Lo mejor es que escritures por el valor real de Compraventa y que pagues impuestos por el valor que tiene hacienda, todo lo demás es meterte en líos y aún por encima te saldrá más caro.

Lo mejor es escriturar siempre por el valor real de dicha compra, por que si algún día vendieras, seria mucho más fácil calcular la plusvalia o minusvalia, ahora te da igual, pero para un futuro mejor hacerlo bien. Vamos eso es lo que pienso yo.

Otra cosa seria que escrituraras por el precio real y pagaras por el precio real y luego cuando te reclamase hacienda le demostrases que realmente el inmueble valía lo que has pagado por el dado que estaba en muy malas condiciones y que necesitaba reforma y igual por ese lado podrías hacer algo, podrías llevar a un notario a dicho inmueble y que hiciera un informe de daños..... Pero si no está en malas condiciones pues lo mejor es pagar lo que dicen que vale y punto.

Me parece que estás mezclando la compraventa y el pago del ITP, son dos pasos distintos.

Escriturar tienes que escriturar por el valor real de la compraventa, es decir, 75.000€. Luego, cuando presentes el ITP, es cuando tienes que poner el máximo entre el valor real de la compra y el estimado por Hacienda, en tu caso 87.000€.

En resumen: compras y escrituras por 75, pero pagas impuestos como si lo hubieras hecho por 87.

estás mezclando muchas cosas. Resumiendo, en la escritura tienes que poner el precio que pagas. El pago de impuestos puedes realizarlo sobre el precio que pagas (si el precio de compraventa es más bajo que la valoración de hacienda te arriesgas a que hagan una complementaria y te pidan la diferencia) o pagar impuestos directamente sobre la valoración de hacienda (que será el valor catastral multiplicado por un número que depende del lugar dónde esté el inmueble).

Saludos,

Te pasara que cuando lo detecten te mandaran pagar por lo que les salga del nabo a ellos (que sera mas de los 87k segun sus calculos basados en leyes que se sacan de la manga).

si la cosa prescribe en cinco años tardaran unos 3 o 4 en mandartelo y asi pagas un poco mas d multa y revalorizaciones y demas.

No se que decirte, a mi en una plaza d garaje me ha supuesto unos 200 euros d 'sobrecoste' el hacerlo mal, mas si me viene alguna sancion. Tampoco les he discutido nada, que vale mas mi tiempo, pago y punto, no se si me mandaran luego alguna sancion mas o se quedan ya conformes con eso.

si tu intencion es venderlo pronto, escrituralo ya por los 87 y menos pagaras en el futuro por plusvalias.

Hombre claro, ¿y el vendedor no tiene nada que decir? ¿Por qué va a asumir pagar impuestos por 12.000 de plusvalías que no son ciertos?

Ni caso a estos consejos, tú escritura por el precio real de compraventa y déjate de chanchullos.

El vendedor tendra que hacer lo propio, o sea, pagar plusvalias segun el valor catastral. Si no lo hace pues le podra pasar lo mismo, revision y a apoquiñar mas sancion.

Y ahora te hago la pregunta a ti: y el comprador... ¿tiene que asumir el pagar el impuesto de transmisiones por el valor catastral? Pues si señor, y si no que no se preocupe, que ya ira la correspondiente revision y sancion. Hacienda rules

Escritura por 75 y a la hora de liquidar el ITP paga el % correspondiente de 87. No tendrás ni el menor problema.
Te lo digo porque así lo hice yo cuando me compré mi casa y 0 problemas.
Un saludo.

Los precios han bajado mucho. No creo que por esa diferencia tengas problemas. En todo caso recibirías una complementaria. (sin sanción). Se paga y tan amigos.