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  Recomendación oferta inmueble sin negro  
 
 
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  #1  
No Leído 16-nov-2016, 10:51
cepranca cepranca está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: nov-2016
Lugar: Barcelona
Mensajes: 1
Question Recomendación oferta inmueble sin negro

Buenos días,

Estoy en una situación, creo, hoy en día un poco extraña: hace tiempo estoy buscando varios inmuebles para comprar y poner en alquiler (aunque requieran cierta reforma). He encontrado uno que me satisface mucho, en total son 250k.

El problema es que los propietarios, gente ya mayor ni quiere negociar precio (aunque ya me encaja) pero lo peor es que quieren cobrar 20-30k en negro! Y, según el de la inmobiliaria, esto es clave para ellos; si no, no hay operación. Esto me plantea varios problemas: El primero y más importante es que yo no muevo negro, con lo que no sé cómo hacerlo. El segundo, es que si en el futuro quiero vender, supongo que tendré que pagar bastante de plusvalías.

Resumiendo, que me interesa mucho pero al tenerlo yo todo legal no veo opciones.

¿Alguna sugerencia?

Me parece kafkiano que a día de hoy haya gente que aún se mueva con esos conceptos...¡parece que no hayamos aprendido!

Muchas gracias!


  #2  
No Leído 16-nov-2016, 12:27
PEPE.MORO PEPE.MORO está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: abr-2015
Mensajes: 1.280
Te sorprenderías de la gente q a día de hoy "mueve dinero negro"... en todos gremios.... Es mucho más raro encontrar alquien que no ha movido nunca dinero negro
  #3  
No Leído 17-nov-2016, 13:25
notengounduro notengounduro está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: dic-2008
Lugar: Pitufilandia
Mensajes: 827
A mi hace tiempo también me pasó. Yo no manejo dinero negro, así que cuando me pidieron una burrada en negro me levanté de la mesa. Como les insteresaba vender me respetaron el precio acordado sin pagar nada en negro.

Presentales una oferta y ellos mismos.
  #4  
No Leído 17-nov-2016, 16:33
elverge elverge está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2012
Lugar: ESO ME GUSTARÍA SABER A MI
Mensajes: 825
El comprar en dinero negro te supondrá mas problemas que ventajas, aunque ahora pagaras menos impuestos porqué escriturarás por menor valor ( o no si es por debajo del valor catastral que pagarás impuestos por dicho valor), cuando vendas si vendieses algún día, tendrías que pagar más impuestos por la plusvalía generada.

Yo creo que lo mejor es decirle al propietario que tu pagaras en oficial todo y que se escriturará por ese valor, si al vendedor le interesa pues bien y si no pues que se lo venda a otro que pisos afortunadamente (para el que quiere comprar) hay muchos en venta.
  #5  
No Leído 18-nov-2016, 16:56
PONSIA PONSIA está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: jun-2008
Lugar: vacarisses
Mensajes: 49
No hay ningun problema. Tu pagas la parte oficial en cheque y la no oficial en efectivo. Nadie te preguntara que vas a hacer con el efectivo que saques del banco como si te lo quieres gastar en el casino.
A la hora de pagar los impuestos mod 600 itp pones como base imponible el importe total (oficial + no oficial). Esto facilitara que no tengas que pagar más plusvalia cuando vendas el piso. De echo muchas veces las comunidades autonomas envian una paralela porque no les cuadra el importe declarado con el valor que ellos calculan.

Y a disfutarlo.

 

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