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  cargas de las viviendas  
 
 
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  #1  
No Leído 22-oct-2009, 20:02
casmu casmu está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2009
Lugar: ciudad real
Mensajes: 2
cargas de las viviendas

hola a todos:tengo unas dudas, a ver si alguien me puede ayudar.
mi intención es comprarme una vivienda. He visto varias, pero todas, cuando pido la nota registral tienen cargas propias, que son Afecciones por cinco años al pago del impuesto Tp y AjD por razón de la compraventa y de la hipoteca de la incripcion tal ytal..
¿Qué son las afecciones?
¿El anterior dueño del piso no pagó, en su día estos impuestos?
En verdad estoy hecha un lío, aver si alguién me puede ayudar un poco, muchas gracias por todo


  #2  
No Leído 23-oct-2009, 14:23
reflexion reflexion está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2008
Lugar: Madrid
Mensajes: 172
Nada, no hay problema, esas afecciones advierten que las haciendas autonómicas, se reservan durante 5 años la posibilidad de revisar las autoliquidaciones de impuestos devengadas por las diferentes actuaciones sobre el inmueble, como por ejemplo, impuestos a la compraventa, o a la herencia, o sobre las hipotecas, etc. Por tanto, ya que te las encuentras antes de comprar, sabemos que no son tuyas y no te pueden afectar, a partir de tu compra, cuando pagues los impuestos tu generarás tu propia afección, donde como he dicho, la Hacienda autonómica puede durante ese periodo revisar a ver si tu ( o la gestoría que encargues) has liquidado bién los impuestos.
  #3  
No Leído 27-oct-2009, 01:02
casmu casmu está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2009
Lugar: ciudad real
Mensajes: 2
muchisimas gracias, Reflexion
  #4  
No Leído 27-oct-2009, 11:29
BENYAMIN BENYAMIN está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2009
Lugar: cordoba
Mensajes: 1
Hola, además de las afecciones que dice casmu, en la nota simple que he solicitado aparece el siguiente párrafo:

"Gravada con carácter real al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del Proyecto, siendo el importe que le corresponde en el saldo de la cuenta provisional de 730.000 euros, y la cuota que se le atribuye en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanizacion y los demás del Proyecto, de 45 %. De la finca x."

Alguien sabe qué es esto exactamente y si tengo que hacer algo?, debo preocuparme?

Muchas gracias.
  #5  
No Leído 27-oct-2009, 13:52
reflexion reflexion está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2008
Lugar: Madrid
Mensajes: 172
En principio no, pero mejor seria que escanearas la nota simple y la insertaras en tu respuesta, de esa manera podríamos decirte si es una condición que ya se cumplió (lo más seguro) o tiene una limitación.

 

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