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  VIVIR en un inmueble que tiene uso de oficina. ¿Que puede pasar?  
 
 
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  #1  
No Leído 08-nov-2016, 00:32
Garlinga Garlinga está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: ago-2016
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Mensajes: 8
VIVIR en un inmueble que tiene uso de oficina. ¿Que puede pasar?

Hola
Quería saber que problemas legales puedo tener por vivir en un inmueble que tiene uso de local y que no se puede cambiar. NO es ningún local, ni bajo, ni sótano, es un primer piso que por problemas de edificabilidad (se construyó de mas) no puede cambiar el uso

Gracias


  #2  
No Leído 09-nov-2016, 20:32
Avatar de Alucinado
Alucinado Alucinado está desconectado
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Originalmente Escrito por Garlinga Ver Mensaje
Hola
Quería saber que problemas legales puedo tener por vivir en un inmueble que tiene uso de local y que no se puede cambiar. NO es ningún local, ni bajo, ni sótano, es un primer piso que por problemas de edificabilidad (se construyó de mas) no puede cambiar el uso

Gracias

Ya se lo comente en otro post, pero vamos usted prefiere arriesgarse..


Lo primero es que seguro algún vecino mamón le denunciara, los vecinos son como los foros, existen muchos personajes que no son felices si no pueden joder e insultar ni estorbar a alguien.


Si le denuncian algo bastante probable, usted no puede negarse a dejar pasar a la inspección del ayuntamiento, que seguramente acuda con la policía municipal, y como vean que el uso que se le esta dando al "local" por que es un local mientras no cambien su condición le sancionaran.


No tendrá la cedula de habitabilidad, sin ella en teoría no podría obtener los suministros, VIVIR EN UN SITIO QUE NO TENGA CEDULA DE HABITALIDAD ESTA PROHIBIDO.


Tendrá seguramente problemas con la comunidad de vecinos, que verán un riesgo que usted viva en "un local", ya le digo que dará con tocapelotas, están por todos lados, y son felices jodiendo a otras personas.


Si quiere hacer reformas en el "local" tendrá que pedir una licencia de obras, presentar un proyecto y según que quiera hacer en el "local", le pedirán unas normativa u otras, hacer obras sin permisos tiene sanciones, y una vez mas...


Los vecinos se pueden echar encima por las "obras", y como alguno se entere que no tiene licencia.. otra vez tendrá problemas..


La sanción por vivir en un sitio sin cedula de habitabilidad creo que anda entre el 1% y el 5% del valor del piso o local.. o lo que se quiera llamar.


No podrá contratar un seguro del hogar, y cualquier daño que haga a un vecino lo tendrá que pagar usted del bolsillo, ya no digamos incendios.. seguro de responsabilidad civil...etc


Si el ayuntamiento se niega a hacer el cambio, a dar el permiso.. es mejor que se olvide del tema.


Buenas tardes.
__________________
No importa lo fuerte que pegues, se trata de aguantar los golpes y continuar en pie.
  #3  
No Leído 19-jun-2017, 15:12
Mario_Loft Mario_Loft está desconectado
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Fecha de Ingreso: jun-2017
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Mensajes: 1
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Originalmente Escrito por Garlinga Ver Mensaje
Hola
Quería saber que problemas legales puedo tener por vivir en un inmueble que tiene uso de local y que no se puede cambiar. NO es ningún local, ni bajo, ni sótano, es un primer piso que por problemas de edificabilidad (se construyó de mas) no puede cambiar el uso
Hoy en día, está bastante generalizado el hecho de comprar inmuebles (llamados Loft) que no tienen Cédula de Habitabilidad, pero que están adaptados a apartamentos y donde la gente vive, muy al estilo americano.

En realidad no hay ningún artículo del Código Civil que te prohíba vivir en un inmueble de tu propiedad. Por desgracia, hay muchos individuos incluso viviendo en coches, ¡¡todos los hemos visto!! ¿verdad? ... pero ... sí que es posible que puedas incumplir alguna que otra Normativa.

Si en realidad se construyó de más (que ha sido también la tónica general en los últimos años) y el Ayuntamiento no concede más viviendas por inmueble, tendrías que ver si te permiten "cambiar el uso de local a oficina".

Aunque, te pueda parecer un cambio tonto, ganas mucho, puesto que para acomodar una oficina ya puedes construir un baño/aseo, una cocina/office, etc.

Si tienes una actividad profesional, ¡¡tienes la solución de la vivienda!!, aunque siempre que seas un vecino "normal" y no des muchos inconvenientes a la Copropiedad, será muy difícil que alguien pueda "demandarte" por vivir en una oficina. Como te digo ¡¡no hay ningún artículo en el Código Civil que lo prohiba!!

 

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