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  Comprar otra vivienda y que esta pase a ser como primera  
 
 
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  #1  
No Leído 17-nov-2016, 11:18
davidtrimg davidtrimg está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2016
Mensajes: 3
Comprar otra vivienda y que esta pase a ser como primera

Buenos días.

Quería comentarles un caso.

Próximamente vamos a mudarnos. Del piso actual somos dueños mi esposa y yo, aunque en la hipoteca sólo estoy yo.

Del nuevo piso sería ella la que estaría en la hipoteca (aunque no sé si convendría que estuviésemos los dos por algún tema de impuestos). Por ser segunda vivienda el porcentaje que dan suele ser menor. Mi duda es si se podría quitar la vivienda actual como primera y que pase a serlo la nueva, para obtener un mayor porcentaje.

Un saludo y gracias de antemano.


  #2  
No Leído 17-nov-2016, 15:26
elverge elverge está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2012
Lugar: ESO ME GUSTARÍA SABER A MI
Mensajes: 821
No, eso que dices no sirve de nada, porque tu ya tienes una vivienda, no tiene nada que ver con que sea la vivienda habitual, tienes una vivienda 1ª, compras una nueva, sin vender la primera, pues seria 2ª vivienda, compras otra, pues 3ª y así sucesivamente....

Otra cosa seria que la primera estuviera a nombre tuyo y la segunda lo fuera a nombre de tu mujer, en este caso si que seria la primera vivienda de tu mujer.
  #3  
No Leído 17-nov-2016, 15:51
davidtrimg davidtrimg está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: oct-2016
Mensajes: 3
Gracias por responder.

Entonces ella debería quitarse de propietaria del piso, aunque eso conllevaría unos gastos supongo. Sería rehacer la escritura de nuestro piso actual, ¿no? Sería ver si conviene.

Aunque se quitase como propietaria de las escrituras, ¿por estar casada no se lo tomarían en cuenta? El piso lo compramos antes de estar casados pero ella desde primera hora era también propietaria.

Un saludo.
  #4  
No Leído 18-nov-2016, 08:55
notengounduro notengounduro está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: dic-2008
Lugar: Pitufilandia
Mensajes: 827
Hace unos meses llamé a ING para preguntar por los préstamos para una segunda vivienda, mi intención era irme a vivir y la mía alquilarla.
En ING me dijeron que ellos consideran la habitual como primera así que si me iba a vivir a la que iba a comprar esa se convierte en primera vivienda y la que ya tenía en segunda así que tenía las misma oferta de hipoteca que primera vivienda.
No sé si en los demás bancos será así pero eso es lo que me dijeron en ING.
Hay comunidades en las que todavía te puedes seguir desgravando hipoteca así que os saldría mejor si os ponéis los dos. Además, seguramente tendréis más facilidades en el banco si os ponéis los dos.

Saludos.
  #5  
No Leído 18-nov-2016, 09:52
davidtrimg davidtrimg está desconectado
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Fecha de Ingreso: oct-2016
Mensajes: 3
Cita:
Originalmente Escrito por notengounduro Ver Mensaje
Hace unos meses llamé a ING para preguntar por los préstamos para una segunda vivienda, mi intención era irme a vivir y la mía alquilarla.
En ING me dijeron que ellos consideran la habitual como primera así que si me iba a vivir a la que iba a comprar esa se convierte en primera vivienda y la que ya tenía en segunda así que tenía las misma oferta de hipoteca que primera vivienda.
No sé si en los demás bancos será así pero eso es lo que me dijeron en ING.
Hay comunidades en las que todavía te puedes seguir desgravando hipoteca así que os saldría mejor si os ponéis los dos. Además, seguramente tendréis más facilidades en el banco si os ponéis los dos.

Saludos.
Buenos días.

Ayer por la tarde hablé con una persona que me dijo lo mismo, que consideraban la vivienda habitual la nueva si es donde se va a vivir. Así que en ese aspecto no tendría problema.

Lo de la ayuda tendría que verla para Sevilla-Andalucía.

El único pero que veo es que si pasa a ser la nueva vivienda nuestra primera vivienda habitual perderé la desgravación de la primera pues fue comprada en marzo de 2012, y creo que aplican el 15% de lo pagado en hipoteca.

Igualmente hoy me llaman para ver las condiciones con los datos de mi señora únicamente. En ese momento les diré el caso de meterme yo también por si se podría quedar mejor.

Un saludo y gracias por responder.
  #6  
No Leído 18-nov-2016, 10:13
PEPE.MORO PEPE.MORO está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2015
Mensajes: 1.273
Cita:
Originalmente Escrito por davidtrimg Ver Mensaje
Buenos días.

Ayer por la tarde hablé con una persona que me dijo lo mismo, que consideraban la vivienda habitual la nueva si es donde se va a vivir. Así que en ese aspecto no tendría problema.

Lo de la ayuda tendría que verla para Sevilla-Andalucía.

El único pero que veo es que si pasa a ser la nueva vivienda nuestra primera vivienda habitual perderé la desgravación de la primera pues fue comprada en marzo de 2012, y creo que aplican el 15% de lo pagado en hipoteca.

Igualmente hoy me llaman para ver las condiciones con los datos de mi señora únicamente. En ese momento les diré el caso de meterme yo también por si se podría quedar mejor.

Un saludo y gracias por responder.
Evidentemente... si pasa la "nueva vivienda" a ser la vivienda habitual tuya, vas a perder el poder desgravarte la hipoteca que ahora te están desgravando de tu vivienda actual, que ahora es vivienda habitual

 

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