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  Hasta cuando bajara la vivienda.. ABIERTO.  
 
 
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  #181  
No Leído 21-jul-2016, 15:57
emprendeitor emprendeitor está desconectado
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Siento no poder aportar nada ante las últimas intervenciones.






"This message is hidden because Indignado15M is on your ignore list. "


  #182  
No Leído 22-jul-2016, 12:21
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Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
Siento no poder aportar nada ante las últimas intervenciones.






"This message is hidden because Indignado15M is on your ignore list. "
O lo que es lo mismo "habla, chucho, que no te escucho". Muy maduro por tu parte.

¿Temes que te desmonten tus débiles argumentos o visto de otra forma, tus fuertes lametones al trasero del partido más corrupto de España?
  #183  
No Leído 22-jul-2016, 13:20
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Da verguenza ajena leer a estos comunistas.

Aprovechan cualquier excusa para soltar su discursito de que España está muy mal, mientras que Venezuela y Cuba están a la cabeza del mundo.

Afortunadamente el partido de los perroflautas se desinfla, pero y digo yo, que más le da a los perroflautas o a los okupas que suba o baje la vivienda, si a ellos eso no les afecta.
Lo que es de vergüenza ajena es que un tipo que en más de 600 mensajes no sea capaz de aportar nada más que comunismo, Venezuela, Cuba, terroristas, perroflautas, etc..., y que encima no sepa ni escribir vergüenza correctamente, como para pedirle (como pide algún usuario 3 mensajes por encima) que se centre en el tema del hilo, el precio de la vivienda.

Si, es una vergüenza que un tipejo como tu siga teniendo cuenta en Inverforo, claro que eso explica la decadencia de este foro.
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  #184  
No Leído 22-jul-2016, 13:31
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Originalmente Escrito por Dimebag Ver Mensaje
O lo que es lo mismo "habla, chucho, que no te escucho". Muy maduro por tu parte.

¿Temes que te desmonten tus débiles argumentos o visto de otra forma, tus fuertes lametones al trasero del partido más corrupto de España?
Dejale, no es la primera ni la segunda vez que dice que me incluye en esa lista y luego pierde el culo en contestarme.

De todas formas el emprendeitor es community manager oficial (no es broma) y el argumentario PePesuno es claro, nunca entrar en debates con datos reales, soltar propaganda sin fuentes, desviar cualquier posibilidad de debate argumental, criminalizar a los rivales, etc....

Resumiendo, España va bien y quien diga lo contrario es una mala persona que se alegra de la miseria y quiere destruir España.
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  #185  
No Leído 22-jul-2016, 13:36
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Sobre el tema de hilo y dedicado a los vendeladrillos del foro, posibles clientes para su negocio.

Más de 36.900 familias perdieron su casa en 2015



El equivalente a 10 familias al dia, si, España va bien.
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  #186  
No Leído 22-jul-2016, 14:04
emprendeitor emprendeitor está desconectado
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Originalmente Escrito por Dimebag Ver Mensaje
O lo que es lo mismo "habla, chucho, que no te escucho". Muy maduro por tu parte.

¿Temes que te desmonten tus débiles argumentos o visto de otra forma, tus fuertes lametones al trasero del partido más corrupto de España?


Me ahorro leer tonterías.


¿Algo que decir sobre la vivienda?


Venga, aporto yo algo.




El precio de la vivienda en alquiler en Cantabria sube un 2,5% en el segundo trimestre


http://www.europapress.es/cantabria/...722123722.HTML
  #187  
No Leído 22-jul-2016, 15:31
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Originalmente Escrito por Indignado15M Ver Mensaje
Dejale, no es la primera ni la segunda vez que dice que me incluye en esa lista y luego pierde el culo en contestarme.

De todas formas el emprendeitor es community manager oficial (no es broma) y el argumentario PePesuno es claro, nunca entrar en debates con datos reales, soltar propaganda sin fuentes, desviar cualquier posibilidad de debate argumental, criminalizar a los rivales, etc....

Resumiendo, España va bien y quien diga lo contrario es una mala persona que se alegra de la miseria y quiere destruir España.
Cita:
Originalmente Escrito por Indignado15M Ver Mensaje
Sobre el tema de hilo y dedicado a los vendeladrillos del foro, posibles clientes para su negocio.

Más de 36.900 familias perdieron su casa en 2015



El equivalente a 10 familias al dia, si, España va bien.
Aquí tienes más datos.
  #188  
No Leído 22-jul-2016, 17:08
emprendeitor emprendeitor está desconectado
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Originalmente Escrito por Dimebag Ver Mensaje
Aquí tienes más datos.


"36.900... 10 al día."


Colega... ni dividir sabemos.
Salen 100, no 10.




Aunque en 2011, eran 176 familias al día.


http://www.teinteresa.es/espana/fami...568144670.HTML






En cualquier caso, sabes que gran parte son segundas residencias, ¿verdad?


Y que en muchos casos, son daciones en pago a cambio de la deuda... y que no acaban en desahucio, sino que pasan a ser inquilinos de la vivienda...


Sugiero este artículo de Rallo.


http://www.libremercado.com/2015-08-...-espana-76421/






"El propio CGPJ reconoce que sus estadísticas versan sobre ejecuciones hipotecarias que pueden haberse resuelto sin pérdida de la vivienda (por ejemplo, si el deudor hipotecario regulariza su situación financiera) y, sobre todo, sobre ejecuciones que, aun concluyendo en lanzamientos (desahucios), incluyen no sólo viviendas principales, también secundarias e incluso otro tipo de inmuebles"




" sólo el 20,8% de todos los procesos de ejecución hipotecaria recogidos por las estadísticas CGPJ concluyeron en un desahucio de vivienda familiar"




"durante estos tres años, los cuerpos y fuerzas de seguridad del Estado sólo tuvieron que intervenir en 380 desahucios, esto es, en el 0,15% de todos los procesos de ejecución hipotecaria. Sin embargo, en el imaginario colectivo español ha terminado asimilándose ejecución hipotecaria con desahucio policial"



"durante una de las crisis económicas más devastadoras de la historia de España han sido desahuciadas de su vivienda el 0,8% de todas las familias españolas o el 2,5% de las familias con hipoteca sobre su vivienda principal. O por leerlo a la inversa: el 99,2% de las familias españolas y el 97,5% de las familias hipotecadas no han sido desahuciadas de sus hogares."
  #189  
No Leído 22-jul-2016, 18:51
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Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
"36.900... 10 al día."

Colega... ni dividir sabemos.
Salen 100, no 10.
Lo que yo decía en el anterior post, argumentario PePesuno de libro, el tonto centrando el debate en el dedo que señala la Luna para no debatir sobre lo señalado. Argumentario para parvularios y nuevas generaciones.

Cita:
Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
Aunque en 2011, eran 176 familias al día.
http://www.teinteresa.es/espana/fami...568144670.HTML
Entonces si que podemos decir que España va bien, algún día no quedara gente con vivienda y podremos alegrarnos de que no haya deshaucios, madre mia que nivelón.


Cita:
Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
En cualquier caso, sabes que gran parte son segundas residencias, ¿verdad?

Y que en muchos casos, son daciones en pago a cambio de la deuda... y que no acaban en desahucio, sino que pasan a ser inquilinos de la vivienda...
FALSO, como suele ser habitual en tus intervenciones, de la misma noticia que he colgado
Más de 36.900 familias perdieron su casa en 2015

Cita:
el 79,4 % de las 36.929 viviendas entregadas en 2015, exactamente 29.327 propiedades, eran el domicilio habitual, un 2,4 % menos que un año antes, mientras que las 7.602 restantes eran otro tipo, por ejemplo, segundas residencias

Cita:
Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
Bastante tenemos con leer tu propaganda PePesuna como para tragarnos a uno de los voceras oficiales de FAES.
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  #190  
No Leído 22-jul-2016, 23:46
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Originalmente Escrito por Elputoloco Ver Mensaje
España va bien, los que van mal son los perroflautas que no quieren trabajar.
De lo de si subirá o bajará el precio de la vivienda no tienes ni idea ¿no?
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  #191  
No Leído 24-jul-2016, 21:39
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Originalmente Escrito por Elputoloco Ver Mensaje
En España no se, pero en Venezuela un 400% cada año. La vivienda y todo lo demás.

Esas son las políticas que defiendes tu.
Si a la administración de este foro le parece bien (parece que si por su nula intervención) que un imberbe inadaptado como tu tome el control de los hilos y destruya cualquier posibilidad de debate entre adultos maduros yo no soy quien para impedirlo, ni soy quien para evitar que un troll como tu, cuyas participaciones van predestinadas a reventar los hilos de manera sistemática, escupa su basura en esta plataforma.


Tampoco soy yo el indicado para evitar el spam (prohibido en las reglas del foro) político con el que todos los días de Lunes a Viernes y de 9 h. a 18 h. el community manager emprendeitor inunda este foro.


Ni tampoco soy yo el indicado para evitar los insultos y vejaciones (también prohibidos en las reglas del foro) que vierte el “amigo” Harruinado constantemente a colectivos enteros como sindicalistas, funcionarios, antitaurinos, nacionalistas, etc.. (básicamente cualquiera que no sea de su cuerda).


Y si a la administración de este foro le parece bien la evolución que ha tomado este foro con menos usuarios aportando opiniones dispares y con más control por parte de tres putos tarados mentales, pues nada, a mi también me parece bien.


Así que os dejo que disfrutéis en paz de Inverzurullo. Agur.
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  #192  
No Leído 24-jul-2016, 22:04
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Originalmente Escrito por Elputoloco Ver Mensaje
Se queja de los insultos mientras llama putos tarados a los que no piensan como él.

Pero que patético es este tío.
Para sentirte aludido tendrías que demostrar que piensas, cosa que en este foro has demostrado no hacer ni una sola vez, Gilipollas, leer es otra cosa que no has demostrado saber hacer, yo no me he quejado he indicado una evidencia y si a algunos se les permiten los insultos a mi también Gilipollas.

Pero nada, sigue así que le das lustre a Inverzurullo, analfabeto imberbe.
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  #193  
No Leído 24-jul-2016, 22:33
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Originalmente Escrito por Elputoloco Ver Mensaje
Se queja de los insultos mientras llama putos tarados a los que no piensan como él.

Pero que patético es este tío.
Donde andas ratita, si voy muy rápido para tu cerebro me avisas.

Eres tan gilipollas que te haces llamar elputoloco en este foro y consideras que te insultan por decirte que eres un puto tarado, como demuestras un cociente intelectual excesivamente bajo para una persona te regalo algo para que aprendas.

tarado, tarada
adjetivo
  1. 1.
    Que tiene alguna tara.
  2. 2.
    adjetivo/nombre masculino y femenino
    [persona] Que está loco y ha perdido el juicio o se comporta como tal.


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  #194  
No Leído 25-jul-2016, 22:48
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Originalmente Escrito por Elputoloco Ver Mensaje
Está claro que es un pobre diablo, a mí me da hasta pena.
¿Sobre la evolución del precio de la vivienda en España tienes algo que aportar?
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  #195  
No Leído 26-jul-2016, 21:51
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Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
Creo que uno de los mejores sitios para ver la tendencia es la web de idealista.

https://www.idealista.com/news/estadísticas
Noticia patrocinada por emprendeitor

La vivienda no ha tocado suelo: el precio cae al mínimo postcrisis en el segundo trimestre de 2016

Cita:
La vivienda no ha tocado suelo, es un hecho. El precio de la vivienda usada en España ha cerrado el segundo trimestre de 2016 con una caída del 1,4%, hasta situarse en 1.531 euros/m2, su mínimo postcrisis, según el último índice de precios de idealista. Aunque en los primeros tres meses de 2015 se registró una mínima subida, fue solo un canto de sirena porque la realidad es que el precio de las casas en el mercado de segunda mano ha caído en 25 de los últimos 26 trimestres. Eso sí, ahorá ya si podríamos hablar de un 'aterrizaje suave' de los precios.

Estas noticias explican tu no comparencencia hoy por el foro siendo laborable en Génova.
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  #196  
No Leído 03-ago-2016, 20:32
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Alucinado Alucinado está desconectado
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La compraventa de viviendas crece un 19,4% en junio y marca su mayor nivel en tres años


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La compraventa de viviendas se a incrementado un 19,4% en junio respecto a un año antes, hasta un total de 36.856 operaciones.
Se trata de la cifra más alta de transacciones desde enero de 2013, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).


Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de alzas interanuales.




En junio, la variación intermensual ha sido del 1,2%, lo que supone 3,5 puntos menos que la del año anterior.




Esta estadística se refiere al número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente).


El mercado de segunda mano y, en menor medida, el de viviendas nuevas han sido los responsables del estirón interanual de la compraventa de viviendas en junio. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24% en tasa interanual, hasta totalizar 30.270 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 2% en tasa interanual, hasta 6.586 transacciones.


El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 9,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 20,6% en junio en tasa interanual, hasta sumar 33.390 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 9,2%, con 3.466 transacciones.


En los seis primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 16,4% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 22,2% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,5%.


Por comunidades, en junio el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes "ha alcanzado sus valores más altos en Aragón (651), La Rioja (634) y Castilla y León (569)", asegura el organismo estadístico.


Al centrarse solo en viviendas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes han sido Islas Baleares (136), Comunidad Valenciana (128) y Canarias (118).
Además, los mayores aumentos se han dado en Baleares (un 36,2% más), Cataluña (34,4%) y Castilla-La Mancha (32,3%). En cambio La Rioja y Navarra han registrado tasas negativas.


Para Fernando Encinar, jefe de estudios del portal Idealista, "el sector sigue mejorando sus cifras con paso firme. A pesar de que en el último mes el número de compraventas apenas se ha movido, los datos interanuales muestran incrementos cercanos al 20% . De todas maneras, aunque los datos son muy positivos también muestran que el 45% de las operaciones se cierran en 5 provincias (Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia), lo que provoca que mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos dígitos, otras mantienen todavía tendencias bajistas


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No importa lo fuerte que pegues, se trata de aguantar los golpes y continuar en pie.
  #197  
No Leído 29-ago-2016, 20:36
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Alucinado Alucinado está desconectado
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El precio de la vivienda sube un 7,5% en el segundo trimestre

Las operaciones de compraventa de inmuebles registraron un incremento del 23,7% en este mismo periodo
  • El crecimiento fue del 2,2% respecto al primer trimestre de 2016
  • La vivienda usada supuso el 81,9% de las operaciones y tiró de la subida
Según la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores, entre abril y junio se inscribieron 107.838 compraventas de inmuebles, lo que supone una subida del 23,7% frente a los mismos meses de 2015 y el mayor número de operaciones en un periodo trimestral desde el primero del año 2011.


Respecto al primer trimestre de 2016, el incremento ha sido del 8,5%. Durante los últimos doce meses se han inscrito 384.082 operaciones. "En el segundo trimestre mantiene el incremento mostrado en trimestres anteriores, consolidando la senda de cambio de tendencia iniciada en 2014", aseguran desde el Colegio de Registradores
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No importa lo fuerte que pegues, se trata de aguantar los golpes y continuar en pie.
  #198  
No Leído 30-ago-2016, 09:13
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Impresionante dato. Probablemente, todo es en Madrid, Barcelona (y sus entornos), alguna ciudad más, y zonas costeras, que vuelven a tomar impulso.


En ciudades medianas y pequeñas, seguramente, la cosa se estabilice, pero no suba.
  #199  
No Leído 02-sep-2016, 12:21
Hipocrofilo Hipocrofilo está desconectado
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España o cómo optar por la vivienda en propiedad es sinónimo de inestabilidad económica



El BCE muestra las ventajas de países que optan por el alquiler de vivienda

http://www.eleconomista.es/economia/...economica.html
  #200  
No Leído 02-sep-2016, 12:33
emprendeitor emprendeitor está desconectado
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Cita:
Originalmente Escrito por Hipocrofilo Ver Mensaje
España o cómo optar por la vivienda en propiedad es sinónimo de inestabilidad económica



El BCE muestra las ventajas de países que optan por el alquiler de vivienda

http://www.eleconomista.es/economia/...economica.html


Lo que no dice el señor que ha hecho el informe (que es alemán, y que defiende el modelo alemán de gran peso del alquiler frente a la propiedad), es que cientos de miles de jubilados alemanes, tienen que acceder a mini-Jobs para complementar sus ingresos y así poder pagar el alquiler.


El típico jubilado español, con vivienda en propiedad, con dos duros se apaña. Con 500 € al mes de ingresos, y la casa pagada, literalmente le SOBRA dinero a fin de mes, ya que tiene la sanidad pagada, la casa pagada, generalmente no tiene gastos elevados (como la compra de un coche, etc.), transporte gratuito (o muy rebajado), acceso gratuito a museos, acceso libre a la extensa red de Bibliotecas, viajes gratis (o a precio muy bajo) en el IMSERSO...




Pero el típico jubilado alemán, con vivienda en alquiler, necesita unos ingresos que, si no tiene, le obligan a buscar trabajo con 70 años.... porque tras pagar el alquiler... no le llega para nada más.






Casi un millón de jubilados alemanes recurren a los 'minijobs'
http://www.elmundo.es/economia/2015/...40c8b45de.html


  #201  
No Leído 02-sep-2016, 13:46
Hipocrofilo Hipocrofilo está desconectado
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Eso que comentas de los jubilados alemanes lo he escuchado de boca de unos jubilados alemanes también jeje
  #202  
No Leído 06-sep-2016, 11:38
nachosport nachosport está desconectado
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Cita:
Originalmente Escrito por emprendeitor Ver Mensaje
Lo que no dice el señor que ha hecho el informe (que es alemán, y que defiende el modelo alemán de gran peso del alquiler frente a la propiedad), es que cientos de miles de jubilados alemanes, tienen que acceder a mini-Jobs para complementar sus ingresos y así poder pagar el alquiler.


El típico jubilado español, con vivienda en propiedad, con dos duros se apaña. Con 500 € al mes de ingresos, y la casa pagada, literalmente le SOBRA dinero a fin de mes, ya que tiene la sanidad pagada, la casa pagada, generalmente no tiene gastos elevados (como la compra de un coche, etc.), transporte gratuito (o muy rebajado), acceso gratuito a museos, acceso libre a la extensa red de Bibliotecas, viajes gratis (o a precio muy bajo) en el IMSERSO...




Pero el típico jubilado alemán, con vivienda en alquiler, necesita unos ingresos que, si no tiene, le obligan a buscar trabajo con 70 años.... porque tras pagar el alquiler... no le llega para nada más.






Casi un millón de jubilados alemanes recurren a los 'minijobs'
http://www.elmundo.es/economia/2015/...40c8b45de.html


Otra opcion es venirse a España, y disfrutar de muchas facilidades que disfruta el jubilado Español.

Por cierto, estoy 100% de acuerdo con tus palabras
  #203  
No Leído 27-sep-2016, 20:58
RuS0 RuS0 está desconectado
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Supongo que dependerá de la zona, pero si no suben sueldos y no dan hipotecas no les queda otra que bajar, llevo mirando pisos tiempo, eso si, sin prisas, y en 6 meses atrás han bajado mucho, al menos por mi zona.

Ahora ves pisos de mierda sin llegar a zulos ya por un precio razonable para poder almenos poder independizarme y no ir hasta el cuello. Imagino que en zonas como Barcelona los precios se mantendrán, pero en los alrededores yo si he notado bastante bajada.
  #204  
No Leído 27-sep-2016, 23:03
Inversor333 Inversor333 está desconectado
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Mensajes: 41
No pinta muy bien la cosa. Que aprovechen ahora con los tipos a mínimos por que en cuanto los suban otra vez para abajo los precios. Ahora con los tipos a 0 están subiendo un pelín.
  #205  
No Leído 28-sep-2016, 09:59
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Originalmente Escrito por RuS0 Ver Mensaje
Supongo que dependerá de la zona, pero si no suben sueldos y no dan hipotecas no les queda otra que bajar, llevo mirando pisos tiempo, eso si, sin prisas, y en 6 meses atrás han bajado mucho, al menos por mi zona.

Ahora ves pisos de mierda sin llegar a zulos ya por un precio razonable para poder almenos poder independizarme y no ir hasta el cuello. Imagino que en zonas como Barcelona los precios se mantendrán, pero en los alrededores yo si he notado bastante bajada.


Ya dan hipotecas. Y a tipo fijo a intereses muy bajos. También las dan por el 100% de la vivienda.


Y por Barcelona, los precios no se mantienen. Llevan casi dos años subiendo.
  #206  
No Leído 01-oct-2016, 09:05
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El precio de la vivienda crece un 0,8% gracias a la recuperación en Cataluña, Madrid y Canarias

El mercado residencial de viviendas moderó ligeramente su ritmo de crecimiento, al situarse en el 0,8% en el tercer trimestre del año, frente al 1,5% del primero y el 1% del segundo
  • Desde máximos de 2007, la caída acumulada de precios ha alcanzado el 40,9%
  • Las provincias en las que las ventas se realizan con mayor rapidez son Madrid (6,4 meses), Las Palmas (7,1 meses) y Badajoz (7,8 meses)
Según el Índice Tinsa IMIE Mercados Locales, Cataluña (+6,5%), Comunidad de Madrid (+4,8%) y Canarias (+3,8%) lideraron la consolidación de precios.
Las caídas más pronunciadas en los precios respecto al mismo periodo del año anterior las registraron Murcia (-4,9%), Cantabria (-4,1%), Navarra (-3,3%) y Castilla y León (-3,1%). Desde enero de 2016, el precio medio se ha incrementado un 3,8% en Cataluña, un 3,5% en Canarias y un 2,9% en la Comunidad de Madrid, mientras que el valor de la vivienda se ha depreciado un 5,8% en Cantabria, un 4,2% en Murcia y un 3,9% en Castilla y León.
Las caídas más pronunciadas en los precios respecto al mismo periodo del año anterior las registraron Murcia, Cantabria y Navarra
Por provincias, el crecimiento lo han liderado Barcelona (+6,8%) y Málaga (6,1%), gracias a su marcado carácter turístico, según el informe; mientras que, en el lado contrario, los mayores descensos han sido protagonizados por Teruel (+6,6%) y Orense (+5,2%). En general, las zonas de interior alejadas de las grandes ciudades son las que aún no han finalizado el proceso de ajuste.


Según el índice, los incrementos de precio más acusados han tenido lugar en grandes ciudades como Barcelona (+8,8%) y Santa Cruz de Tenerife (+7,4%). En Madrid capital, el aumento ha sido del +5% respecto al tercer trimestre de 2015.
Desde máximos de 2007, la caída acumulada de precios ha alcanzado el 40,9%, siendo más pronunciada en La Rioja (-55,9%), Castilla-La Mancha (-52,1%) y Navarra (-50,7%). Las comunidades que mejor han mantenido su nivel de precios en los últimos nueve años han sido Baleares, con una caída del 28,3%, Extremadura (-29,9%) y Galicia (-33,4%).




MÁS DE 10 MESES PARA VENDER UNA VIVIENDA

Según el análisis de Tinsa, el plazo medio para vender una vivienda en el tercer trimestre es de 10,6 meses, una décima por encima del trimestre anterior, debido al aumento del volumen de oferta disponible.




Las provincias en las que las ventas se realizan con mayor rapidez son Madrid (6,4 meses), Las Palmas (7,1 meses) y Badajoz (7,8 meses). Sin embargo, en Cantabria se tarda más de un año y medio en encontrar comprador, seguida de Ávila y Álava, donde se tardan 17 y 16,2 meses, respectivamente.
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  #207  
No Leído 03-oct-2016, 14:27
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"Desde máximos de 2007, la caída acumulada de precios ha alcanzado el 40,9%,"


No puede ser. Eso debe estar mal.


Niño Becerra y muchos otros decían que bajaría un 70%...
  #208  
No Leído 08-oct-2016, 09:49
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La venta de viviendas se dispara un 20,3% en agosto impulsada por el mercado de segunda mano

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2857...-15&xts=467263




20MINUTOS.ES / EP. 07.10.2016 - 09:36h La compraventa de viviendas aumentó un 20,3% en agosto en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 35.501 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE)


Este incremento, con el que se encadenan siete meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en julio (+1,9%), mes en el que estas operaciones se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. No obstante, una vez subsanados los defectos, el INE explicaba que éstas se inscribirían en los Registros en agosto y septiembre.





El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable del avance de la compraventa de viviendas en agosto. Así, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6% en tasa interanual, hasta totalizar 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 3,3% en tasa interanual, hasta 6.123 transacciones.


Todavía no vemos la influencia de la obra nueva finalizada y entregada en 2015 y 2016 En los ocho primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4%.




"Todavía no vemos la influencia de la obra nueva finalizada y entregada en 2015 y 2016. Se empezara a ver su recuperación en las próximas estadísticas", dice Manuel Gandaria, director del Gabinete de Estudios de pisos.com. Un mercado de dos velocidades "El sector vive un buen momento después de haber realizado un fuerte ajuste. Todo apunta a que lo peor ha pasado, aunque la recuperación será lenta y moderada y no se notará en todas las zonas por igual.


Todavía estamos en un nivel bajo de actividad, pero aceptable si tenemos en cuenta de los mínimos de dónde venimos después de ocho años de parálisis absoluta en el sector", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa. La crisis ha dejado un mercado inmobiliario a dos velocidadesEn agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108). En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Baleares (+49,2%), Cataluña (+41%) y Navarra (+38,1%).


La única comunidad que registró un retroceso interanual en las compraventas de vivienda fue Murcia (-5,2%). "La crisis ha dejado un mercado inmobiliario a dos velocidades y el comportamiento de los precios y de las compraventas seguirá siendo muy desigual. Los datos evidencian que lo peor ha pasado en Cataluña, Madrid, Baleares, Canarias y costa mediterránea, pero en el resto del país el panorama no es tan alentador", afirma la responsable de Estudios

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2857...-15&xts=467263
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  #209  
No Leído 27-nov-2016, 12:46
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El precio medio de los pisos aumentará un 7,5% este año:




El valor de los pisos crecerá con fuerza, impulsado por el gran aumento de las compraventas (+17%), según el Instituto de Práctica Empresarial. La concesión de hipotecas (+8,7%) y la construcción de edificios (+25%) apuntalan la recuperación del sector, que alcanzará la velocidad de crucero en 2017.


El precio, las compraventas, los visados, la concesión de hipotecas, la construcción de edificios, la rentabilidad del alquiler... todos los grandes indicadores del mercado residencial crecen con fuerza en 2016, el año de la consolidación de la recuperación inmobiliaria. La vivienda ha cambiado definitivamente el paso y avanza, firme, hacia cifras sostenibles, ni burbujísticas ni recesivas


Las previsiones a fin de año de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), a las que ha tenido acceso EXPANSIÓN, confirman la tendencia. Para empezar, el precio medio de venta de los pisos subirá un 7,5% este año, contando no sólo las viviendas registradas sino, también, las ventas sobre plano. Una vivienda media costará, a cierre del año, 144.973 euros, al nivel de finales de 2012. Hay que recordar que, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor medio de los pisos aumentó un 4,2% en 2015, el mayor repunte desde 2007 (5,7%). De cumplirse el augurio del IPE, el encarecimiento sería el mayor desde el recalentamiento del ladrillo.

Además, la venta de pisos se disparará un 17,2%, hasta las 414.812 transacciones, el mejor balance desde 2010, y un 9% por encima de 2013, que marcó el suelo del sector, según el XXII Pulsímetro Inmobiliario del IPE.


Los visados y la iniciación de edificios también aumentan, aunque siguen en cifras muy bajas. Los primeros se elevan un 11,7% con respecto a 2015, pasando de 76.542 a unos 85.500. Los segundos avanzan un 25%, desde 35.945 a 44.880. Esta previsión supone la mayor actividad de grúas desde 2012, pero está a años luz de los años del boom, en el que se llegaron a iniciar más de 700.000 inmuebles al año.


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El número de hipotecas urbanas concedidas -solares, viviendas, garajes, locales, etcétera- crecerá un 8,7%, y el capital, un 14,9%, según el estudio, según el estudio, elaborado con los datos de la red de oficinas inmobiliarias MAR Real Estate y de la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados, cruzados con las cifras oficiales del INE, el Ministerio de Fomento, el Colegio de Registradores y los notarios




Dos velocidades

Al tiempo, el excedente de inmuebles residenciales nuevos sin vender caerá con fuerza. Este stock ascendía, a cierre de 2015, a 433.583 viviendas. En 2016 se drenará una cuarta parte, hasta las 326.295 unidades. Esta cifra es menos de la mitad que en 2014 (675.945), según el estudio del IPE.


Casi todas las casas sin vender están localizadas en zonas con poca demanda o no se han adaptado a las necesidades actuales. En cambio, en las zonas más consolidadas y con más demanda, como el centro de Madrid y Barcelona o las zonas principales de la Costa del Sol, hay escasez de pisos y hasta de suelo.


Es decir, la recuperación seguirá experimentando dos velocidades, pero la diferencia será menos acusada, en el sentido de que, aunque sea a velocidades distintas, prácticamente toda España mejora.


A todos estos datos positivos hay que sumarles la recuperación paulatina del mercado del alquiler, el fuerte aumento de la rentabilidad de la vivienda (en el 4,4% bruto anual, 8,3% con plusvalías) y la franca recuperación del sector no residencial, que marcó récords en 2015 y enfila el cierre de 2016 en positivo, con menos volumen total de operaciones, pero con precio mayor.


Con estos mimbres estadísticos, o sea con esta tendencia, el mercado residencial se dirige hacia su velocidad de crucero. Las expectativas para 2017 son halagüeñas, aunque todo apunta a una ralentización del encarecimiento de los pisos. En 2015 la vivienda salió de números rojos en todos los indicadores, si bien lo ha hizo desde niveles muy bajos. En 2016 el mercado está aumentado aún más, lo cual consolida la recuperación, pero el año de la verdad inmobiliaria será 2017.


El termómetro de 2017

"Todavía hay que ser prudentes, porque venimos de cifras muy bajas que facilitan crecimientos altos. Los datos de 2016 sólo confirman el cambio de tendencia, y eso que se han paralizado operaciones por la incertidumbre política", apunta José Antonio Pérez, director de la Cátedra Inmobiliaria del IPE y autor del informe. "Será 2017 el ejercicio que dé la medida de la velocidad de la recuperación del sector inmobiliario", agrega.




El indicador más palpable de la recuperación inmobiliaria es el aumento de las compraventas de viviendas, oficinas, naves, locales y suelo urbano. Entre la liquidación de stock, la venta de pisos nuevos y de segunda mano -mayoritarios- y la comercialización de inmuebles no residenciales, como garajes, locales, trasteros y oficinas, se inscribirán en el registro de la propiedad alrededor de 785.000 operaciones, según el estudio


Esto es, un 9,8% más que en 2015 y un 17,5% más que hace dos años. Más de la mitad de los inmuebles que se transaccionarán serán viviendas (un 52,8%, en concreto).


La autonomía en la que más crecerán las ventas en 2016 será, según el anterior informe del IPE, País Vasco, (un 26,8%), seguida de Baleares (24,5%), la Comunidad de Madrid (23,5%) y Cataluña (22%). Sólo Castilla-La Manca experimentará una recesión el año que viene: las operaciones de compraventa caerán un 2,4% en esta autonomía, la que tiene un mayor stock per cápita de España. El riego sanguíneo de esta consolidación del mercado residencial es la financiación. La concesión de hipotecas para inmuebles urbanos (es decir, no sólo viviendas, ya que el informe no desglosa la financiación no residencial) ascenderá en 2016 a 381.659, un 8,7% más que en 2015.




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  #210  
No Leído 28-nov-2016, 17:43
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Creo que ahora es buen momento para vender vivienda y subir alquiler pues en 2017 es probable que suban los tipos de interés, ya no 1 vez si no 3 (hay quien dice que así sucederá). Ahora mismo para mi estamos en un repunte al alza dentro de una tendencia bajista del precio de la vivienda.

También podría ser buen momento para comprar para el que necesite pedir un préstamos pero supongo que a interés fijo que es como hay que pedirlos los bancos ya descuentan que subirán los tipos en 2017 y te pueden aplicar un tipo tirando a alto.

 

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