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  Reclamación gastos hipoteca  
 

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  #1  
No Leído 20-dic-2016, 12:37
maragu maragu está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: nov-2008
Mensajes: 87
Reclamación gastos hipoteca

¿Qué sabéis de ésto?
https://intereconomia.com/empresas/b...20161215-2043/

¿Os parece factible? ¿Hay probabilidades de éxito?

Parece muy fácil y me extraña
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  #2  
No Leído 21-dic-2016, 13:49
nachosport nachosport está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: mar-2016
Lugar: del surt
Mensajes: 49
¿Pero sólo pueden reclamar los que firmaron hipoteca entre 2012 y 2015?

Si es así, menuda estafa del banco y de la justicia...
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  #3  
No Leído 21-dic-2016, 18:08
Masillas Masillas está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Almeria
Mensajes: 15
Hola soy Masillas, tengo el mismo usuario en Forocoches, en el que hay bastantes hilos sobre el tema.

Soy abogado, ex letrado de bancos y ahora me dedico a este tipo de cosas, efectivamente se pueden reclamar, y no es necesario haber suscrito la escritura en esas fechas que dices.

Quien esté interesado que mande MP, aquí o en FC.

Un saludo
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  #4  
No Leído 21-dic-2016, 18:47
Javii Javii está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2015
Lugar: Barcelona
Mensajes: 26
Lo que no explica como reclamarlo,se tiene que llamar al banco y que te informen o tiene que ser a través de un abogado?
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  #5  
No Leído 22-dic-2016, 10:09
Masillas Masillas está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Almeria
Mensajes: 15
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Originalmente Escrito por Javii Ver Mensaje
Lo que no explica como reclamarlo,se tiene que llamar al banco y que te informen o tiene que ser a través de un abogado?
Lo más logico es que primero contactes con un abogado para que te gestione la reclamación prejudicial y evites ir a juicio, puedes hacerlo tú mismo, pero siempre tendrás más fuerza con un abogado, si el banco hace caso omiso a esa reclamación, presentas demanda.

Si estas interesado MP.
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  #6  
No Leído 22-dic-2016, 10:30
nachosport nachosport está desconectado
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Fecha de Ingreso: mar-2016
Lugar: del surt
Mensajes: 49
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Originalmente Escrito por Masillas Ver Mensaje
Lo más logico es que primero contactes con un abogado para que te gestione la reclamación prejudicial y evites ir a juicio, puedes hacerlo tú mismo, pero siempre tendrás más fuerza con un abogado, si el banco hace caso omiso a esa reclamación, presentas demanda.

Si estas interesado MP.
Muy buenas Masillas,

Gracias por tu respuesta.

Me gustaría saber qué gastos son exactamente los que se pueden reclamar, y en qué porcentajes.

Lo pregunto para poder calcularlo y ver si merece la pena reclamarlo o no.

Un saludo y gracias!
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  #7  
No Leído 02-ene-2017, 15:53
Avatar de DjNico
DjNico DjNico está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2010
Mensajes: 74
Me quedo por aquí que interesa.
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  #8  
No Leído 03-ene-2017, 10:29
Masillas Masillas está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Almeria
Mensajes: 15
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Originalmente Escrito por DjNico Ver Mensaje
Me quedo por aquí que interesa.
Tienes MP
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  #9  
No Leído 03-ene-2017, 11:59
redlemon redlemon está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2008
Mensajes: 24
Me quedo por aquí porque interesa.
En mi caso la constitución fué en 2007.
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  #10  
No Leído 04-ene-2017, 09:49
Masillas Masillas está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Almeria
Mensajes: 15
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Originalmente Escrito por redlemon Ver Mensaje
Me quedo por aquí porque interesa.
En mi caso la constitución fué en 2007.
Tienes MP
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  #11  
No Leído 04-ene-2017, 16:23
Cator Cator está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2012
Lugar: Cáceres
Mensajes: 40
También me interesa.
Escritura firmada en diciembre 2012
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  #12  
No Leído 04-ene-2017, 19:09
Javii Javii está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2015
Lugar: Barcelona
Mensajes: 26
La mía es firmada en 2014 @Masillas me podrías mandar mp explicándome un poco el tema por favor? Gracias!
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  #13  
No Leído 05-ene-2017, 17:54
SLUG SLUG está desconectado
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Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 855
Inclusive los que hayan terminado de pagarlo 4 años antes. 23-12-2011.Aprovechad y reclamar, gastos de notario, registro y actos jurídicos documentados. Primero al servicio de atención al cliente del banco, si en 2 meses no contesta o lo niegan, id a un abogado.
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  #14  
No Leído 05-ene-2017, 18:12
Martí09 Martí09 está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2009
Lugar: Barcelona
Mensajes: 86
Interesado

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Originalmente Escrito por Masillas Ver Mensaje
Hola soy Masillas, tengo el mismo usuario en Forocoches, en el que hay bastantes hilos sobre el tema.

Soy abogado, ex letrado de bancos y ahora me dedico a este tipo de cosas, efectivamente se pueden reclamar, y no es necesario haber suscrito la escritura en esas fechas que dices.

Quien esté interesado que mande MP, aquí o en FC.

Un saludo
Hola,

yo estoy interesado. También para VPOs? me aportas info de si vale la pena?

gracias
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  #15  
No Leído 05-ene-2017, 19:49
PiSkUi PiSkUi está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2016
Lugar: Palencia
Mensajes: 11
Una duda, según he leído esto es para hipotecas ya firmadas en las que se incluya una cláusula indicando que el hipotecado debe costear los gastos de constitución de la hipoteca.
Pero en una hipoteca nueva el banco supongo que ya no incluye esa cláusula.
En dicho caso se paga a medias los gastos? O al no incluir la cláusula se entiende que "han negoviado" y va a cargo del comprador?

A ver si puedes resolverme la duda,
Gracias de antemano.
Un saludo
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  #16  
No Leído 05-ene-2017, 20:46
anke anke está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2005
Lugar: Madrid
Mensajes: 310
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Originalmente Escrito por Masillas Ver Mensaje
Hola soy Masillas, tengo el mismo usuario en Forocoches, en el que hay bastantes hilos sobre el tema.

Soy abogado, ex letrado de bancos y ahora me dedico a este tipo de cosas, efectivamente se pueden reclamar, y no es necesario haber suscrito la escritura en esas fechas que dices.

Quien esté interesado que mande MP, aquí o en FC.

Un saludo
Hola, me aportarías información? VPA firmada en 2010

gracias!!!
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  #17  
No Leído 05-ene-2017, 23:36
SLUG SLUG está desconectado
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Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 855
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Originalmente Escrito por PiSkUi Ver Mensaje
Una duda, según he leído esto es para hipotecas ya firmadas en las que se incluya una cláusula indicando que el hipotecado debe costear los gastos de constitución de la hipoteca.
Pero en una hipoteca nueva el banco supongo que ya no incluye esa cláusula.
En dicho caso se paga a medias los gastos? O al no incluir la cláusula se entiende que "han negoviado" y va a cargo del comprador?

A ver si puedes resolverme la duda,
Gracias de antemano.
Un saludo
Ellos se harán el loco, y te meterá la cláusula de los gastos. Tu lo tienes más fácil ya que puedes exigirle, que ellos paguen las costas de la hipoteca. Cuentanos la respuesta del banco. Saludos.
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  #18  
No Leído 06-ene-2017, 12:01
Boliazul Boliazul está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2016
Lugar: Madrid
Mensajes: 3
Cita:
Originalmente Escrito por Masillas Ver Mensaje
Hola soy Masillas, tengo el mismo usuario en Forocoches, en el que hay bastantes hilos sobre el tema.

Soy abogado, ex letrado de bancos y ahora me dedico a este tipo de cosas, efectivamente se pueden reclamar, y no es necesario haber suscrito la escritura en esas fechas que dices.

Quien esté interesado que mande MP, aquí o en FC.

Un saludo
Hola Masillas que gastos exactamente son los que se pueden solicitar? es independiente de la clausula suelo??? Tu gestionas estos tramites? y que puede costar?
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  #19  
No Leído 06-ene-2017, 17:50
BUDA43 BUDA43 está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2015
Mensajes: 5
Hola, yo firme la hipoteca en Diciembre de 2012, le compre el piso al banco, concretamente abanca y pague gastos aunque seguí con la hipoteca q inicialmente tenia el constructor con la entidad bancaria abanca. Q tengo q hacer?
Gracias
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  #20  
No Leído 06-ene-2017, 18:54
PiSkUi PiSkUi está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: dic-2016
Lugar: Palencia
Mensajes: 11
Cita:
Originalmente Escrito por SLUG Ver Mensaje
Ellos se harán el loco, y te meterá la cláusula de los gastos. Tu lo tienes más fácil ya que puedes exigirle, que ellos paguen las costas de la hipoteca. Cuentanos la respuesta del banco. Saludos.
Esta semana preguntaré a la chica que me está llevando el tema a ver qué me dice.
Una duda, puedo exigir que ellos paguen las costas de la hipoteca? O que las paguemos a medias?

Gracias y ya os iré contando.
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  #21  
No Leído 07-ene-2017, 19:02
Avatar de Patan
Patan Patan está desconectado
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Fecha de Ingreso: oct-2011
Lugar: España
Mensajes: 258
Cita:
Originalmente Escrito por Masillas Ver Mensaje
y no es necesario haber suscrito la escritura en esas fechas
Desde que fecha se puede reclamar?

Gracias.
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  #22  
No Leído 07-ene-2017, 20:36
SLUG SLUG está desconectado
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Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 855
Lo ideal sería la totalidad. Pero mínimo la mitad de los gastos.
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  #23  
No Leído 08-ene-2017, 03:04
Yumpy Yumpy está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: dic-2006
Lugar: Canarias
Mensajes: 61
reclamación gastos de hipoteca.

Hola Masilla.- buenas noches. yo tengo una hipoteca del 2008, puedo también reclamar los gastos de gestión de hipoteca.
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  #24  
No Leído 08-ene-2017, 08:54
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 855
Todos los que pagan y pagaron hipoteca y terminaron máximo 23-12-2011.(4 años atrás).
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  #25  
No Leído 08-ene-2017, 19:22
Masillas Masillas está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Almeria
Mensajes: 15
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Originalmente Escrito por Patan Ver Mensaje
Desde que fecha se puede reclamar?

Gracias.
En principio de cualquier fecha ya que se trata de un supuesto de nulidad radical.
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  #26  
No Leído 08-ene-2017, 19:23
Masillas Masillas está desconectado
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Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Almeria
Mensajes: 15
Cita:
Originalmente Escrito por Yumpy Ver Mensaje
Hola Masilla.- buenas noches. yo tengo una hipoteca del 2008, puedo también reclamar los gastos de gestión de hipoteca.
si
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  #27  
No Leído 08-ene-2017, 22:31
Avatar de elvecio
elvecio elvecio está desconectado
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Fecha de Ingreso: mar-2011
Mensajes: 9
Cita:
Originalmente Escrito por Masillas Ver Mensaje
Hola soy Masillas, tengo el mismo usuario en Forocoches, en el que hay bastantes hilos sobre el tema.

Soy abogado, ex letrado de bancos y ahora me dedico a este tipo de cosas, efectivamente se pueden reclamar, y no es necesario haber suscrito la escritura en esas fechas que dices.

Quien esté interesado que mande MP, aquí o en FC.

Un saludo
Pido info

Un saludo.
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  #28  
No Leído 09-ene-2017, 16:14
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 855
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  #29  
No Leído 09-ene-2017, 21:38
PiSkUi PiSkUi está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: dic-2016
Lugar: Palencia
Mensajes: 11
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Originalmente Escrito por SLUG Ver Mensaje
He leído esto en ese artículo:
¿Qué bancos han cambiado sus cláusulas de gastos?
Al menos son seis: BBVA, Santander, Bankia, CaixaBank, Sabadell e Ibercaja.

¿Se puede pedir el dinero a los bancos que han cambiado su cláusula?
Para las hipotecas futuras no cabrá reclamación. Con esta modificación lo que hacen las entidades es evitar que lleguen más reclamaciones. Sin embargo, eso no impide pedir el dinero de préstamos firmados en el pasado.


No indica cómo han cambiado las cláusulas pero se supone que en las nuevas hipotecas el importe de gastos derivados de la constitución de la hipoteca va a cargo del banco al 100%? al 50%?

Y os dejo otro par de artículos al respecto donde indica que varios bancos ya han cambiado las cláusualas.
BBVA, Banco Santander, CaxiaBank, Banco Sabadell, Bankia e Ibercaja ya habrían modificado sus cláusulas para asumir parte de estos gastos, aunque todavía no lo han comunicado oficialmente.

https://www.idealista.com/news/finan...a-que-te-cobro
http://economia.elpais.com/economia/...27_881277.html

Saludos
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  #30  
No Leído 10-ene-2017, 13:40
atico45 atico45 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2011
Mensajes: 93
Buenos días,

Mi caso es el siguiente:
Mi banco "Caixa Catalunya" a desaparecido, a quien debería dirigir mi escrito de devolución?
La hipoteca la cancelamos anticipadamente hace mas de 4 años no así el levantamiento de hipoteca en el registro, con lo cual y sin entender nada de nada. ¿Podría interpretarse que la hipoteca esta viva aun?
Gracias
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