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  Vivienda de padres a [email protected]  
 
 
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  #1  
No Leído 09-oct-2010, 14:27
KMadchen KMadchen está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2010
Lugar: Vigo
Mensajes: 7
Vivienda de padres a [email protected]

Me gustaría saber qué consejos o recomendaciones me podeis dar para la siguiente situacion:

Mis padres compraron un piso hace 2 años, cuando yo acaba de terminar la carrera y empezaba a trabajar (pocos ingresos). Era de segunda mano y nos metimos a reformarlo un poco.

Los contratos e hipoteca están a nombre de mis padres, y un dinero inicial y parte de la reforma también es aportación suya.

Por mi parte, yo he ido pagando los cuotas de hipoteca (más gastos: luz, agua) mediante ingreso en la cuenta correspondiente cada mes.

Todo es parte del "acuerdo" que llegamos pues, aunque yo aun sigo viviendo con ellos, dicha nueva vivienda está pensada para mi y para que yo fuese invertiendo en ella.

Ahora que ya terminamos la reformas y me planteo mudarme al piso, también me planteo cómo esta "inversión" puede ser regularizada: yo mis ingresos en la cuenta de hipoteca/gastos los he ido haciendo por ingreso mensual, previa retirada de mi banco habitual (otra entidad) y nunca refleje nada en el ingreso (cantidad sobre 300e mensuales).

¿Qué debo hacer para poder hacerme cargo del piso, de manera regularizada? ¿Debo haceme cargo de hipoteca (que este a mi nombre)? ¿Igual para los papeles del piso? o por el contrario ¿Nos conviene que terminar la hipoteca y luego pasarme/donarme a mi la vivienda de alguna manera, es decir,o me incluyen en la propiedad del piso o me la pasan a mí tras acabar con la hipoteca?

Otra pregunta es: ¿Existe alguna del Gobierno para hacerme cargo de dicha vivienda?

Lógicamente estamos buscando la manera fiscalmente mas beneficiosa, dada mi exposicion de la situación.


  #2  
No Leído 11-oct-2010, 11:26
lfm lfm está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: feb-2010
Lugar: Madrid
Mensajes: 198
Yo creo que lo puedes hacer de dos formas:
1.- Por donación de tus padres a ti, pagando los impuestos correspondientes (que dependen de la CCAA, no sé cómo será en Galicia).
2.- Mediante venta de tus padres a ti, que tendrás que demostrar (cosa que según expones no creo que sea el caso). Además, no puede hacerse a cualquier precio.

Yo optaría por la primera opción, pero soy de Madrid y el impuesto está reducido en un 99%.
De todas formas, gastos de notaría y registro deberás tener, porque el nombre de la vivienda debe cambiar, para hacerlo de forma legal.

Saludos

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