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  Saldar deudas hipoteca  
 
 
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  #1  
No Leído 19-oct-2012, 14:24
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Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2012
Mensajes: 1
Saldar deudas hipoteca

Hola:

Voy a contar una historia.
Un hombre tiene un casa propia donde vive sus hijos y su mujer. Los abandona a todos y pide la separación, no el divorcio.

Con el tiempo, conoce a otra mujer y se hace avalista de un piso. Hubo problemas amorosos y se va de la casa, ella no paga el piso, hubo un juicio para el hombre y perdió y está pagando las deudas. Como no lo pagaba el titular, le obligaron a pagar el avalista que es ese hombre.

Encima, que se va del piso, está pagando una deuda que debería pagar el titular. Tiene la casa de su mujer y sus hijos que al final los bancos están detrás de ella si no paga.

Ocurre un problema, los bancos se fuciona y no está descontando, al menos lleva aasí tres meses.

La pregunta es:
1) ¿La titular se queda siempre con el piso?
Supuestamente es de los dos.

2)
Juraría que si la titular no paga y termina pagando el avalista, ese avalista al pagar todo se queda con el piso. ¿Me equivoco? O al pagar el piso él, de igual menera nunca tendrá ese piso que son de los dos. ¿Se venderá podrá vender ese piso? Ya que la mujer es fresca y tiene el piso que ella no paga.

Encima que debe deudas por ellos, entre otras por comprar un coche para otro banco, la casa que no tiene como aval ni hipotecada conocida como casa libre se los queda los bancos, hechando a la calle a la mujer y sus tres hijos.

¿Alguna sugerencia aparte de las preguntas de arriba?

Gracias por su tiempo en llegar hasta aquí.


  #2  
No Leído 19-oct-2012, 15:32
Avatar de harruinado.
harruinado. harruinado. está desconectado
Eterno aprendiz.
 
Fecha de Ingreso: dic-2010
Lugar: madrid
Mensajes: 3.125
No estoy seguro de haberte entendido bien, es complejo lo que pones.

Entiendo que un hombre que estaba casado con dos hijos, se separa de su mujer, con la que tiene una casa en comun?

La casa esta pagada?..

La primera casa pertenece a los dos esta escriturada a nombre de los dos?

Los hijos son menores de edad?


__________


Dices que se junto con otra mujer, y que avalo la compra de un piso..

Pero ese piso esta a nombre de los dos o solo ha nombre de esa mujer y el solo avalo?.. Si esta solo a nombre de esa mujer, iran primero a por ella para que pague, en caso de no hacerlo van a por el avalista y le reclamaran todo lo pendiente mas gastos y costas..

Pero en primer lugar el piso de la segunda mujer (en teoria) debera salir a subasta, iran primero a por el dueño legal de ese piso, si es ella solo la dueña iran a por ella.. PERO, luego si con la subasta del piso no se recauda la deuda, entonces iran a por el avalista...

Pero es probable que ni intenten sacar primero el piso a subasta y que vayan directamente a por el avalista trancurrido el plazo legal de aviso al deudor, y exigirle el pago al avalista y mas si tiene patrimonio para cubrir las deudas de la otra mujer.

Ahora bien, como el primer piso que tiene con la otra mujer, que no pones si esta pagado, es un bien de los dos, yo entiendo que solo podrian ejecutar, embargar, la mitad del piso de la primera mujer.

En caso de que no se lo embarguen y saquen a subasta el primer piso y vayan a por el avalista directamente, el avalista podria reclamar al deudor la deuda, osea el hombre podria embargar el piso de la mujer a la que avalo.. y echarla osea no se quedara de "rositas" viviendo a costa de los demas, pero ya tendrias que reclamarla y abrir un proceso judicial en su contra.

Lo logico seria que el banco embargue el piso de la segunda mujer, lo saque a subasta y si queda deuda vaya a por el avalista, o por lo menos ami me parece lo logico, pero los bancos van siempre a amarrar todo bien y tienene abogados que se las saben todas.

En el caso del otro piso del hombre, si esta a nombre de los dos, de la mujer y del hombre, solo podrian embargar el 50%, algo que se puede hacer..

Luego el banco para forzar la division de la sociedad por asi decirlo, por que si el banco se queda con el 50% del piso de la otra mujer, emprendera una demanda para liquidar esa sociedad.. y puede sacar a subasta el piso entero.. osea el 100% o forzar un acuerdo, el banco desde luego ira a por todas, y hara todo lo posible por cobrar el total de la deuda.

Saludos.
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Encaja los golpes con humildad, y devuelvelos con contundencia.

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