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  La compraventa de viviendas repunta 22,8% en marzo tras diez meses consecutivos de ca  
 
 
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  #31  
No Leído 21-may-2014, 20:15
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Cada uno tiene que mirar segun su situacion, yo busco piso en madrid, en zonas normales creo que eso no es algo que llame mucho al inversor extranjero....ufff que bien! me voy a comprar un piso en España...concretamente en moratalaz con vistas a la m-30 o arganzuela con vistas al manzanares ufff......los de fuera compraran en zonas atractivas para ellos, en la costa y demas...no son rivales para mi....el mercado interno si, y en este sigo viendo un 25% de paro, precariedad salarial...etc no quiero volver a repetir el rollo.....los pisos no los van a regalar, todavia siguen en caida o estancamiento cosa que me interesa tb....cada uno que mire por lo suyo y no me creo que quien se comprara un piso en el 2010 resulta que lo ha hecho bien....casos muy muy muy puntuales habran sido asi...pero mucho!


  #32  
No Leído 21-may-2014, 20:29
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Cada uno tiene que mirar segun su situacion, yo busco piso en madrid, en zonas normales creo que eso no es algo que llame mucho al inversor extranjero....ufff que bien! me voy a comprar un piso en España...concretamente en moratalaz con vistas a la m-30 o arganzuela con vistas al manzanares ufff......los de fuera compraran en zonas atractivas para ellos, en la costa y demas...no son rivales para mi....el mercado interno si, y en este sigo viendo un 25% de paro, precariedad salarial...etc no quiero volver a repetir el rollo.....los pisos no los van a regalar, todavia siguen en caida o estancamiento cosa que me interesa tb....cada uno que mire por lo suyo y no me creo que quien se comprara un piso en el 2010 resulta que lo ha hecho bien....casos muy muy muy puntuales habran sido asi...pero mucho!



según que zonas el 2010 fue un buen año para comprar al igual que el 2011... desde entonces en la costa los precios se han estabilizado y en las nuevas promociones se paga ya casi igual que en el 2008.. ya lo demostre y lo puedo demostrar otra vez cuando haga falta..


En la costa el ajuste se hizo mas rápido que en ningún sitio la gente fue de lo primero que se desprendio cuando empezaron a venir malas.. ahora se ha tranquillizado y no se encuentra tanto cartel de venta por primera línea de playa, es mas en primera línea te diría que no encuentras pisos ya en venta con facilidad y los precios no son los del 2010 son mas caros.


Repito en primera línea de mar en zonas con interés.


Saludos.
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  #33  
No Leído 21-may-2014, 20:30
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Digo lo del 2010 porque hubo un repunte, como puede que ahora haya una situacion de in-pass, pero seguimos siendo subcampeones de Europa en paro....pero no pasa nada, los pisos los compraran de dos en dos.....yo sigo esperando, y sobre el año 2010 repito, salvo casos muy excepcionales es imposible que se consigan condiciones hipotecarias mejores que quien contrato hipoteca en el 2006/2007 como es el caso de algunos que conozco...y lo que ofertaban en el 2010 ya era malo lo de ahora...ufff pero que si tan buen momento es que la peña se hipoteque!! que es el chocolate del loro!! ademas no gravan la vivienda y es facil de alquilar! el año pasado 50000 desahucios......
  #34  
No Leído 21-may-2014, 20:39
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Digo lo del 2010 porque hubo un repunte, como puede que ahora haya una situacion de in-pass, pero seguimos siendo subcampeones de Europa en paro....pero no pasa nada, los pisos los compraran de dos en dos.....yo sigo esperando, y sobre el año 2010 repito, salvo casos muy excepcionales es imposible que se consigan condiciones hipotecarias mejores que quien contrato hipoteca en el 2006/2007 como es el caso de algunos que conozco...y lo que ofertaban en el 2010 ya era malo lo de ahora...ufff pero que si tan buen momento es que la peña se hipoteque!! que es el chocolate del loro!! ademas no gravan la vivienda y es facil de alquilar! el año pasado 50000 desahucios......

El paro bajara como mejoraran las cosas, poco a poco.. por culpa de los políticos que hacen todo lo posible para que no salgamos.


La gente que esta fuera de España trabajando, comprara casas en España para cuando regresen por que fuera tendrán el dinero que aquí no han podido conseguir y querrán tener una casa en su tierra para volver...


La gente que compra casas ahora pagan al contado, o piden poca hipoteca con cuotas super bajas, y eso es un hecho extraordinario que dice lo mucho que han bajado y que se han puesto a un precio razonable.. que bajen mas?.. pues algunos bajaran mas, otros no, otros subirán... según, el mercado no es "único".. a lo mejor lo que tu buscas baja mas, o se estanca... y habrá otras cosas que ya no se encontraran o se encontraran a precios menos interesantes..


Saludos.
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Última edición por harruinado. fecha: 21-may-2014 a las 20:41
  #35  
No Leído 29-may-2014, 15:17
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Aumenta el número de hipotecas en marzo tras casi cuatro años en negativo..


La opinión de pisos.com

La subida recogida por el INE, aun siendo pequeña, pone de relieve que por fin algo está cambiando en el ámbito de las hipotecas.


Tras casi cuatro años de bajadas consecutivas, la concesión de préstamos para la compra de vivienda despierta de su letargo. No obstante, el director del Gabinete de Estudios, Manuel Gandarias, avisa de que “hay que esperar para asegurar la tendencia, puesto que el repunte es mínimo y puede estar fuertemente estacionalizado.


Frente a las cifras del Consejo General del Notariado, la brecha es llamativa y la interpretación se antoja compleja, si bien el INE puede ir con algo de retraso frente a los datos arrojados por los notarios”.




No obstante, cabe destacar que después de muchos años de marcados descensos, el ritmo hipotecario cambia de signo.


Queda demostrado que, hasta que las entidades no se han visto liberadas de activos y con las cuentas más saneadas, no se han decido a desenterrar de nuevo un producto muy necesario para la recuperación del mercado de la vivienda.


“La acogida por parte de la demanda está siendo excelente.


Aunque el sentimiento sea positivo, no hay que dejarse llevar por la euforia. La cautela se impone de nuevo, pero todo parece indicar que la apertura iniciada a finales de 2013 ha comenzado a dar sus frutos en el primer trimestre del año”, declara Gandarias al respecto.




Redacción/pisos.com



http://noticias.pisos.com/noticias/h...s-en-negativo/

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  #36  
No Leído 30-may-2014, 09:27
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Claro si lees la noticia puedes ver que en la variacion del mes de marzo sobre febrero del año pasado que es en lo que se basa la noticia en el 2013 la cifra era bajisima! -33,4...facil que comparado con ello este año haya una subida.
  #37  
No Leído 30-may-2014, 15:00
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Claro si lees la noticia puedes ver que en la variacion del mes de marzo sobre febrero del año pasado que es en lo que se basa la noticia en el 2013 la cifra era bajisima! -33,4...facil que comparado con ello este año haya una subida.

Si pero añádele al hecho que un gran numero de compras se hacen sin hipoteca, en algunas comunidades incluso el numero de compras que se hacia sin hipotecas llego a ser del 50%, y antes no se daban hipotecas incluso pudiéndolas pagar, el miedo a dar hipotecas a quien puede, esta desapareciendo y se conceden hipotecas ahora con mas "facilidad".. es decir por lo menos ahora se piensan de verdad darlas, pero hace 2 años ni aun pudiéndola pagar, muchas veces no las concedían.. es decir el mercado de hipotecas se estabiliza también, cosa que digimos algunos hace meses pasaría y eso ayudaría a la estabilización de los precios.




Saludos.
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  #38  
No Leído 01-jun-2014, 14:48
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Que suba el porcentaje de compras de pisos sin hipoteca tb es normal porque es algo que no se hacia, bien por el alto precio de la vivienda bien porque los fondos de inversion no compraban ya que no son tontos y no iban a caer en su propia trampa de comprar pisos a precio de oro. Esas compras sin hipoteca suben rapido el porcentaje por lo poco habitual que era antes y se lo achaco a esos fondos de inversion y a algunos que puedan tener unos ahorrillos y con la bajada del precio pueden optar a ello. Tb hay gente con dinero que se lo puede permitir y lo ve como una inversion pero gente con tanto dinero son los menos. El mercado interno sigue parado y seguira durante mucho tiempo, con un 25% de paro, precariedad salarial e inestabilidad laboral, no hace pensar otra cosa. La banca podra conceder hipotecas pero a gente que cumpla ciertos requisitos y por supuesto que los hay, pero despues de tanta gente como pico, los que se van, los que no ven que puedan permitirselo por la incertidumbre de hoy trabajo mañana no....tampoco seran muchos los que vayan al banco a por una, y el stock de viviendas sigue siendo muy grande. Yo veo un estancamiento ahora mismo en la vivienda, pero esa orgia de compra de antaño me da a mi que no....preveo un tiempo grande de estancamiento..y como dicen algunos lo mismo otro tiempo de continua bajada.....
  #39  
No Leído 10-jun-2014, 09:52
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Los precios de la vivienda han registrado en el primer trimestre su menor caída desde 2010 e incluso han vuelto a subir en cuatro comunidades. ¿Suponen estos datos un cambio de tendencia? ¿Ha terminado el ajuste de precios?







¿Por qué caen menos los precios? Para José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra, "el elemento fundamental detrás de esta mejoría, como suele ser habitual, es un cambio en las expectativas que se refleja en varios hechos: el aumento de las compras de los extranjeros, el aumento de las compras al contado por parte de inversores y el incremento de las compras por entidades jurídicas (21,9% del total)".


García Montalvo explica que "desde el tercer trimestre de 2013 las compras por parte de fondos de inversión extranjeros de paquetes de viviendas e inmobiliarias de bancos han generado la idea de que el sector podría estar en vías de recuperación".


Y "esta calentura inversora se extiende a pequeños ahorradores locales (las últimas estimaciones sitúan su proporción en el 21% de las compras) que, ante la reducción en la rentabilidad de los depósitos e inversiones alternativas, vuelven a la inversión en ladrillo con el objetivo de arrendar las viviendas", añade.




Además, "los bajos precios alcanzados por muchos inmuebles permiten la compra al contado de estos pequeños inversores, lo que se ve reflejado en que esta modalidad de compra supere el 60% del total", asegura este experto.
A juicio de García Montalvo, "esta mejora en las expectativas, tanto en el sector inmobiliario como de la economía en general, está poniendo un suelo al proceso de ajuste de los precios inmobiliarios". De hecho, "diversas entidades financieras han reconocido que empiezan a ajustar al alza los precios de sus viviendas y las ventas se están produciendo en muchos casos por encima del valor descontadas las provisiones", comenta. Siguen existiendo presiones a la baja Aun así, García Montalvo defiende que "sigue existiendo una presión bajista en el mercado pues el precio de la vivienda continúa siendo alto comparado con la renta de las familias, existe un gran stock de vivienda nueva y usada en venta, y las nuevas viviendas tienen un coste de construcción mucho menor que en el pasado".




Además, "existen posibilidades de construir barato sobre un suelo comprado a precio de saldo o muy provisionado. Estas promociones, una vez finalizadas, tienen precios muy competitivos que dejan fuera del mercado al producto terminado que lleva tiempo en venta sin ajustar suficientemente los precios, agrega este catedrático de Economía.




¿Cuánto queda de ajuste? Según los cálculos de Gonzalo Bernardos, profesor de Economía en Universidad de Barcelona, los pisos se seguirán abaratando en términos generales todavía un año y medio. Así que habrá que esperar hasta en el segundo semestre de 2015 para que el índice muestre subidas.




García-Montalvo explica que "en teoría el ajuste de precios debería continuar hasta que la relación precio sobre renta disponible de las familias volviera a una ratio razonable de cuatro años de renta disponible completa para comprar una vivienda de precio medio".




Sin embargo, "la caída de la renta familiar disponible hace que este ajuste esté durando bastante y que, a pesar del tiempo transcurrido, el cociente actual siga estando aún alejado del valor de debería tener en un mercado sano", dice este economista.




Pero para este experto, "si el proceso de ajuste de precios se detiene antes de tiempo, por el cambio de expectativas y por el aumento del crédito hipotecario, entonces tendremos una salida en falso que podría convertirse en un largo periodo de caída de precios pero a un ritmo muy bajo.


Si las expectativas se ven confirmadas por la evolución de la economía y la renta disponible de las familias subiera entonces incluso un estancamiento o una pequeña subida de los precios podría estar justificada por una bajada futura de la ratio por el incremento del denominador".


En Estados Unidos, por ejemplo, se pasaron de frenada en la caída de precios y, con posterioridad, han estado subiendo al 12% para volver a suponer 4 años y algo de renta. Eso sí, una vez alcanzado este nivel los precios han vuelto a flaquear en los últimos meses.


¿Se ha tocado suelo en Madrid, País Vasco, Cantabria y Baleares? Ya hay cuatro comunidades en las que el precio ha subido. De éstas, Madrid fue la que registró el mayor incremento, del 1,9%, y representaba la primera subida desde 2010. En País Vasco y Cantabria los inmuebles se encarecieron un 1,4%, y en Baleares, un 0,2% (en estas tres regiones no se veían alzas desde hace seis años).


¿Se puede decir que estas comunidades ya se han ajustado?
Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, cree que "esto pone de manifiesto que el mercado inmobiliario no se va a recuperar de la misma forma en todas las regiones".




En opinión de García Montalvo, a pesar de estos datos, "no se puede hablar de finalización del proceso a nivel de CCAA". Sí que señala que "hay algunas zonas de ciudades donde hay muy poco stock de viviendas por vender u oferta en general, y donde este hecho junto con las expectativas de mejora de la economía detendrán la caída de precios".




En este punto también coincide, Bernardos que defiende que las alzas no se dan de forma generalizada en las comunidades, sino que "se concentran en grandes ciudades, como Madrid y Barcelona, y, principalmente, en el centro de estas urbes con un público objetivo de clase media-alta. Mientras que en los extrarradios y las zonas turísticas la oferta sigue sin casar con la demanda".
Además, "el aumento del crédito que se espera tras la última decisión del BCE va a estar destinado familias con ingresos mensuales por encima de los 3.000 euros", explica este economista.




En este contexto, Bernardos concluye que "para este público hay auténticos chollos y es el momento de comprar porque esta clase media-alta puede sacar una rentabilidad del 70% en diez años".


http://www.expansion.com/2014/06/09/...402333472.html
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  #40  
No Leído 11-jun-2014, 13:50
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La venta de viviendas sube un 5,3% en abril por segundo mes pero cae el 10,6% desde enero

  • Solo en abril se inscribieron 24.968 viviendas en los registros de propiedad
  • La venta de vivienda protegida sube un 14,9%, según el INE




La compraventa de viviendas sumó 24.968 operaciones inscritas en los registros de la propiedad en abril, un 5,3% más que en el mismo mes de 2013, pese al periodo festivo de la Semana Santa, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).




Se trata del segundo repunte consecutivo, después de que la compraventa de viviendas interrumpiera en marzo un periodo de diez meses de descensos con una subida del 22,8%, que en este caso estuvo influenciada por el efecto calendario.


El conjunto de compraventas de viviendas de abril fue inferior en un 7,7% a la de marzo, mientras que las operaciones registradas en el primer cuatrimestre del año ceden un 10,6% con respecto al mismo periodo de 2013.
El 88,9% de las viviendas inscritas en abril fueron libres (frente al 11% protegidas) y el 57,3%, usadas (frente al 42,7% nuevas).
Sube más la venta de vivienda protegida

Todos estos segmentos evolucionaron positivamente en abril, con incrementos del 14,9% en vivienda protegida y del 4,3% en libre, así como del 5,7% y del 5,1% en viviendas nuevas y usadas, respectivamente.




La estadística también refleja el conjunto de fincas (rústicas y urbanas) transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, que sumaron 122.601 operaciones en abril, un 13,9% menos que en el mismo mes de 2013. Todos los segmentos descendieron en ese mes: las donaciones cayeron un 30,9%; las permutas, un 20,1%; las herencias, un 14,6%, y las compraventas, un 3,6%.




De hecho, las viviendas fueron el único apartado dentro del área de compraventas que creció en abril, ya que el resto de fincas urbanas descendieron en un 12,5% y las rústicas, en un 3,8%.
Más compras en doce autonomías

La compraventa de viviendas aumentó en abril respecto al mismo mes del año anterior en doce comunidades autónomas, en especial en el País Vasco, y disminuyó en las otras cinco, sobre todo en Castilla-La Mancha.
Según la Estadística de Transmisiones de Derecho de la Propiedad (ETDP), el incremento más significativo en la compraventa de viviendas se localizó en el País Vasco, un 48,8%, si bien también destacaron los de Cantabria (41,6%) y Baleares (28,5%).


Por contra, el descenso en la venta de viviendas de Castilla-La Mancha fue del 21,8%, el de Murcia del 16% y el de Andalucía del 8,9%.


Canarias fue la comunidad con más operaciones registradas por 100.000 habitantes, con 98; seguida por la Comunidad Valenciana, con 85; Baleares, con 78, y Murcia, con 75. Por contra, Asturias, con 37 operaciones por cada 100.000 habitantes, y Galicia, con 40, se mantienen como las autonomías donde menos viviendas se venden.


En cuanto a las fincas transmitidas inscritas en los registros de propiedad por cada 100.000 habitantes, los valores más altos fueron los de Aragón (502), Castilla-La Mancha (488), Castilla y León (480) y La Rioja (468).


La compraventa de fincas descendió en todas las autonomías menos en Cantabria, el País Vasco y Baleares, con aumentos del 1,6%, del 2,8% y del 3,1%, respectivamente. Los descensos más notables fueron los de La Rioja (30,9%), Castilla y León (28,9%), Canarias (25,8%) y Castilla-La Mancha (23,3%).



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  #41  
No Leído 11-jun-2014, 16:00
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En el grafico de un poco mas arriba se puede ver como en el 2010 la vivienda bajaba hasta menos de lo que lo esta haciendo ahora mismo y despues cayo en picado. Si los datos actuales fueran esperanzadores se podria pensar que esto ya va hacia arriba, pero no es asi. La piramide poblacional no ayuda, los contratos que se firman de una precariedad y eventualidad que tiran de espaldas, los salarios cada vez mas bajos, si se dice que una vivienda deberia costar 4 años del salario medio y este baja.....la inmigracion se va y hasta los de aqui de toda la vida se van....al haber cada vez mas gente mayor mas defunciones y por lo tanto pisos heredados, la politica del gobierno no ayuda con la supresion por desgravacion, subida de iva y todavia esta por ver subida mayor de impuestos por vivienda....ah y los prestamos hipotecarios con unas condiciones no muy ventajosas, el que firme con un 4% de diferencial que se vaya preparando cuando suba el euribor que es algo que se ve que pasara como se sabia que lo de antes era una burbuja inmobiliaria (lo que no se sabia era cuando iba a explotar). Yo creo que dandose solo alguno de estos condicionantes ya seria suficiente para pensar que el mercado interno no esta para comprar, dandose todos estos ya sobra decir nada......hay un grandisimo stock de viviendas y van a venir de fuera a comprarnos todo? yo estoy de acuerdo en que hay zonas que no bajaran mucho mas, zonas elitistas, pero en otras muchas el precio de la vivienda seguira bajando y cuando ya se estanque estara asi bastante o subira segun ipc no creo que se vuelva a dar otra voragine como la de antaño. El que compre piso para invertir, si empieza a echar cuentas de los gastos que tiene, los problemas que da alquilar, el alquiler cada vez mas bajo, la depreciacion de la vivienda y la mas que probable nula o escasa subida de la misma.....
  #42  
No Leído 11-jun-2014, 16:28
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Yo pienso lo mismo, no se como puede estar repuntando con ese panorama. Quizas pegara una bajada fuerte y es la tipica subida para bajar algo mas, quizas los fondos buitres esten comprando, quizas bajen los precios de la vivienda media (la mas jugosa para el comprador) o lo mas peregrino: Que con la baja rentabilidad de los depositos, la gente quiera comprar para alquilar... Deberia haber una explicacion racional, ya no vale eso de "vamos que me la quitan de las manos" que decian los promotores hace 10 años porque no tiene base.

Lo que si se es que haciendo numeros de una hipoteca de 30000 a 5 años me salian 3000 de intereses y al menos otros 3000 entre gastos de apertura, tasacion, notarias, registros, gestoria, impuesto de Actos Jurídicos Documentados y seguros de hogar y vida. Vamos, que un 20%-25% de la hipoteca y no creo que haya mucha gente osada de meterse en hipotecas fuertes. Mas bien los compradores seran gente que pague todo de golpe porque si no, no me lo explico.
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Última edición por fenson fecha: 11-jun-2014 a las 16:32
  #43  
No Leído 11-jun-2014, 21:48
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Yo creo que este dato actual se debe a eso, a la entrada de fondos buitre y a gente que con la baja rentabilidad que dan los depositos y otras inversiones actualmente decidan comprar. Yo sinceramente si tuviera dinero no compraria segunda vivienda para invertir, si fuera el favorecido de turno que me ofrecen vivienda a precio tirado si, como les pasa a los amigotes de turno, pero al no ser asi de verdad que no compraria aunque pudiera ladrillo con el fin de invertir. El grafico de arriba es bastante descriptivo, quien compro en el 2010 pensando que ya se acabo la bajada pues fijate....fijate si bajo! ahora diran....porque no espere un poco mas? pues esto igual, o yo vivo en un mundo paralelo y virtual, o si no, no se donde estan esos posible compradores que absorban todo el stock de viviendas. Y cuando llegue el momento de tocar suelo, los pisos no van a volver a subir como la espuma, asi que mejor esperar y decir...bueno pues me como un 4% o poco mas de subida que le vamos a hacer, a que te pase como alguien que compro en el 2010 y ver que en los años siguientes ha bajado un 28% aproximadamente.....si me equivoco, vienen de fuera los chinos, los rusos y sabe dios quien mas y se me llevan todos los pisos pues....mala suerte!!

Última edición por Manufer fecha: 11-jun-2014 a las 21:55
  #44  
No Leído 13-jun-2014, 12:54
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El precio de la vivienda en España sigue sobrevalorado en términos históricos según el FMI

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El subdirector gerente del Fondo Monetario Internacional, Min Zhu, ha alertado sobre el riesgo de nuevas crisis inmobiliarias en el mundo. Y con los datos que maneja, el precio de la vivienda en España todavía se encuentra sobrevalorado en términos históricos, incluso a pesar de haber caído un 5 por ciento en el último año. Tal y como se puede comprobar en el gráfico a continuación, el año pasado los precios subieron en 33 de los 52 países que sigue el Fondo.





  #45  
No Leído 13-jun-2014, 16:36
Manufer Manufer está desconectado
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En terminos historicos la compra de vivienda ha equivalido a unos 4 años de salario medio. Si ahora mismo esta en torno a los 5,8 sigue por encima de su precio. Encima la patronal cada vez bajando mas los salarios. Y ya sabemos que el precio de la vivienda es impredecible pero es que los otros condicionantes que pueden influir en el precio estan en contra para que suba. En Japon van ya mas de dos decadas de bajada continuada. Lo de ya es el momento para comprar se dice siempre año tras año, siempre es el momento jejejeje.

http://www.elconfidencial.com/vivien...adrillo-117546
  #46  
No Leído 13-jun-2014, 17:34
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En terminos historicos la compra de vivienda ha equivalido a unos 4 años de salario medio. Si ahora mismo esta en torno a los 5,8 sigue por encima de su precio. Encima la patronal cada vez bajando mas los salarios. Y ya sabemos que el precio de la vivienda es impredecible pero es que los otros condicionantes que pueden influir en el precio estan en contra para que suba. En Japon van ya mas de dos decadas de bajada continuada. Lo de ya es el momento para comprar se dice siempre año tras año, siempre es el momento jejejeje.

http://www.elconfidencial.com/vivien...adrillo-117546




El precio de la vivienda de siempre ha estado sobrevalorado...


Y los sueldos siempre han sido una mierda.. preguntale a tus abuelos..


Muchos abuelos nunca pudieron comprar una casa y vivieron de alquiler toda su vida, alquileres de renta antigüa por que si no se hubieran quedado en la calle con la pension de mierda que les quedo..


Saludos.
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  #47  
No Leído 13-jun-2014, 18:19
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Originalmente Escrito por harruinado. Ver Mensaje
El precio de la vivienda de siempre ha estado sobrevalorado...


Y los sueldos siempre han sido una mierda.. preguntale a tus abuelos..


Muchos abuelos nunca pudieron comprar una casa y vivieron de alquiler toda su vida, alquileres de renta antigüa por que si no se hubieran quedado en la calle con la pension de mierda que les quedo..


Saludos.
Si yo voy a comprar, nuestros abuelos por lo menos pueden disfrutar de una renta antigua (si no les pillo la ley boyer como a quien yo me se) y pension. Nosotros lo de la pension....uffffff me da a mi que no, asi que por lo menos tener un sitio donde poder caerte, ademas de pensar que es mejor comprar que alquilar, al comienzo no es mas barato pero a la larga te sale mucho mas rentable.
Pero de momento la vivienda aunque poco sigue bajando asi que no hay prisa. Una vez que toque suelo, que a ver cuando es, veremos que pasa si estancamiento o subida, y esta cuando sea seguro que muy leve la de años que faltaran hasta ver otra burbuja como antaño. Aqui nadie es pitoniso es solo especular, pero me da a mi que cuando suba, que sabe dios cuando sera, sera subida muy leve, y veremos cuando es eso nada ayuda a que sea pronto. Las prisas para los toreros malos y los carteristas.....

Última edición por Manufer fecha: 13-jun-2014 a las 19:02
  #48  
No Leído 14-jun-2014, 20:47
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Originalmente Escrito por harruinado. Ver Mensaje
El precio de la vivienda de siempre ha estado sobrevalorado...


Y los sueldos siempre han sido una mierda.. preguntale a tus abuelos..


Muchos abuelos nunca pudieron comprar una casa y vivieron de alquiler toda su vida, alquileres de renta antigüa por que si no se hubieran quedado en la calle con la pension de mierda que les quedo..


Saludos.
Si pero no. Mi abuelo se hizo una casa NUEVA en su día vendiendo dos terneros y una vaca. A día de hoy, en el mismo pueblo, una casa nueva hecha al lado por albañiles semi-profesionales ha costado 92 mil euros.

Los precios siguen hinchados respecto a los sueldos. Mucho mas que antaño. Y lo dice unon que debe 89000 euros a Caixabank y que se va a quedar en paro desde el próximo martes.
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  #49  
No Leído 14-jun-2014, 21:29
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Si pero no. Mi abuelo se hizo una casa NUEVA en su día vendiendo dos terneros y una vaca. A día de hoy, en el mismo pueblo, una casa nueva hecha al lado por albañiles semi-profesionales ha costado 92 mil euros.

Los precios siguen hinchados respecto a los sueldos. Mucho mas que antaño. Y lo dice unon que debe 89000 euros a Caixabank y que se va a quedar en paro desde el próximo martes.

Hombre no puedes comparar la situación con tu abuelo, que ingresos tenia tu abuelo en esa época?.. cuanto era el jornal en esa época de una persona?


Ajustalo a hoy en dia, y veras como poco se llevaría la situación.


siento que te quedes sin trabajo, me suenas de otro post, creo recordar que uno en que te da miedo que tu jefe se enterara que estabas buscando otro trabajo.. como ves a los jefes no les importa mucho las personas, para ellos solemos ser peones que pueden prescindir de ellos cuando quieran, o cambiarlos por otros cuando se cansen de la partida.


por eso no hay que ser muy leal con ellos, pues te darán la patada cuando vean que sus beneficios peligran.


Saludos
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  #50  
No Leído 15-jun-2014, 16:17
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Hombre no puedes comparar la situación con tu abuelo, que ingresos tenia tu abuelo en esa época?.. cuanto era el jornal en esa época de una persona?


Ajustalo a hoy en dia, y veras como poco se llevaría la situación.


siento que te quedes sin trabajo, me suenas de otro post, creo recordar que uno en que te da miedo que tu jefe se enterara que estabas buscando otro trabajo.. como ves a los jefes no les importa mucho las personas, para ellos solemos ser peones que pueden prescindir de ellos cuando quieran, o cambiarlos por otros cuando se cansen de la partida.


por eso no hay que ser muy leal con ellos, pues te darán la patada cuando vean que sus beneficios peligran.


Saludos
Efectivamente, era yo. La lealtad como bien dices ha servido para que a pesar de ser un trabajador "modélico" según mi jefe, desde la matriz de la empresa le han dicho que no se renueva a nadie, y menos aún hacerle indefinido. Me llamarán, dicen. Espero que si eso sucede, tenga la opción de mandarlos al carajo.
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  #51  
No Leído 16-jun-2014, 14:04
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En terminos historicos la compra de vivienda ha equivalido a unos 4 años de salario medio. Si ahora mismo esta en torno a los 5,8 sigue por encima de su precio. Encima la patronal cada vez bajando mas los salarios. Y ya sabemos que el precio de la vivienda es impredecible pero es que los otros condicionantes que pueden influir en el precio estan en contra para que suba. En Japon van ya mas de dos decadas de bajada continuada. Lo de ya es el momento para comprar se dice siempre año tras año, siempre es el momento jejejeje.

http://www.elconfidencial.com/vivien...adrillo-117546
Sin quitarte ni darte razón, a la hora de considerar precios respecto a antaño, hay que tener en cuenta que antiguamente teníamos intereses de hipotecas por encima del 15%, y ahora son del orden del 3%.

Y que antiguamente, las hipotecas se daban a 15 años, y ahora a 25 o 30.

Eso también es una diferencia significativa.
  #52  
No Leído 16-jun-2014, 17:10
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Porque una imagen vale mas que mil palabras:



Tenemos por delante muchos, muchos años en los que la demanda de primera vivienda se va a desplomar. Y de esta potencial demanda mileurista o submileurista tendremos que restar todos los que abandonen el país para buscarse un futuro.

Incluso con el aumento indiscriminado de la deuda pública, en breve maquillado con rodillo gracias a la prostitución y la droga , los índices de los principales portales inmobiliarios muestran desplome.

Que cada uno saque sus propias conclusiones. Y que luego no lloren: ejjque el banco es muy malo, ejjque tenía que comprar, ejjjque no puedo estar siempre de alquiler....

Última edición por darkness fecha: 16-jun-2014 a las 17:16
  #53  
No Leído 17-jun-2014, 00:23
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Nos los siguen quitando de las manos.

El precio del suelo, en mínimos de la última década, tras caer un 10% en el primer trimestre
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El precio del metro cuadrado de suelo cayó un 10% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2013, con lo que se situó en 141,5 euros, su importe mínimo en al menos los diez últimos años, según los datos del Ministerio de Fomento. Tras esta nueva caída, el precio del suelo acumula una contracción del 50% desde el importe máximo de 285 euros por metro cuadrado que se anotó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara el ‘boom’ del sector y comenzara la crisis.
En el primer trimestre del año se contabilizaron 3.318 operaciones de compraventa de terrenos, un 18,5% más que en los tres meses precedente, pero un 24,2% menos que en el primer trimestre del pasado año.
  #54  
No Leído 17-jun-2014, 00:35
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Pues fijate el suelo bajo minimos.........jajajaja es que se dara el caso que un piso con 10 años de antiguedad lo intenten vender por 240000 euros y resultara que construyen un piso al lado, y como el suelo ha sido mucho mas barato, piso igual y a estrenar por 150000...jijijijijiji

Última edición por Manufer fecha: 17-jun-2014 a las 00:57
  #55  
No Leído 17-jun-2014, 13:17
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“Importante frenazo de la caída de los precios”
09/06/2014


http://prensa.fotocasa.es/notas-de-p...nsa_17502.aspx





“El mercado de la vivienda empieza a registrar algo de movimiento”
11/06/2014http://prensa.fotocasa.es/notas-de-p...nsa_17506.aspx






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  #56  
No Leído 17-jun-2014, 13:44
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Parte de tu noticia Harru.
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Pese a estos datos positivos, “el ajuste no ha terminado”. Hay que tener en cuenta que venimos de mínimos históricos tanto a nivel de precios, como de compraventas, hipotecas, etcétera. Habrá que esperar unos meses para tener una radiografía más clara de hacia dónde va el sector. Todo apunta a que lo peor ha pasado y que el mercado inmobiliario tiende a la estabilización, pero mientras la demanda nacional no se reactive, no se podrá hablar de recuperación”, concluye Toribio.
Hay que leer lo que se envía y no quedarse en los títulares para no hacer el ridiculo.
  #57  
No Leído 17-jun-2014, 15:26
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Parte de tu noticia Harru.
Hay que leer lo que se envía y no quedarse en los títulares para no hacer el ridiculo.

Eso digo yo... que no entiendes? de la frase:


"todo parece indicar que lo peor ha pasado ya" ???? que no entiendes en concreto de esa frase?
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  #58  
No Leído 17-jun-2014, 18:19
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¿para qué te esfuerzas en intentar hacer ver la realidad al pobre hiluminado, indignado? No ves que el va a seguir haciendo propaganda del ladrillo zombie, por más tiempo que pase (y lo que le quede)? No obstante, resulta en una mezcla de diversión y vergüenza ajena ver como se estrella una y otra vez con la realidad.
  #59  
No Leído 17-jun-2014, 18:34
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Eso digo yo... que no entiendes? de la frase:


"todo parece indicar que lo peor ha pasado ya" ???? que no entiendes en concreto de esa frase?
La frase se entiende bien, lo que no entiendo es que si esta nublado alguien asegure que no va a llover y que debes llevar el bañador en lugar del paraguas.

Pero nada será cosa mía que creo que lo de la fe es mejor en los templos, tu sigue con tu película de "me los quitan de las manos" pero no engañes a la gente.
  #60  
No Leído 17-jun-2014, 18:38
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¿para qué te esfuerzas en intentar hacer ver la realidad al pobre hiluminado, indignado? No ves que el va a seguir haciendo propaganda del ladrillo zombie, por más tiempo que pase (y lo que le quede)? No obstante, resulta en una mezcla de diversión y vergüenza ajena ver como se estrella una y otra vez con la realidad.
Hace mucho tiempo que deje de intentar de convencer a ciertos individuos, lo que no me gusta es el engaño y la mentira, y siempre que puedo la hago constar para que la gente que lea a estos trileros sepan a que atenerse, cierto es que lo de Harruinado con el ladrillo es de traca, lo mismo te envía una noticia de recuperación de la vivienda Argentina como española que un enlace que dice lo contrario de lo que el afirma.


Y lo que nos divertimos con este personaje.

 

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