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  Nota simple Registro Propiedad  
 
 
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  #1  
No Leído 20-mar-2010, 15:37
ahorradora ahorradora está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: mar-2010
Lugar: barcelona
Mensajes: 33
Nota simple Registro Propiedad

Hola. Tengo una duda sobre el piso que voy a comprarme: en la nota simple del Registro de la Propiedad aparecen unos datos que no coinciden con la realidad, me explico, pone que el piso tiene tres habitaciones, cocina con galeria... y ni la cocina tiene galeria ni hay tres habitaciones, sino dos... Se supone que hicieron obras los antiguos propietarios y mi pregunta es: puede eso afectarme a mi a la hora de ir al Registro? podrian hacerme pagar algo por los cambios realizados en el domicilio? Podrian incluso reclamarme el permiso de obras, si no lo hubiese, o multarme por no haberse solicitado? Me podeis aclarar algo?. Gracias


  #2  
No Leído 21-mar-2010, 21:14
lumar lumar está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: ene-2010
Lugar: Madrid
Mensajes: 30
Cita:
Originalmente Escrito por ahorradora Ver Mensaje
Hola. Tengo una duda sobre el piso que voy a comprarme: en la nota simple del Registro de la Propiedad aparecen unos datos que no coinciden con la realidad, me explico, pone que el piso tiene tres habitaciones, cocina con galeria... y ni la cocina tiene galeria ni hay tres habitaciones, sino dos... Se supone que hicieron obras los antiguos propietarios y mi pregunta es: puede eso afectarme a mi a la hora de ir al Registro? podrian hacerme pagar algo por los cambios realizados en el domicilio? Podrian incluso reclamarme el permiso de obras, si no lo hubiese, o multarme por no haberse solicitado? Me podeis aclarar algo?. Gracias
Eso quizas se lo deberías de preguntar al algún abogado/a que lleve tema de inmobiliaria , o alguien de confianza, para evitarte problemas por si a caso ...
  #3  
No Leído 22-mar-2010, 10:09
alex6500 alex6500 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2007
Mensajes: 2.260
Hola:

El Registro solo admite (en general) documentos publicos ya sean oficiales (juzgados, hacienda, etc) o notariales (escrituras), por lo cual en tu caso, si la vivienda tiene 2 en vez de 3 habitaciones, solo inscribiran esa modificacion si se presenta escritura publica modificando ese extremo.

A partir de ahi, el registro cobra segun inscripcion, no multa.

puedes dejarlo tal como esta o bien modificarlo. La modificacion se hara mediante escritura publica, el notario a su vez pedira documentacion del ayuntamiento para efectuarla.

Como cada municipio es un mundo en eso, lo mas practico es que te vayas a cualquier notaria y que te informen de los pasos y costes.

Aprovecha que esa informacion es gratis...

Saludos
  #4  
No Leído 07-dic-2011, 21:33
jatorrens jatorrens está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: dic-2011
Lugar: mallorca
Mensajes: 1
Para notas simples yo siempre las pido en www.registropropiedadoficial.com, funcionan de manera rápida y segura
  #5  
No Leído 01-ene-2013, 16:32
Avatar de Manse
Manse Manse está desconectado
Art. 33 CC
 
Fecha de Ingreso: oct-2012
Lugar: Asturias
Mensajes: 3
Sobre la última respuesta, solo decir que, puestos a pedir las notas simples por internet, es mucho mejor hacerlo a través de la página oficial del Colegio de Registradores (http://www.registradores.org/index.jsp). Haciéndolo así solo pagarás el correspondiente arancel registral (que, si no recuerdo mal, se sitúa en 9,02€ por finca), mientras que los avispados de la página que recomienda jatorrens te facturan dicho arancel más su comisión personal y el IVA, lo que eleva el precio a 23,96€.
  #6  
No Leído 01-ene-2013, 20:42
bixin bixin está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: nov-2008
Mensajes: 223
Cita:
Originalmente Escrito por Manse Ver Mensaje
Sobre la última respuesta, solo decir que, puestos a pedir las notas simples por internet, es mucho mejor hacerlo a través de la página oficial del Colegio de Registradores (http://www.registradores.org/index.jsp). Haciéndolo así solo pagarás el correspondiente arancel registral (que, si no recuerdo mal, se sitúa en 9,02€ por finca), mientras que los avispados de la página que recomienda jatorrens te facturan dicho arancel más su comisión personal y el IVA, lo que eleva el precio a 23,96€.
Como dice el compañero tener cuidado donde pedis las nostas simples porque os han unos palos de escandalo, no pueden cobrar mas de aprox 9 € asique no os dejeis engañar

 

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