Hola, os pongo en situación y expongo unas dudas que me surgen previas a la firma de la que, si no pasa nada, será mi próxima vivienda.


El valor de compraventa es de 70.000€ pero yo escrituro en 95.000€ ya que el banco solo me da el 80% del valor de escritura o tasación (el menor de los dos) siendo en este caso la tasación mas alta, concretamente 111.326€.

El tema está en que en el vendedor en su dia, compró en 143.000€ pero escrituró en 49.000€ (¿?¿?¿) y ahora me dice la inmobiliaria que el vendedor tendrá que pagar a hacienda el 20% de la diferencia entre escrituras en su siguiente declaración de la renta.

95.000 - 49.000 = 46.000 x 20% = 9.200€ que le saldrá a pagar al vendedor.

Evidentemente, el dice que solo se hace cargo del resultado entre los 49.000€ que escrituró hasta los 70.000€ que es lo que va a recibir de la venta, teniendome que hacer cargo yo desde los 70.000 hasta los 95.000 que he escriturado yo.

¿Es esto cierto o me quieren tomar el pelo? ¿Realmente hacienda se lleva el 20%? Es que lo veo excesivo. y por último, ¿tendré yo algún problema fiscal en el futuro?


Muchisimas gracias, sois de gran ayuda a los jóvenes como yo que deciden meterse en una vivienda sin demasiada idea...

Gracias de antemano.

alguien sabe algo al respecto?