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  Duda hipoteca [cual escoger]  
 
 
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  #1  
No Leído 09-nov-2016, 16:10
poleador poleador está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: nov-2016
Mensajes: 3
Duda hipoteca [cual escoger]

Lo he preguntado en otro foro, pero con cual de las dos hipotecas os quedarías?

Banco 1:
Plazo 30 años
tipo Fijo al 1.95
Ninguna vinculación
Comisión por riesgo por tipo de intereses en amortización total o parcial del 1%
Seguro de vida solo el primer año por 180€ sin financiar
Cuota 450


Banco 2:
Plazo 30 años
tipo Fijo al 1.90
Me hacen contratar un seguro de vida (durante 10 años) de prima fija que me hace pedir 3000 € mas.
Ninguna vinculación (solo el seguro que tengo tengo que contratar los 10 primeros años financiado)
Cuota 458 (es mas alta ya que aunque el tipo es mas bajo solicito 3000 euros mas para pagar el seguro)


Las dos las veo bastante iguales, al final la duda es si pagar 3000 € por un seguro que si lo cogiese con una aseguradora distinta me costaría la mitad o la comisión del 1% en las amortizaciones parciales y total (de riesgo por tipo de intereses)


muchas gracias!!


  #2  
No Leído 09-nov-2016, 17:02
elverge elverge está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2012
Lugar: ESO ME GUSTARÍA SABER A MI
Mensajes: 821
Sin lugar a dudas yo escogería la opción 1, si contamos la diferencia entre cuotas mas los 180€del seguro, la diferencia entre la 1 y la 2 es de 2700€, aunque la opción 1 tenga el 1% por amortización parcial o total, nunca llegará a esos 2.700€, ya que por cada 100.000€ tendrás que pagar 1.000 en concepto de comisión, con lo que siempre te será más rentable dicha opción.
  #3  
No Leído 09-nov-2016, 17:46
Avatar de Patan
Patan Patan está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2011
Lugar: España
Mensajes: 262
Pues podías poner a que bancos/cajas te refieres con opción 1 y 2.
Mas que nada porque esto es un foro y así aportar algo al resto de usuarios.

Gracias.
  #4  
No Leído 09-nov-2016, 18:03
poleador poleador está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: nov-2016
Mensajes: 3
Cita:
Originalmente Escrito por Patan Ver Mensaje
Pues podías poner a que bancos/cajas te refieres con opción 1 y 2.
Mas que nada porque esto es un foro y así aportar algo al resto de usuarios.

Gracias.

Abanca y caja rural son en este caso. Lo había omitido por evitar publicidades
  #5  
No Leído 09-nov-2016, 18:05
Avatar de Patan
Patan Patan está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: oct-2011
Lugar: España
Mensajes: 262
Gracias.

Habrá foreros que le interese.
No son malas opciones.

Un saludo y bienvenido al foro.
  #6  
No Leído 09-nov-2016, 18:22
poleador poleador está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: nov-2016
Mensajes: 3
Cita:
Originalmente Escrito por Patan Ver Mensaje
Gracias.

Habrá foreros que le interese.
No son malas opciones.

Un saludo y bienvenido al foro.
Pero entre las dos cual crees que es mejor?

¿Atarse con un seguro financiado de 3000 € que en el mercado cuesta la mitad o esa clausula de comision por riesgo de interes del 1% sabiendo que mi intencion es ir amortizando?
  #7  
No Leído 09-nov-2016, 19:13
Avatar de Alucinado
Alucinado Alucinado está desconectado
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Fecha de Ingreso: jul-2014
Lugar: madrid
Mensajes: 2.263
Cita:
Originalmente Escrito por poleador Ver Mensaje
Lo he preguntado en otro foro, pero con cual de las dos hipotecas os quedarías?

Banco 1:
Plazo 30 años
tipo Fijo al 1.95
Ninguna vinculación
Comisión por riesgo por tipo de intereses en amortización total o parcial del 1%
Seguro de vida solo el primer año por 180€ sin financiar
Cuota 450


Banco 2:
Plazo 30 años
tipo Fijo al 1.90
Me hacen contratar un seguro de vida (durante 10 años) de prima fija que me hace pedir 3000 € mas.
Ninguna vinculación (solo el seguro que tengo tengo que contratar los 10 primeros años financiado)
Cuota 458 (es mas alta ya que aunque el tipo es mas bajo solicito 3000 euros mas para pagar el seguro)


Las dos las veo bastante iguales, al final la duda es si pagar 3000 € por un seguro que si lo cogiese con una aseguradora distinta me costaría la mitad o la comisión del 1% en las amortizaciones parciales y total (de riesgo por tipo de intereses)


muchas gracias!!

Yo cogería la segunda opción, por que no tiene penalizaciones para amortizar, y si usted piensa amortizar se ahorra dinero a la larga.


El seguro de vida no es algo malo, viene incluso bien tenerlo, si usted fallece el piso se quedaría pagado y se lo podrían quedar sus familiares hijos.. padres... y no se lo quedarían los bancos...


Yo me quedaría con la segunda opción si quiere amortizar rápido y pagar la hipoteca cuanto antes.


Buenas tardes.
__________________
No importa lo fuerte que pegues, se trata de aguantar los golpes y continuar en pie.
  #8  
No Leído 10-nov-2016, 07:21
elverge elverge está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2012
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Mensajes: 821
Cita:
Originalmente Escrito por Alucinado Ver Mensaje
Yo cogería la segunda opción, por que no tiene penalizaciones para amortizar, y si usted piensa amortizar se ahorra dinero a la larga.


El seguro de vida no es algo malo, viene incluso bien tenerlo, si usted fallece el piso se quedaría pagado y se lo podrían quedar sus familiares hijos.. padres... y no se lo quedarían los bancos...


Yo me quedaría con la segunda opción si quiere amortizar rápido y pagar la hipoteca cuanto antes.


Buenas tardes.
La segunda opción es peor que la primera, ya que tenemos una diferencia de 2.700€ que no recuperemos nunca aunque amorticemos capital. Yo ya he comentado que en este caso concreto es mejor la primera opción.
  #9  
No Leído 10-nov-2016, 07:29
elverge elverge está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2012
Lugar: ESO ME GUSTARÍA SABER A MI
Mensajes: 821
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Originalmente Escrito por poleador Ver Mensaje
Pero entre las dos cual crees que es mejor?

¿Atarse con un seguro financiado de 3000 € que en el mercado cuesta la mitad o esa clausula de comision por riesgo de interes del 1% sabiendo que mi intencion es ir amortizando?
Piensa que por cada 100.000€ amortizados pagarás 1.000€ de comisión, si quisieras hacerte un seguro por tu cuenta que dices que te cuesta la mitad, tendrías un margen de 150.000€ en amortizaciones, que nunca vas a llegar ya que el importe de la hipoteca es menor..... por lo que sin duda es mejor opción la primera.
  #10  
No Leído 10-nov-2016, 22:09
Avatar de Patan
Patan Patan está desconectado
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Fecha de Ingreso: oct-2011
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Cita:
Originalmente Escrito por poleador Ver Mensaje
Pero entre las dos cual crees que es mejor?
.
Para mi la primera opción,

depende de tu edad, situación laboral....
Si eres joven y contrato estable, pues opción 1.
  #11  
No Leído 30-nov-2016, 20:01
Avatar de Patan
Patan Patan está desconectado
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Fecha de Ingreso: oct-2011
Lugar: España
Mensajes: 262
Pues yo estoy en el mismo caso.

Necesito muy poco dinero para la compra de una 2ª residencia (30k) y por ejemplo ING no me deja pedir menos de 50k.
¿Algún banco que me recomendéis sin comisiones?

Siempre pediría préstamo hipotecario. El personal se dispara y mucho.

Gracias.

 

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