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  #1  
No Leído 07-sep-2008, 14:24
amadeo amadeo está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: sep-2008
Lugar: barcelona
Mensajes: 4
compra local

Hola,

Tengo un local comercial que compré hace años con mi hermano al 50%, lo hemos alquilado a una señora que montó una papelería la cual lleva cerrada dos años, el mismo tiempo que hace que no paga el alquiler. En el local sigue teniendo todo el material que vendía además de fotocopiadoras etc.
Ahora hay una persona interesada en comprármelo para usarlo de almacén, teniendo en cuenta que mi hermano (soltero sin hijos) falleció hace año y medio me asaltan las siguientes dudas:

- ¿puedo rescindir el contrato de alquiler?
- ¿que debo hacer para poder escriturar si era propietario al 50% con mi hermano?
- ¿que pasa con el material que pertenece a la señora inquilina?

Gracias y saludos.
Amadeo


  #2  
No Leído 08-sep-2008, 08:40
leib leib está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jul-2008
Lugar: España
Mensajes: 132
1º El contrato de alquiler lo podrias rescindir por falta de pago.
2º El 50% de la propiedad de tu hermano, despues de su fallecimiento pasa al heredero legal. Si testo a quien nombrara o si no testo al que toque.
3º Si en el local hay pertenencias de la inquilina cuando el juez rescida el contrato por falta de pago le dará un plazo para retirar sus pertenencias.
  #3  
No Leído 08-sep-2008, 16:38
amadeo amadeo está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: sep-2008
Lugar: barcelona
Mensajes: 4
Muchas gracias por la ayuda
  #4  
No Leído 08-sep-2008, 22:25
amadeo amadeo está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: sep-2008
Lugar: barcelona
Mensajes: 4
Hola,
si el local está en Barcelona, de 30 metros, al 50% con mi hermano que falleció hace dos años soltero, sin hijos y sin haber hecho testamento.
Ahora quiero venderlo y mis preguntas son:
-¿como puedo calcular lo que debo pagar para escriturarlo a mi nombre como heredero?
-¿cuanto tiempo puede transcurrir en realizar todo el trámite hasta que pueda venderlo?

Saludos y muchas gracias por vuestra ayuda.
Amadeo

 

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