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  Mi inquilina ni paga ni se vá  
 
 
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  #31  
No Leído 17-abr-2014, 10:20
emprendeitor emprendeitor está desconectado
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Originalmente Escrito por anfora Ver Mensaje
¡Como se nota que eres un "profesional" de ahi tu nick "emprendeitor" ¡que gran nombre para un memo (dicho sin "acritud" y sin animo de ofender) como tu!, ¿a que clase de profesional te refieres cuando dices que hay que pagarle para que me haga un buen contrato y que si no me paga el inquilino está en dos meses fuera? ¿A Don Corleone? Mira, si en este pais alguien garantizara que un inquilino si deja de pagar una renta estaria en dos meses fuera de casa, te garantizo que todo el mundo contrataria a través de él, suponiendo que fueran legales sus metodos, lo que si sé que la inmensa mayoria de personas que tenemos una vivienda vacia, por que la hemos pagado, y es nuestra, y que la arriesgamos al ponerla en alquiler, sabemos que corremos el riesgo de que alguien la tome arrendada y conociendo que como tu dices la ley siempre protege al mas debil ¿en este caso quien es el debil, el que arriesga su propiedad o el que no tiene nada que perder? decide dejar de pagar y vivir parasitariamente a costa de otro que le pague los gastos, el agua, la luz, la comunidad, el IBI etc, por que sabe que podrá hacerlo gratuitamente por casi dos años, hasta que lo expulsen como a una indeseable rata "emprendedora", entonces se irá a meterse en casa de otra persona a hacer lo mismo, y asi indefinidamente, pues el mundo y esta sociedad afortunadamente para ellos está llena de "panolis".
No soy un profesional del sector de la vivienda.
Pero tú tampoco.

Hay seguros que cubren esto. ¿tienes alguno? No, ¿verdad?
¿has pedido algún informe? ¿has pedido la renta? Probablemente, no.
¿has contemplado el arbitraje en tu contrato? No, ¿verdad que no?

¿qué has hecho para contemplar la posibilidad de que no te pague?

Pon "alquiler seguro" en google, y verás si hay empresas y opciones. (alquiler seguro es el nombre de una de las empresas, pero por este nombre, te saldrá varias).


Claro que "duele" que se te queden el alquiler de un mes completo, o que tu renta mensual sea un poco menor por el coste del seguro...

Pero el seguro de alquiler existe. Las empresas que buscan inquilinos, y analizan sus probabilidades de pago, existen.
Si no las usas, es cosa tuya.


Y sí. En general, el débil es el inquilino. Que se te quede en tu casa, a tí te supone estar perdiendo una renta.
Pero si la ley, lo primero que hiciera, fuera desahuciar (y luego, ya veremos si el juez dice que vuelva), el inquilino no perdería una renta, sino que perdería su hogar (porque es tu propiedad, pero desde el momento en que entra a vivir, es su hogar).

¿la justicia debería ser más rápida? Pues sí. Es algo lenta. Pero no vas a tardar 2 años en echar a tu inquilina.


  #32  
No Leído 17-abr-2014, 16:42
anfora anfora está desconectado
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¡Vaya con este foro! no sabia yo que aqui, si alguien no está de acuerdo con las opiniones se permitia insultar y faltar al respeto a los foreros. si es asi mejor me doy de baja. saludos al resto que aunque no esten de acuerdo al menos responden de una forma educada.
  #33  
No Leído 17-abr-2014, 20:35
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harruinado. harruinado. está desconectado
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Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
No soy un profesional del sector de la vivienda.
Pero tú tampoco.

Hay seguros que cubren esto. ¿tienes alguno? No, ¿verdad?
¿has pedido algún informe? ¿has pedido la renta? Probablemente, no.
¿has contemplado el arbitraje en tu contrato? No, ¿verdad que no?

¿qué has hecho para contemplar la posibilidad de que no te pague?

Pon "alquiler seguro" en google, y verás si hay empresas y opciones. (alquiler seguro es el nombre de una de las empresas, pero por este nombre, te saldrá varias).


Claro que "duele" que se te queden el alquiler de un mes completo, o que tu renta mensual sea un poco menor por el coste del seguro...

Pero el seguro de alquiler existe. Las empresas que buscan inquilinos, y analizan sus probabilidades de pago, existen.
Si no las usas, es cosa tuya.


Y sí. En general, el débil es el inquilino. Que se te quede en tu casa, a tí te supone estar perdiendo una renta.
Pero si la ley, lo primero que hiciera, fuera desahuciar (y luego, ya veremos si el juez dice que vuelva), el inquilino no perdería una renta, sino que perdería su hogar (porque es tu propiedad, pero desde el momento en que entra a vivir, es su hogar).

¿la justicia debería ser más rápida? Pues sí. Es algo lenta. Pero no vas a tardar 2 años en echar a tu inquilina.
Esas no son maneras de dirigirse a nadie, le deberias pedir disculpas.

A lo mejor ella ha pecado de ingenuidad, yo prefiero a las personas que pecan de eso, de ser inocentes a espabilados, vividores, picaros, que no van mas que a vivir del cuento, o de las penas de otros.

Si todo eol mundo fuera como ha de ser, que para eso deberiamos "trabajar" no harian falta contratos, con apretar la mano y dar la palabra que es lo mas valioso que tenemos, con eso valdria.. pero desgraciadamente parece que en esta sociedad se premia al picaro, al espabilado, al que insulta, al que vive de los demas tanto explotandolos en sus puestos de trabajo, como aquellos que viven de la subvencion eterna.

Desgraciadamente en esta sociedad la victima siempre parece la que tiene la culpa de todo, el que tiene la pistola y mata no tiene culpa, la culpa fue de la victima que se puso en el camino de la bala.. para el que dispara libertad, derechos.. para la victima pudrirse en el cementerio y encima sufrir la vergüenza de parecer el culpable...

Este pais el mayor defecto que tiene es ese, se admira a la basura, y a la gente honrada se la toma por tontos.

Saludos.
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  #34  
No Leído 18-abr-2014, 09:52
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Gracias por tus palabras de animo "harruinado" no parece ser que todo el mundo te llegue a entender, pero creo que lo has dicho claro.
Respecto a Jordi Ebole, efectivamente ha vuelto a las pantallas, pero ahora "convenientemente dirigido" y con temas de escaso interés, la "sexta" ha sido comprada por otra cadena y convenientemente silenciada, aqui os dejo un enlace de por quien y por qué:
https://www.youtube.com/watch?v=SIDrAfArRMY
  #35  
No Leído 18-abr-2014, 12:41
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Gracias por el link, ánfora. No estoy de acuerdo con lo de Évole, me parece que sigue tratando buenos temas, a pesar de que lo supervisen. Es cierto que todo está manchado por los círculos de poder y las élites económicas, y es una pena, aunque todavía queden algunas incómodas voces independientes que se intentan silenciar y amordazar por todos los medios posibles. Esperemos que todavía quede una semilla de esperanza en este mundo (y país) cada vez más acelerado e inhumano.

Respecto al emprendeitor no le hagas mucho caso, el va a su pela y se la pela todo lo que no tenga que ver con ello. Si la gente se muere de hambre, el mira a otro lado, si su país se hunde en el paro, su empresa va viento en popa y no deja de contratar a gente, si no hay dinero para sanidad o educación, a joderse, que no podemos ostentar servicios "de ricos", en fin, una amalgama de pobredumbre interior y fría indiferencia moral descorazonadora, no te recomiendo que te molestes.
  #36  
No Leído 18-abr-2014, 13:46
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Originalmente Escrito por anfora Ver Mensaje
Gracias por tus palabras de animo "harruinado" no parece ser que todo el mundo te llegue a entender, pero creo que lo has dicho claro.
Respecto a Jordi Ebole, efectivamente ha vuelto a las pantallas, pero ahora "convenientemente dirigido" y con temas de escaso interés, la "sexta" ha sido comprada por otra cadena y convenientemente silenciada, aqui os dejo un enlace de por quien y por qué:
https://www.youtube.com/watch?v=SIDrAfArRMY
La sexta es una cadena socialista, es de un progre ricachon, que desde su atico en el centro le gusta mirar la calle, ver a las putas, a los yonkis, a los pobres pidiendo, el los ve desde su lujoso atico, luego baja su persiana electrica, pone su alarma y se acuesta pensando... caramba que buena persona soy, que idelaes socialistas tengo, como me preocupo por esa gente... eso si, ni por un instante piensa en repartir su riqueza con los demas, su riqueza es suya, tambien desde su television de plasma de "200 pulgadas", ve como los "negritos"..(personas de color en su idioma), saltan las vayas atropellan a los guardias civiles, asaltan la frontera.. y piensa EH!! cuidado que ese ya estaba dentro toco!!! la vaya.. ya no se le puede devolver!!!.. pobrecillo!! que en su pais lo pasa mal... que vengan aqui todos!! que quiten la frontera las vayas!!..que sigan llegando mas y mas que aqui hay sitio y dinero para mantenerlos a todos.

Y asi se queda bien agusto, se va a dormir, y al dia siguiente cuando su criada "negra" (en su idioma persona de color), a la que le paga 800 euros mes la tiene de interna, que duerme en un cuartucho al lado del garaje, que la deja librar una tarde a la semana.. le despierta y le sirve el desayuno y le prepara el traje de 1000 euros para que el señorito rojo se vista...

A mi me gusta ver la sexta por que saca toda, pero toda la mierda del PP, cuando quiero ver la mierda del PP la pongo, y veo como el "rojillo progre" del presentandor del al "rojo" vivo... se le iluminan los ojos cada vez que ocurre algo con el BArcenas o la Gurtel.. lo vive el tio... como cuando alguien dice algo de la mierda del psoe, le interrumpe y dice!! atencion atencion exclusiva sobre Barcenas!!... o si ya Barcenas no da juego, no tose en la carcel, entonces se lian con la Aguirre, que se dio a la fuga atropello a dos agentes...

Cualquier cosa pero de los ERES ni pio... esta en su linea editorial no morder la mano de su amo.

Lo mismo ocurre en otras cadenas como Telemadrid, que su linea editorial es la contraria, persiguen hasta la saciedad cualquier corruptela del psoe y las del pp las hacen pequeñas diminutas que casi no se ven...

El problema es que no hay nadie imparcial, cada uno defiende a un partido, salvo algun periodico como el Mundo que no se corta y saca la mierda de todos, los demas hacen el juego a una empresa, la empresa del pp o la empresa del psoe.. pues estos como los otros partidos no son partidos, son empresas que se lucran del dinero publico, y hacen negocios con los privilegios que les da las urnas.

Saludos.
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  #37  
No Leído 18-abr-2014, 14:49
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Completamente de acuerdo con harruinado, tanto PSOE como PP la misma m..... es, pero ellos saben que el pueblo ciclicamente votaran a uno de los dos cada cuatro años, por lo tanto lo unico que tienen que hacer es esperar ciclicamente a que los voten ¡y a vivir que son dos dias! ¿propugnar leyes anticorrupcion politica? ¿esta Vd. loco? ¿entonces de que ibamos a vivir los politicos? recortar algunas de las cuantiosas prebendas que se aseguran antes de entrar en politica? ¡ni hablar! para todas estas cosas y para muchas mas nunca habrá "consenso" es decir estar de acuerdo los dos partidos mayoritarios y de esta forma cualquier ley aprobada por un partido en su legislatura será convenientemente y partidistamente abolida en la legislatura siguiente.
Y esperemos que cuando el pueblo ya no pueda aguantar mas, éste vote a un partido ó coalición de izquierdas a la que el poder economico (que es el que maneja a los politicos) no está dispuesto a tolerar cuatro años, exponga al pueblo al desastre militar tal y como pasó en 1936.
Respecto a lo de Ebole, sigue sacando temas interesantes, si, pero si te fijas ya no es ni su sombra.
Saludos a todos.
  #38  
No Leído 18-abr-2014, 15:37
Manufer Manufer está desconectado
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Yo la esperanza ya la perdi cuando vi que en los ultimos tiempos siguen saliendo los mismos, pensaba que con la nueva juventud, convenientemente preparada, con una mayor informacion en su poder y demas esto diera un giro pero ya veo que no. No tengo esperanza alguna que esto cambie y es muy triste, peor de lo que estamos.... mas mierda de la que sale por ambos partidos, el solo poner sentido comun para darse cuenta que algo instaurado en el poder durante mas de 30 años se corrompe (el bipartidismo) mas que.....en fin! que por desgracia no tenemos remedio y ya lo veremos.....yo soy apolitico, del que mejor lo haga, pero si me dices que me defina me defino de izquierdas, y otra cosa que no entiendo es que porque siendo de esa tendencia tengas que vivir con lo justito...quiero decir, es muy comun que los de derechas si eres del pensamiento contrario, digan que por que se tiene esto o lo otro, y no lo digo por mi que no lo tengo, pero es algo habitual. No entiendo porque uno no puede tener cierto pensamiento de izquierdas y vamos a poner por caso, apruebas una oposicion bien remunerada, por poner un ejemplo, he puesto ese trabajo como puedo poner otro, te levantas vamos a poner 5000 euros mes y...no tienes derecho a comprarte un buen coche???? vivir en un buen sitio??? no lo entiendo..que pasa? tu te has currado un buen trabajo no robas a nadie y tienes todo el derecho de conducir un mercedes y vivir en un buen sitio o que pasa? tienes que comprarte un coche de 15 años y vivir en un barrio marginal?
Y con lo de emprendeitor que es el tema que ocupa....jajajajja la verdad es que muy poco tacto por su parte....te entiendo perfectamente anfora, es una injusticia tremenda! aqui parece que el malo es quien cumple las reglas, al parecer es ir de listo hacer las cosas bien y no ir mas alla, no pensar en chanchullos...que sinverguenza estas hecha ainssss.....la otra persona una profesional y una cara dura....por desgracia en este Pais lo que funciona es eso...en todos los sentidos....pero para ser malo hay que valer.....una persona que le da igual transgredir lo que haga falta te digo que lo saca de tu casa en cero coma....pero para eso hay que ser de esa calaña y sinceramente me alegro que no lo seas, piensa que esa gente es gentuza y su vida una mierda.....

Última edición por Manufer fecha: 18-abr-2014 a las 15:44
  #39  
No Leído 19-abr-2014, 14:24
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Para los menos informados, deciros que "La sexta" no es yá una cadena "socialista" es una cadena "socializada" por el grupo A3 Media, es decir por Antena 3 y sus socios (Banca y politicos) Recordaros que la prensa "audio y escrita" es uno de los poderes facticos mas influenciables en este pais y aunque a veces "alimenten" al pueblo con noticias sobre Barcenas, Miguel Blesa y otros indeseables que han llevado este pais a la ruina economica, esto no seria más que la punta del Iceberg, Todos sus robos e inversiones desastrosas ¿por que C... hemos de pagarlas el pueblo? Cuando sus negocios marchan viento en popa nadie se acuerda de dar algo al pueblo, pero ¡hay amigo! si no funcionan, como son amigos intimos del estado (de ese estado al que todos los trabajadores aportan algo de su sueldo para financiarlo) entonces si se acuerdan del pueblo para sacarles los ojos (ahora los dueños y amos de las autopistas privadas - y carisimas- como no les vá todo lo bien que esperaban, pretenden que el pueblo las financien) esto por poner un ejemplo. La politica y la corrupcion parecen que van siempre de la mano gobierne quien gobierne y yá sea democrata, dictatorial, comunista etc, pues es sabido que el poder corrompe. Creo que te entiendo Manufer. Un saludo
  #40  
No Leído 30-abr-2014, 15:11
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Me dice mi abogado que el dia cinco de mayo vence el plazo para presentar oposicion al juicio, (el juicio se celebraria el dia 8) y si no hay oposicion, no se celebra el juicio y se la "lanza" en la fecha prevista por el juzgado el dia 11 de Junio, no obstante si no hay juicio, no hay sentencia y por lo tanto no podria incluirla en la lista de morosos ni actuar judicialmente contra sus futuras rentas cuando trabaje legalmente. Lo dicho anteriormente, no entiendo a esta justicia que permite a este tipo de pequeño delincuente seguir estafando impunemente sin castigo ni condena.
  #41  
No Leído 30-abr-2014, 15:55
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Originalmente Escrito por chopeth Ver Mensaje

Respecto al emprendeitor no le hagas mucho caso, el va a su pela y se la pela todo lo que no tenga que ver con ello. Si la gente se muere de hambre, el mira a otro lado, si su país se hunde en el paro, su empresa va viento en popa y no deja de contratar a gente, si no hay dinero para sanidad o educación, a joderse, que no podemos ostentar servicios "de ricos", en fin, una amalgama de pobredumbre interior y fría indiferencia moral descorazonadora, no te recomiendo que te molestes.
Eso que dices es falso.
No tengo prejuicios contra nadie, por lo que no considero que digas algo falso por ser un mentiroso. Puede ser perfectamente por ignorancia.

Probablemente crees que la riqueza es una tarta que se tiene que repartir, y ya está (le pasa a muchos).

Por tanto, "-debe ser malo que alguien tenga mucho, porque eso significa que alguien tiene poco".

Sin embargo, eso no es así.

Yo te recomiendo que te formes en las bases de la economía (el Samuelson, por ejemplo, es un muy buen manual, leyéndolo y entendiéndolo te basta y te sobra para manejarte con solvencia en cualquier tema económico).

La riqueza no es una tarta que se reparte.
La riqueza, si queremos poner alguna comparación, se parece más a un cultivo. Si se trabaja en él constantemente, crece (y, al contrario que el cultivo, al estar basada en parte en aspectos intangibles, puede crecer indefinidamente). Si no se trabaja intensamente en él, decrece (se marchita).

Y quienes crean esa riqueza, quienes más hacen por trabajar en ese cultivo, son quienes invierten.
Y quienes invierten, son emprendedores y, en general, esperan un beneficio. Beneficio que repercute en sí mismos... y en terceros.

"No es por la benevolencia del carnicero, del cervecero y del panadero que podemos contar con esta cena, sino por su propio interés".
Adam Smith era un genio, y por eso fue de los primeros en deducir algo tan sencillo, pero hoy, 250 años después, ya debería ser algo conocido por todos.


Te quejas mucho. Pero, ¿Qué es lo que tú haces para crear riqueza para tu país?

Yo hago cosas. Yo sí creo riqueza. A parte de mi actividad profesional, yo me he preocupado por invertir, en mi caso, en propiedades. Me he gastado dinero. He dado trabajo a albañiles, pintores, carpinteros, fontaneros. He puesto propiedades en alquiler a través de agencias (con lo que también he dado trabajo a agentes inmobiliarios, que también generan un trabajo útil), y he vendido alguna otra (recuperando la pasta por los pelos, con muy poco beneficio, pero afortunadamente, sin pérdidas).

Todos ellos: albañiles, pintores, carpinteros, etc. se han beneficiado de mi interés por ganar dinero.

Y los arrendadores que disfrutan de las propiedades, o los nuevos propietarios de lo que he vendido, se benefician de esa inversión, ya que disfrutan de mejoras que yo he realizado.

Y la administración, que ha ingresado un montón de pasta por impuestos que he pagado (jamás he pedido que me quiten un IVA, etc.).

O sea, que yo obtengo un retorno económico. Pero no soy yo el único beneficiado. Ni mucho menos.


A parte de eso (la inversión, que he hecho algunas veces de forma esporádica, por diversión, y por mi interés), tengo un trabajo para terceros, que es (por ahora) mi principal fuente de ingresos.
En mi trabajo creo riqueza cada día. Ahorro costes, hago (no yo solo, pero yo colaboro con otros a ello) que la empresa genere beneficios.

En mi trabajo genero riqueza porque alguien más rico que yo invirtió un día en un taller, que se convirtió en una fábrica, que se convirtió en una multinacional con unas 20 plantas productivas y varios miles de trabajadores. Como ese tipo se quiere enriquecer, yo hoy tengo trabajo (y otros varios miles), y me gano la vida (bien, por cierto).


O sea, que en vez de dejar mi dinero en el banco, o gastarmelo, he invertido en lo que modestamente he podido (no me ha ido mal, desde luego).
Por mi interés, por mi beneficio... pero eso no ha revertido únicamente en mi beneficio. Eso ha creado riqueza, y ha supuesto un beneficio a muchos otros.


Ahora dime, tú que tanto criticas ¿qué es lo que haces tú para generar riqueza para los demás, para tu país?

Última edición por emprendeitor fecha: 30-abr-2014 a las 16:10
  #42  
No Leído 30-abr-2014, 16:14
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Ah, y si he respondido así a Anfora, es porque me parece indignante que a estas alturas, con décadas de educación básica obligatoria, y todas las facilidades del mundo para estudiar y para acceder a conocimientos, se siga hablando con tanta incultura de cuestiones socioeconómicas.

(cada día oigo hablar así a ingenieros, o sea que no es falta de formación, es incultura económica).

"los poderosos" "la banca", etc.


La corrupción es una lacra... pero por cada euro que se pierde (no se pierde, pero en fin), porque un "poderoso", un rico, un banquero, un político, ha defraudado, se pierden 100, porque miles de "fulanitos" se han querido ahorrar un IVA, han escriturado en negro, han pagado a un tipo sin seguro para hacerle una chapuza, etc.


Si la gran corrupción nos hace perder 10, la pequeña corrupción nos hace perder 1.000.

O sea, que vale ya de echarle la culpa a otros, y a arremangarse y a trabajar. Y si no hay trabajo, uno se lo inventa. El caso es crear riqueza.
  #43  
No Leído 30-abr-2014, 17:19
quarter quarter está desconectado
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Unhappy

anfora ese abogado es "bueno"? Tienes buenas referencias de él?
Te lo digo porque yo el año pasado necesite los "servicios"
de un picapleitos de estos que trabajaba con el administrador de mi comunidad de propietarios,
y fue peor el remedio que la enfermedad (y me temo que no fue la excepcion, si no que es la norma).
Hizo exactamente todo lo contrario a lo que en principio estaba planeado y el joio se embolso 1800ebros por no hacer NADA.

Lo peor es que antes de eso llame al Colegio de abogados de mi ciudad y ..... tela marinera
(no saben decirte ni tienen ningun baremo de calidad y tal).
O estas metido en el ajo o vas a pecho descubierto con los que te quieras cruzar en su camino.

La unica conclusion que saque es que si algun dia tengo la desgracia de necesitar a otro
sera con uno que trabaje SOLO a comision por ganar.
Es el unico arma que nos queda a los desgraciados contra estos otros gitanos mentirosos y con toga.

¿No conoces a alguien de tu ciudad que haya tratado con alguno y no haya salido "escaldado"?









emprendeitor, macho, tu mundo paralelo es la hostia. Enhorabuena.
Ya me diras que es lo que te metes, porque tiene que ser muy bueno, co.

Cada dia me recuerdas mas a este pollo "libeGal":

__________________
El que paga descansa. Y el que cobra, más.

Última edición por quarter fecha: 30-abr-2014 a las 17:25
  #44  
No Leído 30-abr-2014, 17:51
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emprendeitor, macho, tu mundo paralelo es la hostia. Enhorabuena.
Ya me diras que es lo que te metes, porque tiene que ser muy bueno, co.

Cada dia me recuerdas mas a este pollo "libeGal":
Paso de perder tiempo viendo videos de youtube. Si quieres argumentar, hazlo, pero no me cuelgues videos.

Al final, para mí, cuentan los resultados.

Yo, que soy hijo de la inmigración interna de los 60, que mis padres vinieron a Barcelona mano sobre mano, a ganarse la vida, he prosperado. Primero, gracias a su esfuerzo, y después, al mío.

He estudiado, tengo un buen trabajo, he ahorrado, he invertido, a veces, me he equivocado, otras, he acertado.

Ahora, la cosa me va bastante bien, y no ando demasiado lejos de la independencia financiera.

He pagado siempre mis impuestos, no he robado a nadie, ni a particulares, ni a la administración (ya sabes, esto en negro, esto sin factura, etc.).
Mis inversiones no han sido financieras, sino en bienes, a los que les he hecho ganar valor contratando a otros, que han ganado un sueldo... y he tenido un retorno positivo.

Por tanto, no vengáis con milongas que no vienen a cuento en un post-queja de alquileres, como que sólo me importa la pela, ni chorradas de que si el sistema está podrido, o la justicia es sólo para poderosos.

Nada de eso.

Por cierto, que ahora no se roba más que antes. Antes se robaba más que ahora. Sólo que ahora, duele más, por la situación de crisis.

Pero olvidaos de grandes cambios. Este sistema va a seguir siendo así, porque no depende de nosotros. Ni tampoco de Merkel, ni de un banquero gordo con sombrero de copa.

Sencillamente, el estado del bienestar europeo, hace que la actividad económica en Europa se vea penalizada frente al de los EEUU y, sobretodo, los emergentes, con China a la cabeza (no sé yo si habría que llamar emergente a China a estas alturas).

Bueno.... realmente, en Europa sí soplan vientos de cambio, sí... pero son de cambio hacia menor intervencionismo, reducción de sistema de bienestar, reducción de prestaciones públicas.
Son cambios liberalizadores.

Es lo que hay. Y a quien no le guste, debe saber que la alternativa es mucho peor. La alternativa es ver cómo nos van adelantando diversas zonas del mundo que hoy nos parecen que están a una enorme distancia, pero que no lo están tanto.

La alternativa es ver cómo nuestras empresas tienen pérdidas, y son compradas por empresas asiáticas o americanas.

Ver cómo se vive una segunda gran ola deslocalizadora que, perfectamente, podría dirigirse hacia el norte de África (es una nueva zona de pujanza). Las empresas, ahora propiedad de grandes consorcios chinos, cierran fábricas en europa para abrirlas en Argelia, Marruecos, Tunez... (y oye, que a los tunecinos etc. ya les vendría bien, ya, que andan más necesitados que nosotros... pero a nosotros nos viene bastante mal).



Y ver como la tarta que decía antes, se reduce (porque no es una tarta fija, es algo que crece o decrece).
Y ya puedes creer en políticas de redistribución, ya, que si te queda sólo media tarta, todos van a tocar a menos sí o sí.


En fin, que hay que abrir los ojos, y ver que lo que tenemos encima no es una crisis puntual, sino una realidad que ha venido a quedarse:
Los países que antes llamábamos pobres, se han espabilado. Y a nosotros sólo nos queda espabilar también, o sucumbir ante su creciente potencia.

Última edición por emprendeitor fecha: 30-abr-2014 a las 17:55
  #45  
No Leído 30-abr-2014, 18:46
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Emprendeitor, mira esto:

https://www.youtube.com/watch?v=M8zv5IkcFz8
Yo he trabajado toda mi vida muy duro, mas de lo que te imaginas, y no estoy dispuesto a que una sinverguenza se aproveche de mi mas de lo que permita la ley, tengo conocimientos suficientes para terminar de arruinar su vida, pero tengo algo que tu no tienes: consideracion con el projimo. Me ha engañado, por eso tu te permites llamarme panoli (que no me ofende) asi aprenderé que en este mundo que relatas no se puede dar ninguna oportunidad a nadie como predicas. Disfruta el corto por que posiblemente sea la p.... realidad. Das lastima
  #46  
No Leído 01-may-2014, 10:57
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Muy bueno el corto, este es el mal endémico que nos acecha, el nuevo signo político de Europa, que los opusinos del gobierno y los iluminados como emprendeitor abrazan con pasión. Un sistema basado en los ineludibles mantras neoliberales de productividad y la competencia, cruel, inhumano, insolidario, inflexible y traicionero. Que asco de criar a los hijos de uno en este panorama.
  #47  
No Leído 11-may-2014, 10:44
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Bueno, como os prometí continuo con el tema del juicio que llevo entremanos.
Como era de suponer, la demandada no ha presentado oposicion al juicio (tenia diez dias para interponer oposicicion y asi ir a juicio) de modo que no hubo juicio y el juzgado ha enviado decreto para que se realice el "lanzamiento" previsto para la primera quincena del mes de Junio. Supongo que para entonces yá se habrá ido (lo hará a primeros de Junio seguramente) de este modo se habrá tirado unos 15 meses viviendo gratis, mientras un "panoli" -palabras textuales de "Emprendeitor"- no solamente deja de percibir la renta pactada (en este caso me deberia 7500€) mas los gastos inherente a la vivienda (comunidad y agua) que generosamente le he tenido que ir abonando mes a mes ya que a fin de cuentas la vivienda es de mi propiedad. Ahora veremos en que condiciones deja la vivienda -esa es otra- aparte los gastos de abogado y procurador, ¡que le vamos a hacer! es la ley que tenemos y mientras no cambie de manera que si un inquilino deja de pagar se le puedad poner en la calle sin más, el mercado de alquiler seguirá como está y estos parasitos sociales seguiran abusando y dañando la economia de otros, yo creo que si la ley protegiera al arrendador, un inquilino que pague no tiene nada que temer, nadie le vá a echar pues a nadie interesa, cuando los bancos amigos del gobierno presionen a éste para modificar la ley a su favor yá que éstos son actualmente los mayores propietarios de viviendas que actualmente no ponen en el mercado por estas causas, entonces tal vez el mercado de alquiler sea mas accesible a todos, mientras tanto este mercado estará contaminado de los mencionados parasitos sociales por un lado y de panolis por otro, y asi no vamos a ninguna parte.
  #48  
No Leído 11-may-2014, 12:28
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Bueno, como os prometí continuo con el tema del juicio que llevo entremanos.
Como era de suponer, la demandada no ha presentado oposicion al juicio (tenia diez dias para interponer oposicicion y asi ir a juicio) de modo que no hubo juicio y el juzgado ha enviado decreto para que se realice el "lanzamiento" previsto para la primera quincena del mes de Junio. Supongo que para entonces yá se habrá ido (lo hará a primeros de Junio seguramente) de este modo se habrá tirado unos 15 meses viviendo gratis, mientras un "panoli" -palabras textuales de "Emprendeitor"- no solamente deja de percibir la renta pactada (en este caso me deberia 7500€) mas los gastos inherente a la vivienda (comunidad y agua) que generosamente le he tenido que ir abonando mes a mes ya que a fin de cuentas la vivienda es de mi propiedad. Ahora veremos en que condiciones deja la vivienda -esa es otra- aparte los gastos de abogado y procurador, ¡que le vamos a hacer! es la ley que tenemos y mientras no cambie de manera que si un inquilino deja de pagar se le puedad poner en la calle sin más, el mercado de alquiler seguirá como está y estos parasitos sociales seguiran abusando y dañando la economia de otros, yo creo que si la ley protegiera al arrendador, un inquilino que pague no tiene nada que temer, nadie le vá a echar pues a nadie interesa, cuando los bancos amigos del gobierno presionen a éste para modificar la ley a su favor yá que éstos son actualmente los mayores propietarios de viviendas que actualmente no ponen en el mercado por estas causas, entonces tal vez el mercado de alquiler sea mas accesible a todos, mientras tanto este mercado estará contaminado de los mencionados parasitos sociales por un lado y de panolis por otro, y asi no vamos a ninguna parte.
Por desgracia es así. Con una ley que procediera al lanzamiento en pocos días sin necesidad de juicio y con responsabilidad penal por daños a la vivienda, las dos partes saldrían ganando, inquilino y propietario. Aumentaría mucho el número de viviendas en alquiler. Pero no interesa a la banca y con la Iglesia hemos topado. Una medida así derrumbaría aun mas los precios, y ya vemos como todas las medidas han ido dirigidas a contener la caída de los mismos, caiga quien caiga.

Conozco mas de un caso como el tuyo, y después de la experiencia la decisión fue no volver a aquilar nunca mas, y en algunos casos vender la vivienda, porque tenerla vacía es un agujero negro de gastos cada vez mayores.

Última edición por darkness fecha: 11-may-2014 a las 12:30
  #49  
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Bueno, como os prometí continuo con el tema del juicio que llevo entremanos.
Como era de suponer, la demandada no ha presentado oposicion al juicio (tenia diez dias para interponer oposicicion y asi ir a juicio) de modo que no hubo juicio y el juzgado ha enviado decreto para que se realice el "lanzamiento" previsto para la primera quincena del mes de Junio. Supongo que para entonces yá se habrá ido (lo hará a primeros de Junio seguramente) de este modo se habrá tirado unos 15 meses viviendo gratis, mientras un "panoli" -palabras textuales de "Emprendeitor"- no solamente deja de percibir la renta pactada (en este caso me deberia 7500€) mas los gastos inherente a la vivienda (comunidad y agua) que generosamente le he tenido que ir abonando mes a mes ya que a fin de cuentas la vivienda es de mi propiedad. Ahora veremos en que condiciones deja la vivienda -esa es otra- aparte los gastos de abogado y procurador, ¡que le vamos a hacer! es la ley que tenemos y mientras no cambie de manera que si un inquilino deja de pagar se le puedad poner en la calle sin más, el mercado de alquiler seguirá como está y estos parasitos sociales seguiran abusando y dañando la economia de otros, yo creo que si la ley protegiera al arrendador, un inquilino que pague no tiene nada que temer, nadie le vá a echar pues a nadie interesa, cuando los bancos amigos del gobierno presionen a éste para modificar la ley a su favor yá que éstos son actualmente los mayores propietarios de viviendas que actualmente no ponen en el mercado por estas causas, entonces tal vez el mercado de alquiler sea mas accesible a todos, mientras tanto este mercado estará contaminado de los mencionados parasitos sociales por un lado y de panolis por otro, y asi no vamos a ninguna parte.

Ese dinero te lo debe, supongo tendrás que demandarla otra vez, pero ese dinero te lo deberá si no lo reclamas lo pierdes claro esta, yo iria a por ella, si tiene coche se le puede quitar el coche... hacerla la vida imposible.. algo tendrá que quitarle.


Si sale impune lo volverá hacer, pero si la "persigues".. y reclamas el pago, te lo tiene que pagar, si tiene coche a por el se lo embargas.. si tiene nomina a por ella... nomina tendrá cuando la alquilaste el piso.. que se enteren en su trabajo que es una morosa.. morosa morosa... incluso la puedes poner a los del cobrador del FRac o los del monje que están muy de moda..


Si tiene algo y una vez reclamada la deuda lo vende, cometera un delito de alzamiento de bienes y eso esta penado con la cárcel, no te creas que esta gentuza no tiene nada, a veces te sorprenderías del patrimonio que tienen.. esto se investiga, viendo si tiene en el registro casas a su nombre, coches.. cualquier cosa, y si tiene nomina se puede embargae una parte para que vaya pagando.


Saludos.
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Última edición por harruinado. fecha: 11-may-2014 a las 20:20
  #50  
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estoy de acuerdo con harruinado. Te debe el dinero. Creo que deberías reclamarlo legalmente. Será insolvente, pero esa deuda le quedará ahí, y si tiene alguna nómina, le retendrán, etc.

Y siento lo de "panoli", pero realmente creo que es así.
Alquilar es un negocio tan bueno como cualquier otro... pero tienes que adelantarte ante posibles riesgos (igual que si montas cualquier negocio, imagina que te pones a vender maquinaria, vendes una fortuna en máquinas a una empresa que no conoces, cobrando a 60 días, y a los 40, la empresa quiebra, e investigando, ves que era un chiringuito... y tú le has vendido máquinas por valor de 50 mil euros... y jamás cobrarás... esas cosas pasan).

Arregla el piso, vuelvelo a poner en alquiler, pero asegurate, cuenta con asesoramiento, para reducir riesgos.

No pienses que el sistema está podrido, y blablabla. Piensa que hay quien conoce los trucos y se aprovecha. Y si cambia la ley, volverá a aplicar otros trucos. Creo que es imposible hacer una ley blindada contra espabilados que rebuscan todos los trucos.
Al final, si sólo confías en la ley y la razón, siempre puedes encontrar un sinvergüenza que te la cuele.
Además de con ley y razón, debes contar con un asesoramiento experto, que prevea los riesgos, y evite tus problemas.

Última edición por emprendeitor fecha: 12-may-2014 a las 11:20
  #51  
No Leído 22-may-2014, 19:45
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Se dice que la experiencia es la madre de la ciencia, es lastima que cuando uno tiene una amplia experiencia ya le quedan pocops años para disfrutarla, evidentemente la proxima vez tendré mas cuidado a la hora de meter a un extraño en casa, pues una vez que le das las llaves, llevas todas las de perder a menos que sea una persona "legal" pero ¿quien puede ser "legal" en los tiempos que corren?
  #52  
No Leído 22-may-2014, 20:02
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Se dice que la experiencia es la madre de la ciencia, es lastima que cuando uno tiene una amplia experiencia ya le quedan pocops años para disfrutarla, evidentemente la proxima vez tendré mas cuidado a la hora de meter a un extraño en casa, pues una vez que le das las llaves, llevas todas las de perder a menos que sea una persona "legal" pero ¿quien puede ser "legal" en los tiempos que corren?

Mucha gente es legal, afortunadamente quedan muchos, hay que intentar rodearse de los pocos que quedan, hay mucha gente en la que se puede confiar por que guardan su palabra como a su vida.. ya Cervantes lo vio venir en su época fíjate que ha llovido de eso, como la sociedad se iba empobreciendo, y al pobre Quijote le toco vivir en una sociedad que no entendia... y a el le llamaban loco.


Esta sociedad premia mas al que insulta, al que debe, al que no tiene moral alguna... y al que tiene valores, respeta lo ajeno, respeta a los demás.. se le trata como si fuera bobo o un bicho raro.. todavía quedan muchos Quijotes afortunadamente.


Saludos.
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  #53  
No Leído 27-may-2014, 18:26
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Para estos casos mejor prevenir que curar, antes de alquilar nada a nadie mejor pedir garantías y avales bancarios, si ya se está en el punto de que ni pagan ni se van, reclamar primero la deuda y luego con la sentencia pedir el deshaucio express. Ahora en menos de dos meses se puede tramitar el proceso de abandono de vivienda y ya respecto a la deuda, importante saber si está trabajando o tiene algún vehículo sobre el que se le pueda anotar el embargo para evitar tener que instar el proceso para la averiguación de bienes ya que ahora sólo se puede hacer la averiguación a través de un exhorto del juzgado al resto de organismos. Suerte!.
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  #54  
No Leído 27-may-2014, 19:42
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Buenas tardes a todos, tengo una inquilina de la que yo denominaria "profesional" es decir se meten en casa, pagan un tiempo y despues deja de pagar a sabiendas de que el proceso de deshaucio le garantiza entre uno y dos años como minimo de vivir en una vivienda gratis, sin gastos de comunidad ni agua ni nada, todo a costa del propietario que lleva segun la legislacion actual todas las de perder, porque robar mas de una determinada cantidad de dinero en efectivo es un delito pero dejar de pagar lo que por contrato tiene obligacion eso parece ser que no lo es.
Tras el correspondiente burofax y el mes de espera ¿? se inicia la demanda, rechazada en principio por defecto de forma (el juzgado se desentiende de la solicitud por una razon peregrina) y presentada otra vez y admitida, la demandante aun tiene una bala en la recamara (Profesional, ya lo dije antes) y es pedir "justicia gratuita" con el unico fin de retrasar todo lo posible el juicio y posterior lanzamiento.
Cuento con abogado y procurador que sé me van a costar un paston, pero aun no sé cuando podré recuperar mi vivienda de esta impresentable.
¿por que se protege con la ley de proteccion de datos a este tipo de sinverguenza? ¿a quien interesa proteger a esta calaña que arruina la vida de muchos propietarios que cuentan con este medio legal de aumentar su escasa pension o de ayuda para pagar la hipoteca de este mismo bien?
La verdad es que no lo entiendo, y conste que se como hacer daño a esta persona sin que se me pueda relacionar, pero por desgracia existe una cosa que se llama dignidad que me impide hacerlo, no obstante cuando termine con ella y esté fuera de mi casa me preocupare de introducirla en el listado de morosos de viviendas y procurare avisar a sus nuevos arrendadores del tipo de persona que es.
Hola.

Gracias por publicar tu experiencia.

Igual soy un poco bruto, pero te juro que contrato varios gorilas y la espero en la puerta el tiempo que haga falta. O lo que te dice el compañero, a esperar con el cerrajero a que salga de casa y a tomar por culo!

Siento el lenguaje pero me indignan estas cosas. Te deseo mucha suerte, que esto de que te roben y encima se rían de uno es intolerable.

Saludos!
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  #55  
No Leído 28-may-2014, 08:40
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El problema está en que hacer lo que dices es totalmente ilegal, y se te puede caer el pelo. Las leyes actuales sólo benefician al inquilino moroso. No puedes echarle salvo vía judicial. No puedes amenazarle. No puedes amedrentarle. No puedes casi ni exigirle por las buenas que pague sus deudas. Y muchísimo menos, recuperar tu casa entrando en ella, ya que aunque no te pague, y la casa sea tuya, es el inquilino quien tiene el derecho de residir en ella, y tú no.
Lamentable...
  #56  
No Leído 10-jun-2014, 08:25
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Gracias a todos por vuestras amables respuestas, tanto las legales (consejos etc) como las que creo no se deberian hacer (contratar "gorilas", cambiarle la cerradura, etc. etc. pues esto es lo que esperan este tipo de "profesionales" que ademas de ser totalmente insolventes, cuentan con el beneficio de la "justicia gratuita" cosa que en el caso del propietario no es asi.
Mi inquilina, por lo que he podido apreciar, ya se ha marchado, pero hasta mañana dia 11, y en presencia de mi abogado, mi procurador y de la persona delegada por el juzgado, no podré tomar posesion de mi vivienda ¡veremos que me encuentro!, lo primero cambiar la cerradura, despues arreglar los destrozos y volver a alquilarla, la experiencia es un grado y esta vez lo haré con mas tiento y precaucion.
Por otro lado está el tema de mi inquilina, me he preocupado de observarla y ver donde se ha mudado, es decir, se donde vive y ahora volverá a hacer lo mismo, es decir no pagar al propietario, por lo que haré cuanto esté en mi mano para prevenirle para que ponga la demanda al primer impago.
La ley de proteccion de datos ¿quien habrá creado esta ley y por que? protegen a este (y otros) tipos de sinverguenzas, si el estado quisiera bastaria una ley que autorizara al propietario que demostrara el impago de dos o mas recibos a que acompañado de la policia expulsara legalmente al inquilino moroso, con esta simple ley se pondrian en el mercado miles de viviendas en regimen de alquiler, bajarian los precios de los alquileres y los menos pudientes podrian tener acceso al mercado de alquiler. Tal vez esto no interese a alguien de los que gobiernan al estado (Lease a la gran banca, promotores e inversores) y tal vez por eso este tipo de leyes no se promulguen, entiendo que el actual gobierno no lo haga, pero ¿por que no lo hicieron los SOCIALISTAS? esos que antes de irse vaciaron las arcas del estado regalando dinero a unos pocos (cheque bebé por ejemplo?
Por cierto y para quien interese, mi abogado es muy bueno, pues se ha preocupado en todo momento de controlar las acciones legales e impedir que se traslade la fecha del lanzamiento que tenia previsto mi demandada al pedir "justicia gratuita" si alguien lo necesita que se ponga en contacto conmigo y le doy su telefono. Saludos a todos y todas
  #57  
No Leído 10-jun-2014, 14:10
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Felicidades.

A eso me refería un poco con lo de no ir de "panoli". Posiblemente, de no contar con tu abogado actual, tu inquilina aún estaría en su vivienda.
Y de haber entrado a lo bruto... entonces la cosa sí que habría ido para largo.

Suerte. El negocio del alquier tiene sus riesgos... pero anda que no mola ir al banco, y ver cómo la cuenta donde tienes domiciliado tu alquiler, va aumentando poco a poco, mes a mes.

(yo te aconsejo que dejes una cuenta sólo para este... y que no unifiques estos ingresos con el resto de ingresos que puedas tener, vive como si no tuvieras estos ingresos, y ahorralos, para después poderlos reinvertir en el largo plazo).
  #58  
No Leído 10-jun-2014, 14:32
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Gracias a todos por vuestras amables respuestas, tanto las legales (consejos etc) como las que creo no se deberian hacer (contratar "gorilas", cambiarle la cerradura, etc. etc. pues esto es lo que esperan este tipo de "profesionales" que ademas de ser totalmente insolventes, cuentan con el beneficio de la "justicia gratuita" cosa que en el caso del propietario no es asi.
Mi inquilina, por lo que he podido apreciar, ya se ha marchado, pero hasta mañana dia 11, y en presencia de mi abogado, mi procurador y de la persona delegada por el juzgado, no podré tomar posesion de mi vivienda ¡veremos que me encuentro!, lo primero cambiar la cerradura, despues arreglar los destrozos y volver a alquilarla, la experiencia es un grado y esta vez lo haré con mas tiento y precaucion.
Por otro lado está el tema de mi inquilina, me he preocupado de observarla y ver donde se ha mudado, es decir, se donde vive y ahora volverá a hacer lo mismo, es decir no pagar al propietario, por lo que haré cuanto esté en mi mano para prevenirle para que ponga la demanda al primer impago.
La ley de proteccion de datos ¿quien habrá creado esta ley y por que? protegen a este (y otros) tipos de sinverguenzas, si el estado quisiera bastaria una ley que autorizara al propietario que demostrara el impago de dos o mas recibos a que acompañado de la policia expulsara legalmente al inquilino moroso, con esta simple ley se pondrian en el mercado miles de viviendas en regimen de alquiler, bajarian los precios de los alquileres y los menos pudientes podrian tener acceso al mercado de alquiler. Tal vez esto no interese a alguien de los que gobiernan al estado (Lease a la gran banca, promotores e inversores) y tal vez por eso este tipo de leyes no se promulguen, entiendo que el actual gobierno no lo haga, pero ¿por que no lo hicieron los SOCIALISTAS? esos que antes de irse vaciaron las arcas del estado regalando dinero a unos pocos (cheque bebé por ejemplo?
Por cierto y para quien interese, mi abogado es muy bueno, pues se ha preocupado en todo momento de controlar las acciones legales e impedir que se traslade la fecha del lanzamiento que tenia previsto mi demandada al pedir "justicia gratuita" si alguien lo necesita que se ponga en contacto conmigo y le doy su telefono. Saludos a todos y todas

Persigue la... si se ha ido a otro alquiler, es que tiene nomina.. embargarse la.. y que pague hasta el ultimo céntimo, también si ha destrozado el piso, que se levante un acta no se si el secretario judicial que manden lo podrá hacer, con fotos para que pague los destrozos... a por ella ha muerte, te ha chuleado pues tu a por ella, hasta que te pague lo que te debe.. a lo mejor tiene coche, se puede embargar...


Lo mejor es ponerla un monje o un hombre del Frac detrás todo el dia de ella, para que espabile, no se cuanto cobran esta gente, a lo mejor se quedan con la mitad de la deuda. pero si recuperas la mitad, y te das esa alegría de verla sufrir como te ha hecho ella sufrir a ti.. pues vale la pena lo que cueste.


Saludos.
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  #59  
No Leído 16-jun-2014, 15:43
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Gracias a todos nuevamente, pues ya la he puesto de patitas en la calle, la muy desgraciada se ha marchado y se ha llevado, como suponia, algunas de mis mierdas, pero por lo menos no ha roto nada ni de la cocina (a excepcion de un embellecedor de la nevera) ni del baño, que visto como estan las cosas es de agradecer, se ha llevado eso si, los colchones (sudados por varios inquilinos) los somieres (alguno estaba roto y reparado por mi) el cabecero de la cama del dormitorio principal, era de pino miel y se vé que le gustó, las cortinas, incluida la del baño, (mas mierda usada) y una bombona de butano, todo no creo que sume mas de 200 €, ella lo sabe, e interponerle demanda me costaria mas el collar que el perro, además es insolvente total y trabaja en "negro" pero la venganza es un plato que sabe mejor cuando se sirve frio, y sabiendo donde vive, solo tengo que averiguar quien es el dueño y avisarlo con tiempo. Saludos a todos y gracias por vuestros consejos.
  #60  
No Leído 16-jun-2014, 15:48
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Gracias a todos nuevamente, pues ya la he puesto de patitas en la calle, la muy desgraciada se ha marchado y se ha llevado, como suponia, algunas de mis mierdas, pero por lo menos no ha roto nada ni de la cocina (a excepcion de un embellecedor de la nevera) ni del baño, que visto como estan las cosas es de agradecer, se ha llevado eso si, los colchones (sudados por varios inquilinos) los somieres (alguno estaba roto y reparado por mi) el cabecero de la cama del dormitorio principal, era de pino miel y se vé que le gustó, las cortinas, incluida la del baño, (mas mierda usada) y una bombona de butano, todo no creo que sume mas de 200 €, ella lo sabe, e interponerle demanda me costaria mas el collar que el perro, además es insolvente total y trabaja en "negro" pero la venganza es un plato que sabe mejor cuando se sirve frio, y sabiendo donde vive, solo tengo que averiguar quien es el dueño y avisarlo con tiempo. Saludos a todos y gracias por vuestros consejos.

Si trabaja en negro la puedes denunciar ante la seguridad social y hacienda.. eso no te costara nada... creo la puedes denunciar por internet.


Estos si que van a ir a saco por ella, y no se va a escapar y no te costara ni un céntimo.


Saludos.
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Última edición por harruinado. fecha: 16-jun-2014 a las 15:57

 

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