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  #1  
No Leído 05-abr-2013, 18:40
rusama rusama está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: feb-2013
Lugar: madrid
Mensajes: 2
Esto es asi?

Hola!!

Somos una pareja que estamos pensando en comprar nuestra primera vivienda.

Tenemos una duda:

Los bancos solo dan el 80% y hay que contar tambien con los gastos que son, mas o menos, un 12%.

Entonces si queremos comprar un piso de 100mil necesitamos 32mil (gastos mas el 20% que falta ya que el banco solo da el 80%) o ¿con tener el 20% ya vale?

un saludo


  #2  
No Leído 05-abr-2013, 18:56
Avatar de harruinado.
harruinado. harruinado. está desconectado
Eterno aprendiz.
 
Fecha de Ingreso: dic-2010
Lugar: madrid
Mensajes: 3.125
El banco solo os dara el 80% del valor de la tasación, es decir mandara al tasador que pondrá el precio, y de ese precio teneis que poner vosotros el 20%.

Aparte teneis que tener el 12% del precio de escrituración (que no es lo mismo que el precio de tasación pues se puede comprar mas barato que el precio de tasación), para los gastos.

Es decir imagínate que el tasador del banco dice que el piso vale 100,000, el banco os dejara hasta 80,000 pues la referencia es el precio de tasación,..

Pero el precio de escrituración de venta real es de 90,000 pues os lo dejan mas barato, pues sobre 90,000 se calculan la mayoría de los gastos, menos el de la escritura de hipoteca que esa se calcula sobre el valor de la hipoteca.

Hay bancos que os darán hasta el 100%, si les compráis sus viviendas...

Saludos.
__________________
Encaja los golpes con humildad, y devuelvelos con contundencia.
  #3  
No Leído 08-abr-2013, 13:02
rusama rusama está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: feb-2013
Lugar: madrid
Mensajes: 2
muchas gracias por tu respuesta, es tal y como me esperaba.

un saludo

 

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