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  Cinco razones para invertir ya en el sector inmobiliario  
 
 
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  #1  
No Leído 12-nov-2013, 19:40
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Cinco razones para invertir ya en el sector inmobiliario

“La situación ha cambiado radicalmente desde enero”. “Estamos viviendo un momento único”. Estas declaraciones corresponden a una nutrida representación de expertos, desde presidentes de las principales consultoras del país hasta representantes de fondos internacionales, del sector inmobiliario

Cinco razones para invertir ya en el sector inmobiliario,Sector inmobiliario. Expansión.com
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  #2  
No Leído 13-nov-2013, 10:40
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Quienes aparecen como expertos son gente del sector, los mismos que decian que el ladrillo nunca baja y los mas interesados en vender.
Veo precios ajustados pero aun les queda mucho. Aparte que con la que esta cayendo, el credito en condiciones poco recomendables y los sueldos a la baja, no entiendo que escenario ven que facilite endeudarse. En Madrid capital lo que sale son bajos, pisos enanos, en malas zonas o para reformar y vender eso para vivir solo puede tener el atractivo de un precio bajo.
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Lo peor que puede hacerse es cruzar un precipicio en dos saltos.
  #3  
No Leído 13-nov-2013, 14:45
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Quienes aparecen como expertos son gente del sector, los mismos que decian que el ladrillo nunca baja y los mas interesados en vender.
Veo precios ajustados pero aun les queda mucho. Aparte que con la que esta cayendo, el credito en condiciones poco recomendables y los sueldos a la baja, no entiendo que escenario ven que facilite endeudarse. En Madrid capital lo que sale son bajos, pisos enanos, en malas zonas o para reformar y vender eso para vivir solo puede tener el atractivo de un precio bajo.

LAs viviendas buenas, en buenas condiciones, en buenas zonas y con buenos descuentos esas no llegan ni llegaran a la "gente"..


Las que están a la mano de la "gente" son las mierdas.. casas viejas.. en malas zonas... he llegado ver anunciar "chollos".. por 50000 euros en Madrid capital.. de casas de mas de 100 años, con la puertas tapiada de entrada y el tejado casi hundido... eso si el anuncio decía necesita pequeña reforma..


Las buenas vivendas las están comprando fondos de inversión, los empleados de banca de los bancos que venden las casas..


Saludos.
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  #4  
No Leído 13-nov-2013, 18:13
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Como siempre ha sido, un amiguete me comentaba que pidio una hipoteca para un chollo que encontro y se la denegaron. Al poco tiempo se entero que la habia comprado el director de la sucursal a la que fue y que encima le comento que la vendio en nada y se saco una pasta.
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  #5  
No Leído 13-nov-2013, 20:54
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Como siempre ha sido, un amiguete me comentaba que pidio una hipoteca para un chollo que encontro y se la denegaron. Al poco tiempo se entero que la habia comprado el director de la sucursal a la que fue y que encima le comento que la vendio en nada y se saco una pasta.
Son la ostia. Como siempre
  #6  
No Leído 17-nov-2013, 23:54
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nutrida representación de expertos
Coño, "los expertos"
  #7  
No Leído 25-dic-2013, 18:44
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La verdad es que estoy respondiendo a todos los blogs porque me acabo de meter, bueno a los que me interesan....y sinceramente mi opinion es que no hay que comprar....yo veo pisos en moratalaz por 50000 que estan bien, si necesitan reforma pero no se caen ni nada de eso, son unos inmuebles de 60 años que tienen paredes mucho mas gordas que esos pisos nuevos hechos deprisa y corriendo y con precariedad de medios en plena burbuja inmobiliaria....que hay casas de esas que tienen 5 años y ya se estan rajando...lo importante que sea una zona tranquila....tb cada uno que haga lo que quiera el que quiera un piso grande con zonas comunes y 120 euros de comunidad pues que lo compre...
  #8  
No Leído 25-dic-2013, 20:28
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La verdad es que estoy respondiendo a todos los blogs porque me acabo de meter, bueno a los que me interesan....y sinceramente mi opinion es que no hay que comprar....yo veo pisos en moratalaz por 50000 que estan bien, si necesitan reforma pero no se caen ni nada de eso, son unos inmuebles de 60 años que tienen paredes mucho mas gordas que esos pisos nuevos hechos deprisa y corriendo y con precariedad de medios en plena burbuja inmobiliaria....que hay casas de esas que tienen 5 años y ya se estan rajando...lo importante que sea una zona tranquila....tb cada uno que haga lo que quiera el que quiera un piso grande con zonas comunes y 120 euros de comunidad pues que lo compre...

Ya, pero 50,000 euros no son un chollo es seguramente su valor para un piso tan viejo.. lo que pasa que la gente se acostumbra a los pisos suban su valor con los años, cuando debería ser lo contrario, que perdieran valor, pues se desgastan y necesitan mas cuidados uso del desgaste que sufren, si te compras un coche de segundamano si pasan los meses y los años pierde valor respecto a cuando se compro, no sube de precio.. no se por que con las casas tiene que pasar lo contrario, cuando lo lógico es que pierdan valor y cuanto mas años `pasen de su construcción menos tiene que ser su valor.


Un piso de 60 años para un piso es mucho tiempo, los pisos como las personas con los años necesitan mas cuidados e invertir dinero en ellos... las famosas derramas.


Un piso de esos de 50,000 necesitan una reforma de casi otros 20,000 para dejarlos bien, es cierto que a dia de hoy como no hay trabajo la casa te la pintan entera por 600 euros.. el baño y cocina te lo hacen por 3000 euros con todo cambiado.. a dia de hoy quizás incluso la reforma "solo" te salga por 10,000 euros si buscas bien y te hacen la reforma chapucillas y el piso en total te salga "solo" por 60,000 euros...pero seguirá siendo un piso de 60 años, no es solo tu piso es el conjunto lo que se desgasta.(me refiero a zonas comunes y canalizaciones comunes)


En cuanto a la construcción de los pisos, te equivocas, no eran mejores los pisos de hace 60 años... esos son falsos mitos.


Los materiales actuales, las pruebas que pasan, los aislamientos, el numero de circuitos que lleva la casa, tv en todas las habitaciones, tomas de teléfono... canalización vacia para nuevas tv... los aislantes de ahora... incluso la peor construcción en cuanto a calidades triplica cualquier casa de hace 60 años.


Hace 60 años te ponían una toma de tv otra de tlf y da gracias, y te la ponían donde mejor venia para la instalación sin pensar que pudiera ser el sitio mas adecuado, te metían un circuito eléctrico o como mucho dos y a correr!!.. con suerte te metían algún sistema de calefacción.


Otra cosa bien distinta es que se haya rematado bien, pues se construia con prisas como dices.. y no se terminaban bien las casas.. pero nada tiene que ver la construcción de una casa actual con la de hace 60 años...


Ni tampoco hace 60 años se pagaba la burrada de impuestos que se paga ahora por hacer una casa, entre licencias varias, impuestos.. mas impuestos que paga el comprador...


Saludos.
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  #9  
No Leído 25-dic-2013, 23:08
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Ya, pero 50,000 euros no son un chollo es seguramente su valor para un piso tan viejo.. lo que pasa que la gente se acostumbra a los pisos suban su valor con los años, cuando debería ser lo contrario, que perdieran valor, pues se desgastan y necesitan mas cuidados uso del desgaste que sufren, si te compras un coche de segundamano si pasan los meses y los años pierde valor respecto a cuando se compro, no sube de precio.. no se por que con las casas tiene que pasar lo contrario, cuando lo lógico es que pierdan valor y cuanto mas años `pasen de su construcción menos tiene que ser su valor.


Un piso de 60 años para un piso es mucho tiempo, los pisos como las personas con los años necesitan mas cuidados e invertir dinero en ellos... las famosas derramas.


Un piso de esos de 50,000 necesitan una reforma de casi otros 20,000 para dejarlos bien, es cierto que a dia de hoy como no hay trabajo la casa te la pintan entera por 600 euros.. el baño y cocina te lo hacen por 3000 euros con todo cambiado.. a dia de hoy quizás incluso la reforma "solo" te salga por 10,000 euros si buscas bien y te hacen la reforma chapucillas y el piso en total te salga "solo" por 60,000 euros...pero seguirá siendo un piso de 60 años, no es solo tu piso es el conjunto lo que se desgasta.(me refiero a zonas comunes y canalizaciones comunes)


En cuanto a la construcción de los pisos, te equivocas, no eran mejores los pisos de hace 60 años... esos son falsos mitos.


Los materiales actuales, las pruebas que pasan, los aislamientos, el numero de circuitos que lleva la casa, tv en todas las habitaciones, tomas de teléfono... canalización vacia para nuevas tv... los aislantes de ahora... incluso la peor construcción en cuanto a calidades triplica cualquier casa de hace 60 años.


Hace 60 años te ponían una toma de tv otra de tlf y da gracias, y te la ponían donde mejor venia para la instalación sin pensar que pudiera ser el sitio mas adecuado, te metían un circuito eléctrico o como mucho dos y a correr!!.. con suerte te metían algún sistema de calefacción.


Otra cosa bien distinta es que se haya rematado bien, pues se construia con prisas como dices.. y no se terminaban bien las casas.. pero nada tiene que ver la construcción de una casa actual con la de hace 60 años...


Ni tampoco hace 60 años se pagaba la burrada de impuestos que se paga ahora por hacer una casa, entre licencias varias, impuestos.. mas impuestos que paga el comprador...


Saludos.

Bueno lo que sube realmente es el lugar donde esta, el metro cuadrado en un sitio o en otro, no es lo mismo en madrid capital a 2 km de sol que en el extra radio a 20 km....tengo un amigo que vive en mostoles y siempre dice lo mismo...yo cojo el coche y estoy ahi en 15 min....bueno sera si no tienes nada de trafico, aparcas a la primera y a eso sumale gasto en gasolina, en aparcamiento (que aqui hay zona ora) y el tiempo.....
Yo le doy mucho valor a eso de que un amigo te diga que si te tomas una cerveza coges bajas a la calle andas un poco o cojes un bus dos paradas y ya estas alli...
El piso en si claro que se desgasta, el inmueble tb pero no hay nada que no se arregle con una reforma. Veo pisos en madrid reformados por dentro que no tienen nada que envidiar a cualquiera de esos nuevos de extra radio, tienen todas las comodidades te lo puedo asegurar....y eso si tienen la cercania al centro algo que nunca tendra uno de extra radio por mas que quiera el propietario...un piso siempre se podra reformar (y gastarte la pasta claro) pero uno de extra radio jamas se podra acercar eso es imposible permanecera donde esta.
Los pisos del centro tienen de todo fibra optica, etc....todo tipo de comodidades, si te metes en reforma le puedes meter aislante, las tuberias ponerselas todas nuevas, la eletricidad tb...estoy seguro que tu tb has visto pisos en madrid capital en zonas centricas con fincas de hace 60 años y que el piso por dentro esta impecable...eso si lo de las zona comunes imposible eso ya si que no, ya estamos con el espacio...donde no hay no se puede inventar, al igual que un piso que esta a 20 km no podra acercarse nunca estara donde esta por siempre...por eso se paga el metro cuadrado, no es lo mismo en unas zonas que en otras, y ya ahi entran los gustos de cada uno...
  #10  
No Leído 26-dic-2013, 00:12
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Bueno lo que sube realmente es el lugar donde esta, el metro cuadrado en un sitio o en otro, no es lo mismo en madrid capital a 2 km de sol que en el extra radio a 20 km....tengo un amigo que vive en mostoles y siempre dice lo mismo...yo cojo el coche y estoy ahi en 15 min....bueno sera si no tienes nada de trafico, aparcas a la primera y a eso sumale gasto en gasolina, en aparcamiento (que aqui hay zona ora) y el tiempo.....
Yo le doy mucho valor a eso de que un amigo te diga que si te tomas una cerveza coges bajas a la calle andas un poco o cojes un bus dos paradas y ya estas alli...
El piso en si claro que se desgasta, el inmueble tb pero no hay nada que no se arregle con una reforma. Veo pisos en madrid reformados por dentro que no tienen nada que envidiar a cualquiera de esos nuevos de extra radio, tienen todas las comodidades te lo puedo asegurar....y eso si tienen la cercania al centro algo que nunca tendra uno de extra radio por mas que quiera el propietario...un piso siempre se podra reformar (y gastarte la pasta claro) pero uno de extra radio jamas se podra acercar eso es imposible permanecera donde esta.
Los pisos del centro tienen de todo fibra optica, etc....todo tipo de comodidades, si te metes en reforma le puedes meter aislante, las tuberias ponerselas todas nuevas, la eletricidad tb...estoy seguro que tu tb has visto pisos en madrid capital en zonas centricas con fincas de hace 60 años y que el piso por dentro esta impecable...eso si lo de las zona comunes imposible eso ya si que no, ya estamos con el espacio...donde no hay no se puede inventar, al igual que un piso que esta a 20 km no podra acercarse nunca estara donde esta por siempre...por eso se paga el metro cuadrado, no es lo mismo en unas zonas que en otras, y ya ahi entran los gustos de cada uno...

Pues eso precisamente es lo que no les entra en la cabeza a muchos..


Que no vale lo mismo el m2 en un sitio que en otro, y que el precio en determinadas zonas no bajara mas, o ni siquiera ha bajado algo.


Si he visto pisos reformados por dentro que parecen de lujo, incluso he visto chavolas por dentro que por fuera nada tienen que ver con el interior.. desde fuera pues eso parecen chavolas, pero por dentro son autenticas mansiones donde nadie podría ni imaginar los lujos que se esconden detrás de 4 maderas colocadas de manera "torpe". (pero ningúna valia 50,000 euros)


He visto pisos en el centro de Madrid de 100 años de antigüedad o casi, hecho con vigas de madera.. pisos enormes en buenas zonas... zonas muy cotizados por la zona precisamente a pesar de su antigüedad, barrios antigüos que a los bohemios y progres con dinero les gusta mucho esos barrios donde se mezcla la miseria de fuera y el lujo de ellos por dentro.. suelen ser ricos de izquierdas (pero ninguna valia 50,000 euros)


Conozco gente de estos "adinerados" que les gusta vivir en esos barrios viejos con historia.. les gusta bajar su persiana eléctrica dar al botón mientras contemplan en la calle como los yonkis se pegan al coger una colilla del suelo.


Diras este tio delira.. pero te aseguro que no, he visto casas de lujo, en antigüas naves, fabricas, pegadas a edificios muy viejos.. y en barrios del centro de Madrid donde abundan los busca vidas, las putas, los yonkis... aunque parezca increíble estas zonas tienen mucho mercado si son pisos de lujo por dentro, están muy cotizados.. he visto pagar por casas de este tipo que por dentro son como ultramodernas, y por fuera viejos edificios.. hasta 600,000 euros.. hay gente que le gusta esto vivir cerca de la miseria de otros.. les debe ayudar a sentirse bien o a inspirarse.


Dices bien que una casa vieja se puede reformar, pero un piso "lejos" no se puede acercar..


Por eso precisamente, cada uno tiene un concepto, tu quieres vivir cerca del centro.. por que tus amigos familia vive por allí.. y eso es lo que buscas... eso tendrá un precio.. según otros quieran lo mismo que quieres tu..


otros no les importa irse un poco mas lejos si a cambio tienen un piso nuevo y mas barato...


Otros con dinero les gusta mezclarse entre putas y yonkis, y vivir en el lujo donde solo parece que existe miseria, esos barrios de bohemios y progres con dinero, que te aseguro existen por que he conocido gente que se dedicaba a construir para este mercado, cogia bloques o naves derrumbadas en barrios céntricos o con historia y por dentro las dotaba de todos los lujos posibles y las ponía precios desorbitados...


Otros viven o quieren vivir en zonas exclusivas donde no dejan entrar a nadie que no tenga pedigrí como los perros.. y si les dejan entrar a gente "normal" es por la puerta de servicio.. estos son los ricos de toda la vida de derecha extrema... y les molesta pagar poco por una casa y no quieren que sus casas pierdan valor o que entre "cualquiera" a vivir cerca de ellos..


otros les gusta el mar y buscan vivir cerca de el..


otros quieren montaña les gusta y buscan vivir cerca de ella..


Y otros viven o viviran simplemente donde les ha tocado o la suerte les permita vivir.


Para todo hay demanda, y todo termina por ajustarse, y según el "producto" y el poder adquisitivo cada uno comprara lo que pueda.. pero de regalar, nadie regalara nada.. todo tiene un precio.. otra cosa es que cada uno lo pueda o lo quiera pagar.


Saludos.
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Última edición por harruinado. fecha: 26-dic-2013 a las 00:20
  #11  
No Leído 26-dic-2013, 01:08
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“La situación ha cambiado radicalmente desde enero”. “Estamos viviendo un momento único”. Estas declaraciones corresponden a una nutrida representación de expertos, desde presidentes de las principales consultoras del país hasta representantes de fondos internacionales, del sector inmobiliario

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Joder Harruinado. Podias currarte un poco mas los hilos. ¿ Que van a decir estos ejjjpertos, si son parte interesada ? .

Presumes de hipoteca con muy poco diferencial. Reza porque no tengamos inflación como en los '80, de dos dígitos. Porque la situación no va a ser la misma que entonces, la reforma laboral se ha ventilado la indexación de los sueldos a la inflación. ¿ Ya no es tan buena idea cipotecarse, verdad ?
  #12  
No Leído 26-dic-2013, 01:57
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Pues eso precisamente es lo que no les entra en la cabeza a muchos..


Que no vale lo mismo el m2 en un sitio que en otro, y que el precio en determinadas zonas no bajara mas, o ni siquiera ha bajado algo.


Si he visto pisos reformados por dentro que parecen de lujo, incluso he visto chavolas por dentro que por fuera nada tienen que ver con el interior.. desde fuera pues eso parecen chavolas, pero por dentro son autenticas mansiones donde nadie podría ni imaginar los lujos que se esconden detrás de 4 maderas colocadas de manera "torpe". (pero ningúna valia 50,000 euros)


He visto pisos en el centro de Madrid de 100 años de antigüedad o casi, hecho con vigas de madera.. pisos enormes en buenas zonas... zonas muy cotizados por la zona precisamente a pesar de su antigüedad, barrios antigüos que a los bohemios y progres con dinero les gusta mucho esos barrios donde se mezcla la miseria de fuera y el lujo de ellos por dentro.. suelen ser ricos de izquierdas (pero ninguna valia 50,000 euros)


Conozco gente de estos "adinerados" que les gusta vivir en esos barrios viejos con historia.. les gusta bajar su persiana eléctrica dar al botón mientras contemplan en la calle como los yonkis se pegan al coger una colilla del suelo.


Diras este tio delira.. pero te aseguro que no, he visto casas de lujo, en antigüas naves, fabricas, pegadas a edificios muy viejos.. y en barrios del centro de Madrid donde abundan los busca vidas, las putas, los yonkis... aunque parezca increíble estas zonas tienen mucho mercado si son pisos de lujo por dentro, están muy cotizados.. he visto pagar por casas de este tipo que por dentro son como ultramodernas, y por fuera viejos edificios.. hasta 600,000 euros.. hay gente que le gusta esto vivir cerca de la miseria de otros.. les debe ayudar a sentirse bien o a inspirarse.


Dices bien que una casa vieja se puede reformar, pero un piso "lejos" no se puede acercar..


Por eso precisamente, cada uno tiene un concepto, tu quieres vivir cerca del centro.. por que tus amigos familia vive por allí.. y eso es lo que buscas... eso tendrá un precio.. según otros quieran lo mismo que quieres tu..


otros no les importa irse un poco mas lejos si a cambio tienen un piso nuevo y mas barato...


Otros con dinero les gusta mezclarse entre putas y yonkis, y vivir en el lujo donde solo parece que existe miseria, esos barrios de bohemios y progres con dinero, que te aseguro existen por que he conocido gente que se dedicaba a construir para este mercado, cogia bloques o naves derrumbadas en barrios céntricos o con historia y por dentro las dotaba de todos los lujos posibles y las ponía precios desorbitados...


Otros viven o quieren vivir en zonas exclusivas donde no dejan entrar a nadie que no tenga pedigrí como los perros.. y si les dejan entrar a gente "normal" es por la puerta de servicio.. estos son los ricos de toda la vida de derecha extrema... y les molesta pagar poco por una casa y no quieren que sus casas pierdan valor o que entre "cualquiera" a vivir cerca de ellos..


otros les gusta el mar y buscan vivir cerca de el..


otros quieren montaña les gusta y buscan vivir cerca de ella..


Y otros viven o viviran simplemente donde les ha tocado o la suerte les permita vivir.


Para todo hay demanda, y todo termina por ajustarse, y según el "producto" y el poder adquisitivo cada uno comprara lo que pueda.. pero de regalar, nadie regalara nada.. todo tiene un precio.. otra cosa es que cada uno lo pueda o lo quiera pagar.


Saludos.

Pues a eso me refiero yo tb, y si yo miro lo de madrid capital porque toda mi vida he vivido alli y estoy mas a gusto, y esta claro que cada uno lo suyo y cada gusto tendra su precio.
Vi un piso en moratalaz de 75 mts precioso, que te caias de espaldas....nada de persianas electricas ni sibaritadas de esas, ni siquiera parquet era tarima flotante como suelen poner ahora en los pisos nuevos de los paus...un piso con todo los que estos ultimos que menciono suelen tener ya te haces una idea...tipico plato de ducha precioso y grande con suelo de pizarra (o imitacion) gresite pequeño en la pared hasta la mitad y la otra mitad baldosas, ventanas de climalit, paredes en pintura lisa, muebles modernos tanto en baño como cocina, aire acondicionado, etc etc....en una finca de 60 en moratalaz, en una zona muy tranquila que es otra cosa que me gusta....no se si conoces la zona pero con calles anchas y mucho verde, no esas calles estrechas de por ponerte un ejemplo usera donde no caben andando mas de dos personas, aceras sucias y grupos de gente con litros en la mano....no me refiero a esas calles de madrid feas que las hay y muchas...zonas ruidosas...y ese piso en cuestion costaba 80000....y digo costaba porque duro poco....a eso me refiero....de 50000 si los hay verdad? pues a ese de 50000 le metes una reforma de 15000 y lo dejas igual a tu gusto y te sale por 65000....en una finca que vista desde el exteror es fea.... a mi no me hace falta tener el piso en un inmueble que lo ves y te caes de espaldas....un inmueble que cuando entras tienes metros y metros cuadrados en su interior muy bonitos, con unas pistas de padel que te caes de espaldas, una piscina de 25 mts que te cagas y a lo que no voy a dar apenas uso, eso si....mis 120 euros de comunidad no me los quita ni el tato!! pero y lo que voy a fardar diciendo que vivo ahi y enseñandoles a mis amigos esa pista, esa piscina....a mi no me hace falta nada de eso....si me sobrara el dinero eso no tenia un chalet! pero se hasta donde puedo llegar y lo que veo mas importante es estar en madrid capital y tener el piso muy bien reformado y a mi gusto, no vivir en pisos decorados por los demas....por eso prefiero el tipico piso que algunos al venderlo ponen que es "vintage" jajajajaj pero que tenga el mayor numero de metros posibles...que como has comentado si, al tener poco trabajo los de las reformas te salen mas barato, aqui en leganes un piso de 94 mts reformado por completo le va a salir a un chico que conozco por 15000....con dos baños...
  #13  
No Leído 26-dic-2013, 10:41
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Joder Harruinado. Podias currarte un poco mas los hilos. ¿ Que van a decir estos ejjjpertos, si son parte interesada ? .

Presumes de hipoteca con muy poco diferencial. Reza porque no tengamos inflación como en los '80, de dos dígitos. Porque la situación no va a ser la misma que entonces, la reforma laboral se ha ventilado la indexación de los sueldos a la inflación. ¿ Ya no es tan buena idea cipotecarse, verdad ?
Muy buenas. Precisamente por esa desvinculacion de los sueldos a la inflacion, no creo que tengamos un problema de inflacion precisamente, sino todo lo contrario, es decir, deflacion.
Respecto a lo que comentas sobre la hipoteca, por supuesto que actualmente es una de las peores opciones tal y como esta el panorama economico, independientemente de cual sea el diferencial, pues mantienes una deuda viva, avalada universalmente con todos tus bienes e ingresos, en un mercado laboral tan precario que es como apostar a futuro sobre el propio trabajo, es decir, si por desgracia te quedas sin curro, no hay nada mas ahi fuera, dada la burbuja de trabajo que tb padecemos consecuencia de politicas economcias como la globalizacion productiva.
Asi que, no creo que suframos inflacion a corto-medio plazo, pero tampoco tenemos estabilidad en el mercado laboral, por lo que "cipotecarse" actualmente es una de las peores decisiones economicas.
Quien necesite una vivienda para vivir, que pague a tocateja o que espere de alquiler a que el mercado inmobiliario se estabilice, y esto no ocurrira mientras no se estabilice a su vez el mercado laboral y disminuya el flujo de parados y de emigracion. De verdad, es que es de cajón, es pura logica economica, que los pisos van a seguir bajando mientras siga deteriorandose el mercado laboral, con terminos tan de moda en los politicos como la flexibilizacion del mercado laboral, devaluacion interna y competitividad, todo ello como "sacrificios" que nos imponen a la Sociedad para pagar la deuda publica y sobre todo privada (sector financiero), fruto de los excesos de la epoca de la burbuja.
En el ultimo trimestre se observa en la paginas de los bancos una subida del precio de los pisos, pero totalomente artificial, como un anzuelo que quiere "demostrar" a los posibles compradores que el precio de los pisos ya vuelve a subir. Nada mas alejado de la realidad, pq cuando vean caer en sus balances la venta de activos inmobiliarios, tendran que volver a bajar el precio, y es entonces cuando se "rompa" esa sensacion aritfical de subida, quebrandose la confianza de los posibles comrpadores, y presenciaremos una de las mayores bajadas de precios.
  #14  
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Pues a eso me refiero yo tb, y si yo miro lo de madrid capital porque toda mi vida he vivido alli y estoy mas a gusto, y esta claro que cada uno lo suyo y cada gusto tendra su precio.
Vi un piso en moratalaz de 75 mts precioso, que te caias de espaldas....nada de persianas electricas ni sibaritadas de esas, ni siquiera parquet era tarima flotante como suelen poner ahora en los pisos nuevos de los paus...un piso con todo los que estos ultimos que menciono suelen tener ya te haces una idea...tipico plato de ducha precioso y grande con suelo de pizarra (o imitacion) gresite pequeño en la pared hasta la mitad y la otra mitad baldosas, ventanas de climalit, paredes en pintura lisa, muebles modernos tanto en baño como cocina, aire acondicionado, etc etc....en una finca de 60 en moratalaz, en una zona muy tranquila que es otra cosa que me gusta....no se si conoces la zona pero con calles anchas y mucho verde, no esas calles estrechas de por ponerte un ejemplo usera donde no caben andando mas de dos personas, aceras sucias y grupos de gente con litros en la mano....no me refiero a esas calles de madrid feas que las hay y muchas...zonas ruidosas...y ese piso en cuestion costaba 80000....y digo costaba porque duro poco....a eso me refiero....de 50000 si los hay verdad? pues a ese de 50000 le metes una reforma de 15000 y lo dejas igual a tu gusto y te sale por 65000....en una finca que vista desde el exteror es fea.... a mi no me hace falta tener el piso en un inmueble que lo ves y te caes de espaldas....un inmueble que cuando entras tienes metros y metros cuadrados en su interior muy bonitos, con unas pistas de padel que te caes de espaldas, una piscina de 25 mts que te cagas y a lo que no voy a dar apenas uso, eso si....mis 120 euros de comunidad no me los quita ni el tato!! pero y lo que voy a fardar diciendo que vivo ahi y enseñandoles a mis amigos esa pista, esa piscina....a mi no me hace falta nada de eso....si me sobrara el dinero eso no tenia un chalet! pero se hasta donde puedo llegar y lo que veo mas importante es estar en madrid capital y tener el piso muy bien reformado y a mi gusto, no vivir en pisos decorados por los demas....por eso prefiero el tipico piso que algunos al venderlo ponen que es "vintage" jajajajaj pero que tenga el mayor numero de metros posibles...que como has comentado si, al tener poco trabajo los de las reformas te salen mas barato, aqui en leganes un piso de 94 mts reformado por completo le va a salir a un chico que conozco por 15000....con dos baños...

Pues me estas dando la razón.. los pisos ya están dejando de caer, tu mismo dices que no encuentras pisos de 50,000 (ni con 60 años de antigüedad) (con reforma de al menos 15,000) en las zonas que te gustan.. y si viste alguno que se aproximaba algo a ese precio desaparecio en horas..


Es que aquí algunos se creen que van a ir regalando los pisos, y que seguirán bajando hasta no se sabe donde.


Tu tienes tus gustos y tus ideas claras respecto a lo que necesitas y quieres.


Hay gente que le gusta como te dije que le decoren la casa que se la vendan ya hecha con un "mensaje"... te he puesto el ejemplo "del rico de izquierdas", progre, que le gusta rodearse de miseria mientras el disfruta de su jacuzzi, y controla el barrio desde su terraza con doble acristalamiento blindada y con alarma... estos compran un "ideal".. además de la casa.. es marketing..


También la gente con alto poder adquisitivo compra en sitios como dices que pueden contar a sus amigos que son especiales..


En Aravaca al lado del PArdo, se empezaron a hacer unos pisos en el 2003 que empezaron costando 90 millones de pesetas, y terminaron por mas de 150 millones de pesetas..


Por dentro no eran nada del otro mundo, tenían algo de domótica básica, persianas eléctricas, una central que hacia cosas básicas como bajar las persianas, riego, alarma vamos que no eran nada del otro mundo ni por espacio ni calidades extremas, eran calidades altas solo pero nada del otro mundo.


El caso es que estaban en Aravaca al lado del PArdo.. pues bien...


Aquí no podía comprar cualquiera, había lista de espera, y el bloque que estaba pegado a la vaya del pardo, ese se investigaba por parte de la policía los que iban a vivir allí, solo se la vendían las casas a gente "selecta"... empresarios con mucho dinero, directores de TVE.. que ganaban y ganan millonadas...


El caso es que la policía subia a la obra se ponían en el atico, y desde ahí tomaban mediciones, y veian si se podía atentar contra el rey desde allí.. el chavolo del rey se veía desde el atico.. digo se "veía".. una "casita pequeña" perdida en el monte.. pues no creo ni con un misil se llegara y con un teleobjetivo de 10,000 aumentos o telescopio pudieras ver a la Sofia lavándose el...


el caso es que esos pisos no se los vendían a cualquiera eran seleccionados, por dentro eran pisos de pladur, eso si, de doble placa en toda la casa y con aislamiento doble que en otros sitios no ponían ni un solo aislamiento, los pisos eran de calidad alta pero sin llegar al lujo, he visto pisos mucho mejores, pero allí lo que se pagaba era que vivias al lado del Rey... y que desde tu casa veias los ciervos y jabalís del pardo, y la casa del rey a lo lejos... a lo muy lejos..


Y cuando el rey o alguien importante salía del pardo, pasaba por delante de tu casa, pues dababan a la entrada de la carretera del pardo, o veias el helicóptero del rey dándole un paseíto.


Alli no había nada de policía...... uniformada, había cientos de policías de secreta,, que paraban a cualquiera que circulara por esas calles, pues por esas calles no circula casi nadie, los ricos andan poco por la calle, por la calle solo andaban mas que los que iban a servir o los obreros cuando se hacían esos pisos, por cierto se investigaba a los obreros y tenían la lista de todos los trabajadores que estuvieron haciendo esa obra.


Osea que cada loco con su tema.. unos buscan lujo, otros buscan "marca", otros compran ideales el buenismo viviendo en barrios pobres con todo el lujo posible.... y tu buscas una casa barata que puedas poner a tu gusto.


Pero todos van a pagar un precio por esa casa, y no será gratis.. por mas que se empeñen algunos en hacernos creer que va a ser asi.


Saludos.
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Encaja los golpes con humildad, y devuelvelos con contundencia.
  #15  
No Leído 26-dic-2013, 13:29
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Originalmente Escrito por harruinado. Ver Mensaje
Pues me estas dando la razón.. los pisos ya están dejando de caer, tu mismo dices que no encuentras pisos de 50,000 (ni con 60 años de antigüedad) (con reforma de al menos 15,000) en las zonas que te gustan.. y si viste alguno que se aproximaba algo a ese precio desaparecio en horas..


Es que aquí algunos se creen que van a ir regalando los pisos, y que seguirán bajando hasta no se sabe donde.


Tu tienes tus gustos y tus ideas claras respecto a lo que necesitas y quieres.


Hay gente que le gusta como te dije que le decoren la casa que se la vendan ya hecha con un "mensaje"... te he puesto el ejemplo "del rico de izquierdas", progre, que le gusta rodearse de miseria mientras el disfruta de su jacuzzi, y controla el barrio desde su terraza con doble acristalamiento blindada y con alarma... estos compran un "ideal".. además de la casa.. es marketing..


También la gente con alto poder adquisitivo compra en sitios como dices que pueden contar a sus amigos que son especiales..


En Aravaca al lado del PArdo, se empezaron a hacer unos pisos en el 2003 que empezaron costando 90 millones de pesetas, y terminaron por mas de 150 millones de pesetas..


Por dentro no eran nada del otro mundo, tenían algo de domótica básica, persianas eléctricas, una central que hacia cosas básicas como bajar las persianas, riego, alarma vamos que no eran nada del otro mundo ni por espacio ni calidades extremas, eran calidades altas solo pero nada del otro mundo.


El caso es que estaban en Aravaca al lado del PArdo.. pues bien...


Aquí no podía comprar cualquiera, había lista de espera, y el bloque que estaba pegado a la vaya del pardo, ese se investigaba por parte de la policía los que iban a vivir allí, solo se la vendían las casas a gente "selecta"... empresarios con mucho dinero, directores de TVE.. que ganaban y ganan millonadas...


El caso es que la policía subia a la obra se ponían en el atico, y desde ahí tomaban mediciones, y veian si se podía atentar contra el rey desde allí.. el chavolo del rey se veía desde el atico.. digo se "veía".. una "casita pequeña" perdida en el monte.. pues no creo ni con un misil se llegara y con un teleobjetivo de 10,000 aumentos o telescopio pudieras ver a la Sofia lavándose el...


el caso es que esos pisos no se los vendían a cualquiera eran seleccionados, por dentro eran pisos de pladur, eso si, de doble placa en toda la casa y con aislamiento doble que en otros sitios no ponían ni un solo aislamiento, los pisos eran de calidad alta pero sin llegar al lujo, he visto pisos mucho mejores, pero allí lo que se pagaba era que vivias al lado del Rey... y que desde tu casa veias los ciervos y jabalís del pardo, y la casa del rey a lo lejos... a lo muy lejos..


Y cuando el rey o alguien importante salía del pardo, pasaba por delante de tu casa, pues dababan a la entrada de la carretera del pardo, o veias el helicóptero del rey dándole un paseíto.


Alli no había nada de policía...... uniformada, había cientos de policías de secreta,, que paraban a cualquiera que circulara por esas calles, pues por esas calles no circula casi nadie, los ricos andan poco por la calle, por la calle solo andaban mas que los que iban a servir o los obreros cuando se hacían esos pisos, por cierto se investigaba a los obreros y tenían la lista de todos los trabajadores que estuvieron haciendo esa obra.


Osea que cada loco con su tema.. unos buscan lujo, otros buscan "marca", otros compran ideales el buenismo viviendo en barrios pobres con todo el lujo posible.... y tu buscas una casa barata que puedas poner a tu gusto.


Pero todos van a pagar un precio por esa casa, y no será gratis.. por mas que se empeñen algunos en hacernos creer que va a ser asi.


Saludos.


Nooo yo lo que digo es que el que puso un buen precio tardo poco en venderlo. Claro que siguen saliendo pisos de 50000 euros, y de 60, 70, 80....esos si hechos polvo....la mayoria cuartos y terceros sin ascensor y tb bajos....pero a medida que pasa el tiempo te das cuenta que salen ya mas primeros y segundos....estos es como lo del barrio que me gusta, antes cuando me metia en idealista ni me molestaba en mirar arganzuela, lo daba por imposible.....pues ahora siempre me meto ahi tb, se van viendo cosas.....yo digo que hay que esperar que la tendencia es a la baja y ya cuando cambie esa tendencia sera el momento de comprar.
Estan algunos que ponen a la venta su piso en idealista a un precio por encima de su valor actual y no lo venden nunca (normal). Estan unos cuantos que lo tienen a un precio en el que como el estan los demas y esta el que lo pone a buen precio y ese desaparece pronto! La conclusion es que si quieres vender el piso mas vale que lo pongas por debajo del precio de mercado porque si no lo mismo a la larga lo vas a tener que poner igual y lo habras puesto mas barato que lo tenias antes...es lo mismo que antaño pero al reves! antes si no comprabas piso a comienzos de año y lo comprabas a finales al final te habia salido mas caro porque la tendencia era alcista...pues ahora las reglas son las que son, el que quiera vender ya sabe lo que tiene que hacer, y esos que por ejemplo ponen su piso a la venta un 30% mas caro que lo que estan 8 o 10 pisos igual que el suyo y en la misma zona...ese....no se sinceramente que espera...hay que estar muy torpe para comprarte un piso que esta igual que otro que se encuentra 4 portales mas para abajo, de las mismas caracteristecas pero 30000 euros mas caro...en fin cada uno es libre de hacer lo que quiera...
  #16  
No Leído 07-ene-2014, 22:18
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Bueno, bajen o no bajen ahora manda la lógica. Si ganas 700 € no te puedes comprar un piso de 120.000 €. Así que, los propietarios de pisos pueden esperar a que ganen más o pueden esperar que vengan los rusos.
  #17  
No Leído 07-ene-2014, 23:38
moti0n moti0n está desconectado
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Yo creo que los tiempos de invertir en el ladrillo para ganar dinero se han acabado y para siempre.

En mi opinión es buen momento para comprar una casa para vivir, no como inversión, yo soy de los que piensan que vivir de alquiler cuando uno se jubile va ser imposible con la porquería de pensiones que nos van a tocar (Si llegamos a cobrarla cosa que tengo serias dudas).

Si el salario medio en España debe rondar los 800 euros netos y el precio de una vivienda nueva debe de andar en los 100.000 - 130.000 en un zona humilde, yo creo que estaríamos hablando de una hipoteca de unos 420 euros en 30 años aproximadamente (Corregirme si me equivoco).

30 años me parece una burrada para comprar una vivienda lo primero porque los contratos a día de hoy son una basura y las indemnizaciones de las empresas por despido son una autentica basura en caso de cobrarlas, eso aumenta el riesgo y hace que los compradores no compren por miedo al embargo.

En este punto se me ocurren que pueden pasar dos cosas:

1-Que crezca el mercado de la vivienda de alquiler y la gente pase olímpicamente de comprar ya que el precio del alquiler sera cada vez barato debido ala demanda del mercado y los precios se contengan.

2- Que la vivienda baje un 30% mas del precio actual para que el coste de la hipoteca sea el 40% del sueldo medio del español y pueda ser viable.


En cualquier caso debido a el escaso crecimiento de la población española y la huida del trabajado a otros países, el mercado de la construcción de nueva vivienda va a ser mínimo ya que sobran casas.
  #18  
No Leído 08-ene-2014, 03:02
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Los mismo pienso yo, como esta el panorama actual en cuanto a paro y precariedad salarial (y vamos a mas con la devaluacion interna) sumados los cero estimulos a la compra de vivienda ( ya no iva super reducido ni desgravacion fiscal) unido a la inestabilidad laboral y las condiciones nefastas de las hipotecas (mas una mayor exigencia a la hora de concederlas), no se quien va a comprar vivienda....como primera vivienda si lo veo bien, pero como inversion....los pisos estan en caida y una vez que toquen suelo van a estar estancados bastante tiempo por la nula demanda...los fondos de inversion, capital extranjero van a por los buenos pisos de la costa, de buenas zonas...pero no creo que vayan a por los pisos en zonas normales....que queda para rato, y si mientras esperas eres capaz de ahorrar cada año lo tendras mejor...y encima los alquileres cada vez mas baratos....
  #19  
No Leído 08-ene-2014, 09:26
alexgonzalez alexgonzalez está desconectado
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Lo que pasa es que la gente no puede esperar comprar una vivienda (para vivir) ellos solos. Lógicamente, si tu sueldo unitario es de 800 €, no puedes acceder a un piso de 200.000 €. No es lógico. Tendrás que adaptarte a tus posibilidades y buscar una vivienda pequeña, para un soltero, que valga mucho menos.
Pero si ya sois dos en una pareja, con dos sueldos, entonces los ingresos se duplican, y la vivienda a acceder puede ser más grande, y por lo tanto, más cara.
Pero aquí mucha gente quiere pagar cuatro duros por chalets impresionantes en primera línea de playa. Y eso no es posible.
El mercado se está estableciendo cada vez más en la realidad. Existen pisos pequeños, a precios apropiados. Lo que pasa es que no son apetecibles porque queremos vivir en viviendas gigantescas a las que jamás podremos acceder con nuestros sueldos. Pero ésa siempre ha sido la filosofía de este país. El sueño español. Una utopía.
Si la gente tuviera dos dedos de frente, con sueldos pequeños iría a pisos pequeños. Y cuando la economía personal mejore (si lo hace), ir a pisos más grandes, y más cercanos a nuestras expectativas.
Pero no pasa nada. Que la gente siga de alquiler, con rentas que superan por mucho la cuota de hipoteca media, con su famosa "libertad", envejeciendo por el inevitable paso del tiempo, hasta que tengan una edad en la que será imposible comprar nada, porque ni tendrán ahorros (los alquileres tampoco lo permiten) ni les concederán hipotecas (por edad). Ya veremos entonces, dónde vivirán cuando su pensión (si la cobran) no les llegue para sus fantásticos y queridos alquileres.
  #20  
No Leído 08-ene-2014, 11:38
Manufer Manufer está desconectado
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Lo del tema ir gente que va por encima de sus posibilidades (o quiere ir) es algo que yo no paro de decirlo. Si les post veras que en muchos se dicen.....pisos malos un primero o segundo sin ascensor....y? que pasa que no podemos subir unas cuantas escaleras? vamos muy de sibaritas y asi nos va....con el tema del alquiler si tienes un sueldo decente y te buscas un alquiler barato algo ahorras....ya ahi cada uno lo que pueda....yo ya tengo a tiro esos pisos tan ""denigrantes" que tendre que subir escaleras....jejeje, sin zonas comunes ni demas, y seguire esperando porque cada vez se me ponen a tiro mejores....el que quiera ahorrar ya con mucha edad (porque no lo haya hecho de mas joven) malo, o el que quiera ahorrar y tiene un alquiler de 1000 euros....malo....yo estoy de alquiler pero ahorrando, no pienso estarlo toda la vida, es mejor tener algo eso tb lo tengo muy claro.....pero muchos tal vez deberian de haber estado de alquiler y no haberse comprado algo que ahora no tienen porque se lo han quitado y encima estan jodidos con las deudas....lo que se habla de tener cabeza......
  #21  
No Leído 08-ene-2014, 14:40
moti0n moti0n está desconectado
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Totalmente de acuerdo Manufer, es mas te voy algo que me ha pasado ami para que veas que la mentalidad sigue muy atrasada.

En noviembre del 2012 adquirí una vivienda porque me cuadraba en todo estaba cerca de mis padres, una comunidad de 30 euros, el edificio era de dos plantas (Unos 17 años de antiguedad) tenia una plaza de garaje ahí ya pagada y un precio contenido, lo unico que le hacia falta una reformilla.


Bueno pues he sido criticado por la clase parada de mis amigos y conocidos debido que como llevo toda la vida currando me debería haber metido en un piso nuevo ya que tengo trabajo y llevo mucho currando que no pasa nada por hipotecarse 30 años etc.

Pues el piso despues de reformado a quedado mejor que nuevo ya que esta totalmente a mi gusto pago 350 euros al mes y una comunidad de 30 euros no tengo paredes de pladul ni vivo retirado de la civilizacion y espero que con menos de 35 años tenga pagada ya la casa ya que puedo ir amortizando ya que voy holgado con la hipoteca.


PD: Me quedan 15 años de hipoteca con 27 años.
  #22  
No Leído 08-ene-2014, 15:15
Manufer Manufer está desconectado
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Originalmente Escrito por moti0n Ver Mensaje
Totalmente de acuerdo Manufer, es mas te voy algo que me ha pasado ami para que veas que la mentalidad sigue muy atrasada.

En noviembre del 2012 adquirí una vivienda porque me cuadraba en todo estaba cerca de mis padres, una comunidad de 30 euros, el edificio era de dos plantas (Unos 17 años de antiguedad) tenia una plaza de garaje ahí ya pagada y un precio contenido, lo unico que le hacia falta una reformilla.


Bueno pues he sido criticado por la clase parada de mis amigos y conocidos debido que como llevo toda la vida currando me debería haber metido en un piso nuevo ya que tengo trabajo y llevo mucho currando que no pasa nada por hipotecarse 30 años etc.

Pues el piso despues de reformado a quedado mejor que nuevo ya que esta totalmente a mi gusto pago 350 euros al mes y una comunidad de 30 euros no tengo paredes de pladul ni vivo retirado de la civilizacion y espero que con menos de 35 años tenga pagada ya la casa ya que puedo ir amortizando ya que voy holgado con la hipoteca.


PD: Me quedan 15 años de hipoteca con 27 años.
Motion...la mismisima mentalidad que tengo yo!....tengo 72000 euros ahorrados y tengo amigos que se han comprado el tipico piso nuevo con zonas comunes.....aqui parece que si no tienes uno de esos no eres nadie! jajajaja estan todo el rato que que te compres uno, que te dan la hipoteca mas que seguro (ya lo se), etc etc etc......que nooooooooooo....que no creo que sea menos que nadie por tener un piso sin todo eeeeeso....que no juego al padel y si quiero piscina me voy a la municipal.....y me ahorro los 120 eurazos mes que te cuesta la comunidad!!! con lo que me ahorro tengo para irme de vacaciones en verano!!! jajajajaja
Y con respecto al inmueble tres cuartos de lo mismo.....que valeee que donde viva no sera un inmueble con ladrillo nuevo y demas....sera uno con el ladrillo de 40 años....pero lo que importa es el interior de la casa donde vivas....y ahi, pues tb lo mismo...busco una con decoracion como anuncian algunos que me parto "vintage", o como digo yo decoracion serie "cuentame"....uno que al tener que reformarlo pueda abaratar el precio y asi ya despues lo reformo yo como quiera y tendre un piso a mi gusto....un piso reformadisimo que es lo que importa, en un inmueble que por fuera lo veras y no es tan bonito como ese de zonas comunes.....pero que en cuanto a comodidades, bonito y demas sera igual......eso si, con un pequeño detallito....no debere cientos de miles de euros a mi "amigo" el banco.....
  #23  
No Leído 08-ene-2014, 17:56
moti0n moti0n está desconectado
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Exactamente es que es eso:

80 euros de ahorro x 12 meses = 960 euros.

Esos 960 se pueden usar para irte de vacaciones o para ahorrar para un nuevo coche porque al cabo de 10 años son 10000 eurillos.

Ademas comunidades = grandes problemas (nosotros somos 6 vecinos y hay problemas con tonterias no me quiero imaginar una comunidad de esas dimensiones) luego las averias de las piscina etc.

Pero vamos a dejar cosas claras yo si pudiera permitirme una casa nueva claro que la tendría, pero estoy hablando sin privarme de nada como estoy ahora:

Y como estoy ahora es de la siguiente manera voy todos los dias con 50 euros en la cartera y si me apetece me los gasto tengo mi buen telefono y mi coche (buenos neumaticos frenos etc) todas las facturas al dia no ando corriendo a casa de la vieja a mendigar comida porque no tengo ni para comer.

Y lo mas importante duermo todas las noches tranquilo porque se que este piso aunque no tenga trabajo podre pagarlo y no me lo van a quitar porque si algún día tengo una muy mala racha podre pagarlo o me podrán dejar mis padres el dinero.

Pues si, quizás nunca tendré un bmw ni un chalet pero es que tampoco lo necesito ni me lo puedo permitir sin condicionar mis prioridades que son las de mas arriba.
  #24  
No Leído 08-ene-2014, 19:45
Manufer Manufer está desconectado
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Si si te entiendo, yo digo igual no soy falso....si pudiera me gustaria un chalet en la moraleja pero no puede ser, asi que me ajusto a mis posibilidades. Me gusta acostarme tranquilo y no a sabiendas que debo una morterada. A mi no me salen las cuentas de coger, meterme en un piso de 240000 euros y ya que tiene garaje porque no lo vamos a llenar con un bmw, audi, mercedes....
Asi que mi piso de 40 años, en madrid capital, reformado a mi gusto, la compra la subo a cuestas (ya cuando tenga 60 años ya miraremos algo pero ahora no se me cae los anillos soy currela), el coche en la calle (en un futuro mas lejano ya sin hipoteca se puede uno comprar una plaza...a varios años vista claro esta pero al contado) y con una gran tranquilidad. En un futuro si me gustaria un coche chulo, ahora hay buenas ofertas de segundamano pero lo primero el piso, me he quedado sin mi ultimo coche un megane con mas años que la tana (vaya parque automovilistico he tenido ) mirando un c2 de segundamano que estoy....jajajaja mis amigos diciendome que me pille el a5 que puedo....pero no, me gusta hacer las cosas con mucha cabeza y de momento no me va mal la cosa.....
  #25  
No Leído 08-ene-2014, 20:22
elverge elverge está desconectado
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Originalmente Escrito por Manufer Ver Mensaje
Si si te entiendo, yo digo igual no soy falso....si pudiera me gustaria un chalet en la moraleja pero no puede ser, asi que me ajusto a mis posibilidades. Me gusta acostarme tranquilo y no a sabiendas que debo una morterada. A mi no me salen las cuentas de coger, meterme en un piso de 240000 euros y ya que tiene garaje porque no lo vamos a llenar con un bmw, audi, mercedes....
Asi que mi piso de 40 años, en madrid capital, reformado a mi gusto, la compra la subo a cuestas (ya cuando tenga 60 años ya miraremos algo pero ahora no se me cae los anillos soy currela), el coche en la calle (en un futuro mas lejano ya sin hipoteca se puede uno comprar una plaza...a varios años vista claro esta pero al contado) y con una gran tranquilidad. En un futuro si me gustaria un coche chulo, ahora hay buenas ofertas de segundamano pero lo primero el piso, me he quedado sin mi ultimo coche un megane con mas años que la tana (vaya parque automovilistico he tenido ) mirando un c2 de segundamano que estoy....jajajaja mis amigos diciendome que me pille el a5 que puedo....pero no, me gusta hacer las cosas con mucha cabeza y de momento no me va mal la cosa.....
Y si sigues con esa actitud y con ese "sacrificio" seguro que nunca te irá mal. A ver todos esos lumbreras que tanto saben si viven igual de feliz y tranquilo que tu, seguro que no.
Si hubiera mas gente que pensara igual que nosotros, seguro que otro gayo cantaría, pero seguro.
  #26  
No Leído 08-ene-2014, 20:43
Manufer Manufer está desconectado
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Originalmente Escrito por elverge Ver Mensaje
Y si sigues con esa actitud y con ese "sacrificio" seguro que nunca te irá mal. A ver todos esos lumbreras que tanto saben si viven igual de feliz y tranquilo que tu, seguro que no.
Si hubiera mas gente que pensara igual que nosotros, seguro que otro gayo cantaría, pero seguro.
Claro que si, y me permito irme de vacaciones, y de salir por ahi a cenar, y comprarme cosas....pero con moderacion. Por desgracia no me monto viajes a japon, new york, etc....me gustaria pero nada es lo que tiene ser currela...y claro que me gusta un coche pinton pero a parte de su compra, sumale seguro, mantenimiento.....
Tampoco me gasto 100 pavos en una sudadera porque ponga la marca "tal", lo mismo mi vida es muy triste, pero soy realista....y salgo por ahi eh? cuando veo a toda esa gente que va con esos carrazos y ropa muy cara (que no por no gastarse un pastizal vas mal) imagino que o tienen pasta o viven con los padres y se funden todo lo que cobran asi imposible ahorrar claro esta....y esos todavia gastan lo que tienen pero aquellos que gastaron lo que no tenian...lo prestado...pues eso tela....
Tengo una amiga que es enfermera, que la tia se ha gastado una pasta en un piso en piramides, tiene 28 añitos y no tiene ni para salir!!! eso si pisito en buena zona pero que pena que con 28 años no tengas ni para irte de cañas....glub!!!!
  #27  
No Leído 10-ene-2014, 09:55
maragate maragate está desconectado
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Hola. De acuerdo con lo que comentais de comprarse un piso practico sin demasiados gastos y evitar en los posible las tipicas urbanizaciones "Mirador de MontePinar" que tan en moda se pusieron al calor de la burbuja cuando se podia pagar todo a credito, pero que ahora a mas de uno le van a costar un problema economico. Esas urbanizaciones son en la mayoria de los casos un "quieroynopuedo", es decir, no es logico ni razonable adquirir un piso en urbanizaciones de ese tipo con gastos fijos tan altisimos, solo por imagen. Es como el que se comrpa un BMW y luego tiene que comer patatas todos los dias para poder mantener el coche.

La mayoria de los que compraron piso en esas urbanizaciones, lo hicieron con tremendos "hipotecones" a lo que han unido la "hipoteca" vitalicia de mantener esa urbanizacion. De hecho uno de los problemas que se esta planteando en todas esas urbanizaciones es la moro0sidad en el pago de las cuotas, llegando incluso a casos como el corte temporal de la luz de la escalera (e inutilizacion de los ascensores) y el abandono total de la piscina y temporalmente mecanismos automaticos de apertura del garaje (esto ha pasado en un piso de una urbanizacion de la playa que tiene un familiar mio, al que voy con cierta regularidad). En teoria son 1/3 de los vecinos que ya no pagan, y ahora mismo solo pueden tener funcionando luz en escaleras y agua de consumo (va incluida en la cuota de la comunidad) y han cerrado servicios como el de la piscina, sala de gimnasio, y zonas verdes comunes, por la falta de mantenimiento. La ultima vez que se averio la puerta del garaje, tardaron mas de un mes en llamar al tecnico por falta de liquidez,....
Cuota de Comunidad de un piso de 1 dormitorio con plaza de garaje y trastero: 135 Euros/mes (incluye el agua de consumo), para no poder tener la piscina en funcionamiento mas que un mes en el ultimo año pq no podian permitirse un socorrista y portero para cuidar la finca-instalaciones (y este año estoy dudando que pueda haber piscina en verano pq ni hay portero para la urbanizacion, es decir, no hay mantenimiento, y la piscina la ultima vez qu la vi estaba sin agua, totalmente vacia)

Con todo esto quiero decir, que la mejor opcion es la de adquirir un piso con pocos gastos comunes y huir de las urbanizaciones, eso si, no comparto la idea de hipotecarse ahora mismo, es mejor seguir negociando un alquiler, ahorrar en la medida en que se pueda, y meterse en un piso cuando se tenga al menos el 80 % de liquidez para su compra, en tanto noc ambien las circunstancias laborales y economicas del pais.

Yo solo he estado 5 años de mi vida pagando una hipoteca afortunadamente, pero en ese lapso de tiempo no tenia coche, y en vacaciones al pueblo con los padres. Ahora mismo, con el piso pagado, tengo un coche nuevo pagado al contado, que si bien no es un "premium" tipo BMW, Mercedes,..., me sirve para viajar de aqui a los proximos 15 años (por eso me compro el coche nuevo, pq lo pienso tener hasta que se caiga a pedazos). No pienso renunciar a una vida mejor por pagar unos ladrillos nuevos "bien ubicados" y con piscina, cuando la mayoria de los edificios construidos en los 70-80 en este pais, tienen mejor calidad constructiva que las "pijiurbanizaciones" de la epoca de la burbuja Y si, vivo en un piso de los años 80, con 95 m2 utiles y que costo casi la mitad que su equivalente en urbanizacion, y no tengo piscina ni falta que me hace.
Saludos

Última edición por maragate fecha: 10-ene-2014 a las 10:09
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Hola. De acuerdo con lo que comentais de comprarse un piso practico sin demasiados gastos y evitar en los posible las tipicas urbanizaciones "Mirador de MontePinar" que tan en moda se pusieron al calor de la burbuja cuando se podia pagar todo a credito, pero que ahora a mas de uno le van a costar un problema economico. Esas urbanizaciones son en la mayoria de los casos un "quieroynopuedo", es decir, no es logico ni razonable adquirir un piso en urbanizaciones de ese tipo con gastos fijos tan altisimos, solo por imagen. Es como el que se comrpa un BMW y luego tiene que comer patatas todos los dias para poder mantener el coche.

La mayoria de los que compraron piso en esas urbanizaciones, lo hicieron con tremendos "hipotecones" a lo que han unido la "hipoteca" vitalicia de mantener esa urbanizacion. De hecho uno de los problemas que se esta planteando en todas esas urbanizaciones es la moro0sidad en el pago de las cuotas, llegando incluso a casos como el corte temporal de la luz de la escalera (e inutilizacion de los ascensores) y el abandono total de la piscina y temporalmente mecanismos automaticos de apertura del garaje (esto ha pasado en un piso de una urbanizacion de la playa que tiene un familiar mio, al que voy con cierta regularidad). En teoria son 1/3 de los vecinos que ya no pagan, y ahora mismo solo pueden tener funcionando luz en escaleras y agua de consumo (va incluida en la cuota de la comunidad) y han cerrado servicios como el de la piscina, sala de gimnasio, y zonas verdes comunes, por la falta de mantenimiento. La ultima vez que se averio la puerta del garaje, tardaron mas de un mes en llamar al tecnico por falta de liquidez,....
Cuota de Comunidad de un piso de 1 dormitorio con plaza de garaje y trastero: 135 Euros/mes (incluye el agua de consumo), para no poder tener la piscina en funcionamiento mas que un mes en el ultimo año pq no podian permitirse un socorrista y portero para cuidar la finca-instalaciones (y este año estoy dudando que pueda haber piscina en verano pq ni hay portero para la urbanizacion, es decir, no hay mantenimiento, y la piscina la ultima vez qu la vi estaba sin agua, totalmente vacia)

Con todo esto quiero decir, que la mejor opcion es la de adquirir un piso con pocos gastos comunes y huir de las urbanizaciones, eso si, no comparto la idea de hipotecarse ahora mismo, es mejor seguir negociando un alquiler, ahorrar en la medida en que se pueda, y meterse en un piso cuando se tenga al menos el 80 % de liquidez para su compra, en tanto noc ambien las circunstancias laborales y economicas del pais.

Yo solo he estado 5 años de mi vida pagando una hipoteca afortunadamente, pero en ese lapso de tiempo no tenia coche, y en vacaciones al pueblo con los padres. Ahora mismo, con el piso pagado, tengo un coche nuevo pagado al contado, que si bien no es un "premium" tipo BMW, Mercedes,..., me sirve para viajar de aqui a los proximos 15 años (por eso me compro el coche nuevo, pq lo pienso tener hasta que se caiga a pedazos). No pienso renunciar a una vida mejor por pagar unos ladrillos nuevos "bien ubicados" y con piscina, cuando la mayoria de los edificios construidos en los 70-80 en este pais, tienen mejor calidad constructiva que las "pijiurbanizaciones" de la epoca de la burbuja Y si, vivo en un piso de los años 80, con 95 m2 utiles y que costo casi la mitad que su equivalente en urbanizacion, y no tengo piscina ni falta que me hace.
Saludos
Se puede decir mas alto pero no mas claro..... yo tengo la misma opinion que tu, y fijate no habia caido en eso, mis amigos nadie me lo ha comentado y cuando he ido a sus casas si habia luz....pero jajajaja tienes toda la razon, la gente antes gasta 135 euros en comer que en pagar la comunidad..los que pagan se mosquearan y dejaran de pagar....al final todas esas excelencias cerradas.....yo vivi de niño con mis padres en un inmueble normal y corriente y tan feliz que fui, si tuviera mucho dinero vivia en un chalet con piscina olimpica pero como no es el caso, me ajusto a mis posiblidades importantisimo y no intengo abarcar mas de lo que no puedo hacerlo, es matematica pura...la verdad es que prefiero tener ascensor, pero si tengo que subir a un primero un segundo no se me van a caer las piernas, ya de viejecito vere.....y como dice tb mucha gente come ladrillo
  #29  
No Leído 10-ene-2014, 22:05
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Completamente de acuerdo chicos. Es la lógica comun que se tendría que haber aplicado siempre pero la burbuja nubló a más de uno y dos y tres. En fin....
  #30  
No Leído 10-ene-2014, 22:13
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Según fotocasa, los precios continuarán con tendencia bajista en 2014 y 2015.

http://noticias.fotocasa.es/cinco-pr...110&link=89626

 

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