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  ¿Merece la pena comprar 3 casas y alquilarlas?  
 
 
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  #1  
No Leído 21-feb-2006, 10:51
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¿Merece la pena comprar 3 casas y alquilarlas?

Si tuvierais 100 millones de pesetas, lo mas interesante podría ser comprar 3 casas y alquilarlas?

Ya que las casas subiran un porcentaje anual y aparte los ingresos de los alquileres.

O hay algo que merezca mas la pena en lo que invertir esta cantidad?


  #2  
No Leído 21-feb-2006, 12:55
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Actualmente invertir en inmuebles me parece muy arriesgado y poco rentable por las siguientes causas:

1.- Alquileres, imaginemos que logras alquilarlos los 3 pisos por unos 750 euros mensuales, de los cuales haciendo se lleva un buen pellizco + los gastos de comunidad que correran de tu cuenta y cada vez hay mas pisos en alquiler y menos gente dispuesta a pagar esas cantidades durante largo tiempo.

2.- Problemas con inquilinos y meses en los que las 3 viviendas no estarán alquiladas.

3.- Subida de los pisos, cada vez esta menos claro eso de que suba la vivienda, y menos que no sea de nueva construcción, a parte de especular con esto debes saber que la re-venta esta muy parada y lenta y si finalmente la vendes hacienda te llevara otro pellizco importante.

Siendo optimistas tu beneficio andara sobre los 20000-22000 euros anuales y cualquier fondo garantizado o incluso el plazo fijo ya te daran y superarán dicha cantidad.

Mas riesgo = mas beneficio, yo arriesgaria un poco mas y diversificaria, comprate un piso, un poco de renta variable, algun fondo garantizado o semi-garantizado y si quieres emociones fuertes fondos emergentes, latinoamericana, india...

Un saludo

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