por fa, por un problema familiar urgente necesito ampliacion, de banco,o particular, con garantia de escritura de una casa comprada en el año 2006.Su precio 75millones pesetas 450mil €,tengo un prestamo hipotecario de 117mil euros.Ahora necesito urgentemente 60 mil €.Me estan dando carrete en la caja donde tengo domiciliado todo, desde hace mas de 40 años.

Mi esposa esta jubilada,tiene una paga de 900€netos al mes, yo prejubilado con una paga neta de 2100€ al mes.La única deuda que tenemos son los 117mil €.

Tengo un seguro de vida de 45mil€,necesito los 60 mil€ urgentes que
se sumarian a los 117mil,para pagar en 20 años, mi edad es de 63 y mi esposa 66.Esta la garantia de la casa y el seguro de vida.

Me dais una solucion a mi problema? se ha presentado un problema
familiar de un hijo mio, y tengo que resolverlo.Domiciliaria todo al banco
o caja, y si es un particular, hablariamos de las condiciones que
él pusiera.En mi casa aun tengo 3 hijos que viven con nosotros, con
37 años y 32 y 32 años.

gracias

Hola,

alguno de los hijos tiene ingresos económicos? situación laboral de los hijos (tipo de contrato, antigüedad, nómina mensual, pagas etc)? alguno de esos hijos que pudieran entrar en la operación tienen préstamos / hipotecas / tarjetas de crédito dispuestas etc a su nombre?

Dónde está la garantía, en Córdoba ciudad o en algún pueblo? si está en un pueblo, cuántos habitantes tiene?

De momento, sin hijos, el plazo máximo 16 años. Y por tanto se nos dispararía la cuota (alrededor de los 2000€) y por eso se denegaría. Con el tema de los hijos, se puede plantear otro tipo de operación que sería viable.

El tema de dinero privado, con las coberturas que me das, también sería viable...con este tipo de operación lo que ganaríamos es tiempo (que por lo que intuyo del mensaje te urge tener el dinero). Lo malo es que saldría más cara, y que es un "parche", ya que a los 6 meses deberíamos devolver el dinero. Y cómo lo devolveríamos? con capitl bancario, pero buscado con calma.

Una operación bancaria, un mes no te lo quita nadie. Y digo un mes, pero recuerdo que nos viene agosto, y la banca comercial en este país se para...


Saludos

se puede intentar,en capital privado, y mas tarde devolver haciendolo con calma.Actualmente pago 800€ mensuales, como es que se pondria en 2000€ si lo que pido es ampliar a 20 años ó mas si firma uno de mis
hijos? y solo se aumentaria 60mil euros ó 65mil?.seguramente cobran
una comision por gestion y estudio, ruego me indique a cuente asciende .gracias

Hola,

He hecho un cálculo de los 117000 + 60000 + gastos varios (escrituras, comisiones, aperturas etc) y he redondeado todo a 200.000€ (para orientarnos un poquito y que sepamos de lo que estamos hablando).

200.000€ a 16 años al 6,25% (precio barato de refinanciación) nos sale una cuota de 1650€ (no eran 2000 lo hice orientativamente, lo siento). El tipo de interés de la nueva hipoteca, no tendrá nada que ver con la de la hipoteca que actualmente tiene. Además, es probable que el plazo (años) tampoco sea el mismo...es decir, que tendremos peores condiciones bancarios.

Le he preguntado el tema de los hijos, básicamente para alargar plazos y que nos saliera una cuota más cómoda. Pero no basta con incluir su DNI: necesitamos que tengan ingresos oficiales. Incluso con el tema de los hijos podemos hacer otro tipo de operación que creo podría ser beneficiosa para ustedes.

El tema del capital privado, con los datos que me da, le digo que sí sería viable y que es la opción más rápida (desconozco la gravedad de la situación). A partir de ese momento, usted tendría 6 meses para por ejemplo pedir una ampliación de su hipoteca en su entidad para cancelar el privado. Su entidad le dará las mejores condiciones ya que le respetará las que tiene contratadas con ellos. Y si le incluyen a algún hijo, le ampliará el plazo. Las operaciones de capital privado se firman en unos 10 días desde que se recibe la documentación...dependiendo de la urgencia se podría firmar un poquito antes.


Saludos