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  Hasta cuando bajará la vivienda?  
 
 
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  #1981  
No Leído 12-feb-2016, 17:34
Hipocrofilo Hipocrofilo está desconectado
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Los precios (IPC) viven en enero su mayor caída mensual de toda la historia

http://www.idealista.com/news/finanz...da-la-historia


Alguien puede dar una explicación positiva a tanta información "catastrófica"?¿


  #1982  
No Leído 12-feb-2016, 18:38
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Alucinado Alucinado está desconectado
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Originalmente Escrito por Hipocrofilo Ver Mensaje
Los precios (IPC) viven en enero su mayor caída mensual de toda la historia

http://www.idealista.com/news/finanz...da-la-historia


Alguien puede dar una explicación positiva a tanta información "catastrófica"?¿

Peor seria sin duda que el ipc subiera un 20% anual.. pregúntele a los venezolanos que su ipc es del 108%...


Es malo que los precios de las cosas bajen según usted?


Podríamos coger otras noticias negativas como que en España hay 500,000 parados menos que en el 2010...

Como que Renfe obtiene por primera vez desde su historia beneficios..

Que el consumo se ha vuelto a reactivar..

Que el Euribor esta en tasas negativas..

que nuestra prima de riesgo ha marcado MINIMOS HISTORICOS...

Que crecemos por encima del 2% cuando antes decrecíamos.. y somos el país de la union europea con mayor crecimiento económico..

Que el deficit se ha reducido...






En fin que podemos coger todas esas noticias negativas y hacernos el carnet de okupa giratorio del partido de moda podemita.


En Grecia con los podemitas nuevos gobernando, las pensiones han bajado de golpe un 30% mas de lo que antes habían bajado con los malvados que gobernaban antes de ellos.. en España "SOLO" SE MANTIENEN... otra mala noticia para los okupas giratorios..


Buenas tardes.
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Última edición por Alucinado fecha: 12-feb-2016 a las 18:44
  #1983  
No Leído 13-feb-2016, 02:16
coche128 coche128 está desconectado
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Los precios van a seguir bajando para siempre por cuestiones demográficas.

Segun el libro "The demographic cliff".




Next, let’s look at Spain, as it has the largest real estate bubble in Europe. This bubble could be a major factor in the next debt and banking crisis in Spain if its economy keeps weakening and real estate prices keep falling, as they did into late 2013.

Note that Spain’s overall spending wave in housing does not peak until around 2020 (see Figure 3-12), and its broader Spending Wave doesn’t peak until near 2025. Spain is the last wealthy country to go over the Demographic Cliff, after South Korea and Italy. The fact that Spain had such a large bubble that has burst to this degree suggests that much of the bubble in prices came from the highest home ownership in the developed world (92 percent and foreign buyers and speculators with such homes often built with immigrant labor. Those immigrants arerapidly leaving Spain with 27 percent unemployment and the depression in real estate, hence Spain’s demographic trends will not be as strong as statistics suggest.

mas o menos dice lo mismo para todos los paises desarrollados y termina con

We have lived in a time period where we have mistakenly accepted the illusion that home prices always go up and rise at high rates. Home prices follow inflation and hence deliver a net zero return when adjusted for inflation. The days of home prices growing faster than the economy are over, likely forever, in the developed world, especially given the dying-versus-buying trends.
  #1984  
No Leído 13-feb-2016, 10:41
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Originalmente Escrito por coche128 Ver Mensaje
Los precios van a seguir bajando para siempre por cuestiones demográficas.

Segun el libro "The demographic cliff".




Next, let’s look at Spain, as it has the largest real estate bubble in Europe. This bubble could be a major factor in the next debt and banking crisis in Spain if its economy keeps weakening and real estate prices keep falling, as they did into late 2013.

Note that Spain’s overall spending wave in housing does not peak until around 2020 (see Figure 3-12), and its broader Spending Wave doesn’t peak until near 2025. Spain is the last wealthy country to go over the Demographic Cliff, after South Korea and Italy. The fact that Spain had such a large bubble that has burst to this degree suggests that much of the bubble in prices came from the highest home ownership in the developed world (92 percent and foreign buyers and speculators with such homes often built with immigrant labor. Those immigrants arerapidly leaving Spain with 27 percent unemployment and the depression in real estate, hence Spain’s demographic trends will not be as strong as statistics suggest.

mas o menos dice lo mismo para todos los paises desarrollados y termina con

We have lived in a time period where we have mistakenly accepted the illusion that home prices always go up and rise at high rates. Home prices follow inflation and hence deliver a net zero return when adjusted for inflation. The days of home prices growing faster than the economy are over, likely forever, in the developed world, especially given the dying-versus-buying trends.

Esa teoría es absurda bajo mi punto de vista...


Llama la atención poderosamente como Europa se colapsa ante la llegada masiva de refugiados e inmigrantes que vienen de otras zonas, MUCHAS DE ELLAS CON excedentes de población..


Teoría absurda, lo normal es que en Europa se produzca un estallido de la población, y aunque la natalidad sea negativa, la población aumentara, ya lo esta haciendo.


Y decir que en España, que es diferent se pueden aplicar teorías conjuntas cuando en España tenemos la sana costumbre de comprar y no alquilar (por mas que algunos digan lo contrario) esa teoría caerá en saco roto, y los precios de nuevo a futuro se pondrán a niveles altos, ahora estamos en una fase de su precio justo, pero no durara mucho esta situación por desgracia.


Buenos días.
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  #1985  
No Leído 13-feb-2016, 13:52
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Claro, hemos pasado del "vienen a pagarnos las pensiones" al "vienen a comprarnos los pisos"

El que no se consuela es porque no quiere
  #1986  
No Leído 13-feb-2016, 16:52
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Claro, hemos pasado del "vienen a pagarnos las pensiones" al "vienen a comprarnos los pisos"

El que no se consuela es porque no quiere

No hace falta que vengan ellos apagarnos las pensiones, señor, ya nos las pagara su líder espiritual, ya sabemos todos que las pensiones nos las pagaran los alemanes o los americanos.. por que los okupas giratorios ya les convencerán para que lo hagan.


Cuando no se tienen argumentos aparecen tipos como usted, que como UN NENE PEQUEÑO REPATALEA ante la evidencia de que le dejen sin CHUCHERIAS... culpara a todos por no tener sus chucherías por no tener la razón... en vez de pensar que ha hecho para no merecer esas chucherías..


A seguir pataleando, que este año LA VIVIENDA SUBIRA UN 5%.. Y SE LO DIGO YA a 11 meses de que termine el año.. y como otras veces la evidencia me dará la razón, y usted SE QUEDARA SIN CHUCHERIAS UN AÑO MAS.. y si quiere repasamos los post y vemos quienes han ido acertando en todas las previsiones económicas, incluidas que el Euribor se pondría en negativo este año.. y quienes NO HACEN MAS QUE DAR PATADAS A LA PARED Y DARSE CABEZAZOS CONTRA LA REALIDAD..
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  #1987  
No Leído 13-feb-2016, 17:56
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¿El euribor en negativo es positivo? Me da que no tienes ni idea de lo que hablas y tu unico argumento es decir que soy de Podemos o algo similar.

Quien insulta lo único que hace es poner de manifiesto que carece de argumentos
  #1988  
No Leído 13-feb-2016, 18:00
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Ojalá tengas razón @Alucinado, en serio te lo digo. Ojalá.
  #1989  
No Leído 13-feb-2016, 18:08
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Ojalá tengas razón @Alucinado, en serio te lo digo. Ojalá.
Y aqui el ejemplo de que no hemos aprendido nada sino que la gente quiere que pase la crisis para volver a hacer exactamente lo mismo que nos llevo a ella.

En fin, tenemos lo que nos merecemos.
  #1990  
No Leído 13-feb-2016, 18:52
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Y aqui el ejemplo de que no hemos aprendido nada sino que la gente quiere que pase la crisis para volver a hacer exactamente lo mismo que nos llevo a ella.

En fin, tenemos lo que nos merecemos.
Me has leído mucho tú a mí me parece.
  #1991  
No Leído 13-feb-2016, 20:27
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Esa teoría es absurda bajo mi punto de vista...


Llama la atención poderosamente como Europa se colapsa ante la llegada masiva de refugiados e inmigrantes que vienen de otras zonas, MUCHAS DE ELLAS CON excedentes de población..
Europa se estan blindando contra la inmigracion cada vez más, no hay mas que ver las vallas que estan desplegando los paises del este, que antes ni habia. Este grafico esta basado en como evolucionara la demografía. En todo Europa la demografía va a menos, asi que cada vez habra menos compradores potenciales.

Última edición por coche128 fecha: 13-feb-2016 a las 20:31
  #1992  
No Leído 13-feb-2016, 21:33
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¿El euribor en negativo es positivo? Me da que no tienes ni idea de lo que hablas y tu unico argumento es decir que soy de Podemos o algo similar.

Quien insulta lo único que hace es poner de manifiesto que carece de argumentos


No lo bueno (para ustedes los okupas giratorios) es que el Euribor este al 3% o al 5%... eso es lo bueno para ustedes..


Que vuelva a estar en lo mas alto para que de nuevo miles de personas no puedan pagar su hipoteca que es lo que les interesa tener a ustedes los okupas giratorios.. gente humillada, gente asqueada, gente que odia, gente arruinada... eso es lo que ustedes les interesa que haya, y que todo siga mal, por que es la única manera que alcancen el poder, como paso en Venezuela o en Grecia..


Y ya sabemos como han terminado estos dos países por cierto, peor que estaban mucho peor que estaban antes de la llegada de estos mendrugos comunistas.
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  #1993  
No Leído 13-feb-2016, 22:59
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No lo bueno (para ustedes los okupas giratorios) es que el Euribor este al 3% o al 5%... eso es lo bueno para ustedes..


Que vuelva a estar en lo mas alto para que de nuevo miles de personas no puedan pagar su hipoteca que es lo que les interesa tener a ustedes los okupas giratorios.. gente humillada, gente asqueada, gente que odia, gente arruinada... eso es lo que ustedes les interesa que haya, y que todo siga mal, por que es la única manera que alcancen el poder, como paso en Venezuela o en Grecia..


Y ya sabemos como han terminado estos dos países por cierto, peor que estaban mucho peor que estaban antes de la llegada de estos mendrugos comunistas.
Venga, ya ha salido Venezuela. Ahora le faltan los aliens.
  #1994  
No Leído 14-feb-2016, 02:08
racional racional está desconectado
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Los datos demograficos son indiscutibles, España tendra cada vez menos población, asi que millones de viviendas quedaran vacantes, donde mas en las provincias de interior, donde menos atractivo es vivir, Madrid y BCN seran zonas que mejor soportaran las bajadas debido a su continua afluencia de poblacion, las zonas costeras del mediterraneo tambien por la demanda de casas en la playa y las compras de extranjeros. Las peores zona seran las zonas rurales de interior que se convertiran en zonas cero.
  #1995  
No Leído 14-feb-2016, 09:21
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Originalmente Escrito por racional Ver Mensaje
Los datos demograficos son indiscutibles, España tendra cada vez menos población, asi que millones de viviendas quedaran vacantes, donde mas en las provincias de interior, donde menos atractivo es vivir, Madrid y BCN seran zonas que mejor soportaran las bajadas debido a su continua afluencia de poblacion, las zonas costeras del mediterraneo tambien por la demanda de casas en la playa y las compras de extranjeros. Las peores zona seran las zonas rurales de interior que se convertiran en zonas cero.



Los chinos ya no tienen la prohibición de tener solo 1 hijo, y en la India o Africa, cada vez ira aumentando la esperanza de vida de los niños que nacen, y vendrán mas a Europa.


La bajada ya se ha terminado, es obvio que es a si, intente comprar un piso en una ciudad y lo verá, los chollos ya quedan pocos, y mas que chollos son escombros.


Las zonas rurales siempre ha sido barato comprar, e incluso ha experimentado un cambio en cuanto a décadas anteriores mucha gente a vuelto al campo, debido al poco trabajo en las ciudades y han vuelto a este estilo de vida, cantidad de gente con mas de 50 años, han cogido sus cosas y se han ido a un pueblo a vivir, tenían ahorros han vendido su casa en la ciudad, y ahora viven plácidamente con sus vacas, con su huerto...


Los precios seguirán subiendo, la tenencia ya se ha dado la vuelta, el mercado inmobiliario es igual que otro mercado mas cualquiera, tiene altibajos, dientes de sierra, pero la tendencia siempre de fondo es alcista.




Podríamos pensar que como va a haber menos gente, se van a producir menos coches, y los precios caerán en picado por que existe mucho stock...


Esta usted ignorando una cosa, la construcción esta volviendo a levantarse, no como antes claro esta, pero se están construyendo de nuevo promociones y de calidad mas alta que las anteriores, y se venden vaya que si se venden, ahora si, ya no se construye en descampados solitarios y alejados de los núcleos urbanos, se hace en lugares donde la venta se va a realizar si o si..


Tenga en cuenta una cosa, que el que tenga un mal activo, lo perderá... es decir quien tenga una casa fea, vieja, en un sitio sin interés y la quiera vender no lo hará, pero eso no quiere decir que eso HAGA CAER, el precio de las demás casas buenas.. por mas que esto se lo explican a algunos, jamás lo entenderán.


Se derribarán casas que ya están construidas que no tienen interés, muchos esqueletos obras a medias y ya terminadas en lugares sin proyección de venta se van a echar abajo... el que tenga una promoción a si, o una vivienda escombro va a perder su dinero.. a si es el mercado, a si es la oferta y la demanda.


Buenos días.
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  #1996  
No Leído 14-feb-2016, 12:04
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Los datos demograficos son indiscutibles, España tendra cada vez menos población, asi que millones de viviendas quedaran vacantes, donde mas en las provincias de interior, donde menos atractivo es vivir, Madrid y BCN seran zonas que mejor soportaran las bajadas debido a su continua afluencia de poblacion, las zonas costeras del mediterraneo tambien por la demanda de casas en la playa y las compras de extranjeros. Las peores zona seran las zonas rurales de interior que se convertiran en zonas cero.
Un análisis digno de tu nick. No hay más que hablar.
  #1997  
No Leído 14-feb-2016, 17:52
racional racional está desconectado
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Originalmente Escrito por Alucinado Ver Mensaje
Los precios seguirán subiendo, la tenencia ya se ha dado la vuelta, el mercado inmobiliario es igual que otro mercado mas cualquiera, tiene altibajos, dientes de sierra, pero la tendencia siempre de fondo es alcista.
Eso ha sido asi durante décadas, practicamente durante todo el siglo XX ha sido inflacionista, todo ha ido hacia arriba, por eso a mucha gente le cuesta admitir que algo que ha sido igual durante casi toda su vida ha cambiado. Por primera vez en la historia las nuevas generaciones son menos numerosas que las anteriores. No hay más que ver la piramide poblacional, cada vez más invertida. Pero a eso además sumale la crisis, los jovenes que abandonan el pais, los que prefieren quedarse a vivir con sus padres y que jamas compraran vivienda porque heredaran una o varias. Nada volvera a ser como antes.
  #1998  
No Leído 14-feb-2016, 18:28
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Originalmente Escrito por racional Ver Mensaje
Eso ha sido asi durante décadas, practicamente durante todo el siglo XX ha sido inflacionista, todo ha ido hacia arriba, por eso a mucha gente le cuesta admitir que algo que ha sido igual durante casi toda su vida ha cambiado. Por primera vez en la historia las nuevas generaciones son menos numerosas que las anteriores. No hay más que ver la piramide poblacional, cada vez más invertida. Pero a eso además sumale la crisis, los jovenes que abandonan el pais, los que prefieren quedarse a vivir con sus padres y que jamas compraran vivienda porque heredaran una o varias. Nada volvera a ser como antes.

Se sorprendería el numero de veces que alguien a lo largo de la historia ha dicho eso que dice usted...


La historia se repite una y otra y otra y otra vez..


Al final de este año la vivienda habrá subido entre un 4-5%.


Buenas tardes.
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  #1999  
No Leído 14-feb-2016, 23:23
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Si los ciclos se repiten pero algunos ciclos son de decadas o cientos de años, el ciclo de bajada de vivienda en España se espera que dure hasta 2036 o más. Puede que más adelante igual en 2055 empieze otro ciclo alcista, pero en lo que respecta a la vida de una persona eso es nunca.
  #2000  
No Leído 15-feb-2016, 13:03
PEPE.MORO PEPE.MORO está desconectado
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Alucinado...

Que el Euribor sea negativo, es algo sin precedentes... Es un síntoma que indica que "las cosas no van bien", que la economía no va bien, q está la cosa estancada, muyyyy estancada...
Es un poco lo que pasa con la inflación, si está muy baja.. en torno al 0%, malo.., eso es q no funciona el pais...
Más allá del q tenga una hipoteca se ahorre unos € mensuales, es un mal dato..

Sea en España, o en Suiza.... Ahora llámeme Etarra... o háblame de Venezuela...

Última edición por PEPE.MORO fecha: 15-feb-2016 a las 13:35

 

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