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  Patrizia Immobilien AG  
 
 
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  #1  
No Leído 04-feb-2016, 17:03
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Patrizia Immobilien AG

Buenas tardes compis:
Acabo de entrar en una empresa Alemana,
Patrizia Immobilien AG

Tienen buen crecimiento, p/e 18.
PATRIZIA Immobilien AG cerró el tercer trimestre con el mejor resultado operativo en la historia de la compañía.
.
Como resultado, la compañía ha elevado significativamente su pronóstico anual. Un resultado operativo de 145 EUR - 160 millones que ahora se espera para el 2015 año fiscal (2014: 50 millones de euros). "Hemos entrado en una dimensión completamente nueva.
.
Nuestra estrategia para las operaciones comerciales en toda Europa ha dado sus frutos definitivamente.
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Como una de las principales empresas de inversión inmobiliaria en Europa, PATRIZIA está perfectamente posicionado para futuros esfuerzos y seguirá disfrutando de un crecimiento sostenible a largo plazo ",
.
El tercer trimestre estuvo marcado por numerosas transacciones en toda Europa.
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En Alemania, la compañía completó la venta de la Süddeutsche Wohnen Gruppe (SÜDEWO), con la participación de aproximadamente 20.000 pisos.
.
En Dinamarca, PATRIZIA compró el complejo comercial y de oficinas (Galería K) en el corazón de Copenhague por aproximadamente 200 millones de euros.
In France, .
En Francia, PATRIZIA adquirió una cartera residencial vale 179 millones de euros. El valor total de las transacciones de bienes terminados por Patrizia en los tres primeros trimestres de 2015 ascendió a 5,2 millones de euros.
PATRIZIA también estableció una nueva filial en los Países Bajos.
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Esto está dedicado a las transacciones en el sector inmobiliario logístico en toda Europa.
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Este nuevo equipo de expertos en logística cuenta con décadas de experiencia internacional en la industria, lo que permite ofrecer a los clientes PATRIZIA nacionales y extranjeros totalmente nuevas oportunidades de inversión en toda Europa con un enfoque en las propiedades de logística, un mercado que está creciendo en importancia.
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"El mercado de comercio electrónico se está expandiendo rápidamente, por lo que las propiedades de logística tanto más interesante para los inversores, por lo que hemos ampliado nuestra cartera de servicios con este importante bloque de construcción", señala Egger.
Los resultados operativos totalizaron 98,5 millones de euros en el período objeto de examen (Q3 / 2014: 4,9 millones de euros).
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El fuerte aumento en el resultado operativo se puede atribuir principalmente a la venta del grupo SÜDEWO. En los primeros nueve meses del año fiscal 2015, el resultado operativo aumentó a 115,3 millones de euros, frente a 26,3 millones de euros para el mismo período del año anterior.
Incluso en el cuarto trimestre actual, las transacciones han seguido siendo en este alto nivel.
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PATRIZIA recientemente adquirió una cartera de propiedades de alto valor en los Países Bajos por un fondo de inversión de reciente introducción. La cartera incluye 145 unidades de venta al por menor, residenciales y de oficinas y fue comprado por aproximadamente 340 millones de euros.
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compras iniciales ya se han completado en nombre de los inversores privados para el fondo. El fondo está programado para ser colocado en los primeros 2016. Otras transacciones se espera hasta el final del año.
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Un aumento neto de 2 mil millones de euros en el valor de los activos bajo administración a PATRIZIA a un total de 16,6 mm de euros se espera que para el final del año fiscal.
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Un tercio de estos activos bajo administración está actualmente situada fuera de Alemania.
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el crecimiento dinámico de PATRIZIA continuará en 2016. "Por un lado, se espera que los activos de PATRIZIA bajo administración a un aumento de otros dos mil millones de euros", señala Egger, "y por otro, esperamos que la reventa prevista de nuestra inversión en Manchester para ser completado a finales de 2016, y esto también se aplica a la cartera de propiedad adquirida en el verano de 2015, que ahora incluye unos buenos 13.000 pisos. "sobre la base de estos supuestos, PATRIZIA espera que los resultados operativos para el año fiscal 2016 para terminar en un similares nivel para el año 2015.




Gráfico


https://es.finance.yahoo.com/echarts...1Z.DE;range=5y


  #2  
No Leído 04-feb-2016, 17:15
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Patrizia compra un edificio residencial para su rehabilitación y venta

El edificio que Patrizia remodelará. EL MUNDO








El inmueble, construido en 1963, contará con 14 apartamentos de lujo con un superficie de entre 275 y 325 metros cuadrados
Los responsables de la compañía inmobiliaria esperan que el proyecto tenga una elevada demanda nacional y extranjera
  • ELMUNDO.ES
  • Madrid
04/02/2016 09:41Patrizia Immobilien AG ha adquirido un edificio residencial en Madrid por una cifra algo inferior a 22 millones de euros, a través de su filial local Patrizia Activos Inmobiliarios España, según ha informado la compañía en un comunicado a los medios.
Concretamente, el edificio de nueve plantas, construido en 1963 y con cerca de 5.000 metros cuadrados, está situado en la calla Claudio Coello del barrio de Salamanca de Madrid. Una zona, conocida como la milla de oro comercial de Madrid, donde se ubican embajadas como la de Estados Unidos Italia, Francia, entre otras, y diversos hoteles y restaurantes.
La construcción alojará 14 apartamentos de lujo con una superficie de entre 275 y 325 metros cuadrados, así como un parking de más de 25 plazas de aparcamiento. Actualmente, el edificio se encuentra desocupado y durante los próximos meses comenzarán las obras de rehabilitación, para proceder entonces a la venta de las diferentes unidades.
El managing director de Patrizia Activos Inmobiliarios España, Borja Goday, ha detallado que esperan una "alta demanda tanto nacional como extranjera de este tipo de viviendas, ya que el producto con altos niveles de acabado y calidad en los espacios diseñados siempre despierta interés, especialmente en esta ubicación, una de las más prestigiosas y elegantes de Europa".
Asimismo, Goday ha apuntado en el comunicado que la compra de la propiedad supone una inversión en formato "value-add". "Los precios en España han comenzado a crecer de nuevo tras la crisis de los últimos años, razón por la que estamos contentos de poder aprovechar esta oportunidad de inversión única para nuestros inversores".




  #3  
No Leído 04-feb-2016, 17:48
JoseDarriba JoseDarriba está desconectado
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Esta la vi hace un mes y la seguí no está nada mal.
  #4  
No Leído 04-feb-2016, 17:58
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Ahora he aprovechado la corrección, mejor momento de entrada y en dos semanas publican resultados anuales, que por lo que he leído, van a batir expectativas, así que .....
  #5  
No Leído 05-feb-2016, 19:25
Wilder Wilder está desconectado
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Originalmente Escrito por JoseDarriba Ver Mensaje
Esta la vi hace un mes y la seguí no está nada mal.

En otro hilo me dices que tienes el MMS, no se de donde te lo has bajado en internet, pero por lo que comentas el original no es, esto es lo que indica el MMS de PATRIZIA, según el gráfico adjunto,(pulsar sobre el gráfico para ampliarlo).


Día 4 de Enero esta ALCISTA, barra roja arriba, azul sobre el rojo y verde sobre el azul.


Día 5 de Enero se empieza a deteriorar el verde se empequeñece con relación a la barra anterior


Día 6 más deterioro el verde desaparece y el azul se empequeñece en relación a la barra anterior


Día 7 más deterioro el azul sigue empequeñeciéndose en relación a la barra anterior


Día 8 pasa a BAJISTA a 26,20 la barra roja esta más baja que el día anterior y el azul sigue desapareciendo


Del día 8 a hoy día 5 sigue estando bajista barra roja cada día por debajo de la barra roja del día anterior


hoy esta en 21,28 casi un 19% de beneficio en posición bajista.


COMENTARIO:


Los que entraron adivinando un suelo no han acertado y los que pensaron que ayer no podía bajar más, pues eso solo hoy
han tenido casi un 5% de perdidas.


¿Cuándo hay que entrar alcista?, pues cuando las barras del MMS se pongan alcistas, es decir que la barra roja este más elevada que la del día anterior,aparezca sobre el rojo el color azul y sobre el azul el color verde,eso indicará SUELO y GIRO DE BAJISTA A ALCISTA, lo demás es jugar al costoso juego de adivinar un suelo, y mientras se adivina el suelo no se obtienen los beneficios de las posiciones bajistas.


Luego subo el gráfico que no sube.
  #6  
No Leído 05-feb-2016, 19:29
JoseDarriba JoseDarriba está desconectado
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Si no subes gráfico no se entiende bien
  #7  
No Leído 05-feb-2016, 19:33
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A ver si ahora sube el gráfico
Miniatura de Adjuntos
Patrizia Immobilien AG-patrizia-immobilien-na-on.png  
  #8  
No Leído 05-feb-2016, 19:34
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Originalmente Escrito por JoseDarriba Ver Mensaje
Si no subes gráfico no se entiende bien
Perdón hay esta el gráfico se me habia bloqueado algo, hay que pulsar sobre el gráfico para que se amplie y se vea bien.

Buenas noches.
  #9  
No Leído 05-feb-2016, 19:44
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El MMS por su funcionamiento parece una combinación de medias moviles simples cruzando, por ejemplo de 5 ,15, 30 dias...cuando las mas cortoplacistas cortan la de 30dias hacia abajo se pone bajista y lo mismo pero al revés.Todo esto expresado en diagrama de barras,que visualmente queda mejor. No le veo mucho misterio.
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  #10  
No Leído 05-feb-2016, 19:47
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Yo no me cierro, a ver si atina, pero si, parece lo que dices tú Duma.
  #11  
No Leído 05-feb-2016, 19:55
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Originalmente Escrito por JoseDarriba Ver Mensaje
Yo no me cierro, a ver si atina, pero si, parece lo que dices tú Duma.
Funcionar seguro que funciona porque tendría una base lógica desde la teoría del AT(series de precios a la baja o al alza),la clave es ajustar los tiempo par evitar señales falsas. En prorealtime puedes diseñar tus propios indicadores, es cuestión de echar un ratillo.
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  #12  
No Leído 05-feb-2016, 20:00
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Originalmente Escrito por Wilder Ver Mensaje
Perdón hay esta el gráfico se me habia bloqueado algo, hay que pulsar sobre el gráfico para que se amplie y se vea bien.

Buenas noches.


Lo siento , pero no me vengas con rollo de un programa basado en análisis técnico, si eso funcionara siempre, todo el mundo se pone rico siguiendo el análisis técnico, yo sé de análisis técnico, pero no es la forma de invertir. Me dá igual si no he acertado el suelo, nadie lo sabe, ni tu programa. Los mejores inversores del mundo invierten por fundamentales a largo plazo y el tiempo me dá la razón. Ahora van a descubrir lo que hacen los mercados el dia siguiente!, je,je
  #13  
No Leído 05-feb-2016, 21:48
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Originalmente Escrito por dumascash Ver Mensaje

Funcionar seguro que funciona porque tendría una base lógica desde la teoría del AT !OK!

(series de precios a la baja o al alza),l!OK!

la clave es ajustar los tiempo par evitar señales falsas.!OK!

En prorealtime puedes diseñar tus propios indicadores, !OK! (Hay que programarlos)

es cuestión de echar un ratillo. !OK! (Si cambiamos el ratillo por dedicarle a la programación horas y horas durante meses)
Como ves a lo dicho por ti le he puesto en todos sitios !OK! aunque en alguno el !OK! viene con alguna leve salvedad, sin importancia.

!Felicidades dumascash!, estaba perdiendo la esperanza de encontrar vida inteligente en el foro.
  #14  
No Leído 06-feb-2016, 01:40
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dumascash dumascash está desconectado
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Originalmente Escrito por Wilder Ver Mensaje
Como ves a lo dicho por ti le he puesto en todos sitios !OK! aunque en alguno el !OK! viene con alguna leve salvedad, sin importancia.

!Felicidades dumascash!, estaba perdiendo la esperanza de encontrar vida inteligente en el foro.
Gracias Wilder me gusta la gente honesta, inteligencia no sé si es pero además de haber sido agente de cambio y bolsa tengo el lomo pelado de años operando. Un saludo.
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  #15  
No Leído 06-feb-2016, 16:14
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Los analistas técnicos sostienen que la única cosa que importa son los patrones. Puedes ignorar la rentabilidad, el crecimiento de las ventas, el endeudamiento, el sector empresarial, el equipo gestor, el ambiente regulatorio, la distribución geográfica, etc. Si dos compañías, sin importar lo diferentes que sean, tienen un gráfico de cotización histórica similar, un analista técnico pronosticará un resultado similar para ambas.
No hay que mirar muy lejos para encontrar una evidencia empírica que apoye los méritos del análisis fundamental. El panteón de los inversores exitosos lo demuestra. Ben Graham, Warren Buffett, Peter Lynch, John Templeton, Shelby Davis, Phillip Fisher, George Soros, David Dreman, John Neff y muchos otros han batido ampliamente al mercado utilizando el análisis fundamental. Todos tienen enfoques diferentes (por ejemplos, Geroge Soros tiende a centrarse en la macroeconomía, pero ninguno utiliza el análisis técnico. De hecho, os desafío a nombrar a un grupo de analistas técnicos con una rentabilidad a largo plazo que se acerque mínimamente a los nombres mencionados.
A medida que profundizas, mayor se hace la evidencia en contra del análisis técnico. Un estudio de octubre de 2.009 realizado por la Massey University de Nueva Zelanda probó 5.000 estrategias del análisis técnico en 49 países diferentes. ¿El resultado? Ninguna estrategia generó una rentabilidad mayor que estrategias aleatorias.
  #16  
No Leído 08-feb-2016, 12:24
Wilder Wilder está desconectado
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Nada que añadir, no subo nuevo gráfico porque más de lo mismo PATRIZIA IMMOBILIEN sigue bajista.

Última edición por Wilder fecha: 08-feb-2016 a las 12:26
  #17  
No Leído 08-feb-2016, 13:45
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No compro más por falta de liquidez.
  #18  
No Leído 08-feb-2016, 14:13
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Originalmente Escrito por Wilder Ver Mensaje
Nada que añadir, no subo nuevo gráfico porque más de lo mismo PATRIZIA IMMOBILIEN sigue bajista.
Que valores tienes tú en cartera?
  #19  
No Leído 08-feb-2016, 16:40
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Comprariais mas aun con lo bajista que est?
  #20  
No Leído 08-feb-2016, 19:16
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Originalmente Escrito por JoseDarriba Ver Mensaje
Que valores tienes tú en cartera?

Solo dos del Ibex, todos los demás del Medium Cap, hoy la bolsa a bajado un 4,44%, mi cartera aunque es bajista como
puedes suponer al no llevar bancos solo ha ganado un 3,02%.


Perdona que no demuestre mi euforia, es por respeto a Sevilla, que su trabajo buscando valores tiene mucho merito por el esfuerzo que supone.
  #21  
No Leído 08-feb-2016, 20:57
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Yo no soy un trader, no sé lo que hará el mercado mañana. Si tu lo sabes con días de antelación, podrías ir poniendo cada diá lo que hará el Ibex para el dia siguiente. Y así tenemos la nueva bola de cristal.
Patrizia por lo que he mirado, es un valor para tenerlo años, largo plazo, Tienen buenos ratios y están en un mercado inmobiliario, de lujo, que empieza a subir.
  #22  
No Leído 08-feb-2016, 21:20
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Que valores tienes tú en cartera?




Jose, por favor, que preguntas haces! Pues no lo sabes? Tiene la cartera de los fantasmas, je,je
Tú ves que tenga pies o cabeza lo que dice el nuevo rapel de la bolsa. Ya sabemos lo que es la bolsa. Los que demuestran sus beneficios en bolsa llevan años poniendo los valores y siguiéndolos, y se vé en el largo plazo. Todo lo demás, son pamplinas que las he visto muchas veces en los foros.
  #23  
No Leído 08-feb-2016, 23:12
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jejejej "Solo dos del Ibex, todos los demás del Medium Cap, hoy la bolsa a bajado un 4,44%, mi cartera aunque es bajista como
puedes suponer al no llevar bancos solo ha ganado un 3,02%." madre mía, todo dicho
  #24  
No Leído 09-feb-2016, 07:53
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jejejej "Solo dos del Ibex, todos los demás del Medium Cap, hoy la bolsa a bajado un 4,44%, mi cartera aunque es bajista como
puedes suponer al no llevar bancos solo ha ganado un 3,02%." madre mía, todo dicho

Hola José, tres cosas


1) Es que los bancos no los llevaba porque opte por otras opciones por eso no pude aprovechar su caída de más del 6%, pero bueno, es una anécdota, lo importante es estar en la dirección del mercado alcista o bajista para poder ganar.


2)Blackmores como estabas avisado con antelación de que en 206AUS se ponía bajista y no hiciste caso al mms pues te lo dejo para ti, ya debes llevar perdiendo un 15% que no estarías perdiendo si hubieses hecho caso al mms.


3) En PATRIZIA te avise de nuevo con explicación y gráfico, parece que aquí si hiciste caso al mms y no entraste en plan adivino, adivinando suelos, alguno no lo hizo y ya ves como le va, ahora se pone contra mí, ¿Qué culpa tengo yo de su errónea decisión y que se crea saber más que el mms.?.
Espero que no se te ocurra entrar en PATRIZIA vete a saber lo que puedes perder hasta que se ponga alcista, ¿Cuándo ocurrirá el giro en que PATRIZIA pase de bajista a alcista?,eso no se sabe un día, dos días, meses.....
  #25  
No Leído 09-feb-2016, 08:14
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Hola José, tres cosas


1) Es que los bancos no los llevaba porque opte por otras opciones por eso no pude aprovechar su caída de más del 6%, pero bueno, es una anécdota, lo importante es estar en la dirección del mercado alcista o bajista para poder ganar.


2)Blackmores como estabas avisado con antelación de que en 206AUS se ponía bajista y no hiciste caso al mms pues te lo dejo para ti, ya debes llevar perdiendo un 15% que no estarías perdiendo si hubieses hecho caso al mms.


3) En PATRIZIA te avise de nuevo con explicación y gráfico, parece que aquí si hiciste caso al mms y no entraste en plan adivino, adivinando suelos, alguno no lo hizo y ya ves como le va, ahora se pone contra mí, ¿Qué culpa tengo yo de su errónea decisión y que se crea saber más que el mms.?.
Espero que no se te ocurra entrar en PATRIZIA vete a saber lo que puedes perder hasta que se ponga alcista, ¿Cuándo ocurrirá el giro en que PATRIZIA pase de bajista a alcista?,eso no se sabe un día, dos días, meses.....
Se trata de que tu cartera arrastra más minusvalía que la mía y la de sevilla juntos a igual proporción de capital, fantasmita
  #26  
No Leído 09-feb-2016, 15:28
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Fantasma de cojones, Yo sí he vendido pandora hoy a 760 con 80% de beneficios y te lo demuestrro que tengo el hilo y la entrada hace algo más de un año.
Bakkafrost también la vendí en máximos históricos, comprada hace 4 meses.
Jose, iré vendiendo lo que tengo en beneficios(Drone Volt la dejo unos meses más)y a esperar oportunidades dentro de semanas o meses. Ahora no veo nuevas entradas y no compraré nada nuevo.
  #27  
No Leído 09-feb-2016, 15:50
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Rapel, cuando se pondrá Patrizia en 22 para venderlas? El Jueves,el Lunes de la semana que viene? Dale a tu bola de cristal a ver que te dice que quiero tener más liquidez para entrar cuando se exprima el mercado
  #28  
No Leído 09-feb-2016, 17:49
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Se ha girado y se pone en verde! Esta se pone en 22 ya mismo
  #29  
No Leído 10-feb-2016, 15:05
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Otro dia en verde, los mercados dicen que hoy está subiendo un 5%
  #30  
No Leído 10-feb-2016, 15:20
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Mi bola de cristal me dice que sube un 6,5%. Es muy buen valor, con buenos ratios y los resultados deben ser buenos porque los 9 primeros meses batieron record.

 

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