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¿valor de un terreno? - InverForo
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  ¿valor de un terreno?  
 

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  #1  
No Leído 04-mar-2008, 10:17
RHCP RHCP está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: feb-2008
Mensajes: 3
¿valor de un terreno?

Hola,

¿alguien sabría como puedo averiguar el valor de un terreno que es urbanizable, para saber a qué precio aproximado vender ??

Gracias.
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  #2  
No Leído 04-mar-2008, 10:51
alex6500 alex6500 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2007
Mensajes: 2.284
Hola:

En principio si se trata solamente de tener idea de por donde se mueven los precios, tendrias que sondear el mercado en la zona concreta donde esta el terreno.

Los precios de "salida" son extremadamente cambiantes de unas zonas a otra.

Tambien puedes encargar un informe de valoración, a cualquier empresa de tasaciones

Si de lo que se trata es de fijar el precio de venta de cara a la Administracion Tributaria, podrias consultarlo en la delegacion de Hacienda de tu Com. Autonoma, normalmente disponen de mecanismos de valoracion de inmuebles, que suelen tener en cuenta o bien la situacion (zona, metros, etc) o bien el valor catastral multiplicado por un coeficiente fijo.

Bien ese cierto que esa valoracion es "indicativa" y que en casos solo es de aplicacion para inmuebles ya construidos, pero te podria servir de base a la hora de escriturar.

Tambien es posible pedirle a la Administracion Tributaria, un "informe de valoracion vinculante", mediante el cual la Administracion emite un informe del valor atribuible, esta valoracion es vinculante para Hacienda durante un periodo de 3 meses, desde la fecha de emision del informe, de esa forma si en esos 3 meses se produce la venta de acuerdo con el valor vinculante, te garantizas que no habra liquidacion complementaria.
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  #3  
No Leído 14-mar-2008, 18:15
Goyo Goyo está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2007
Mensajes: 811
Las valoraciones son una orientación, pero lo importante es la situación del mercado. A partir de una valoriación bien hecha tendrías que ponerlo a la venta y estudiar las ofertas que te lleguen.

No hay ninguna forma de calcular el valor exactamente.
__________________
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