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  Experiencias de quien haya instalado los reguladores de consumo en calefaccion centra  
 
 
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  #1  
No Leído 31-oct-2015, 19:07
pepeop pepeop está desconectado
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Experiencias de quien haya instalado los reguladores de consumo en calefaccion centra

Buenas tardes.

A sabiendas de que parece en el 2017 tienen que estar si o si todos los edificios con calefacción central con el consumo segregado entre los vecinos

¿Alguno por aqui que tenga estas caracteristicas ya ha instalado esos repartidores de consumos? ¿cuanto ha sido la inversión?
¿merece la pena realmente? ¿se ahorra en el pago mensual de comunidad + gasto de consumo de calefacción?

SAludos.


  #2  
No Leído 01-nov-2015, 14:58
kaleabi kaleabi está desconectado
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este es otro truco de los que mandan para que pasemos por caja y paguemos mas impuestos
  #3  
No Leído 02-nov-2015, 10:59
pepeop pepeop está desconectado
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Originalmente Escrito por kaleabi Ver Mensaje
este es otro truco de los que mandan para que pasemos por caja y paguemos mas impuestos
Si, eso está claro. El problema es que es algo mandatorio desde el Estado que viene a su vez de una directiva europea, con lo que poco se puede hacer para evitarlo.

la pregunta es sobre todo, a quien lo tenga ya puesto y lea esto, que pueda contar un poco su experiencia... coste, ahorro real si o hubiere...
  #4  
No Leído 03-nov-2015, 08:05
Leñaalmono Leñaalmono está desconectado
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Me parece q no mucha gente ha hecho el cambio ya, lo dejamos todo para el último momento, ya nos conoceis.
Habia leido un articulo en la red q comentaba que el gasto seria aprox de 1000 € por vecino.
  #5  
No Leído 03-nov-2015, 08:33
pepeop pepeop está desconectado
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Originalmente Escrito por Leñaalmono Ver Mensaje
Me parece q no mucha gente ha hecho el cambio ya, lo dejamos todo para el último momento, ya nos conoceis.
Habia leido un articulo en la red q comentaba que el gasto seria aprox de 1000 € por vecino.
Eso también tengo yo entendido.. la verdad que se va un pico y no se si es más la mano de obra que el propio material e imagino que la certificación de que lo que se instala funciona bien para ser medido
  #6  
No Leído 03-nov-2015, 09:33
maragate maragate está desconectado
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Algunas comunidades de vecinos en Mostoles lo tienen ya instalado y la picaresca y los gastos en algunos casos estan provocando una situacion insostenible para la Comunidad de Vecinos. ¿Sabeis que algunos medidores, registran el calor emitido y no el caudal de agua?
No lo he visto de primera mano, pero me ha contado un amigo que vive en una de esas Comunidades como despues de instalar el medidor en el radiador, muchos vecinos de repente se han puesto a hacer obra en la casa, modificando radiadores.....

Yo ahora mismo, huiria de los pisos de calefacion central, pq la que se les viene encima entre derramas y viabilidad economica de la Comunidad es aterradora
Y por otra parte es increible como los propietarios han aprovechado estos sistemas centralizados para alquilar pisos mas caros a costa de los vecinos ( a un inquilino el tema de la eficiencia energetica y el consumo responsable de recursos no le suele interesar mucho, la verdad).

A modo de ejemplo:
Mis suegros viven en Mostoles, y aun no han adaptado la finca a la nueva normativa. Lo que si te puedo decir, es que el piso de arriba esta alquilado y viene toda la familia los fines de semana a "desmierdarse" y poner lavadoras de tres pisos diferentes. Se reunen los domingos por la mañana, se duchan en torno a 10 personas, y la lavadora puesta todo el dia. Lo peor de todo es que han enchufado la toma de agua caliente a la lavadora, cosa que esta totalmente prohibida (solo es Agua caliente sanitaria) y lo dicen con toda la cara del mundo.
El resultado es que nunca llega con las cuotas regulares a pagar los recibos del gas y el agua en la comunidad y a final de invierno siempre hay que poner derramas para estos gastos.
Asi que si, me alegro que entre en vigor esta normativa, pq la jeta, caradura,... de muchos propietarios en este pais impide que como en otras partes de Europa, estos servicios centralizados supongan un ahorro en vez de un mayor coste como aqui.

Última edición por maragate fecha: 03-nov-2015 a las 09:43
  #7  
No Leído 03-nov-2015, 20:17
Leñaalmono Leñaalmono está desconectado
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En madrid capital el 90% de los pisos tienen servicios comunes. Yo creo q se puede ahorrar bastante cuando se individualice, ahora se pone la caldera en marcha a las 3 de la tarde y ya desdeel 15 de octubre en algunos sitios, DEMENCIAL
Y tu en casa, abriendo ventanas y en manga corta porque TE MUERES.
Tambien es verdad que me imagino que habrá que cambiar muchas calderas, que no serviran para los cambios q se avecinan.
  #8  
No Leído 03-nov-2015, 23:06
SergioP SergioP está desconectado
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Mensajes: 455
Aquí os dejo un artículo de la OCU de febrero de 2015.
Por cierto, a quien dice que esto se hace para pasar por caja y pagar más impuestos: de eso nada. Se hace porque el ser humano es muy derrochador cuando el dinero no sale de su propio bolsillo. Así de esta forma, como le picará más no despilfarrará tanto a costa de los demás. Casos como el que dice Leñaalmono los hay a patadas:

http://www.ocu.org/vivienda-y-energi...s/tarificacion

Si tienes calefacción central, te esperan cambios
16 febrero 2015
Si tienes calefacción central, te esperan cambios
Desde 2017 cada vecino de un inmueble con calefacción central a gas pagará por la energía que consuma, no por su coeficiente de participación. La medida busca la eficiencia energética y un pago más justo por la calefacción, aunque conllevará un destacado gasto en instalaciones.
Las pautas para tarificar la energía que consumimos varían cada cierto tiempo y la consecuencia suele ser siempre la misma: la mayoría de consumidores se pierde y no entiende qué le están cobrando y qué está pagando. En el caso de las comunidades que funcionan con calefacción central a gas resulta bastante injusto que todos los propietarios paguen "a escote".
Por ello, ya se prevé una nueva modificación, que entrará en vigor a partir de 2017: cada vecino pagará por la energía que consume y no por su coeficiente de participación.
La mayoría de los sistemas de calefacción central actuales derrochan energía, pero además no llegan a lograr la temperatura requerida en todos los puntos de la vivienda. Para tratar de paliarlo, el Parlamento Europeo dictó en 2012 una directiva de eficiencia energética que obliga a todos los edificios con instalaciones de climatización central a instalar contadores de consumo individuales. El objetivo de esta medida pasa por repartir el gasto centralizado, de manera que lo que paga cada propietario se acerque lo más posible a la energía que realmente gasta. El Real Decreto que transpone esta directiva, cuya fecha prevista era junio de 2014, todavía no ha sido promulgado, pero lo será en breve.
Modificación de instalaciones

Así, para que 1,7 millones de hogares españoles con calefacción central cumplan con esta normativa, será necesario que modifiquen sus instalaciones antes del 31 de diciembre de 2016, y de no hacerlo los propietarios de estas viviendas se enfrentarán a sanciones de hasta 10.000 euros. Además, no cambiar la instalación tendrá otra penalización destacada, pues la norma autoriza a la comunidad a facturar el máximo consumo a los clientes ‘rebeldes’.
Y ojo, porque se exceptúa de la obligación de instalar medidores individuales a los edificios en los que no compense desde el punto de vista económico por estar situados en zonas relativamente cálidas, generalmente de Canarias y el sur de la península.
Cumplir la normativa

La forma más sencilla de cumplir la normativa es poner un contador a cada vecino, pero esto sólo es técnicamente posible en las calefacciones dispuestas en anillo (el 40% del total), y en España hay más de un millón de viviendas cuyas instalaciones más antiguas que están distribuidas en columna, con los radiadores de los distintos pisos unidos entre sí de arriba a abajo. Estos sistemas requieren la instalación de un aparato de medición en cada radiador y de una unidad que centraliza las lecturas. Sea cual sea el sistema empleado, se debe acompañar de algún dispositivo que permita a los usuarios regular la temperatura de forma individual, para hacerse responsables de su consumo. Las instalaciones en anillo se regulan con un único termostato y una válvula a la entrada de la vivienda. Si la instalación es en columna, hay que regular cada radiador por separado con una válvula termostática en su entrada. Estas válvulas pueden ser mecánicas o electrónicas e incluso estar dotadas con control remoto. Dependiendo de cuál de estas tecnologías se utilicen, su precio oscila entre 15 y 40 euros.
Si cada vecino puede ajustar la temperatura de su casa abriendo y cerrando las válvulas, la presión del agua en las tuberías de muchas de la comunidades reformadas sufrirá frecuentes variaciones, y muchas de las instalaciones actuales no están listas para funcionar de esta manera, ya que las bombas que hacen circular el agua son de velocidad fija y mantienen un caudal constante. Por ello, en esos casos habrá que cambiar esas bombas por otras de velocidad variable, que harán subir más o menos cantidad de agua según lo que demanden los vecinos. Además consumen entre 3 y 8 veces menos energía y disminuyen la generación de ruido. También se recomienda volver a equilibrar el circuito hidráulico.
¿Cuánto cuesta todo esto?

Todos estos aparatos tienen un coste elevado. La instalación de los repartidores de costes (o el calorímetro) y las válvulas termostáticas junto con la derrama por adaptar las instalaciones comunes, supone un desembolso de entre 700 y 1.100 euros por vivienda. Este gasto equivale a un año de calefacción para un piso antiguo en una zona bastante fría.
La única buena noticia es que, si todo se hace bien y si los hábitos de uso mejoran, con este cambio se puede ahorrar entre un 20% y un 30% de la energía que antes se consumía. La inversión, en principio, quedaría así amortizada en unos 5 años.
¿Comprar o alquilar?

Para no tener que afrontar estos costes, se pueden alquilar los equipos a una empresa especializada, que suelen cobrar entre 6 y 7 euros al año por cada radiador, incluidos los costes de lectura y facturación. La ventaja de alquilar en lugar de comprar es que se evita el desembolso inicial, pero a la larga no es una opción interesante. En los 10 años de vida estimada que tiene la pila de un repartidor de costes, el alquiler de cada dispositivo habrá costado 66 euros frente a unos 25 euros que supone comprarlo.
La adaptación a la normativa debe acordarse en una junta de propietarios. Al tratarse de una medida de eficiencia energética, requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios, que tendrán que decidir qué sistema usan y con qué empresas contratan. Habitualmente, el administrador o el presidente de la comunidad se encarga de procesar los repartos que le remite la empresa de gestión energética para emitir las facturas de cada vecino, lo que suele suponer un aumento de su trabajo.
Algunas comunidades autónomas han puesto en marcha planes de ayudas para estas instalaciones:
Andalucía: Cubre un 20% de la inversión, si supera los 3.000 euros por vivienda.
Asturias: Las subvenciones cubren el 35% del coste y hasta el 50% si se mejora la accesibilidad del edificio.
Madrid: Entre 10 y 17 euros por radiador en el que se instale un repartidor de costes y una válvula termostática. El presupuesto en 2014 fue de tres millones de euros.
Navarra: Entre el 20% y el 40% del coste según la renta familiar y siempre que se cumplan los requisitos de “rehabilitación protegida”.
País Vasco: Se cubren hasta el 20% del coste de instalación.
  #9  
No Leído 04-nov-2015, 18:11
kaleabi kaleabi está desconectado
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Cita:
Originalmente Escrito por SergioP Ver Mensaje
Aquí os dejo un artículo de la OCU de febrero de 2015.
Por cierto, a quien dice que esto se hace para pasar por caja y pagar más impuestos: de eso nada. Se hace porque el ser humano es muy derrochador cuando el dinero no sale de su propio bolsillo. Así de esta forma, como le picará más no despilfarrará tanto .[/I]
Esto es como cuando nos contaron la película que vendían las compañías eléctricas para que las gestionaran las empresas privadas, que iba a haber mas competencia y que la electricidad nos iba a salir mas barata.....

o como que compres productos de bajo consumo, y luego suben la potencia contratada, para que todo lo que has invertido en bajar el consumo, no sirva para mucho...
  #10  
No Leído 04-nov-2015, 20:46
SergioP SergioP está desconectado
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Originalmente Escrito por kaleabi Ver Mensaje
Esto es como cuando nos contaron la película que vendían las compañías eléctricas para que las gestionaran las empresas privadas, que iba a haber mas competencia y que la electricidad nos iba a salir mas barata.....

Yo eso (ni nadie un poco bien informado) se lo llega a creer nunca. Casi SIEMPRE al privatizar algo, es para sacar dinero por alguna parte (y no siempre honesto). Es quitárselo a los contribuyentes para malvenderlo y luego rascarles el bolsillo por parte de los compradores. ¿Es que alguien piensa que algún sector que no obtenga beneficios va a ser comprado por alguien para ser privatizado?

o como que compres productos de bajo consumo, y luego suben la potencia contratada, para que todo lo que has invertido en bajar el consumo, no sirva para mucho...
Pues diles que te la bajen. Pero el problema está en la privatización y en las puertas giratorias, no en la potencia contratada

 

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