En Link World Network S.L. utilizamos cookies de Google Analytics para realizar un análisis del tráfico web que recibimos y para analizar el comportamiento de los visitantes de nuestra web. También utilizamos cookies de Google Adsense para la gestión de espacios publicitarios. Si sigues navegando por nuestra web entenderemos que aceptas el uso de estas cookies. Más información sobre las cookies que utilizamos: Política de Cookies.

Regresar   InverForo > Zona Inversión > Vivienda

Info

  ayuda urgente , revisión del valor de tributación de la escritura de compraventa  
 
 
Herramientas
  #1  
No Leído 12-dic-2014, 18:28
jpm242 jpm242 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2009
Mensajes: 49
ayuda urgente , revisión del valor de tributación de la escritura de compraventa

hola , estoy con los tramites de la compra de una vivienda , y la gestoria me ha enviado un correo con el siguiente texto.
Es importante advertirle que en su Comunidad Autónoma la Delegación de Tributos puede realizar una revisión del valor de tributación de la escritura de compraventa, ya que están considerando en una gran cantidad de ocasiones que se debe tributar dicha operación de compraventa como mínimo por el 80% del valor de tasación y no por el valor de adquisición. Ello no implica que usted tenga que comprar por el valor del 80% de la tasación, sino que debe plantearse que el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Actos Jurídicos Documentados según corresponda se tenga que realizar por un valor (compraventa, con el posible riesgo a generación de intereses y/o sanción) o por otro (como mínimo el 80% de tasación). Necesito que nos confirme sobre qué valor debemos tributar la compraventa, y en el caso que el mismo sea inferior al 80% de tasación deberá firmarnos en el momento de la formalización de las escrituras en notaría un documento de en el que nos exonera a xxxxxxx de cualquier posible complementaria que pueda girar la Delegación de Tributos por revisión de valores.



precio de la vivienda 104.000 euros
tasacion 114.000 euros
se va a escriturar por lo que vale.

no se interpretar lo que quieren decir el párrafo anterior , ni como me puede afectar , me da la sensación de que es una texto estandar que envían siempre.

gracias


  #2  
No Leído 12-dic-2014, 18:57
Avatar de Alucinado
Alucinado Alucinado está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jul-2014
Lugar: madrid
Mensajes: 2.263
Cita:
Originalmente Escrito por jpm242 Ver Mensaje
hola , estoy con los tramites de la compra de una vivienda , y la gestoria me ha enviado un correo con el siguiente texto.
Es importante advertirle que en su Comunidad Autónoma la Delegación de Tributos puede realizar una revisión del valor de tributación de la escritura de compraventa, ya que están considerando en una gran cantidad de ocasiones que se debe tributar dicha operación de compraventa como mínimo por el 80% del valor de tasación y no por el valor de adquisición. Ello no implica que usted tenga que comprar por el valor del 80% de la tasación, sino que debe plantearse que el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Actos Jurídicos Documentados según corresponda se tenga que realizar por un valor (compraventa, con el posible riesgo a generación de intereses y/o sanción) o por otro (como mínimo el 80% de tasación). Necesito que nos confirme sobre qué valor debemos tributar la compraventa, y en el caso que el mismo sea inferior al 80% de tasación deberá firmarnos en el momento de la formalización de las escrituras en notaría un documento de en el que nos exonera a xxxxxxx de cualquier posible complementaria que pueda girar la Delegación de Tributos por revisión de valores.



precio de la vivienda 104.000 euros
tasacion 114.000 euros
se va a escriturar por lo que vale.

no se interpretar lo que quieren decir el párrafo anterior , ni como me puede afectar , me da la sensación de que es una texto estandar que envían siempre.

gracias

Pues es sencillo, le advierten que debe usted o su gestoría liquidar el impuesto correspondiente por el importe al menos de la tasación no por el precio de compra, ya que si lo hace por debajo del precio de tasación es posible que hacienda reclame el dinero que falta y le pondrán intereses y si se da ese caso ellos se lavan las manos como que le advirtieron a usted que tenia que pagar el impuesto por el precio de tasación.


Entre el precio de venta y el de tasación no hay mucha diferencia, si no quiere correr riesgos, lo mejor es liquidar el impuesto por el precio de tasación, no por el precio de compra, si la gestoría del banco se lo va a hacer, digales que liquiden el impuesto por la cantidad que corresponde no por la inferior.


Usted comprara al precio pactado, pero liquida el impuesto por el "valor real" de la tasación.


Buenas tardes.
  #3  
No Leído 12-dic-2014, 19:01
jpm242 jpm242 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2009
Mensajes: 49
Cita:
Originalmente Escrito por Alucinado Ver Mensaje
Pues es sencillo, le advierten que debe usted o su gestoría liquidar el impuesto correspondiente por el importe al menos de la tasación no por el precio de compra, ya que si lo hace por debajo del precio de tasación es posible que hacienda reclame el dinero que falta y le pondrán intereses y si se da ese caso ellos se lavan las manos como que le advirtieron a usted que tenia que pagar el impuesto por el precio de tasación.


Entre el precio de venta y el de tasación no hay mucha diferencia, si no quiere correr riesgos, lo mejor es liquidar el impuesto por el precio de tasación, no por el precio de compra, si la gestoría del banco se lo va a hacer, digales que liquiden el impuesto por la cantidad que corresponde no por la inferior.


Usted comprara al precio pactado, pero liquida el impuesto por el "valor real" de la tasación.


Buenas tardes.
muchas gracias .

bueno indican que como minimo el 80 por ciento ,, con eso valdria?

gracias de nuevo
  #4  
No Leído 12-dic-2014, 19:05
Avatar de Alucinado
Alucinado Alucinado está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jul-2014
Lugar: madrid
Mensajes: 2.263
Cita:
Originalmente Escrito por jpm242 Ver Mensaje
muchas gracias .

bueno indican que como minimo el 80 por ciento ,, con eso valdria?

gracias de nuevo

Se puede saber exactamente cuanto es, la gestoría tendría que saber el importe casi exacto, por que el piso tiene un valor fiscal que lo pone hacienda y ellos deberían saberlo o enterarse, si le dicen que con el 80% vale, seguramente valga, por que en ese caso no le harán firmar el papel diciendo que no le informaron adecuadamente.


Buenas tardes
  #5  
No Leído 12-dic-2014, 19:25
jpm242 jpm242 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2009
Mensajes: 49
Cita:
Originalmente Escrito por Alucinado Ver Mensaje
Se puede saber exactamente cuanto es, la gestoría tendría que saber el importe casi exacto, por que el piso tiene un valor fiscal que lo pone hacienda y ellos deberían saberlo o enterarse, si le dicen que con el 80% vale, seguramente valga, por que en ese caso no le harán firmar el papel diciendo que no le informaron adecuadamente.


Buenas tardes
me acaban de confirmar ,,
valor tasación 112997.90 euros
precio vivienda 104000 euros

el 80 por ciento de 112997.90 es 90398.32 euros, yo voy a escriturar por 104000 que esta por encima de ese 80 por ciento
  #6  
No Leído 12-dic-2014, 19:59
Avatar de Alucinado
Alucinado Alucinado está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jul-2014
Lugar: madrid
Mensajes: 2.263
Pues nada entonces, ¿para que le mandaron entonces el mensaje de advertencia? se pusieron nerviosos antes de tiempo y le pusieron nervioso a usted.

Buenas tardes
  #7  
No Leído 12-dic-2014, 20:13
jpm242 jpm242 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2009
Mensajes: 49
Cita:
Originalmente Escrito por Alucinado Ver Mensaje
Pues nada entonces, ¿para que le mandaron entonces el mensaje de advertencia? se pusieron nerviosos antes de tiempo y le pusieron nervioso a usted.

Buenas tardes
si yo me he acojonado , imagino que será un correo estandar , nada personalizado
a no ser que se refiera al valor fiscal
muchas gracias por tus respuestas de nuevo

Última edición por jpm242 fecha: 14-dic-2014 a las 13:59

 

Regresar   Inicio | InverForo > Zona Inversión > Vivienda



Herramientas



Info Legal · Privacidad · Cookies · Normas de Uso · Publicidad · Ayuda · Contacto [ VERSIÓN MÓVIL ]
  LWNET © vBulletin Solutions, Inc