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  Ayuda sobre alquiler con opción a compra  
 
 
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  #1  
No Leído 26-ene-2012, 19:48
Avatar de alfredo_vk
alfredo_vk alfredo_vk está desconectado
esclavo
 
Fecha de Ingreso: sep-2009
Lugar: madrid
Mensajes: 540
Ayuda sobre alquiler con opción a compra

Buenas tardes, a ver si me podeis aconsejar ya que me estoy volviendo loco y no se que hacer.

Actualmente estoy de alquiler y me cumple ya el contrato y quiero algo mas grande. Despues de buscar en la zona (que me gusta) encontre un piso de 104 metros de los cuales 27 son de terraza y el resto de piso con piscina, garaje, trastero, etc. Los pisos tienen una antigüedad de 5 años y esta muy bien. Me ofrecen un alquiler con opción a compra, el alquiler es de 1400€ durante 2 años mas una entrada de 40.000€ que los tengo. De los 1400€ me dejan el 85% del total es decir en 2 años me habria quitado 28.560€ + 40000€ y el precio total de la vivienda son 250.000€ se me quedaria una hipoteca de 181.440 que de ahi para los 2 años si no pasa nada tendre ahorrado otros 40.000€ casi seguro. El problema viene ahora, si cuando pase los 2 años voy a pedir la hipoteca y no me la dan, pierdo todo ese dineral? es lo que me da miedo por que como ahora no da ni un duro el banco... estoy hecho un lio no se si comprar o irme de alquiler y se termino. Muchas gracias


  #2  
No Leído 26-ene-2012, 22:26
Kais3r Kais3r está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: nov-2009
Lugar: Valencia
Mensajes: 177
la entrada de los 40000€ la puedes perder o no, depende de lo que esté estipulado en el contrato que firmes :/

Normalmente creo que sí que los perderías.
  #3  
No Leído 26-ene-2012, 23:50
Avatar de Jarco
Jarco Jarco está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: nov-2011
Lugar: Madrid
Mensajes: 123
Intenta atar o redactar el contrato a tu conveniencia... De todos modos, 250.000€ ya tiene que ser un señor pisazo!!!
  #4  
No Leído 27-ene-2012, 01:01
Avatar de Phenomen
Phenomen Phenomen está desconectado
The A team
 
Fecha de Ingreso: jun-2006
Lugar: Barcelona
Mensajes: 2.616
Yo no estoy puesto en estos temas. Si utilizas el buscador del foro encontrarás varios temas sobre alquiler con opción a compra. De todas formas y a la espera de lo que te contesten los compis, es demasiado dinero como para no ir a tu gestor habitual o abogado para cerrar un contrato de estas características.
  #5  
No Leído 27-ene-2012, 11:23
Avatar de alfredo_vk
alfredo_vk alfredo_vk está desconectado
esclavo
 
Fecha de Ingreso: sep-2009
Lugar: madrid
Mensajes: 540
gracias por contestar, el contrato lo tengo mas o menos redactado, lo que pasa que me da miedo que una vez terminado el alquiler luego no me de el dinero el banco y pierda todo lo aportado. Son 250.000€ el piso tiene 104 metros de los cuales 27 metros son de terraza, luego garaje, trastero, zonas comunes, etc.

 

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