En Link World Network S.L. utilizamos cookies de Google Analytics para realizar un análisis del tráfico web que recibimos y para analizar el comportamiento de los visitantes de nuestra web. También utilizamos cookies de Google Adsense para la gestión de espacios publicitarios. Si sigues navegando por nuestra web entenderemos que aceptas el uso de estas cookies. Más información sobre las cookies que utilizamos: Política de Cookies.

Regresar   InverForo > Zona Inversión > Vivienda

Info

  No compreis!!! Entre todos haremos que la vivienda baje entre un 50-70%!!!  
 
 
Herramientas
  #1  
No Leído 28-mar-2009, 04:24
mileurista mileurista está desconectado
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
 
Fecha de Ingreso: mar-2009
Mensajes: 209
No compreis!!! Entre todos haremos que la vivienda baje entre un 50-70%!!!

Es necesario que los precios de los pisos sean acordes con nuestros salarios. Una vivienda de 100m2 nunca debería sobrepasar el salario de 7 años. Teniendo en cuenta esto, si un trabajador en España gana un sueldo medio de unos 1.000 euros la cosa quedaría así:

1.000 euros x 12 meses= 12.000 €
12.000 euros x 7 años= 84.000 €

Para una vivienda de 100m2 y 3 habitaciones el precio justo es de 84.000€

Por lo tanto para un apartamento de 50m2 el precio se quedaría en 42.000 €.

Nadie debería comprar hasta que no vuelvan los precios de antes de la burbuja y el que ahora necesite una vivienda que alquile.

Para el que no lo vea muy claro le voy a poner un ejemplo, en Alemania un pais con los salarios mucho mas altos que en España por 100.000€ y menos te puedes comprar un piso de unos 90m2 con 2 o 3 habitaciones y los alquileres medios se mueven entre los 200 y los 400€.

NO PERMITAIS QUE NOS ENGAÑEN MAS Y NOS ESTEN ROBANDO DELANTE DE NUESTRAS NARICES. NO LES SIGAIS EL JUEGO A ESTOS SINVERGUENZAS ESPECULADORES ¡PAIS DE CHORIZOS!


  #2  
No Leído 28-mar-2009, 06:12
Albertoo Albertoo está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2008
Lugar: aa
Mensajes: 378
comprar comprarrr,,, fundir la pasta q para eso esta... si no os quereis q dar todos en paro.. consumir como locos.... q mas da q suba la vivienda q suba todo mientras tengamos euros en los bolsilloss... como pasaba estos años a tras... casitodos teniamos trabajo algunos hasta dos. y dinero en el bolsillo y los bancos nos daban mas.. q mas da q la vivienda subiera si eso era veneficio para el q la comprara. total el banco te dejaba el dinero y tu vivienda a un q costara 300 mil euros una barbaridad si. pero al año siguiente ya te valia tu vivienda 320 mil... osea q habias ganado mas q currando en un año. y quien no queria no compraba viviendo y el q queria comprar el banco se lo dejaba y al año su vivienda valia el 20 por ciento mas... NOO ERA MEJOR ASIIIIIIIIIII??????????????? Q NO AHORA Q ESTAMOS EN PARO Y SIN UN PUTO DURO EN EL BOLSILLO. POR AVER DEJADO DE CONSUMIR...
consuman consuman consumas... volvamos a los tiempos del consumismo no va mejor aserme casooo...
  #3  
No Leído 28-mar-2009, 06:20
Albertoo Albertoo está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2008
Lugar: aa
Mensajes: 378
comprar comprarrr,,, fundir la pasta q para eso esta... si no os quereis q dar todos en paro.. consumir como locos.... q mas da q suba la vivienda q suba todo mientras tengamos euros en los bolsilloss... como pasaba estos años a tras... casitodos teniamos trabajo algunos hasta dos. y dinero en el bolsillo y los bancos nos daban mas.. q mas da q la vivienda subiera si eso era veneficio para el q la comprara. total el banco te dejaba el dinero y tu vivienda a un q costara 300 mil euros una barbaridad si. pero al año siguiente ya te valia tu vivienda 320 mil... osea q habias ganado mas q currando en un año. y quien no queria no compraba viviendo y el q queria comprar el banco se lo dejaba y al año su vivienda valia el 20 por ciento mas... NOO ERA MEJOR ASIIIIIIIIIII??????????????? Q NO AHORA Q ESTAMOS EN PARO Y SIN UN PUTO DURO EN EL BOLSILLO. POR AVER DEJADO DE CONSUMIR...
consuman consuman consumas... volvamos a los tiempos del consumismo no va mejor aserme casooo...
  #4  
No Leído 28-mar-2009, 06:30
Albertoo Albertoo está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2008
Lugar: aa
Mensajes: 378
de q sirve no consumir como dices, si la vivienda bajara mucho y todo bajara asta tal punto q estaremos todos en el paro y q tenga un sueldo tambien le bajara. asi q estaremos peorrr... menos envidea y mas consumirrrr... y mas paz y amor y el plus para el salon..
deja el deveria..deveria.. deveria...... y cambialo por el consumirrr...
como no consumais os vais a cargar las empresas.. y como os cargeis mas empresas.. vamos a comer chinas del rioo... por q estaremos todos en paro.
CONNNNSUUUUMIRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR RRRRRRR...
  #5  
No Leído 28-mar-2009, 09:12
crocodile crocodile está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2007
Lugar: OSTERREICH, MAGYARORSZAG
Mensajes: 264
Cita:
Originalmente Escrito por mileurista Ver Mensaje
Es necesario que los precios de los pisos sean acordes con nuestros salarios. Una vivienda de 100m2 nunca debería sobrepasar el salario de 7 años. Teniendo en cuenta esto, si un trabajador en España gana un sueldo medio de unos 1.000 euros la cosa quedaría así:

1.000 euros x 12 meses= 12.000 €
12.000 euros x 7 años= 84.000 €

Para una vivienda de 100m2 y 3 habitaciones el precio justo es de 84.000€

Por lo tanto para un apartamento de 50m2 el precio se quedaría en 42.000 €.

Nadie debería comprar hasta que no vuelvan los precios de antes de la burbuja y el que ahora necesite una vivienda que alquile.

Para el que no lo vea muy claro le voy a poner un ejemplo, en Alemania un pais con los salarios mucho mas altos que en España por 100.000€ y menos te puedes comprar un piso de unos 90m2 con 2 o 3 habitaciones y los alquileres medios se mueven entre los 200 y los 400€.

NO PERMITAIS QUE NOS ENGAÑEN MAS Y NOS ESTEN ROBANDO DELANTE DE NUESTRAS NARICES. NO LES SIGAIS EL JUEGO A ESTOS SINVERGUENZAS ESPECULADORES ¡PAIS DE CHORIZOS!
Con todo mi rspeto me parece que exagera ud un poco si la vivienda se desploma tanto como ud quiere mas de la mitad de familias se empobrecera tanto que puede que ud se compre un piso si pero luego tenga que comer4se los ladrillos del mismo porque NO TENGA PARA COMER ya que seria la bancarrota total, todo no puede ser.
  #6  
No Leído 28-mar-2009, 23:58
bubita bubita está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Mensajes: 154
ME MUERO DE RISA....JA,JA
En la época de mis padres, los pisos costaban muchiiiiiiiiiisimo menos que hoy en día y habia más trabajo que hace un par de añitos. Con un solo sueldo vivian y pagaban el piso la mayoria.
Creo que no está justificado el precio desorbitadisimo de la vivienda con que haya mas o menos trabajo.
Hasta hace poco la gente ha comprado piso costase lo que costase y muy por encima de sus posibilidades pero claro....de nueva construcción, con garaje, trastero, piscina.....y ahora muchos las pasan canutas para pagar. Por ese afan de lujo pasa lo que pasa, si la gente está dispuesta a pagar lo que no vale pues los pisos siguen subiendo. En este pais el que alquilaba era un ¨pobrecito¨y habia que comprar y comprar viviendas a destajo. Ahora lo estamos pagando todos.
Estoy de acuerdo, si la gente se niega a pagar un piso mas de lo que cuesta en realidad los precios se ajustarian mucho, no se si a los precios de antes de la burbuja, pero muy lejos no andaria.
  #7  
No Leído 29-mar-2009, 01:30
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 857
Estoy de acuerdo,no hay que tener prisa,que no son buenas.Para la vivienda,si cobras 1000€,pues busca para que lo finiquites en menos de 15 años.Cuando hubo esas de 50 años,que barbaridad,con mas de 70 años de edad e hipotecando a los miembros de la familia.Hoy he visto,un piso en churriana(granada)230m.3 dormitorios,3 baños,150.000€.esto ya no es ninguna locura y te anima ver como se desploman los precios dia a dia,los bancosy sus subastas de pisos con un 25% de descuento,estan chiflados.Para el año que viene,veremos el panorama inmobiliario.
  #8  
No Leído 29-mar-2009, 03:02
crocodile crocodile está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2007
Lugar: OSTERREICH, MAGYARORSZAG
Mensajes: 264
Cita:
Originalmente Escrito por SLUG Ver Mensaje
Estoy de acuerdo,no hay que tener prisa,que no son buenas.Para la vivienda,si cobras 1000€,pues busca para que lo finiquites en menos de 15 años.Cuando hubo esas de 50 años,que barbaridad,con mas de 70 años de edad e hipotecando a los miembros de la familia.Hoy he visto,un piso en churriana(granada)230m.3 dormitorios,3 baños,150.000€.esto ya no es ninguna locura y te anima ver como se desploman los precios dia a dia,los bancosy sus subastas de pisos con un 25% de descuento,estan chiflados.Para el año que viene,veremos el panorama inmobiliario.
Hombre un Almuñequero, salu2.
  #9  
No Leído 29-mar-2009, 05:27
Albertoo Albertoo está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2008
Lugar: aa
Mensajes: 378
El Santander financiará el 100% de los pisos que se rebajen un 20%

Los promotores se comprometen a bajar los precios un 20%; el banco a financiar la hipoteca el 100%; y los compradores, que no tendrán que hacer frente al pago de la entrada, se encuentran con una vivienda a buen precio. Si ayer lanzaban balones fuera y se culpaban unos a otros de la crisis, ahora hay un idilio en ciernes, ¿funcionará?
.................................................. ....................


asinn... asinnn... van por buen camino......
antes en la epoca de mi abuelo los pisos estaban mas acordes a los sueldos??... pero ir de menos a mas les asido facil.... pero no pretendais ahora volver alos precios de mi abuelo, por q entonces no abra 4 millones de parados si no unos muchisimos mas.

asi q sigo pensando q hay q consumir, ya nos an dado y nos falta algun añito mas con el palo la vida, para avisarnos q ase ritmo no se puede ir.... pero para salir de aqui lo antes posible hay q volver a consumir y consumirr.... con mas cabeza=??? talvez.... pero consumir y consumirr... y esta propuesta del banco santander si de verdad la cumplen y los demas le siguen,... van por buen camino para volver asalir de esta crisis... con un poquito mucho de los q estan arriba y un poquito de cada uno de los q estamos a bajo... saldremos de esta..... ya va quedando menossss
  #10  
No Leído 29-mar-2009, 11:06
crocodile crocodile está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2007
Lugar: OSTERREICH, MAGYARORSZAG
Mensajes: 264
Cita:
Originalmente Escrito por Albertoo Ver Mensaje
El Santander financiará el 100% de los pisos que se rebajen un 20%

Los promotores se comprometen a bajar los precios un 20%; el banco a financiar la hipoteca el 100%; y los compradores, que no tendrán que hacer frente al pago de la entrada, se encuentran con una vivienda a buen precio. Si ayer lanzaban balones fuera y se culpaban unos a otros de la crisis, ahora hay un idilio en ciernes, ¿funcionará?
.................................................. ....................


asinn... asinnn... van por buen camino......
antes en la epoca de mi abuelo los pisos estaban mas acordes a los sueldos??... pero ir de menos a mas les asido facil.... pero no pretendais ahora volver alos precios de mi abuelo, por q entonces no abra 4 millones de parados si no unos muchisimos mas.

asi q sigo pensando q hay q consumir, ya nos an dado y nos falta algun añito mas con el palo la vida, para avisarnos q ase ritmo no se puede ir.... pero para salir de aqui lo antes posible hay q volver a consumir y consumirr.... con mas cabeza=??? talvez.... pero consumir y consumirr... y esta propuesta del banco santander si de verdad la cumplen y los demas le siguen,... van por buen camino para volver asalir de esta crisis... con un poquito mucho de los q estan arriba y un poquito de cada uno de los q estamos a bajo... saldremos de esta..... ya va quedando menossss
Ojala sea asi.
  #11  
No Leído 29-mar-2009, 13:42
soros soros está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2008
Mensajes: 56
Cita:
Originalmente Escrito por mileurista Ver Mensaje
Es necesario que los precios de los pisos sean acordes con nuestros salarios. Una vivienda de 100m2 nunca debería sobrepasar el salario de 7 años. Teniendo en cuenta esto, si un trabajador en España gana un sueldo medio de unos 1.000 euros la cosa quedaría así:

1.000 euros x 12 meses= 12.000 €
12.000 euros x 7 años= 84.000 €

Para una vivienda de 100m2 y 3 habitaciones el precio justo es de 84.000€

Por lo tanto para un apartamento de 50m2 el precio se quedaría en 42.000 €.

Nadie debería comprar hasta que no vuelvan los precios de antes de la burbuja y el que ahora necesite una vivienda que alquile.

Para el que no lo vea muy claro le voy a poner un ejemplo, en Alemania un pais con los salarios mucho mas altos que en España por 100.000€ y menos te puedes comprar un piso de unos 90m2 con 2 o 3 habitaciones y los alquileres medios se mueven entre los 200 y los 400€.

NO PERMITAIS QUE NOS ENGAÑEN MAS Y NOS ESTEN ROBANDO DELANTE DE NUESTRAS NARICES. NO LES SIGAIS EL JUEGO A ESTOS SINVERGUENZAS ESPECULADORES ¡PAIS DE CHORIZOS!
ahora mismo eso que comentas es inviable, solo el coste de fabricacion (mano de obra y materiales) de hacer un piso de 100 metros debe ya rondar los 90-100 mil euros dependiendo de las calidades, y a eso le tienes que repoercutir el suelo


Pero si ahora mismo y eso que hay crisis , una simple reforma de un piso de segunda mano ya vale 30.000 € tirar unos tabiques, cambiar aseos y cocina , el piso y azulejos , pintar paredes , y cambair las puertas.

Última edición por soros fecha: 29-mar-2009 a las 13:47
  #12  
No Leído 29-mar-2009, 13:50
soros soros está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2008
Mensajes: 56
esta claro que se ha ganado mucho dinero en este sector , pero no nos vayamos al otro extremo.

Que alguien vaya y compre un solar , contrate a un arquitecto que le haga el proyecto, pedir permisos , construir , carpinterias, electricidad, fontanerias .... y despues de pagarlo todo que diga lo que vale un piso de 100 metros.
  #13  
No Leído 29-mar-2009, 16:55
bubita bubita está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Mensajes: 154
Estoy de acuerdo en que hay que consumir, pero no estoy de acuerdo en pagar los pisos a los precios que hasta ahora se han pagado por el simple echo de adquirir viviendas de lujo o por el simple echo de seguir la pauta de tener vivienda propia a toda costa.
Si no se paga lo que alguien pide y éste quiere vender, tedra que bajar el precio algún dia y sino que espere....
Debemos de tener un poco de paciencia y no dejarnos llevar por los excesos. Los extremos no son buenos, ni quedarse en casa, ni derrochar.
De las ansias de posesión de unos, se han servido otros para hacerse millonarios a su costa.
La persona que pagó en su dia una vivienda a un precio muy superior a lo que costaba en realidad, a la hora de venderlo cree que vale lo que pago (normal entiendo que nadie quiere perder), pero una cosa es lo que uno pide y otra lo que vale de verdad.
  #14  
No Leído 29-mar-2009, 20:31
bixa bixa está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Mensajes: 64
Cita:
Originalmente Escrito por soros Ver Mensaje
ahora mismo eso que comentas es inviable, solo el coste de fabricacion (mano de obra y materiales) de hacer un piso de 100 metros debe ya rondar los 90-100 mil euros dependiendo de las calidades, y a eso le tienes que repoercutir el suelo


Pero si ahora mismo y eso que hay crisis , una simple reforma de un piso de segunda mano ya vale 30.000 € tirar unos tabiques, cambiar aseos y cocina , el piso y azulejos , pintar paredes , y cambair las puertas.
Realmente crees que en material y mano de obra hacer un piso de 100mts cuesta eso? No seas tan iluso hombre! cuesta muchisimo menos, lo que pasa es que aqui hasta un inutil se metia a paleta y pretendia cobrar a precio de oro la mano de obra, si hay auténticas chapuzas!
Los constructores nos estan robando!!!!! hay que decirlo bien alto
  #15  
No Leído 29-mar-2009, 20:32
bixa bixa está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Mensajes: 64
Por que hay gente que ve tan descabellado volver a pagar 85.000 euros por un buen piso? Es que debemos seguir permitiendo que nos roben para que unos cuantos paseen el BMW y vivan del sablazo???
  #16  
No Leído 29-mar-2009, 22:17
mileurista mileurista está desconectado
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
 
Fecha de Ingreso: mar-2009
Mensajes: 209
Yo no digo que no se consuma pero no a estos precios. Si la vivienda se desploma nadie se va a empobrecer, sólo que ya se acabará el negocio con un bien necesario q es un derecho y esta en nuestra constitución.

Los costes de fabricación son caros xq la mano de obra y los materiales tienen unos precios abusivos y los gremios q se dedican a la construcción son unos ladrones, como dije en Alemania hay pisos grandes por unos 100.000 euros con sueldos mucho mayores q aki y por supuesto una reforma de un piso no cuesta 30.000 euros ni mucho menos.

La solución es bajar el precio de los materiales y que estos sinvergüenzas también se bajen el sueldo, por ejemplo no es posible q muchos albañiles con todos mis respetos por el gremio ganen mas de 3.000 euros al mes ¡ya está bien de tanto especulador!

Conozco a gente q con la burbuja pagó por un estudio de 30 m2 mas de 100.000 euros ¡esto es un robo y una vergüenza!

Los precios que hay ahora son para sueldos de 3.000 euros, si la nómina media de un obrero es de unos 1.000 euros está claro q la vivienda debe bajar sobre un 70%. Con la burbuja todos han hecho negocio a costa de los pobres trabajadores.

¡¡¡LAS VIVIENDAS SON PARA VIVIR NO PARA HACER NEGOCIO!!!
  #17  
No Leído 29-mar-2009, 22:25
OJEADOR OJEADOR está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Lugar: DEL MUNDO MUNDIAL
Mensajes: 655
Cita:
Originalmente Escrito por mileurista Ver Mensaje
Es necesario que los precios de los pisos sean acordes con nuestros salarios. Una vivienda de 100m2 nunca debería sobrepasar el salario de 7 años. Teniendo en cuenta esto, si un trabajador en España gana un sueldo medio de unos 1.000 euros la cosa quedaría así:

1.000 euros x 12 meses= 12.000 €
12.000 euros x 7 años= 84.000 €

Para una vivienda de 100m2 y 3 habitaciones el precio justo es de 84.000€

Por lo tanto para un apartamento de 50m2 el precio se quedaría en 42.000 €.

Nadie debería comprar hasta que no vuelvan los precios de antes de la burbuja y el que ahora necesite una vivienda que alquile.

Para el que no lo vea muy claro le voy a poner un ejemplo, en Alemania un pais con los salarios mucho mas altos que en España por 100.000€ y menos te puedes comprar un piso de unos 90m2 con 2 o 3 habitaciones y los alquileres medios se mueven entre los 200 y los 400€.

NO PERMITAIS QUE NOS ENGAÑEN MAS Y NOS ESTEN ROBANDO DELANTE DE NUESTRAS NARICES. NO LES SIGAIS EL JUEGO A ESTOS SINVERGUENZAS ESPECULADORES ¡PAIS DE CHORIZOS!
Me parece correcto, la vivienda debe volver a situarse en la misma relación precio/salario medio que tenía antes de la burbuja inmobiliaria. Todo lo que esté por encima de esa relación en un robo.
  #18  
No Leído 30-mar-2009, 00:21
RuS0 RuS0 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Lugar: Por ahi
Mensajes: 34
ojala bajen como dice el autor del post, pero dudo que bajen tanto, no es algo que necesite pero cuando bajen compraré
  #19  
No Leído 30-mar-2009, 00:48
Albertoo Albertoo está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2008
Lugar: aa
Mensajes: 378
yo tambien estoy de acuerdo con q la vivienda no devia servir para hacer negocio. ni la psicologia, medicina en general. y tal vez nada. eso del trueke me gusta mas....
pero si los q estan arriba no an echo q la vivienda sea toda de protecion oficial y q se ubiera encargado el gobierno en manejar las viviendas para q uvieran puestro ellos un precio razonable para q no se ubiera echo negocio con ellas..
pero eso no asido asi, por tanto hay q mirar como esta ahora la situacion, no vale pensar es q ami me gustaria q fuera asin o de la otra forma.
la realidad es esta. por tanto hay q buscar soluciones segun esta la situacion.
como pretendeis bajar la vivienda ahora a precios de hace 10 años. si emos estado gastando miles y miles millones?? de personas pagando pisos por las nubes... los contructores etc ..hay muchisimas viviendas q se compraron caras, bajarlas seria perder dinero por tanto al a ver tantas no es viable. o como se diga eso.
los contructores q estan llenos de viviendas q son los principales no van a vender los pisos q tengan q compraron tambien el terreno caro, no venderan perdiendo dinero y si lo hacen iran a la ruina, por tanto mas paro. y la gente deja de consumir y no comprar cada vez es una cadena q va todo a peor...
por tanto q queda... para salir de este lio en el q nos metimos "todos" ya alla sido comprando viviendas. comprando zapatos saliendo a comer todos los dias etc del desparrame q habia por q habia trabajo para todos"... por tanto gastamos todos mas... asi q esta bola la emos formado todos"....
y q bien viviamos!!.... con parado con ahora.
hay q volver a consumirr y consumirrr... las cosas estan bajando y bajaran algo mas, para luego volver a cojer fuerza de nuevo. ojala q vuelva a cojer fuerza!!. por q si no la coje por q nos quedamos de brazos cruzados esperando el milagro.... nos a cordaremos de los negritos de africa, p0r q lo vamos a pasar aun peor.
MENOS MAL Q YO CONFIO, Y YA ESTAN PONIENDO SOLUCIONES LO Q ESTAN ARRIBA Y YA QUEDA MENOS PARA SALIR DE ESTA.
los q estan arriba son mas inteligentes de los q algunos se creeennn... por eso se an ganado ese puesto, q no es facil estar en el.
y ellos saben muy bien como salir y estan en ello.... pero claro en dos dias no se puede. ni se de ve.
  #20  
No Leído 30-mar-2009, 20:24
terremotor terremotor está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: jun-2008
Lugar: Sevilla
Mensajes: 8
Que no nos falle la memoria..... hace 9 años, en mi barrio, un piso costaba 6 millones de pesetas, aun asi el promotor y constructor le ganaba dinero......ahora venden justo en frente unos pisos similares por 30 millones, que a esto se le suma los intereses de la hipoteca y se puede desenbolsar alrededor de los 50 kilos..... el que no se de cuenta es que es carajote.
  #21  
No Leído 31-mar-2009, 00:19
OJEADOR OJEADOR está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Lugar: DEL MUNDO MUNDIAL
Mensajes: 655
Cita:
Originalmente Escrito por Albertoo Ver Mensaje
yo tambien estoy de acuerdo con q la vivienda no devia servir para hacer negocio. ni la psicologia, medicina en general. y tal vez nada. eso del trueke me gusta mas....
pero si los q estan arriba no an echo q la vivienda sea toda de protecion oficial y q se ubiera encargado el gobierno en manejar las viviendas para q uvieran puestro ellos un precio razonable para q no se ubiera echo negocio con ellas..
pero eso no asido asi, por tanto hay q mirar como esta ahora la situacion, no vale pensar es q ami me gustaria q fuera asin o de la otra forma.
la realidad es esta. por tanto hay q buscar soluciones segun esta la situacion.
como pretendeis bajar la vivienda ahora a precios de hace 10 años. si emos estado gastando miles y miles millones?? de personas pagando pisos por las nubes... los contructores etc ..hay muchisimas viviendas q se compraron caras, bajarlas seria perder dinero por tanto al a ver tantas no es viable. o como se diga eso.
los contructores q estan llenos de viviendas q son los principales no van a vender los pisos q tengan q compraron tambien el terreno caro, no venderan perdiendo dinero y si lo hacen iran a la ruina, por tanto mas paro. y la gente deja de consumir y no comprar cada vez es una cadena q va todo a peor...
por tanto q queda... para salir de este lio en el q nos metimos "todos" ya alla sido comprando viviendas. comprando zapatos saliendo a comer todos los dias etc del desparrame q habia por q habia trabajo para todos"... por tanto gastamos todos mas... asi q esta bola la emos formado todos"....
y q bien viviamos!!.... con parado con ahora.
hay q volver a consumirr y consumirrr... las cosas estan bajando y bajaran algo mas, para luego volver a cojer fuerza de nuevo. ojala q vuelva a cojer fuerza!!. por q si no la coje por q nos quedamos de brazos cruzados esperando el milagro.... nos a cordaremos de los negritos de africa, p0r q lo vamos a pasar aun peor.
MENOS MAL Q YO CONFIO, Y YA ESTAN PONIENDO SOLUCIONES LO Q ESTAN ARRIBA Y YA QUEDA MENOS PARA SALIR DE ESTA.
los q estan arriba son mas inteligentes de los q algunos se creeennn... por eso se an ganado ese puesto, q no es facil estar en el.
y ellos saben muy bien como salir y estan en ello.... pero claro en dos dias no se puede. ni se de ve.
Efectivamente, se compraron viviendas a un precio superior al que por lógica tendrían que haberse comprado, por lo tanto, si no se produce inmediatamente otra burbuja inmobiliaria, SE PERDERÁ DINERO. Lo siento pero la realidad es esa.

Respecto a los promotores/constructores, desengañate su negocio es vender casas. Si están llenos de viviendas YA ESTÁN EN LA RUINA. Las viviendas se las quedará el banco de turno e intentará venderlas perdiéndole lo menos posible, usease, bajarán de precio, de hecho ya están bajando. El sector de la construcción se encuentra practicamente desaparecido.

Por favor no generalices, no todos hemos vivido por encima de nuestras posibilidades, es cierto que una mayoría sí, pero no todos. Ahora es cierto que TODOS pagaremos las consecuencias.

Es cierto, algún día la vivienda volverá a subir de precio pero según los expertos en la materia y las experiencias anteriores, tardará alrededor de unos 10 años en producirse esa subida.
  #22  
No Leído 31-mar-2009, 15:01
DGP DGP está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Lugar: CASA DE DIOS
Mensajes: 150
Cita:
Originalmente Escrito por soros Ver Mensaje
esta claro que se ha ganado mucho dinero en este sector , pero no nos vayamos al otro extremo.

Que alguien vaya y compre un solar , contrate a un arquitecto que le haga el proyecto, pedir permisos , construir , carpinterias, electricidad, fontanerias .... y despues de pagarlo todo que diga lo que vale un piso de 100 metros.

esto que pones es una soberana estupidez..... el solar lo tiene amortizado con 5 pisos, y me paso bastante yo creo,
tengo amigos arquitectos aparejadores y constructores, y el precio real de los pisos, es la mitad, de la mitad, de la mitad,,,, si pagasemos realmente lo que cuesta hacer un piso, dandole a mas al constructor, 12.000 euros por la cara, pisos de lujo centricos de 150 m2 con 4 habitaciones y 3 baños, costarian 50.000 euros.

lo que pasa es que alguno no se conformaba con 12.000 euros de ganancia, y querian un 600% de beneficio, hago el piso por 40.000 euros(y me estoy pasando bastante) y lo vendo por 300.000.

que les den por culo, asi vayan todos a la quiebra.bancos, cajas, y contructores, y el que pidio hipotecas de 350.000 euros, teniendo un sueldo de 1200 y pagando una cuota de 1000, pues tambien, por atontado

PDO: eres constructor¿?

Última edición por DGP fecha: 31-mar-2009 a las 15:05
  #23  
No Leído 31-mar-2009, 15:14
OJEADOR OJEADOR está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Lugar: DEL MUNDO MUNDIAL
Mensajes: 655
Cita:
Originalmente Escrito por DGP Ver Mensaje
esto que pones es una soberana estupidez..... el solar lo tiene amortizado con 5 pisos, y me paso bastante yo creo,
tengo amigos arquitectos aparejadores y constructores, y el precio real de los pisos, es la mitad, de la mitad, de la mitad,,,, si pagasemos realmente lo que cuesta hacer un piso, dandole a mas al constructor, 12.000 euros por la cara, pisos de lujo centricos de 150 m2 con 4 habitaciones y 3 baños, costarian 50.000 euros.

lo que pasa es que alguno no se conformaba con 12.000 euros de ganancia, y querian un 600% de beneficio, hago el piso por 40.000 euros(y me estoy pasando bastante) y lo vendo por 300.000.

que les den por culo, asi vayan todos a la quiebra.bancos, cajas, y contructores, y el que pidio hipotecas de 350.000 euros, teniendo un sueldo de 1200 y pagando una cuota de 1000, pues tambien, por atontado

PDO: eres constructor¿?
¡¡AMÉN!!

Sólo hay un pequeño problema y es que estos "atontados" nos llevarán a todos por delante. Los muy...atontaos.
  #24  
No Leído 31-mar-2009, 15:22
DGP DGP está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2008
Lugar: CASA DE DIOS
Mensajes: 150
Cita:
Originalmente Escrito por OJEADOR Ver Mensaje
¡¡AMÉN!!

Sólo hay un pequeño problema y es que estos "atontados" nos llevarán a todos por delante. Los muy...atontaos.
si es lo malo,
pero si todo se va a tomar por saco, dara igual que tengas en metalico 200 euros que 300 millones,
  #25  
No Leído 31-mar-2009, 22:31
bubita bubita está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Mensajes: 154
amen, amen.
  #26  
No Leído 31-mar-2009, 22:53
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 857
No hay que achacar nada a nadie.Los constructores han ganado un monton,y si ahora venden mas acorde con la situacion financiera en la que estamos,no va a haber mas paro,sino que ganaran menos.Y si se compra a precios desorbitados con hipotecas de 200.000€,ellos que no se hagan los listillos o vayan de victimas que todos sabiamos en un grado mayor o menor,que esto sucederia y asi ha sido.Hace 30 años,valia un piso 9000€,y ahora el mismo 180.000€.Esto ya se ha dicho en otro hilo,pero la cuestion es que si nos dejamos llevar por el consumismo por tal de sacar a unos ladrones en toda regla,me parece una autentica barbaridad.Y cuando caigan bancos,que le lloren a Solbes,que ese señor prejubilado,se esta riendo de todos en nuestra cara con sus cuentos de nunca acabar.Que sepa que en las proximas elecciones,me gustaria que este ministro ste mas que retirado.Si esperamos que los de arriba arreglen lo que hay,es que vemos mucha tele y pensamos poco.
  #27  
No Leído 01-abr-2009, 12:54
CAMARILLO CAMARILLO está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: mar-2009
Lugar: madrid
Mensajes: 14
Cita:
Originalmente Escrito por mileurista Ver Mensaje
Es necesario que los precios de los pisos sean acordes con nuestros salarios. Una vivienda de 100m2 nunca debería sobrepasar el salario de 7 años. Teniendo en cuenta esto, si un trabajador en España gana un sueldo medio de unos 1.000 euros la cosa quedaría así:

1.000 euros x 12 meses= 12.000 €
12.000 euros x 7 años= 84.000 €

Para una vivienda de 100m2 y 3 habitaciones el precio justo es de 84.000€

Por lo tanto para un apartamento de 50m2 el precio se quedaría en 42.000 €.

Nadie debería comprar hasta que no vuelvan los precios de antes de la burbuja y el que ahora necesite una vivienda que alquile.

Para el que no lo vea muy claro le voy a poner un ejemplo, en Alemania un pais con los salarios mucho mas altos que en España por 100.000€ y menos te puedes comprar un piso de unos 90m2 con 2 o 3 habitaciones y los alquileres medios se mueven entre los 200 y los 400€.

NO PERMITAIS QUE NOS ENGAÑEN MAS Y NOS ESTEN ROBANDO DELANTE DE NUESTRAS NARICES. NO LES SIGAIS EL JUEGO A ESTOS SINVERGUENZAS ESPECULADORES ¡PAIS DE CHORIZOS!

Varios colectivos universitarios buscamos chalets adosados en Madrid bajo la modalidad de cooperativa o promoción libre en condciones favorables.
Me parece sensato lo que dices. Ya está bien de que nos sigan tomando el pelo. Nos lo toman cuando nos pagan, y nos lo toman cuando nos venden.
  #28  
No Leído 01-abr-2009, 16:07
paco2008 paco2008 está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: jul-2008
Mensajes: 26
Talking

Cita:
Originalmente Escrito por mileurista Ver Mensaje
Yo no digo que no se consuma pero no a estos precios. Si la vivienda se desploma nadie se va a empobrecer, sólo que ya se acabará el negocio con un bien necesario q es un derecho y esta en nuestra constitución.

Los costes de fabricación son caros xq la mano de obra y los materiales tienen unos precios abusivos y los gremios q se dedican a la construcción son unos ladrones, como dije en Alemania hay pisos grandes por unos 100.000 euros con sueldos mucho mayores q aki y por supuesto una reforma de un piso no cuesta 30.000 euros ni mucho menos.

La solución es bajar el precio de los materiales y que estos sinvergüenzas también se bajen el sueldo, por ejemplo no es posible q muchos albañiles con todos mis respetos por el gremio ganen mas de 3.000 euros al mes ¡ya está bien de tanto especulador!

Conozco a gente q con la burbuja pagó por un estudio de 30 m2 mas de 100.000 euros ¡esto es un robo y una vergüenza!

Los precios que hay ahora son para sueldos de 3.000 euros, si la nómina media de un obrero es de unos 1.000 euros está claro q la vivienda debe bajar sobre un 70%. Con la burbuja todos han hecho negocio a costa de los pobres trabajadores.

¡¡¡LAS VIVIENDAS SON PARA VIVIR NO PARA HACER NEGOCIO!!!
Totalmente de acuerdo, estoy de alquiler y no compraré hasta que la burbuja se deshinche más y más y más... a no ser que me suban el sueldo a 3000 euros
  #29  
No Leído 02-abr-2009, 07:50
SLUG SLUG está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2009
Lugar: Almuñecar
Mensajes: 857
La opcion de alquiler es una buena alternativa,y si los constructores y promotores no quieren perder dinero,que se decidan a bajarlos a un precio digno y no discriminatorio.Cumpliendo la legalidad y no poniendo precios muy superiores al indice de mercado.En cuanto se dejen de ver pisos normalitos(80m. 2 habitaciones)a 170.000€,la poca gente que quiere adquirir y de esa minoria,comprar,luego vera si tiene ahorrado y si le convence las condiciones de la vivienda y se adaptan a las necesidades personales.No porque este barata te vas a ir a vivir a una loma a 3 kms del casco urbano.
  #30  
No Leído 02-abr-2009, 08:56
Avatar de Jungle
Jungle Jungle está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: nov-2008
Mensajes: 215
Cita:
Originalmente Escrito por DGP Ver Mensaje
si pagasemos realmente lo que cuesta hacer un piso, dandole a mas al constructor, 12.000 euros por la cara, pisos de lujo centricos de 150 m2 con 4 habitaciones y 3 baños, costarian 50.000 euros.


PDO: eres constructor¿?
hombre, estoy con vosotros en que deberian bajar mucho mas los precios de la vivienda, pero 50.000 euros por un piso de 150 m2? me parece un poco exagerado, piensa que tambien hay que pagar a los empleados con su correspondiente seguridad social y tal y tal. Yo creo que si llegasemos a un precio de entre 1200- 1500 euros el m2, ya entrariamos en una zona de precios mas realistas.

Saludos

 

Regresar   Inicio | InverForo > Zona Inversión > Vivienda



Herramientas



Info Legal · Privacidad · Cookies · Normas de Uso · Publicidad · Ayuda · Contacto [ VERSIÓN MÓVIL ]
  LWNET © vBulletin Solutions, Inc