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  Duda sobre impuesto itp  
 
 
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  #1  
No Leído 13-ene-2015, 13:21
Bea Bea está desconectado
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Fecha de Ingreso: ene-2015
Lugar: Parla
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Duda sobre impuesto itp

Buenos días,

Mi marido y yo vamos a comprar una casa en la comunidad de Madrid por 50.000 euros, pero está tasada por tinsa y valorada por hacienda por casi 58.000. El banco que nos ha concedido la hipoteca por el 80% del precio de la vivienda, nos obliga a escriturar por el 90% del valor de tasación, es decir, 52.200. La gestoria nos propone indicar en el notario que esos 2.200 euros de diferencia los hemos dado en arras y que paguemos el impuesto de transmision patrimonial indicando voluntariamente como base liquiladora 60.000 para así evitar la complementaria con sanción e intereses. ¿Esto se puede hacer?

Gracias por vuestros comentarios.

Última edición por Bea fecha: 13-ene-2015 a las 13:24


  #2  
No Leído 13-ene-2015, 13:22
Bea Bea está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: ene-2015
Lugar: Parla
Mensajes: 2
Es urgente, gracias.

Última edición por Bea fecha: 13-ene-2015 a las 13:25
  #3  
No Leído 13-ene-2015, 13:29
Avatar de Alucinado
Alucinado Alucinado está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2014
Lugar: madrid
Mensajes: 2.263
Cita:
Originalmente Escrito por Bea Ver Mensaje
100.000 no, disculpar, 60.000.

Es lo que tiene que hacer para que no tenga problemas y le manden una comprobación de valores.


Como poco liquidar el impuesto por 58000 euros por que ese es el precio que hacienda valora el inmueble.


Si lo hace por debajo del precio que hacienda estipule, recibirá una comprobación de valores y se lo harán pagar.


Usted comprará por 50,000, pero se indicara en la escritura que su valoración para hacienda es de 58000 o 60,000.


Lo importante es que la gestoría liquide el impuesto por el importe correcto, es decir por la cantidad que hacienda valora ese inmueble, y no por el precio que se paga, ya que el precio que se paga es inferior a lo que dice hacienda que vale ese piso.


Buenos días.
  #4  
No Leído 14-ene-2015, 10:10
Avatar de trospi23
trospi23 trospi23 está desconectado
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Fecha de Ingreso: feb-2014
Lugar: El Mundo
Mensajes: 101
Eso es, si liquidas el impuesto por menos de 58000€, te llegará una complementaria por la diferencia más los intereses de demora, pero no lleva sanción.
  #5  
No Leído 16-ene-2015, 05:28
sete30 sete30 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2010
Lugar: madrid
Mensajes: 110
Como le ha comentado Alucinado, usted puede escriturar por la cantidad X. A la hora de liquidar el impuesto lo puede hacer con arreglo al valor fiscal y evitarse la comprobación que le llegará casi con total seguridad.
Hace un año que compré mi piso y lo hice tal y como le explico. Ni un problema.

 

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