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  ¿merece la pena quitarse de encima esta hipoteca?  
 
 
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  #1  
No Leído 23-ago-2016, 13:26
dannyh dannyh está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: Granada
Mensajes: 5
¿merece la pena quitarse de encima esta hipoteca?

Hola,

Un familiar tienen una hipoteca que vence el 08/10/2018 , paga mensualmente 909.01 y le queda un importe de 23.259,67€ el tipo de interés actual por lo que me ha comentado es del 1,404%

De comisión por cancelación le cobran el 1%.

Lo que este familiar me pregunta es ¿cual seria el ahorro aproximado de amortizarla ya?


Gracias.

Última edición por dannyh fecha: 24-ago-2016 a las 18:25


  #2  
No Leído 23-ago-2016, 14:22
RTJ RTJ está desconectado
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Fecha de Ingreso: ene-2016
Mensajes: 161
La comisión de amortización por ley es del 0,25 o 0,50 y esto pretenden anularlo.
Que tu familiar vaya al banco y le hagan los cálculos, que para eso tendrá un gestor.
  #3  
No Leído 23-ago-2016, 14:30
dannyh dannyh está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: Granada
Mensajes: 5
Cita:
Originalmente Escrito por RTJ Ver Mensaje
La comisión de amortización por ley es del 0,25 o 0,50 y esto pretenden anularlo.
Que tu familiar vaya al banco y le hagan los cálculos, que para eso tendrá un gestor.
Voy investigar eso, mañana sino le acompañaré al banco para ver yo los papeles, el caso es que como se formó la hipoteca creo que en 1997 no se si se aplica lo del 0'25/0'50, tenía entendido que eso era para hipotecas desde el 2003.

Mañana os contaré, consejos bienvenidos aun así
  #4  
No Leído 23-ago-2016, 14:38
Avatar de El Cabronco
El Cabronco El Cabronco está desconectado
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Fecha de Ingreso: may-2016
Lugar: Moratalaz
Mensajes: 432
Si se trata de la vivienda habitual mira la desgravación fiscal.
Es posible que no le intereses fiscalmente cancelar anticipadamente hipoteca hasta mas de 9000 euros al año incluyendo las cuotas. 18.000 si son dos declarantes y se hace individual. Este segundo caso podría ser el de tu amigo.

Siempre hay un credito, una tarjeta, algo que cancelar que nos cuesta más caro. Y si surge un imprevisto es bueno tener dinero a mano.

Pagas un 1,40 de hipoteca, WIZINK te da un 1,15 % por tu dinero. Y tienes una comision de cancelación....

Yo ni me lo pensaba, si este año he pagado 10000 euros de hipoteca cancelaría 8000 hasta los 18000 de desgravación fiscal maxima si son dos declarantes y se hace declaración individual.y el resto al deposito de wizink (u otro mejor, que los hay si domicilias la nomina).

Y el año que viene repetiria la operación.


A veces, parece que la gente tiene una "ansiedad" por cancelar hipoteca, y no suele ser la mejor idea.

Con más datos te podré dar más información.

Última edición por El Cabronco fecha: 23-ago-2016 a las 14:40
  #5  
No Leído 24-ago-2016, 12:28
Avatar de djshowtime
djshowtime djshowtime está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2009
Lugar: Avila
Mensajes: 46
Hola a todos, ¿vencimiento octubre 2016? No me encaja esa fecha con 900€ de cuota y 23k€ pendientes...

Saludos.
  #6  
No Leído 24-ago-2016, 18:25
dannyh dannyh está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: Granada
Mensajes: 5
Cita:
Originalmente Escrito por djshowtime Ver Mensaje
Hola a todos, ¿vencimiento octubre 2016? No me encaja esa fecha con 900€ de cuota y 23k€ pendientes...

Saludos.
Seré retrasado jaja 2018
  #7  
No Leído 30-ago-2016, 21:38
kaleabi kaleabi está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2013
Lugar: balma
Mensajes: 129
faltan los datos de si se desgrava por la vivienda, si es uno o dos el que se desgrava ...

si se desgrava uno es mejor agotar la hipoteca, se supone que los intereses a estas alturas ya están pagados

si se desgravan dos pues este año amortizar 7200 euros y el próximo año esperar a que se acabe de pagar
  #8  
No Leído 12-sep-2016, 13:37
Tricki Tricki está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2006
Lugar: Zgz
Mensajes: 665
q amortice todo lo q pueda menos 1000 euritos y listo, la deja ahi y no tiene mas complicaciones de comisiones, cancelacion en el registro d la propiedad etc...
  #9  
No Leído 04-nov-2016, 13:42
pepein pepein está desconectado
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Fecha de Ingreso: jun-2012
Lugar: Galicia
Mensajes: 81
Yo creo que ahorro cero. El último periodo de la hipoteca es muy favorable a quien está pagando, el desglose de capital e interés supone un interés menor del pactado a diferencia de la primera etapa (que ya pagaste) donde el desglose supone un interés es muy superior.
  #10  
No Leído 05-dic-2016, 19:59
1001portales 1001portales está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2016
Lugar: barcelona
Mensajes: 6
Según la edad de tu familiar, la capacidad de endeudamiento va disminuyendo con la edad. Igual le puede interesar también disponer de liquidez y no [email protected]
  #11  
No Leído 07-dic-2016, 18:59
PEPE.MORO PEPE.MORO está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2015
Mensajes: 1.273
como dicen por ahí...

Si te cobran por cancelación, es fácil.... Deja un importe mímino (1000 € por ejemplo), y vas pagando las cuotas q deriven esos 1000 hasta el fin de los días q tengas firmaos en la hipoteca
  #12  
No Leído 08-dic-2016, 02:21
Yumpy Yumpy está desconectado
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Fecha de Ingreso: dic-2006
Lugar: Canarias
Mensajes: 61
Sobre cancelacion de hipoteca.

Yo hace muy poquitos dias hice una amortización parcial y me cobraron el 1%..

 

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