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  Hasta cuando bajará la vivienda?  
 
 
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  #31  
No Leído 29-ene-2014, 22:42
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forranchin forranchin está desconectado
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Sí, eso, corred a por los chollos que "todavía" alguno hay.



  #32  
No Leído 30-ene-2014, 03:21
Manufer Manufer está desconectado
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No se si estas bien o mal en casa con tus padres, pero si no estas mal, por tu edad no te pide el cuerpo mucho mucho emigrar...lo mejor seguir con ellos, ahorrar y a seguir esperando...no se cuanto mas bajaran, pero cuando toquen fondo yo creo que se tiraran muchos años estancados...
  #33  
No Leído 30-ene-2014, 09:03
alexgonzalez alexgonzalez está desconectado
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Hombre. Es estupendo vivir en casa de tus padres,... hasta que tienes una edad. Es ésta la que te "pide" irte de casa, no tu cuerpo. Ya me dirás qué pintas tú, con cuarenta añazos, en casa de tus padres, quizá con pareja, sin independizarte ni nada. ¿O pretendes vivir en pareja... en casa de tus padres?
Supongo que habrá un momento en la vida de toda persona que debe responsabilizarse de su propia vida, y alejarse del nido.
  #34  
No Leído 30-ene-2014, 12:32
darkness darkness está desconectado
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Hombre. Es estupendo vivir en casa de tus padres,... hasta que tienes una edad. Es ésta la que te "pide" irte de casa, no tu cuerpo. Ya me dirás qué pintas tú, con cuarenta añazos, en casa de tus padres, quizá con pareja, sin independizarte ni nada. ¿O pretendes vivir en pareja... en casa de tus padres?
Supongo que habrá un momento en la vida de toda persona que debe responsabilizarse de su propia vida, y alejarse del nido.
Bajo mi punto de vista la tendencia para gran parte de la población es que bajo un mismo techo convivan abuelos, padres e hijos. Así ha sido siempre en gran parte de Latinoamérica. Porque el poder adquisitivo no para de caer, y la manera de sobrevivir es afrontar juntos los gastos ineludibles: electricidad, comunidad, agua, gas, teléfono, internet...... Que una familia viva independiente y no digamos ya una persona sola, cada día que pasa es un lujo al alcance de unos pocos privilegiados. Y este agrupamiento es otro aliciente mas ( por si no hubiera pocos ) para aumentar el stock de viviendas vacías, y como consecuencia, el desplome de los precios.
  #35  
No Leído 30-ene-2014, 14:11
alexgonzalez alexgonzalez está desconectado
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Bajo mi punto de vista la tendencia para gran parte de la población es que bajo un mismo techo convivan abuelos, padres e hijos. Así ha sido siempre en gran parte de Latinoamérica. Porque el poder adquisitivo no para de caer, y la manera de sobrevivir es afrontar juntos los gastos ineludibles: electricidad, comunidad, agua, gas, teléfono, internet...... Que una familia viva independiente y no digamos ya una persona sola, cada día que pasa es un lujo al alcance de unos pocos privilegiados. Y este agrupamiento es otro aliciente mas ( por si no hubiera pocos ) para aumentar el stock de viviendas vacías, y como consecuencia, el desplome de los precios.
Pues lamento escuchar que ésa es tu forma de pensar.
Si nuestro objetivo es volver a los tiempos de "Cuéntame", donde en una misma casa malvivían entre tres y cuatro generaciones, hasta ocho o diez personas para dos dormitorios como mucho, entonces es deprimente ese futuro apocalíptico que expones.
Yo creo que por muy mal que nos vayan las cosas, nuestro objetivo debe ser el que una familia (padre-madre-hijos) se puedan independizar. No depender o basar nuestro futuro en aprovecharse de la vivienda de nuestros padres. Tampoco pido tanto. Es cierto que hace 50-60 años no se podía, porque era la época del Franquismo, pobreza total, etc., pero hoy en día, lo que nosotros llamamos crisis no tiene nada que ver con la pobreza de aquel entonces.
No digo que una sola persona se independice, pero una familia... SI.
  #36  
No Leído 30-ene-2014, 14:26
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Pues lamento escuchar que ésa es tu forma de pensar.
Si nuestro objetivo es volver a los tiempos de "Cuéntame", donde en una misma casa malvivían entre tres y cuatro generaciones, hasta ocho o diez personas para dos dormitorios como mucho, entonces es deprimente ese futuro apocalíptico que expones.
Yo creo que por muy mal que nos vayan las cosas, nuestro objetivo debe ser el que una familia (padre-madre-hijos) se puedan independizar. No depender o basar nuestro futuro en aprovecharse de la vivienda de nuestros padres. Tampoco pido tanto. Es cierto que hace 50-60 años no se podía, porque era la época del Franquismo, pobreza total, etc., pero hoy en día, lo que nosotros llamamos crisis no tiene nada que ver con la pobreza de aquel entonces.
No digo que una sola persona se independice, pero una familia... SI.
No lamentes nada, repasa mis palabras porque en absoluto dejo claro que esa sea mi manera de pensar. Por supuesto que el objetivo debe ser la emancipación y la creación de nuevas familias. Faltaría mas.

Lo que comentaba es mitad opinión, mitad lo que ven mis ojos, esto es, lo que veo en mi entorno. Y es que por problemas de desempleo o porque no llegan ni a 1000 euros los ingresos familiares, mucha gente está volviendo de nuevo al nido. Me refiero a familias y también a solitarios que hace años se emanciparon. Mi percepción es que esto va a mas.
  #37  
No Leído 30-ene-2014, 14:29
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Bajo mi punto de vista la tendencia para gran parte de la población es que bajo un mismo techo convivan abuelos, padres e hijos. Así ha sido siempre en gran parte de Latinoamérica. Porque el poder adquisitivo no para de caer, y la manera de sobrevivir es afrontar juntos los gastos ineludibles: electricidad, comunidad, agua, gas, teléfono, internet...... Que una familia viva independiente y no digamos ya una persona sola, cada día que pasa es un lujo al alcance de unos pocos privilegiados. Y este agrupamiento es otro aliciente mas ( por si no hubiera pocos ) para aumentar el stock de viviendas vacías, y como consecuencia, el desplome de los precios.

Siguiendo tu ejemplo antes..


Las familias no tenían coches, era un super lujo, entrados los 70 la gente que mas "prosperaba".. empezó a comprarlos con mucho esfuerzo, se metían hasta 6 personas en un 600 pues las familias solian tener 3 hijos mas los padres abuela...


Nadie ve mal que la gente se compre un coche, eso si que es tirar el dinero por muy rebajados que estén.. que no lo están.


Ese si que es un articulo de lujo que no trae mas que gastos y mas gastos.. averias, cambios de aceite, seguro, impuesto circulación, echarle gasolina, ruedas...


Una vivienda es una necesidad básica, siempre lo ha sido y lo será, y por lo tanto su precio no bajara de limites lógicos.


Y siguiendo con tu ejemplo.. antes.. había una tv como mucho en cada casa, a partir de los 70... ahora hay una tv en cada habitación..


Antes la gente no se duchaba todos los días.. si si.. no te rias...


La gente se bañaba como mucho una vez a la semana, pues el agua era también un lujo, que muchas veces no se tenia, y la mentalidad era no derrochar, muchos abuelos de los 70 se lavaban con una toalla mojada cuando el olor era ya insuperable... y no es coña.


Y asi podríamos seguir con mil cosas mas...


Saludos.
__________________
Encaja los golpes con humildad, y devuelvelos con contundencia.
  #38  
No Leído 30-ene-2014, 18:05
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Siguiendo tu ejemplo antes..


Las familias no tenían coches, era un super lujo, entrados los 70 la gente que mas "prosperaba".. empezó a comprarlos con mucho esfuerzo, se metían hasta 6 personas en un 600 pues las familias solian tener 3 hijos mas los padres abuela...


Nadie ve mal que la gente se compre un coche, eso si que es tirar el dinero por muy rebajados que estén.. que no lo están.


Ese si que es un articulo de lujo que no trae mas que gastos y mas gastos.. averias, cambios de aceite, seguro, impuesto circulación, echarle gasolina, ruedas...


Una vivienda es una necesidad básica, siempre lo ha sido y lo será, y por lo tanto su precio no bajara de limites lógicos.


Y siguiendo con tu ejemplo.. antes.. había una tv como mucho en cada casa, a partir de los 70... ahora hay una tv en cada habitación..


Antes la gente no se duchaba todos los días.. si si.. no te rias...


La gente se bañaba como mucho una vez a la semana, pues el agua era también un lujo, que muchas veces no se tenia, y la mentalidad era no derrochar, muchos abuelos de los 70 se lavaban con una toalla mojada cuando el olor era ya insuperable... y no es coña.


Y asi podríamos seguir con mil cosas mas...


Saludos.
Te vas por los cerros de úbeda. . Pareces un político

Alex aludía a que no se puede estar hasta la cuarentena ahorrando para adquirir una vivienda. Y estoy de acuerdo. Desde mucho, mucho antes, la gente aspira a independizarse, ya sea comprando o alquilando. Eso lo hacía la mayor parte de la gente cuando las vacas gordas, y los que optaban por permanecer en el nido, en su mayor parte no lo hacían porque se viesen obligados a ello. Ahora en cambio la mayor parte en esa situación es porque no tiene mas remedio, porque la economía les obliga a ello. Eso o compartir piso con dos o tres personas, como hacen los estudiantes. Conozco un par que andan por la treintena en esa situación. Y estos perfiles yo al menos los veo aumentar en mi entorno. Esto si o si, afecta al mercado de venta y alquiler. Mas viviendas vacías a sumar en la balanza de oferta y demanda.

Por otra parte no creo que tenga sentido hablar de precios lógicos. El mercado es el que manda.
  #39  
No Leído 30-ene-2014, 19:31
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Te vas por los cerros de úbeda. . Pareces un político



Por otra parte no creo que tenga sentido hablar de precios lógicos. El mercado es el que manda.

Efectivamente el mercado es el que manda, y el mercado no es tonto ni va a perder dinero.


Date una vuelta por la costa, otra vez las gruas están "andando".. los terrenos que se quedaron sin construir cerca del mar ya están otra vez las gruas girando.. vuelta del crédito (moderadamente como debio ser) y otra vez la ruleta esta girando..


140,000 euros el apartamento mas barato con una habitación cerca del mar.. mas iva y gastos claro esta.. casi 200,000 el mas grande con patio o el atico.


Por ese dinero 140,000 euros te compras una casa en una ciudad, y nueva.


Seguis empeñados en mezclar casas invendibles, casas muy viejas en barrios complicados, con viviendas que tienen salida, y el precio de las cosas "buenas", se ha parado.. e incluso sube en algunas zonas que la demanda existe..


Como dices el mercado manda, y aquí en la costa los apartamentos de nuevo se están vendiendo, se vuelve a constuir.. si no date una vuelta y lo ves tu mismo.


Eso si, cuando se termine con el poco terreno que aun queda sin "destrozar" cerca del mar, entonces supongo ira la demanda "mas pa tras".. es decir a los pisos que se quedaron sin vender y están mas alejados de primera línea y lentamente se ira absorviendo ese stock.


Por cierto la ley de costas es mas que otra mentira, siguen construyendo a 25 metros del mar.. alegan que como ya estaba "urbanizado".. pues ya se destroza lo poco que queda que viene bien el dinerito al concejal de urbanismo y a las arcas del ayuntamiento de turno.


Saludos.
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  #40  
No Leído 30-ene-2014, 21:49
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Todo no se puede tener, si quiere emanciparse y ahorrar ya puede buscarse un alquiler barato y tener un suelto bastante decente...si lo hace con su pareja mas se ahorra por el compartir gastos claro esta, y si ademas son dos sueldos pues se ahorra mas para una futura compra de vivienda...si se queda cada uno con sus padres viviendo ahorraran mucho mas...el vivir solo es mucho gasto...asi que ya...depende de muchas cosas...
  #41  
No Leído 30-ene-2014, 23:54
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Efectivamente el mercado es el que manda, y el mercado no es tonto ni va a perder dinero.


Date una vuelta por la costa, otra vez las gruas están "andando".. los terrenos que se quedaron sin construir cerca del mar ya están otra vez las gruas girando.. vuelta del crédito (moderadamente como debio ser) y otra vez la ruleta esta girando..


140,000 euros el apartamento mas barato con una habitación cerca del mar.. mas iva y gastos claro esta.. casi 200,000 el mas grande con patio o el atico.


Por ese dinero 140,000 euros te compras una casa en una ciudad, y nueva.


Seguis empeñados en mezclar casas invendibles, casas muy viejas en barrios complicados, con viviendas que tienen salida, y el precio de las cosas "buenas", se ha parado.. e incluso sube en algunas zonas que la demanda existe..


Como dices el mercado manda, y aquí en la costa los apartamentos de nuevo se están vendiendo, se vuelve a constuir.. si no date una vuelta y lo ves tu mismo.


Eso si, cuando se termine con el poco terreno que aun queda sin "destrozar" cerca del mar, entonces supongo ira la demanda "mas pa tras".. es decir a los pisos que se quedaron sin vender y están mas alejados de primera línea y lentamente se ira absorviendo ese stock.


Por cierto la ley de costas es mas que otra mentira, siguen construyendo a 25 metros del mar.. alegan que como ya estaba "urbanizado".. pues ya se destroza lo poco que queda que viene bien el dinerito al concejal de urbanismo y a las arcas del ayuntamiento de turno.


Saludos.
Por 140.000 euros tienes todos los pisos que quieras en La Manga del Mar Menor de tres dormitorios y allí es todo o casi todo primera línea de playa por temas obvios, así que no digamos ya de uno como comentas. Y en Madrid capital es muy dificil aún encontrar un piso nuevo por esa cantidad. Las caídas en las zonas costeras son y serán aún más pronunciadas que en el resto de España, pues su mercado principal noves residencial

Última edición por maragate fecha: 30-ene-2014 a las 23:56
  #42  
No Leído 31-ene-2014, 09:33
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Por 140.000 euros tienes todos los pisos que quieras en La Manga del Mar Menor de tres dormitorios y allí es todo o casi todo primera línea de playa por temas obvios, así que no digamos ya de uno como comentas. Y en Madrid capital es muy dificil aún encontrar un piso nuevo por esa cantidad. Las caídas en las zonas costeras son y serán aún más pronunciadas que en el resto de España, pues su mercado principal noves residencial


En Madrid centro no lo encuentras por 140,000, pero en Fuenlabrada, parla... si los encuentras.


Te parece barato 140,000 euros para un apartamento que se supone es una segunda residencia?..


Pues eso es lo que tienes que pagar por el apartamento nuevo en primera línea el mas pequeño, y no bajan un céntimo ni bajaran, y antes te hubieran pedido mas de 200,000.


Si la segunda residencia ha tocado suelo, se construye y se vende por ese precio, es que los precios de la primera residencia ya están cerca de su nivel "lógico".


Saludos.
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  #43  
No Leído 31-ene-2014, 10:20
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En Madrid centro no lo encuentras por 140,000, pero en Fuenlabrada, parla... si los encuentras.


Te parece barato 140,000 euros para un apartamento que se supone es una segunda residencia?..


Pues eso es lo que tienes que pagar por el apartamento nuevo en primera línea el mas pequeño, y no bajan un céntimo ni bajaran, y antes te hubieran pedido mas de 200,000.


Si la segunda residencia ha tocado suelo, se construye y se vende por ese precio, es que los precios de la primera residencia ya están cerca de su nivel "lógico".


Saludos.
Hola. No, estoy hablando que por 140.000 Euros tienes todos los que quieras, por poner un techo, es decir de ahi para abajo

Analiza:


http://www.solvia.es/Apartamento-de-...nda_38703.html

Apartamento situado en La Manga del Mar Menor. Cuenta con una superficie de 104 m² donde se encuentran 3 dormitorios y 1 baño. Dispone de urbanización privada y piscina. Dispone de plaza de aparcamiento.
83.000 Euros


http://www.solvia.es/Apartamento-de-...nda_43506.html

Apartamento en buen estado y con diseño cómodo y racional en La Manga del Mar Menor. Cuenta con una superficie de 73 m², distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, lavadero y balcón. Emplazado en urbanización privada con zonas verdes
74.000 Euros


http://www.idealista.com/inmueble/26757478/

Piso de 68m² con 1 habitación y 1 baño. Dispone de servicios comunitarios tales como piscina y equipamientos deportivos, se ubica en una zona de costa muy demandada con todo tipo de servicios alrededor. Con buena orientación.
Distribución: Superficie: 68.00 Nº habitaciones: 1 Nº baños: 1 Parking: Sí Piscina: Comunitario
Equipamiento: Situación: Exterior
Finca: Ascensor: Sí Año de construcción: 2002
50.947 euros



Ahi tienes ejemplos de pisos de todos los tamaños en primera-segunda linea de playa (en La Manga no hay terreno para mas, je, je) y todos por debajo de los 90.000 Euros.
Como te decia el mercado de la segunda residencia es el que va a sufrir las bajadas mas acusadas, pero por logica, ya que no hay comprador nacional, perocupado en pagar su vivienda habitual y mantener su trabajo, y el extranjero no es capaz de asumir el gran stock de inmuebles en la playa.
Voy con frecuencia a La Manga y este año en invierno no quedaban casi ni los tipicos jubilados extranjeros con sus caravanas, las calles estaban desiertas, todos los negocios cerrados, salvo algun super y para encontrar una cafeteria abierta te tenias que ir andando dos kilometros al Puerto Tomas Maestre. Eso, otros años no habia pasado.
Impresionante tb la cantidad aberrante de inmuebles con carteles de se vende. A ver si encuentro una foto de un inmueble de 5 plantas en las que se vendian pisos en 4 plantas de la misma letra de las 5 que tiene.
Y si quieres mira precios por Gandia, Garrucha, Oropesa, costa alicantina en general,....
Te pongo el eemplo de La Manga pq son pisos que por condicion geografica estan en primera o segunda linea de playa como mucho

Última edición por maragate fecha: 31-ene-2014 a las 10:31
  #44  
No Leído 31-ene-2014, 13:16
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Hola. No, estoy hablando que por 140.000 Euros tienes todos los que quieras, por poner un techo, es decir de ahi para abajo

Analiza:


http://www.solvia.es/Apartamento-de-...nda_38703.html

Apartamento situado en La Manga del Mar Menor. Cuenta con una superficie de 104 m² donde se encuentran 3 dormitorios y 1 baño. Dispone de urbanización privada y piscina. Dispone de plaza de aparcamiento.
83.000 Euros


http://www.solvia.es/Apartamento-de-...nda_43506.html

Apartamento en buen estado y con diseño cómodo y racional en La Manga del Mar Menor. Cuenta con una superficie de 73 m², distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, lavadero y balcón. Emplazado en urbanización privada con zonas verdes
74.000 Euros


http://www.idealista.com/inmueble/26757478/

Piso de 68m² con 1 habitación y 1 baño. Dispone de servicios comunitarios tales como piscina y equipamientos deportivos, se ubica en una zona de costa muy demandada con todo tipo de servicios alrededor. Con buena orientación.
Distribución: Superficie: 68.00 Nº habitaciones: 1 Nº baños: 1 Parking: Sí Piscina: Comunitario
Equipamiento: Situación: Exterior
Finca: Ascensor: Sí Año de construcción: 2002
50.947 euros



Ahi tienes ejemplos de pisos de todos los tamaños en primera-segunda linea de playa (en La Manga no hay terreno para mas, je, je) y todos por debajo de los 90.000 Euros.
Como te decia el mercado de la segunda residencia es el que va a sufrir las bajadas mas acusadas, pero por logica, ya que no hay comprador nacional, perocupado en pagar su vivienda habitual y mantener su trabajo, y el extranjero no es capaz de asumir el gran stock de inmuebles en la playa.
Voy con frecuencia a La Manga y este año en invierno no quedaban casi ni los tipicos jubilados extranjeros con sus caravanas, las calles estaban desiertas, todos los negocios cerrados, salvo algun super y para encontrar una cafeteria abierta te tenias que ir andando dos kilometros al Puerto Tomas Maestre. Eso, otros años no habia pasado.
Impresionante tb la cantidad aberrante de inmuebles con carteles de se vende. A ver si encuentro una foto de un inmueble de 5 plantas en las que se vendian pisos en 4 plantas de la misma letra de las 5 que tiene.
Y si quieres mira precios por Gandia, Garrucha, Oropesa, costa alicantina en general,....
Te pongo el eemplo de La Manga pq son pisos que por condicion geografica estan en primera o segunda linea de playa como mucho
Es cierto lo que dices. Lo que ocurre es que el volumen de ventas se ha desplomado, y al haber aumentado las compras por parte de extranjeros, aunque siguen siendo pírricas, suponen un porcentaje mucho mayor sobre la totalidad. Esto lo venden como un brote verde, como tantas otras cosas.

Evidentemente hay zonas muy concretas donde hay un turismo de alto poder adquisitivo, y la realidad es otra bien distinta, pero el grueso de la costa mediterránea es tal como lo describes. A mi personalmente me hace bastante gracia los intentos por pintar la realidad de otro color, porque ya quedan pocos a los que engañar.
  #45  
No Leído 31-ene-2014, 14:08
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Hola. No, estoy hablando que por 140.000 Euros tienes todos los que quieras, por poner un techo, es decir de ahi para abajo

Analiza:


http://www.solvia.es/Apartamento-de-...nda_38703.html

Apartamento situado en La Manga del Mar Menor. Cuenta con una superficie de 104 m² donde se encuentran 3 dormitorios y 1 baño. Dispone de urbanización privada y piscina. Dispone de plaza de aparcamiento.
83.000 Euros







http://www.solvia.es/Apartamento-de-...nda_43506.html

Apartamento en buen estado y con diseño cómodo y racional en La Manga del Mar Menor. Cuenta con una superficie de 73 m², distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, lavadero y balcón. Emplazado en urbanización privada con zonas verdes
74.000 Euros


http://www.idealista.com/inmueble/26757478/

Piso de 68m² con 1 habitación y 1 baño. Dispone de servicios comunitarios tales como piscina y equipamientos deportivos, se ubica en una zona de costa muy demandada con todo tipo de servicios alrededor. Con buena orientación.
Distribución: Superficie: 68.00 Nº habitaciones: 1 Nº baños: 1 Parking: Sí Piscina: Comunitario
Equipamiento: Situación: Exterior
Finca: Ascensor: Sí Año de construcción: 2002
50.947 euros



Ahi tienes ejemplos de pisos de todos los tamaños en primera-segunda linea de playa (en La Manga no hay terreno para mas, je, je) y todos por debajo de los 90.000 Euros.
Como te decia el mercado de la segunda residencia es el que va a sufrir las bajadas mas acusadas, pero por logica, ya que no hay comprador nacional, perocupado en pagar su vivienda habitual y mantener su trabajo, y el extranjero no es capaz de asumir el gran stock de inmuebles en la playa.
Voy con frecuencia a La Manga y este año en invierno no quedaban casi ni los tipicos jubilados extranjeros con sus caravanas, las calles estaban desiertas, todos los negocios cerrados, salvo algun super y para encontrar una cafeteria abierta te tenias que ir andando dos kilometros al Puerto Tomas Maestre. Eso, otros años no habia pasado.
Impresionante tb la cantidad aberrante de inmuebles con carteles de se vende. A ver si encuentro una foto de un inmueble de 5 plantas en las que se vendian pisos en 4 plantas de la misma letra de las 5 que tiene.
Y si quieres mira precios por Gandia, Garrucha, Oropesa, costa alicantina en general,....
Te pongo el eemplo de La Manga pq son pisos que por condicion geografica estan en primera o segunda linea de playa como mucho

Esos pisos que citas son de segundamano, y no creo sean primera línea de playa, seguramente estén a mas de 3 kilómetros si no mas de la línea de mar.


Nuevos por menos de 140,000 en primera línea de mar no encontraras nada.


Saludos.
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  #46  
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Es cierto lo que dices. Lo que ocurre es que el volumen de ventas se ha desplomado, y al haber aumentado las compras por parte de extranjeros, aunque siguen siendo pírricas, suponen un porcentaje mucho mayor sobre la totalidad. Esto lo venden como un brote verde, como tantas otras cosas.

Evidentemente hay zonas muy concretas donde hay un turismo de alto poder adquisitivo, y la realidad es otra bien distinta, pero el grueso de la costa mediterránea es tal como lo describes. A mi personalmente me hace bastante gracia los intentos por pintar la realidad de otro color, porque ya quedan pocos a los que engañar.

Yo vivo en la costa macho, y no he visto ningún piso que estén constuyendo ahora en primera línea de mar, osea a 50 metros o 100 metros, y cueste menos de 140,000 euros.. si eso es pintar una realidad distinta a la tuya pues si la pinto.... date una vuelta y lo ves tu mismo... y son zonas normalitas del grueso de la costa no sitios de elite..




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Saludos.
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  #47  
No Leído 31-ene-2014, 14:57
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Y dice "DESDE". JOJOJOJOJO.
Vete a saber el precio real
  #48  
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Y dice "DESDE". JOJOJOJOJO.
Vete a saber el precio real


Si estos es verdad que están en primera línea de mar, están a 40 metros escasos..


Y como dices desde, los pisos "medios" tienen 8 plantas.. los aticos y bajos con jardin.. ni preguntes lo que valen...


La caseta de ventas siempre hay alguien preguntando, existe lista de espera para dar señales... no se si habran empezado ya a señalizar.. son dos torres de 8 pisos y creo 4 apartamentos por planta osea unos 64 apartamentos, es la primera fase al lado creo van a levantar otros 64.


Un poco mas atrás hay otra construcción nueva que va a empezar y son mas económicos, DESDE 140,000, están unos 30 metros mas atrás que la de 180,000.


Saludos.
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  #49  
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Fijaros en la foto de como será, si os fijais al lado a la izquierda hay otra parcela y a la derecha otra,sin construir, veremos lo que tardan en montar la grua..


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  #50  
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Precios al completo jejejeje agarraos... que esos 180,000 no incluye el trastero ni la plaza de aparcamiento.. pero algunos llegan a los 400,000 euretes de nada jajaja.. diselo darkness que no venderan ni uno con esos precios.. jeje... que dejen de construirlos.


Tipología y precios disponibles. Selecciona en la tabla el tipo de inmueble que te interese para ver todos los precios, identificar el plano y reservar tu vivienda
(*) IVA vivienda 10%. IVA Aparcamientos (no incluidos con vivienda) 21%. IVA mobiliario 21%. Impuestos y Gastos compra-venta y/o hipoteca no incluidos
Pincha sobre el tipo de vivienda para ver los precios
TipoDorm.Baños(*) Rango precio. €Rango MAparcamiento--8.000 - 8.00012 - 12Apartamento22182.000 - 349.00087 - 180Apartamento32215.000 - 396.000119 - 177Trastero--4.000 - 4.0003 - 4
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  #51  
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asi va la obra por ahora..





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  #52  
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Yo no me gasto 180000 euros en un piso de esos de costa asi me pongan una pistola en la cabeza....en Madrid, en mi antiguo barrio arganzuela, pisazo de 88 mts por 174000 euros de particular...me imagino que la rebajilla estaria ahi se podria regatear algo...en linea recta no se si estara a 2 km de la puerta del sol....y ya os digo pisazo reformadisimo...me he metido en idealista para pinchar enlace pero ya no esta...ha durado dias....pues eso...que por ofertar que oferten, y quien quiera comprar por esos precios que corra y compre!
  #53  
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Yo vivo en la costa macho, y no he visto ningún piso que estén constuyendo ahora en primera línea de mar, osea a 50 metros o 100 metros, y cueste menos de 140,000 euros.. si eso es pintar una realidad distinta a la tuya pues si la pinto.... date una vuelta y lo ves tu mismo... y son zonas normalitas del grueso de la costa no sitios de elite..




Costa Blanca Sur / Torrevieja (Alicante)
Apartamentos en Primera Línea.
Viviendas exclusivas con inmejorables vistas al mar.
Vive lo mejor del Mediterráneo en el Residencial Sea Senses. Viviendas con excelentes calidades y amplias zonas comunes equipadas con todo detalle.
Disfruta de unas fabulosas vistas al mar desde sus jacuzzis o desde una de sus 2 piscinas, una de ellas climatizada tipo infinity. Ponte en forma en el gimnasio acristalado con vistas panorámicas al mar o en la pista de pádel. Relájate en las saunas turca y finlandesa. Los más pequeños lo pasarán en grande en la zona de juegos infantiles y en la fuente de chorros de agua. Además, la urbanización cuenta con servicio de red wifi.
Entrega: AGOSTO 2014
Desde: 182.000 €
http://www.tmgrupoinmobiliario.com/e...ages/Home.aspx


Saludos.
Es cierto lo que apuntas. Hay nuevas construcciones y lo has demostrado. Pero también hay que conocer la otra cara de la moneda, y es que los visados de obra nueva continúan desplomándose. Cada vez se construye menos:

http://www.idealista.com/news/archiv...6-hasta-agosto

Y aquí casi salido del horno, de noviembre del año pasado. Atención al desplome total del 97.1% desde máximos , y todavía sigue cayendo :

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...e-maximos.html

Por otro lado, siempre insistes en lo que cuestan los apartamentos en primera línea de playa. Yo vivo en Madrid y me produce la misma indiferencia que si me cuentan lo que valen los pisos en la mejor zona del barrio de Salamanca. A mi y al 95% de la población de este país nos interesa lo que ocurre con los precios del 95% de las viviendas que hay construidas. Del mismo modo que si voy a mirar un coche no me pongo a mirar lo que vale un Bugatti o un Ferrari. Ni me molesto.

Última edición por darkness fecha: 31-ene-2014 a las 19:53
  #54  
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Es cierto lo que apuntas. Hay nuevas construcciones y lo has demostrado. Pero también hay que conocer la otra cara de la moneda, y es que los visados de obra nueva continúan desplomándose. Cada vez se construye menos:

http://www.idealista.com/news/archiv...6-hasta-agosto

Y aquí casi salido del horno, de noviembre del año pasado:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...e-maximos.html


Si, si eso es totalmente cierto, de hecho cuando construyan los 5 o 7 solares que quedan en las zonas costeras que "merecen la pena" .. adiós a la construcción en la costa.


Pero también te digo, que las reformas están subiendo mucho.


Mira hace tres años en la costa veias carteles de venta por todos lados, calles llenas de carteles.. "chollos"..


Ahora no queda casi nada, me puedes creer o no, pero la mayoría de los carteles han desaparecido (cerca del mar), algunos no han durado ni 2 semanas, te lo digo por que lo he visto con mis ojos.


El único que llevo viendo durante 6 meses y todavía no se ha quitado, es un chalet, muy antigüo, bastante feo y pequeño, lo único grande que tiene es el patio que es muy grande y tiene una piscina, pero eso si esta en primerísima línea de mar, creo que piden 240,000 euros (tendrá mas de 30 años y no tiene pinta de reforma alguna es feo y pequeño), por eso creo tarda tanto en venderse, pero al final lo venderá, se paran todos los días extranjeros y lo miran y anotan el teléfono que pone en la entrada.


Los precios en la costa fue lo primero que se ajusto, cayeron a plomo, en especial entre los años 2008 finales del 2010... desde el 2011 empezaron a estabilizarse, y desde hace unos meses incluso están "subiendo" comparados con los precios que se llegaron a vender en el 2009-2010, ya no se ven esos chollos del 2010 por ejemplo.


Y volviendo a las reformas, se ven multitud de chalets que están siendo ampliados y reformados, se esta viendo mucha reforma, quizás de gente que compro chollos y los esta poniendo a su gusto.


Saludos.
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Última edición por harruinado. fecha: 31-ene-2014 a las 19:59
  #55  
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Yo no me gasto 180000 euros en un piso de esos de costa asi me pongan una pistola en la cabeza....en Madrid, en mi antiguo barrio arganzuela, pisazo de 88 mts por 174000 euros de particular...me imagino que la rebajilla estaria ahi se podria regatear algo...en linea recta no se si estara a 2 km de la puerta del sol....y ya os digo pisazo reformadisimo...me he metido en idealista para pinchar enlace pero ya no esta...ha durado dias....pues eso...que por ofertar que oferten, y quien quiera comprar por esos precios que corra y compre!

Logico tu no necesitas un piso en la costa, lo que te hace falta es un piso en la ciudad donde vives y trabajas.


Pero cada "cosa" tiene su demanda, cosa que algunos no le entra en la cabeza, no se puede hablar del precio de la vivienda de forma global..


Hay pisos invendibles por mas que los bajen!... se tendrán que derrivar, urbanizaciones perdidas en sitios sin ningún servicio.


Pero cada "cosa" tiene su demanda y los precios tenderán a frenarse, no a bajar mas, al igual que hay casos como el que pongo que piden por un apartamento en la playa desde 180,000 a 400,000 hay casos desesperados que tienen que vender si o si.. rebajando mucho el precio, pero eso se ira agotando, y que no haya tenido necesidad de vender hace meses, no lo hara ahora a cualquier precio


Saludos.
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  #56  
No Leído 31-ene-2014, 22:56
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Lo encontre! logicamente ya vendido....lo que se dice quien pone buen precio lo vende, quien vive en el pasado no lo vende...http://www.segundamano.es/madrid/pis...-39/a43405137/
lo he encontrado porque me acordaba de la direccion, a escasos metros de donde vivi....un piso asi hace pocos años.....uffffff...si alguien tiene dudas de donde esta pone la direccion en google maps y vera a cuanto esta de la puerta del sol......por ese precio hace años un zulo de 30 mts.....a eso me refiero...yo sigo esperando....si miras miras y miras tarde o temprano sale algo bueno....si estuviesemos con un crecimiento del 3%, paro del 12% y demas...no dejaba escapar las cosas, pero tal y como estamos hoy en dia...espero y bien que hago lo se....ya se vera....
  #57  
No Leído 31-ene-2014, 22:57
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Esos pisos que citas son de segundamano, y no creo sean primera línea de playa, seguramente estén a mas de 3 kilómetros si no mas de la línea de mar.


Nuevos por menos de 140,000 en primera línea de mar no encontraras nada.


Saludos.
Como se nota que no conoces La Manga del Mar Menor, pq sino no dirias eso. La Manga del Mar Menor es como el nombre indica una manga de tierra que se adentra en el Mar y que divide el Mar Menor del Mar Mediterraneo. Y en su anchura maxima no creo que llegue a 500 metros. Todos esos pisos que te he puesto estan o en primera linea de playa o a menos de 50 metros de la misma. ¿Nuevos dices? Pero si dos de los que te he puesto tienen menos de 15 años (y por cierto, confio mucho mas en una construccion de los 70-80 que en una actual)

Esto es La Manga, ¿donde ves ahi tres kilometros? Ni 500 metros como te decia




Última edición por maragate fecha: 31-ene-2014 a las 23:01
  #58  
No Leído 31-ene-2014, 22:59
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Falta la foto del baño, espectacular...lo he encontrado poniendo en google piso en venta en tal direccion....pero de idealista ya esta quitado, se habra vendido..
  #59  
No Leído 01-feb-2014, 09:22
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Como se nota que no conoces La Manga del Mar Menor, pq sino no dirias eso. La Manga del Mar Menor es como el nombre indica una manga de tierra que se adentra en el Mar y que divide el Mar Menor del Mar Mediterraneo. Y en su anchura maxima no creo que llegue a 500 metros. Todos esos pisos que te he puesto estan o en primera linea de playa o a menos de 50 metros de la misma. ¿Nuevos dices? Pero si dos de los que te he puesto tienen menos de 15 años (y por cierto, confio mucho mas en una construccion de los 70-80 que en una actual)

Esto es La Manga, ¿donde ves ahi tres kilometros? Ni 500 metros como te decia




Si es verdad no conozco la Manga, pero si conozco que los precios de segunda mano apenas han variado desde el 2011, esos mismos precios que pones son los que había en el 2011..


Esos precios que pones para viviendas de segunda mano, no son raros, son habituales, y cuanto mas te alejes del mar, mas bajan.


Esos precios que pones son de gente que realmente quiere vender como sea, pero cada vez quedan menos de esos, ahora la cosa se ha calmado, y los precios se han contenido, te repito esos precios son los mismos que había en el 2011, no han bajado en comparación a ese año.


Saludos.
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  #60  
No Leído 01-feb-2014, 10:33
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Si es verdad no conozco la Manga, pero si conozco que los precios de segunda mano apenas han variado desde el 2011, esos mismos precios que pones son los que había en el 2011..


Esos precios que pones para viviendas de segunda mano, no son raros, son habituales, y cuanto mas te alejes del mar, mas bajan.


Esos precios que pones son de gente que realmente quiere vender como sea, pero cada vez quedan menos de esos, ahora la cosa se ha calmado, y los precios se han contenido, te repito esos precios son los mismos que había en el 2011, no han bajado en comparación a ese año.


Saludos.
Esos precios son de 2013, y para venderlos en 2014 tendran que actualizarse a la baja, pq llevan todo el año a la venta y ello demuestra que aun no estan a precio de mercado.
Te pongo otro ejemplo de piso en La Manga, en primerisima linea de playa por 50.000 euros, con urbanizacion privada y piscina.



http://www.idealista.com/inmueble/25203841/

53.000 Euros y es de particular

Esos precios hace tres años no los veias ni por asomo, y es que llevo muchos años pasando dias de relax en LA Manga y se de primera mano la evolucion de los precios alli. Al piso que voy, que es de mis padres, ha perdido ya casi el 50% des que lo compraron nuevo en 2009 (mis padres lo comrpraron con la pasta que le dieron al vender otro que no les gustaba pq era un bajo). Es un atico de un dormitorio, en una urbanizacion con piscina, y les costo en 2009, 100.000 euros (cuando dijo el Gobierno en su momento que era un buen momento para comrpar casa por lo que habian bajado ya, je, je), y a finales del año pasado se vendio uno similar por 55.000 Euros.
Repito, en la costa queda aun mucho tramo de bajada, y no va a ser raro ver transacciones de pisos por precios simbolicos pq el propietario no pueda asumir los tremendos gastos fijos que tienen esos pisos en esas urbanizaciones.
En la urbanizacion donde tienen el piso mis padres, la morosidad es altisima, los gastos de comunidad al mes son 130 euros para un piso de un dormitorio, mas 450 euros de IBI, mas el seguro, mas los minimos de agua y luz, sale a mas de 2000 euros/año, y aparte las extras que hay que poner por la morosidad y el mantenimiento continuo que tienen estas urbanizaciones en la playa (portero fisico, piscina,...)
Los vecinos de planta de mis padres (conocidos de aqui de Madrid) ya no van nunca, no lo alquilan (por malas experiencias anteriores) y estan deseando venderlo, y lo han tenido que ir bajando en tres años a 10.000 euros/año, pues empezaron en 2010 por 90.000 euros, y ahora lo tienen en 60.000. Les dije en 2010 que lo pusieran en no mas de 70.000 euros, y me dijeron de malas maneras que no estaban dispuestos a "regalar" el piso, je, je Si el ultimo piso se ha vendido por 55.000 euros, eso marca un nuevo precio maximo de referencia, como en la burbuja antes la venta marcaba un precio minimo de venta tb)
Este tipo de gente, en vez de agradecer los consejos que les vas dando, te deja de hablar por orgullo, envidia, ,...(pq realmente lo estan pasando mal en Madrid, pues tienen tb una hipoteca, es decir, dos hipotecas, dos pisos, y ahora un sueldo, antes dos.)
Lo dicho, el tiempo otorgara razones, pero a dia de hoy solo te puedo asegurar que las bajadas desde el 2011 son espectacualres y mi prevision es que en ciudades residenciales sigan bajando aunque a menor ritmo que hasta ahora y en nucleos urbanos no residenciales (playa, sierra,...) las bajadas sean mas o menos las mismas que hasta ahora o incluso mas acusadas, pues comod ecia no va a ser raro ver en algunos pisos no residenciales ver transacciones por precios simbolicos (sobre todo en esos que estan a 3 kms. de la playa)

Saludos

Última edición por maragate fecha: 01-feb-2014 a las 11:10

 

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