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  cuenta vivienda y compra con dinero B  
 
 
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  #1  
No Leído 08-abr-2014, 14:54
kat kat está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: jun-2009
Mensajes: 14
Wink cuenta vivienda y compra con dinero B

Buenos días!

Alguien que pueda echarme una mano en este tema? situación con números inventados:

- tienes una cuenta vivienda con 50.000 €
-compras una casa tasada en 200.000 € pero un precio de compra de 250.000 (50.000 € en B como es habitual)
- ahorro fuera de la cuenta vivienda 25.000 €
-importe que te conceden de hipoteca: (80% de la tasación: 160.000 €)

Lo que supone que parte del dinero de tu cuenta vivienda deberían ir en B, que no es posible. Alguien sabe como gestionan comprador-vendedor y banco estos temas para que "cuadren"'
Muuuuuuchas gracias!


  #2  
No Leído 08-abr-2014, 15:45
fenson fenson está desconectado
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Fecha de Ingreso: feb-2010
Lugar: Madrid
Mensajes: 463
Facil, haciendo todo en "A".
__________________
Lo peor que puede hacerse es cruzar un precipicio en dos saltos.
  #3  
No Leído 08-abr-2014, 17:47
Manufer Manufer está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: madrid
Mensajes: 1.355
Al comprador le interesa todo en A, despues cuando vendas te meten el palo a ti con la plusvalia
  #4  
No Leído 08-abr-2014, 18:18
Avatar de harruinado.
harruinado. harruinado. está desconectado
Eterno aprendiz.
 
Fecha de Ingreso: dic-2010
Lugar: madrid
Mensajes: 3.125
Cita:
Originalmente Escrito por kat Ver Mensaje
Buenos días!

Alguien que pueda echarme una mano en este tema? situación con números inventados:

- tienes una cuenta vivienda con 50.000 €
-compras una casa tasada en 200.000 € pero un precio de compra de 250.000 (50.000 € en B como es habitual)
- ahorro fuera de la cuenta vivienda 25.000 €
-importe que te conceden de hipoteca: (80% de la tasación: 160.000 €)

Lo que supone que parte del dinero de tu cuenta vivienda deberían ir en B, que no es posible. Alguien sabe como gestionan comprador-vendedor y banco estos temas para que "cuadren"'
Muuuuuuchas gracias!
hoy en dia no es habitual comprar en B, el unico que gana haciendolo asi es el vendedor, tu sales perjudicado y si es vivienda segundamano te pueden hacer con seguridad comprobacion de valores.

todo en A, no seas tonto saldras perjudicado tu si pagas en b algo.

saludos
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Encaja los golpes con humildad, y devuelvelos con contundencia.
  #5  
No Leído 08-abr-2014, 19:13
kat kat está desconectado
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Fecha de Ingreso: jun-2009
Mensajes: 14
si, si por mí lo haría todo en A!! Pero no encuentro una sola vivienda en Madrid que siendo VPO no pidan una cantidad medio importante en B. Por eso pregunto , viendo que es imposible comprar una vivienda sin B de por medio, si alguien sabe cómo puedo hacerlo para que la inversión de la cuenta vivienda en la compra de la vivienda sea legal y no se vea afectada por el dinero en B

Muchas gracias por vuestros consejos :-)
  #6  
No Leído 08-abr-2014, 19:19
Avatar de harruinado.
harruinado. harruinado. está desconectado
Eterno aprendiz.
 
Fecha de Ingreso: dic-2010
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Originalmente Escrito por kat Ver Mensaje
si, si por mí lo haría todo en A!! Pero no encuentro una sola vivienda en Madrid que siendo VPO no pidan una cantidad medio importante en B. Por eso pregunto , viendo que es imposible comprar una vivienda sin B de por medio, si alguien sabe cómo puedo hacerlo para que la inversión de la cuenta vivienda en la compra de la vivienda sea legal y no se vea afectada por el dinero en B

Muchas gracias por vuestros consejos :-)
mas grave aun!!!

no se puede ni vender ni comprar una vpo por encima del precio marcado por la comunidad, es una falta grave..

un piso vpo no es para hacer negocios si no para la gente mas necesitada.

se puede denunciar al vendedor

saludos
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  #7  
No Leído 08-abr-2014, 19:22
Avatar de harruinado.
harruinado. harruinado. está desconectado
Eterno aprendiz.
 
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Mensajes: 3.125
hay que venderlo por el precio que marque la comunidad ni un centimo mas, por eso lo quieren en b, para no ser sancionados y vender mas caro de lo permitido

saludos
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  #8  
No Leído 08-abr-2014, 23:53
Manufer Manufer está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: madrid
Mensajes: 1.355
No se donde sera el piso pero con la bajada de los mismos lo de comprar uno de vpo ya no es tan rentable, tiene una serie de condicionantes y si encima tienes que pagar en b....la verdad es que el vendedor no esta en la mejor posicion para presionar....quiere vender una vpo que ya no sale tan rentable, tu tendras que cumplir una serie de requisitos una vez la compres cosa que una libre no te lo pide, quiere que le pagues en b.....sera muy buena compra para que te lo pienses tanto si no....
  #9  
No Leído 10-abr-2014, 16:23
Piggy-Bank Piggy-Bank está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2014
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Mensajes: 42
Es un marron importante lo de comprar en B, hacienda se suele dar cuenta de esas cosas. A ti te sale mas caro y encima la cantidad en B del comprador se la tiene que inventar si no suele manejar en B, y el vendedor encima tiene que consumir el B en "pipas" y guardarlo debajo del colchon porque como lo meta de golpe en el banco, "apañao" va tambien.
  #10  
No Leído 11-abr-2014, 14:45
andriuking andriuking está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2009
Lugar: Valladolid
Mensajes: 294
Es lo que te comentan los compañeros.

Al comprador siempre le interesa A y al vendedor B. Comprar en B te supone:

- Que pagarás más al venderlo el día que te deshagas de él
- Que te puedes financiar menos con la hipoteca
- Que hacienda te puede abrir una paralela

Hay que evitarlo siempre que se pueda.
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http://www.sistemasdebolsa.com/

 

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