresas privada. Hay menos liquides, el dinero no circula. La economía se retrae.

Yo no compraria a no ser que con respecto al precio del inmueble del 2006, pegase un hachazo del 70% de descuento....de no ser así, la vivienda ni tocarla.... de cabeza al mercado del alquiler.