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  Impuestos por venta de inmuebles (duda)  
 
 
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  #1  
No Leído 27-jul-2017, 00:02
arabada arabada está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: feb-2013
Lugar: Vitoria
Mensajes: 8
Impuestos por venta de inmuebles (duda)

Tengo ciertas dudas, a ver si alguien me ayuda.
En Marzo vendí un apartamento que había comprado hace 12 años, la venta fué por la misma cantidad que la compré ( aquí no tengo dudas )
Este més he dado una entrada para la compra de un piso ( el precio total del piso es de 200.000€ ) que se supone me entregarán a finales de 2019 (no tengo que hacer ya ningún pago hasta la firma de escrituras) el cual lo dedicaré a mi vivienda habitual.
Donde me vienen las dudas es en lo siguiente, el piso que tengo como residencia habitual quiero venderlo, pero no se si me interesará venderlo éste mismo año o esperar y hacerlo en el mismo año que firme las escrituras del piso nuevo. Decir que éste pido me costó 18.000€ en 1.986 y ahora lo vendería por unos 160.000€
Espero haberme explicado bien
Gracias


  #2  
No Leído 27-jul-2017, 06:59
elverge elverge está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2012
Lugar: ESO ME GUSTARÍA SABER A MI
Mensajes: 821
A parte de no saber si vender ahora o esperar a vender, Cual es la duda relacionada con los impuestos?

Lo de esperar es tan dificil de contestar, yo me plantearia todos los pros y los contras y luego decidira, cosas como el tema de mudanza o mudanzas, de muebles, de donde vivirás si lo vendes ya, de la necesidad real de vender el primer inmueble, la prisa por vender, si te interesa realmente vender o puedes alquilarlo.......
  #3  
No Leído 27-jul-2017, 08:26
arabada arabada está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: feb-2013
Lugar: Vitoria
Mensajes: 8
Buenos días, la duda es si por el tema plusvalías me interesa vender mi domicilio "primera vivienda" este mismo año o hacerlo el mismo en el que escriture el "nuevo"
Respecto a mudanzas y demás no tengo problema .
Me pregunta es sabes como pagaría menos a hacienda, si comprando y vendiendo el mismo año o vendiendo 2 años antes de comprar.
Quiero pensar que si mi primera vivienda tiene una plusvalía del 800% en 30 años, hacienda me " crujira" pero si ese dinero lo reinvierto en una nueva vivienda habitual o primera vivienda los impuestos serán menores o nulos ¿ es así ?. Sin embargo en el caso de vender este año tendría que pagar esa plusvalía en renta 2017 y no la recuperaría en la renta 2019 cuando escriture la nueva vivienda
Me estoy explicando muy mal ?
  #4  
No Leído 27-jul-2017, 09:50
NPI NPI está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2009
Lugar: una galáxia muy lejana...
Mensajes: 193
Da lo mismo, Hacienda te da dos años de gracia entre la venta y la compra de la nueva vivienda.

S2.
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  #5  
No Leído 27-jul-2017, 09:51
NPI NPI está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2009
Lugar: una galáxia muy lejana...
Mensajes: 193
Siempre que en la declaración expreses tus deseos de comprar una vivienda con el importe de enajenación de la antigua.
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  #6  
No Leído 27-jul-2017, 09:53
NPI NPI está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2009
Lugar: una galáxia muy lejana...
Mensajes: 193
Casilla 360 de la declaración.
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NPI = No Pagan Intereses, lo pongo por si "aca".
  #7  
No Leído 27-jul-2017, 17:12
BLASO BLASO está desconectado
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Fecha de Ingreso: ene-2010
Lugar: Alicante
Mensajes: 46
Cuidadín con la plusvalía municipal, que ahí también te pueden crujir.
Si vendes con ganancias, como parece tu caso, tendrás que pasar por caja.

 

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