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  Compra piso Servihabitat (La Caixa)  
 
 
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  #1  
No Leído 17-sep-2014, 11:20
Culebra Culebra está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2008
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Compra piso Servihabitat (La Caixa)

Estoy en trámites de comprar una segunda residencia a Servihabitat, inmobiliaria de "La Caixa".
Tengo dudas respecto a los impuestos a pagar, se que por compra de obra nueva se paga el 10% de IVA y por segunda transmisión el ITP que creo que es el 8%.
En este caso es una promoción nueva pero construida en el 2008, transmitida del promotor a Servihabitat (Building Center).
Mi duda es si me harán pagar el IVA o ITP, en el anuncio de la promoción pone bien claro que es "Segunda Mano", pero el caso es que tengo unos amigos que han comprado un piso de una promoción de las mismas características y les han cobrado el IVA.
Se supone que si el promotor transmitió mediante escritura pública a Building Center y éste vende a un tercero, es una segunda transmisión, no?


Gracias


  #2  
No Leído 17-sep-2014, 11:38
maragate maragate está desconectado
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Estoy en trámites de comprar una segunda residencia a Servihabitat, inmobiliaria de "La Caixa".
Tengo dudas respecto a los impuestos a pagar, se que por compra de obra nueva se paga el 10% de IVA y por segunda transmisión el ITP que creo que es el 8%.
En este caso es una promoción nueva pero construida en el 2008, transmitida del promotor a Servihabitat (Building Center).
Mi duda es si me harán pagar el IVA o ITP, en el anuncio de la promoción pone bien claro que es "Segunda Mano", pero el caso es que tengo unos amigos que han comprado un piso de una promoción de las mismas características y les han cobrado el IVA.
Se supone que si el promotor transmitió mediante escritura pública a Building Center y éste vende a un tercero, es una segunda transmisión, no?


Gracias
Claramente en tu caso es el ITP, pues ya existe una transmision de vivienda del promotor al Banco.
  #3  
No Leído 17-sep-2014, 11:48
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Alucinado Alucinado está desconectado
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Estoy en trámites de comprar una segunda residencia a Servihabitat, inmobiliaria de "La Caixa".
Tengo dudas respecto a los impuestos a pagar, se que por compra de obra nueva se paga el 10% de IVA y por segunda transmisión el ITP que creo que es el 8%.
En este caso es una promoción nueva pero construida en el 2008, transmitida del promotor a Servihabitat (Building Center).
Mi duda es si me harán pagar el IVA o ITP, en el anuncio de la promoción pone bien claro que es "Segunda Mano", pero el caso es que tengo unos amigos que han comprado un piso de una promoción de las mismas características y les han cobrado el IVA.
Se supone que si el promotor transmitió mediante escritura pública a Building Center y éste vende a un tercero, es una segunda transmisión, no?





Gracias





Tengo entendido que si usted compra a una empresa pagara iva, si compra a un particular pagara ITP.


Buenos días.
  #4  
No Leído 17-sep-2014, 11:51
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Tengo entendido que si usted compra a una empresa pagara iva, si compra a un particular pagara ITP.


Buenos días.
Entonces, al ser Servihabitat debo pagar IVA aunque sea una segunda transmisión?
  #5  
No Leído 17-sep-2014, 12:04
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Alucinado Alucinado está desconectado
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Entonces, al ser Servihabitat debo pagar IVA aunque sea una segunda transmisión?



En teoría debería pagar ITP, pero depende de las circunstancias en que el banco se hiciera con esas viviendas, según de que forma lo hiciera se considera una segunda transmisión o no.


Si a sus amigos le cobraron el iva, será por que se dan estas circunstancias, el banco no gana nada teniendo que ser ellos quienes retienen el iva en vez de ocuparse usted de ir a pagar el ITP.


De todas formas el banco se lo debe aclarar, y el notario también, ambos deben conocer perfectamente que impuesto deben aplicarle.


Buenos días.
  #6  
No Leído 17-sep-2014, 14:41
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Fecha de Ingreso: abr-2008
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En teoría debería pagar ITP, pero depende de las circunstancias en que el banco se hiciera con esas viviendas, según de que forma lo hiciera se considera una segunda transmisión o no.


Si a sus amigos le cobraron el iva, será por que se dan estas circunstancias, el banco no gana nada teniendo que ser ellos quienes retienen el iva en vez de ocuparse usted de ir a pagar el ITP.


De todas formas el banco se lo debe aclarar, y el notario también, ambos deben conocer perfectamente que impuesto deben aplicarle.


Buenos días.



Gracias por la respuesta.


Ya está aclarado el tema, pagaron el ITP en realidad, lo que pasa es que está al mismo precio que el IVA.... al 10%
  #7  
No Leído 20-sep-2014, 12:16
Culebra Culebra está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2008
Lugar: Barcelona
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Siguiendo el tema.....hice el. Día 2 septiembre la reserva me la aceptaron y seguidamente fui a La Caixa a pedir la hipoteca metiéndoles prisa porque hay 30 días para firmar. Lo tengo todo concedido pero ahora resulta que el api que lleva la,venta me dice que le han enviado un mail de servihabitat diciéndole que hay una carga cancelada pero pendiente de pasar por registro. A alguien más le ha pasado esto? Cuando se supone que firmare? Y que pasa con la hipoteca solicitada?
Gracias!

 

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