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  Reclamar gastos al banco por formalizacion de hipoteca  
 
 
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  #1  
No Leído 06-ene-2017, 12:15
Franky65 Franky65 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jul-2010
Lugar: España
Mensajes: 101
Reclamar gastos al banco por formalizacion de hipoteca

Alguien que haya iniciado esta reclamación y nos pueda aportar algo de luz.

Hablan que podrían ser mas de 3.000 pavos para hipotecas de 150.000 €uros, una cifra nada despreciable

Yo voy a indagar por ahí, hace no demasiado tuve que formalizar una y voy a ver si rasco algo

Saludos
__________________
¿Hay que pagar comisiones a los bancos? Yo no, va contra mi religión.....


  #2  
No Leído 06-ene-2017, 17:53
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 857
Ojo. Porque por ejemplo la OCU, cobra 200 mas IVA y un 20%de lo devuelto. Un abuso. Pienso, que por otro lado será más económico.
  #3  
No Leído 07-ene-2017, 09:31
Azmventas Azmventas está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2015
Mensajes: 17
Eso te refieres a socios o a no socios ?
  #4  
No Leído 07-ene-2017, 20:34
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 857
Creo que da igual te cobran eso. Son sus honorarios.
  #5  
No Leído 07-ene-2017, 22:16
Azmventas Azmventas está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2015
Mensajes: 17
Soy socio , el lunes pregunto y os digo pero dudo que cueste lo mismo a socios que no socios
z
  #6  
No Leído 07-ene-2017, 23:48
maragu maragu está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: nov-2008
Mensajes: 87
En Arriaga Asociados, 100 de previsión de fondos,+ un 10% de lo recuperado + costas e intereses, menos los 100 euros de la provisión. Si pierden, no pagas nada más que esos 100 euros.
  #7  
No Leído 08-ene-2017, 00:53
Javii Javii está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: sep-2015
Lugar: Barcelona
Mensajes: 28
A mi me lo lleva todo el compañero del foro @Masillas,a ver que tal va todo!
  #8  
No Leído 08-ene-2017, 08:52
MGL MGL está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: ene-2015
Mensajes: 25
Yo he mandado una carta al SAC de mi banco reclamando estos gastos...aver que me cuentan..
  #9  
No Leído 08-ene-2017, 10:16
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 857
Es lo que hay que hacer. 1:Reclamar extrajudicial al SAC, y si en 2 meses se niegan o no contestan. 2:Via judicial mediante demanda.
  #10  
No Leído 08-ene-2017, 18:00
Avatar de Patan
Patan Patan está desconectado
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Fecha de Ingreso: oct-2011
Lugar: España
Mensajes: 262
¿Desde que año de firma se puede reclamar?
  #11  
No Leído 08-ene-2017, 21:21
Azmventas Azmventas está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2015
Mensajes: 17
De cualquiera que se esté pagando actualmente y creo haber oído hasta 4 años desde que se terminó de pagar pero no estoy seguro.
  #12  
No Leído 08-ene-2017, 21:23
butragueño butragueño está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: madrid
Mensajes: 136
Y que habeis reclamado los gastos de constitución de hipoteca nunca del contrato de compra venta, verdad?
  #13  
No Leído 08-ene-2017, 21:38
Azmventas Azmventas está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2015
Mensajes: 17
Yo aún no he empezado el con el tema hasta que me diga la ocu como va todo.
  #14  
No Leído 09-ene-2017, 12:15
Greenblack Greenblack está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2014
Mensajes: 64
Hola, para poder reclamar esto hay que estar afectado por el tema de clausula suelo o es independiente?
  #15  
No Leído 09-ene-2017, 13:25
nachosport nachosport está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: mar-2016
Lugar: del surt
Mensajes: 49
Buenas, hay un post ya sobre el tema:
http://www.inverforo.com/foro/vivien...-hipoteca.html

Y hay un compañero que realiza todos los trámites, que creo que es la mejor opción de todas las que se han puesto aqui.

Un saludo.

Última edición por nachosport fecha: 09-ene-2017 a las 13:33
  #16  
No Leído 09-ene-2017, 13:39
Masillas Masillas está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Almeria
Mensajes: 15
Yo respondo dudas por privado.

Un saludo a todos.
  #17  
No Leído 09-ene-2017, 15:51
Greenblack Greenblack está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2014
Mensajes: 64
Cita:
Originalmente Escrito por Masillas Ver Mensaje
Yo respondo dudas por privado.

Un saludo a todos.
Hola Mansillas,

¿puedes informarme sobre este asunto?
  #18  
No Leído 09-ene-2017, 16:13
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 857
LEED esto y OS aclarara muchas dudas. http://economia.elpais.com/economia/...64_846169.html
  #19  
No Leído 10-ene-2017, 13:14
pepein pepein está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2012
Lugar: Galicia
Mensajes: 81
El enlace de El Pais es interesante. Os planteo 2 dudas:
* la comisión de apertura ¿podrá recuperarse? Entiendo que no
* normalmente es una gestoría asociada al banco quien se encarga de los trámites y por esta razón no tengo las facturas aunque si el mod 600; dudo que el banco me las quiera dar y la posibilidad de solicitarlas en la notaría, registro y esa gestoría 10 años después... es complicada. ¿alguien más en esta situación?
  #20  
No Leído 13-ene-2017, 07:28
redlemon redlemon está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: sep-2008
Mensajes: 24
En nuestro caso, al tratarse de vivienda de nueva construcción, nos subrogamos la hipoteca del promotor, y el mismo dia que firmamos la compraventa firmamos también la subrogación y novación de la hipoteca. Por lo que las facturas de notario y registrador y el AJD incluyen la hipoteca però también la operación de compravenda. ¿Alguien mas en esta situación? ¿Alguien sabe donde encontrar información sobre este caso? Cuesta saber a cuanto ascendería la reclamación...
  #21  
No Leído 13-ene-2017, 08:50
Avatar de El Cabronco
El Cabronco El Cabronco está desconectado
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Fecha de Ingreso: may-2016
Lugar: Moratalaz
Mensajes: 438
  #22  
No Leído 13-ene-2017, 17:59
faemino faemino está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Lugar: De donde soy o de donde Vengo?
Mensajes: 161
Cita:
Originalmente Escrito por pepein Ver Mensaje
El enlace de El Pais es interesante. Os planteo 2 dudas:
* la comisión de apertura ¿podrá recuperarse? Entiendo que no
* normalmente es una gestoría asociada al banco quien se encarga de los trámites y por esta razón no tengo las facturas aunque si el mod 600; dudo que el banco me las quiera dar y la posibilidad de solicitarlas en la notaría, registro y esa gestoría 10 años después... es complicada. ¿alguien más en esta situación?

Me pasa exactamente lo mismo. He pedido toda la documentación de mi expediente y me ocurre exactamente lo mismo. Tengo las facturas de la compraventa, pero no de la escritura de la hipoteca. Obviamente han accedido a facilitarme la copia simple de la escritura de la hipoteca que nunca me habían entegado. Casualmente me ha dicho el director de la oficina del Santander que se han "destruido" debido a que era una información obsoleta y que ya no necesitaba para nada.

Llamadme mal pensado, pero....
  #23  
No Leído 13-ene-2017, 20:25
Ben11 Ben11 está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: ene-2017
Lugar: Alicante
Mensajes: 14
Segun Adicae se pueden reclamar hipotecas canceladas hace 15 años
  #24  
No Leído 16-ene-2017, 14:15
ARNIRUIZ ARNIRUIZ está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: may-2010
Mensajes: 236
El primer paso es reclamar por escrito al banco no?


Que podemos decir en ese escrito? alguien puede poner un copia-pega de una plantilla?


saludos.
  #25  
No Leído 16-ene-2017, 16:45
tuti28 tuti28 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2011
Mensajes: 129
  #26  
No Leído 16-ene-2017, 21:43
Belthazor Belthazor está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: may-2010
Mensajes: 124
hola, yo tengo la duda de si la factura de tasación tambien es posible reclamar....a ver si alguien sabe algo.



salu2
  #27  
No Leído 17-ene-2017, 01:02
ARNIRUIZ ARNIRUIZ está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: may-2010
Mensajes: 236
Cita:
Originalmente Escrito por tuti28 Ver Mensaje
Muchas gracias.

Cuanto antes lo presentaré en mi banco, Bankia, a ver que me contestan... o que no contestan... aquí lo postearé.

Imagino que habrá que ir al juzgado....
  #28  
No Leído 17-ene-2017, 09:59
Greenblack Greenblack está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2014
Mensajes: 64
Cita:
Originalmente Escrito por Belthazor Ver Mensaje
hola, yo tengo la duda de si la factura de tasación tambien es posible reclamar....a ver si alguien sabe algo.



salu2

Hola,
según he leído en esta página "https://respuestaslegales.es/2016/12/20/puedo-reclamar-los-gastos-de-constitucion-de-mi-hipoteca" entiendo que los gastos de tasación no se pueden reclamar

Un saludo
  #29  
No Leído 17-ene-2017, 18:13
Belthazor Belthazor está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: may-2010
Mensajes: 124
bueno decir, que en lo relativo a los gastos de tasación, esto fue lo que me contesto un abogado.

"En lo relativo a la tasación: Hay dos posturas, hay abogados que entienden que no es reclamable, yo entiendo que sí lo es ya que se trata de un gasto que impone el banco para conceder el préstamo."

luego tengo otra duda...y es acerca de los intereses legales que tambien se pueden reclamar...la duda es saber como se calculan. Alguien que pueda arrojar algo de luz...

salu2
  #30  
No Leído 19-ene-2017, 23:30
inversor44 inversor44 está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2011
Lugar: dinerolandia
Mensajes: 830
Cita:
Originalmente Escrito por Ben11 Ver Mensaje
Segun Adicae se pueden reclamar hipotecas canceladas hace 15 años
Si es asi me puede valer

 

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