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  Compar piso sin cédula de habitabilidad  
 
 
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  #1  
No Leído 23-jul-2016, 16:04
Nolo Nolo está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: jun-2016
Lugar: Barcelona
Mensajes: 11
Compar piso sin cédula de habitabilidad

Hola

Quiero comprar un piso como inversión para alquilar, pero no tené cédula de habitabilidad, es un estudio,

Que ventajas ee inconvenientes hay en comprar este piso para después alquilarlo?

Que hay que hacer para conseguir la cédula de habitabilidad?


Un saludo y muchas gracias.


  #2  
No Leído 24-jul-2016, 20:51
superone superone está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: Sevilla
Mensajes: 52
Un disparate en toda regla.

Para solicitar una cédula de habitabilidad, tiene que estar en condiciones y legalizado. ¿Está habilitado para vivienda o es un trastero que ilegalmente han tabicado y han convertido en vivienda? ¿Tiene tomas de agua, luz, desagües? ¿La demás viviendas del edificio tienen cedula de habitabilidad o no la tienen?

Es decir, ojito que pedir la cédula no es automático. Conozco más de un caso que compro viviendas casi acabadas por cuatro euros, de esas de bancos, sin cédula de habitabilidad y luego la de dios para conseguirla, ya que el edificio tenía que estar en condiciones (y no sólo la vivienda), tener todas las acometidas hechas, estar urbanizada la acera correspondiente, etc. etc.
  #3  
No Leído 25-jul-2016, 08:57
Nolo Nolo está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: jun-2016
Lugar: Barcelona
Mensajes: 11
Ok gracias, y se puede alquilar legalmente un piso sin cédula de habitabilidad? Vivo en Barcelona
  #4  
No Leído 25-jul-2016, 11:14
quarter quarter está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: nov-2011
Lugar: Zgz
Mensajes: 1.810
pues mientras en el contrato no engañes al inquilino y este acepte las condiciones ....

eso si, sin cedula deberias alquilarlo como lo que es, nada de vivienda para no pillarte los huevos.


mira a ver en el hay huntamiento como esta el tema y si seria posible conseguirla
https://www.google.es/search?client=...est&gws_rd=ssl
__________________
El que paga descansa. Y el que cobra, más.
  #5  
No Leído 25-jul-2016, 21:09
Avatar de Alucinado
Alucinado Alucinado está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2014
Lugar: madrid
Mensajes: 2.263
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Originalmente Escrito por Nolo Ver Mensaje
Ok gracias, y se puede alquilar legalmente un piso sin cédula de habitabilidad? Vivo en Barcelona

El problema de no tener la cédula es mas bien por el suministro de luz y agua, pero tampoco suelen poner inconvenientes para darlo lo hacen como si fuera un local y claro es mas caro.


Otro gran inconveniente de no tener la cédula es para vender el inmueble, ya que puede caer de precio mucho respecto a lo que se vendan realmente.


Que duda cabe que es mejor tener la cédula de habitabilidad.


Buenas tardes.
__________________
No importa lo fuerte que pegues, se trata de aguantar los golpes y continuar en pie.
  #6  
No Leído 25-jul-2016, 21:25
superone superone está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: Sevilla
Mensajes: 52
Cita:
Originalmente Escrito por Nolo Ver Mensaje
Ok gracias, y se puede alquilar legalmente un piso sin cédula de habitabilidad? Vivo en Barcelona
NO. Y dudo mucho que la compañía eléctrica y la de agua te den den servicio. Ahora mismo tendrá servicio porque tendrán la "luz de obra" y el "agua de obra" pero al cabo de 3 años, se corta automáticamente, si uno no lo pide antes, y para solicitar la luz, agua, gas, etc. hay que tener un certificado de habitabilidad válido.

Si es un chollo porque no tiene célula de habitabilidad, ya sabes porque es... porque realmente no es chollo ninguno.

Y por cierto, alquilar un piso sin célula de habitabilidad, además de ilegal, te puede dar problemas y fuertes sanciones. Consulta a un abogado si no lo crees. Para empezar, ningún seguro se hace cargo en caso de cualquier tema serio (contratar podrás contratar el seguro pero si pasa algo, luego no se hacen cargo, salvo de pijadas de poco valor, claro).

 

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