Hola a todos , lo primero felicitaros por el foro, resulta que estamos interesados en comprar vivienda , y simplemente queríamos comentaros nuestra experiencia.

Una vez ya habíamos visitado el inmueble , nos había dicho el vendedor de la inmobiliaria que a su vez representaba a un banco conocido por todos, que esta libre de cargas, el caso es que cuando comenzamos a indagar , pues esto es lo que sucede.

Han pagado el ultimo IBI, Pero faltan varios por pagar...
También se debe , las aguas , luz , basuras , gas , de varios años, y las compañias correspondientes nos comunican que para poder dar de nuevo el alta , hay que hacerse cargo de la deuda.
En conclusión , antes de comprar una vivienda , aseguraros de que todo esta pagado, no solo el ultimo recibo , porque a veces comienzan con rebajas de x dinero con tal de engatusarnos y luego pasa lo que pasa.Las prisas nunca son buenas.

A mi me pasó lo mismo de una agencia que trabajaba para un conocido banco.

Pues poned los nombres de esos cabrones (agencias y bancos) para que todos lo sepan.....

esto es por lo que hablaba el forero ese de fiarnos y confiar en las inmobiliarias....sí sí sí....

Donde se puede indagar si se tienen esas deudas?

hay q pedir una nota simple si no me equivoco

hola, pues cada cosa en su compañia correspondiente , luz , agua , mancomunidad de basuras de la zona, el ibi te lo dicen en el ayuntamiento , el gas , todo en sus compañias correspondientes , nosotros menos mal que nos metimos en este foro , porque con la nota simple del registro es insuficiente porque solo te dicen si tienen hipotecas.

¿Y en las compañías te lo dicen así por la cara?

En el contrato de arras hay que especificar que la vivienda se entrega libre de cargas, al corriente de todos los pagos de luz, agua, IBI, y comunidad, y además se entrega sin inquilinos (importante!!).

Muy buena aportación. Hoy en día los bancos quieren deshacerse de sus pisos a toda costa, por lo que hay que andarse con ojo.

Nota simple hay que pedirla siempre, no solo por el echo de que refleje cargas (hipotecas).. si no porque también refleja embargos, si los hubiere..

Lo primero es saber quien es el titular de la finca. Ese es el que debe. Pero miradlo con cuidado.

Respecto de los servicios, eso no es cierto. Mienten como bellacos. SI ellos no han sido capaces de cobrar a los titulares, eso es su problema. Haced el contrato vía Burofax (como 5.000 pta cada uno), comunicando vuestra intención de hacer el contrato (si os han puesto pegas). No m elo creo de la eléctrica ni de la telefónica.

Y os habéis olvidado lo más gordo: A BUEN SEGURO QUE LA COMUNIDAD NO HA PAGADO NADA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA FINCA. Y seguro qu eel excelente Sr. Administrador de la misma no ha incitado al resto de los propietarios a cargar contra el moroso, ósea, contra el Banco, pero ¡ay de vosotros! como se os ocurra deber algo.